別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
マンションのランニングコストをつもり積立して老後に豊かな生活送る戸建てが正解。
表層地盤の調査はこれからですね。
高台より、これまで戸建に忌避されてきた川沿いの低地の方が振幅率が低かった、という調査結果もあるようです。
戸建さんも古い価値観で言ってると恥をかくことになりますから、おきをつけて。
>>96503 検討中さん
> 貯金した分を買わなかったマンションのランニングコストだと妄想しきれる人なら可能かもしれませんね。
マンション買ってたらクルマ持てなかったなぁとは、実感できてます。
>>96497 匿名さん
うちのマンションは民泊、禁止になってしまいました。
残念。可能なら更に資産価値、上がったのに！
普通に貸すより３倍程度、宿泊料、取れるみたい。
今、月30万で都内自宅マンション貸してるのが、
90万に化けるかもしれなかったのに(涙)
子どもが1人ならマンション
２人なら戸建
ですね
>>96507 匿名さん
それは残念でしたね。
まあ、せっかくのご自宅なんだから、早く本社に呼び戻されて自分で住むのが一番ですよ。すぐに戻れるのなら、30万でも90万でもどっちでも構わないでしょう。
こんなスレに10年も構わなければ、もっと有意義な人生を送れたのに、、、
> 96507
賃料3倍取れても、年の半分以下しか貸せないし、1回ごとの清掃費かかるから、普通に賃貸に出すほうがリスク低いけどね
ご近所トラブル多くなるし、普通に賃貸として貸すなら、民泊禁止しているマンションのほうが賃料高く設定はできる可能性はある
その子、30万言いたいだけだから。
>>96512 匿名さん
>液状化で死ぬ確率低いと思うけど、災害危険度リスク(≒倒壊リスク)は命亡くなるよ。
倒壊リスクは耐震等級の高い家を選べば軽減できる。
マンションは最低レベルの耐震等級1しかないが、今の戸建ては耐震等級3が標準仕様。
等級3の戸建ては消防署や警察署など防災拠点並みの耐震強度。
「耐震等級とは？マンションの耐震等級は上げられる？」
http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/
> 96515
戸建のほとんどが、略式の構造計算による耐震等級だから、あんまりあてにならないしなぁ
誤差30％くらいあるっていうから、最悪耐震等級１と以下ってことだから
>>96516 匿名さん
まともなハウスメーカーなら、構造計算データをつけて住宅性能表示制度や長期優良住宅の申請をする。
施主に控えとして渡される申請書控えに、数百ページの構造計算書がついてない家は疑ったほうがいい。
>>96516 匿名さん
計算苦手？
1.5×0.7=1.05だから、等級1以下はあり得ないよ。
そもそもスタンダードが等級1で、コストぎりぎりまで削ってるマンションに耐震で劣るなんてことはあり得ない。
耐震等級3ぎりぎりの1.5倍で建ててる戸建てなんて少数で、たいていは壁量計算でも4倍〜8倍だからね。
間取りや構造みたら、余裕で耐震クリアしてるの分かるけど、無知なマンションさんは分からないでしょう。
まずは、そこが理解できるようになってから語ろうね。
>>96518 匿名さん
> そもそもスタンダードが等級1で、コストぎりぎりまで削ってるマンションに耐震で劣るなんてことはあり得ない。
最近のマンションは人件費・材料費高騰で本当に高いですね。
人件費と材料費高騰によるマンション価格の高騰なので、高くなったからってグレードが上がっているわけではありませんよね
マンデベは酷いくらいにコストダウンに奔走していて、その酷さは以下が参考になりますね。
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。
199:【マンションマニア】
多いですね。
200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。
201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。
202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。
マンションさんは突っ込んで欲しくて話題振ってる気がしてならない。
人生の1割を掛けて続けてる根性を、ボランティアなどに生かすと、素直に感謝されるのにね。
基本、マンションさんは構ってちゃんです。
ネットでしか相手になってくれる人居ないのか、にぎわっているスレに現れてはすれ違いな発言をして構ってもらおうとします。
追いつめられると、自分の有利なスレを立てて逃亡するのですが、誰も来なくて閑古鳥で結局出戻って来るんですよね。
＞まともなハウスメーカーなら、構造計算データをつけて住宅性能表示制度や長期優良住宅の申請をする。
＞施主に控えとして渡される申請書控えに、数百ページの構造計算書がついてない家は疑ったほうがいい。
まともなハウスメーカかどこか知らないけど、戸建を立てたことある人ならわかるけど、建築評価書を取るための監査/確認なんて、ほとんどやられないからね
そもそも申請控えをもらう段階で疑っても遅いでしょ
> 耐震等級3ぎりぎりの1.5倍で建ててる戸建てなんて少数で、たいていは壁量計算でも4倍〜8倍だからね
そもそもこんなありえないこと言い出しているし
ダメだこりゃ
>>96522 匿名さん
ちなみにうちは壁量計算で約5倍、マンションさんの言う30％の誤差があっても余裕で耐震等級3クリアだね。
設計図みたらだいたい分からない？分からないか。
戸建てで耐震1.5切る物件なんてほとんど見たことないよ。今どきパワビルでも対応してる。
それこそ、安ーく造られた建売くらいじゃないかな。
まあ、マンションさんはほぼ100％が安く造られた建売なんだけどさ。
>この間取りでいくらなの？ いよいようちのマンション、億ション突入かなあ。
郊外マンションで億ションは無理ですねぇ。
異次元緩和以来、戸建ても土地も値上がりしてないのにマンションだけ上がり続けてるんでしょ？
似たような金額で比べてたらマンションがどんどん小さくなりそう
基本、アンチマンションさんは構ってちゃんです。 ネットでしか相手になってくれる人居ないのか、にぎわっているスレに現れてはすれ違いな発言をして構ってもらおうとします。
追いつめられると、自分の有利なスレを立てて逃亡するのですが、誰も来なくて閑古鳥で結局出戻って来るんですよね。
アンチマンションさんは突っ込んで欲しくて話題振ってる気がしてならない。
人生の1割を掛けて続けてる根性を、ボランティアなどに生かすと、素直に感謝されるのにね。
戸建ては突き上げで空とんじゃうからねｗ 耐震とか無意味だよｗ
マンション買えないのなら戸建てに妥協するしかないよなｗ
そう言えば、3億臭くん、元気かな？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180917-00000530-san-soci
マンション１６階に住む６０代の男性にも、思わぬ“誤算”が待っていた。
スマホのバッテリーが３０％を切る中、発電機がある知人の会社で充電する算段を付けたが、マンション駐輪場は電動シャッターで開かない。３０分かけて歩くことになった。
キーワード
床暖房なし
電気は40Aで足りる
直管蛍光灯
築古
中古車
ヒント1
雨の日は1階のコンビニが便利と言いつつ、別の日の
「1階のコンビニがうるさい」
と言う発言に対して
「1階がコンビニなマンションに住む方がおかしい」
と行き当たりばったりな発言をする。
下駄履きマンションは昭和の遺物
ヒント2
防犯の知識に長けている感じで「防犯ガラスなんてすぐ割れるよ」と鼻高々に「強化ガラス」を割る動画のURLを貼り付ける。
大規模震災の起こる確率が高まっているから、買うなら耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て。
今はマンション、高く成ってるので4000万以下で家族で快適にくらせるの？
戸建だと、ジェットバスやホームシアター付けると楽しめます(そんなに費用も掛かりません)
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額。これに頭金1000万で予算は4000万。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
大手HMの建売分譲地などを見てると、新築の時は綺麗なのだが、10年くらい経つと外壁に雨のシミ？みたいなので黒ずんでみすぼらしくなりますよね。
マジレスすると、大企業の社員は、大手HMしか相手しません。
あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
深く考えずにマンション買って大失敗。
・・・・・・・・という現実に目を向けたくないという気持ち
マンションは今日も静かで住みやすい
>>96548 名無しさん
> 電ドリだけで開くよね
そこで、ダイヤルロック式クレセント錠を併せて設置するのです。
これで、共連れズブズブオートロック＆日勤管理人＆防犯カメラなマンションのセキュリティを遥かに凌駕することができるのです。
いかがでしょうか？マンションのセキュリティが高いと言うのがいかに都市伝説であるかがお分かりいただけたかと思います。
うちは、戸建より広く、快適で大成功でした
価値も下がってないし(^^)
>>96553 匿名さん
> うちは、戸建より広く、快適で大成功でした
> 価値も下がってないし(^^)
と言う現実逃避をしないと、深く考えずにマンション買って大失敗した現実に押しつぶされてしまうんですね。
同一価格であれば、戸建ての方がより広く、より良い立地でより良い建物となります。
これは、マンション・戸建て双方の共通合意事項となっております。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンション所有すると分かるけど安心
>>96557 匿名さん
> マンション所有すると分かるけど安心
と言う現実逃避をしないと、深く考えずにマンション買って大失敗した現実に押しつぶされてしまうんですね。
以下同文。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
なんだか、戸建ての成りすまし・自作自演に見えるんだけどｗ
今日も反射だね
マンションに住むと、テレビ・ステレオの音、歌声に配慮して生活しないといけないんですね・・・。
え？購入する意味あるの？
さてと、週末だし、120インチスクリーンでホームシアター鑑賞でするかな。
戸建より広いリビングだからできることだなw
[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
戸建ての自作自演が幼稚園レベルに解りやすい
>>96565 匿名さん
> さてと、週末だし、120インチスクリーンでホームシアター鑑賞でするかな。
と言う現実逃避をしないと、深く考えずにマンション買って大失敗した現実に押しつぶされてしまうんですね。
>>96565 匿名さん
> 戸建より広いリビングだからできることだなw
と言う現実逃避をしないと、深く考えずにマンション買って大失敗した現実に押しつぶされてしまうんですね。
同一価格であれば、戸建ての方がより広く、より良い立地でより良い建物となります。
これは、マンション・戸建て双方の共通合意事項となっております。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
[他の利用者様に対する暴言や中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
まあ、木造20畳以下の狭いリビングだとホームシアターは無理だなｗ
まあ、4000万以下マンションの狭い区画だとホームシアターは無理だなｗ
ホームシアターってリビングじゃなくて、個別でホームシアター部屋作るよね。音響とかも凝りたいし
マンションじゃ大音量流したらすぐクレームくるだろうけど。
>>96577 匿名さん
> マンションじゃ大音量流したらすぐクレームくるだろうけど。
マンションに住むと、テレビやステレオ、ホームシアターシステムの音、歌声に配慮して生活しないといけないんですね・・・。
あれ？購入する意味あるの？
4000万以下のマンションを買ってホームシアターとは笑えます。
これ見てマンション買おうなんて思わないよ
https://homenever.com/wp-content/uploads/2018/08/b6bd56e6ef22833885eff...
こっちは土地の価格も入ったやつ
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/C/Chikirin/20180920/201...
マンションだけが上がり続ける異常さ
戸建、、、取り残されとるやんw
金融緩和でマネーサプライじゃぶじゃぶにして、ローン金利も極限まで下げて買いやすくしたのに、戸建の価格が全然変わらないのは異常ですね。
>>96580 ご近所さん
ファインコートって建売分譲じゃん。
広告打ってブランド作ってるから値段は高め（ちょっとした注文で建てれるくらいの金額）だけど、仕様自体は普通の建売と大差ないよ。
そもそも論だけど、外壁の黒ずみは家の設計によるところであって、高い安いにはあまり関係ないよ。
白いモルタルで軒がなければ数年で黒ずむのはしょうがない。（最初はヨーロッパ風でオシャレなんだけどね） これは、お金かけて作った注文でも同じ。
ただ、ちゃんとした設計者なら白いモルタルならきちんと軒を作るんだけど、建売のコストダウン設計だからそこまで検討してないんでしょう。
書いてて思ったけど、大手が分譲してて、ブランドで値段高めだけど仕様は大したことなくて、デザイン重視って、マンションみたいだな。
収入や株価が上がって懐が温まっても、戸建だけはだーれも買いたくないと、消費者や市場から見放されている証拠ですね。
よく分かりました。ありがとうございます。
マンションさんの無知ぶりが際立ってるね。
まあ、低年収さんファミリーだと広いマンションは買えないよなw
ファインコートも買えないようだからｗ
ファインコート叩きとマンション叩きは同じ属性っぽいねｗ
戸建て叩きが低属性だね。
近所のファインコート住みの子供がうちのマンションに遊びにきて、
リビング広いって驚いてたな～子供って正直ｗ
マンションが投資用なのかが分かるね
皆が住みたいから値上がりしてるわけでもない
実需から外れた値上がり具合。
所詮、建売だからね。
注文なら三井でもタイルに出来るよ。
タイルは無機質でとても素晴らしい素材なのですが、残念ながらお安い素材ではありません。
普及品のタイルを採用しても、住宅1件施工するとなると300万円程の費用がかかります。
住宅にかかる費用の中での300万円は、とても大きな金額です。新築の場合、サイディングからタイルにグレードアップすると、150～200万円程の追い金となります。サイディング施工2回分の費用がかかりますので、とても大きな金額と言えます。その為、なかなか普及しにくい状態にあるのが現状です。
マンションさんの反応の良さから見ると都合の悪いデータな訳ですね？
買う人いなくなったらマンションバブル崩壊だから色んなところでマンション勧めてるわけだね
費用の高さの次に気になるデメリットは、耐震性に弱いという部分です。外壁タイルは小さい大きさの物を張り詰めて作っていく外壁仕上げですので、大きな動きがかかってしまうと剥がれ落ちてしまうという大きなデメリットがあります。
タイル自体は堅く丈夫ですので、地震の揺れを受けても破損してしまう事はほとんどありません。
問題は、下地のモルタルです。
タイルの下地のモルタルは弾力性に欠けており、建物に動きがあった場合にエネルギーの吸収に欠けてしまいます。
吸収できないエネルギーはモルタルの外に発してしまいますので、タイルに負担を掛けてしまい破損したり剥がれてしまうという流れとなってしまいます。この場合は、メンテナンスという観点とは意味が多少かけ離れてしまいますが、必ず発生してしまう補修となってしまいます。
戸建さんの過剰な反応、、、
やはり、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、
という結論にしかならないようですね。
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額。これに頭金1000万で予算は4000万。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
>>96593 匿名さん
そうだよ。大手HMでも、建売分譲はコスト削減かなりされてるからね。
だから、大手のブランドに騙されないで、ちゃんと仕様を見て妥当な値段かどうかを判断する必要があるんだよ。
でもマンションさんは価格=価値だから、値段が高ければ良いものなんでしょ？
重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保だね
眺望はおまけだなｗ
今やタイルの下地がモルタルなのはマンションだけになった
そりゃメンテ費高いわ
マンションは耐震性能が弱いから、建てて住むなら耐震等級3の注文住宅。
マンションさんまた話題変えるしかなさそう
しかし、なんでマンションだけ高くなったんですかね？
人気が有る？
ここ見てても分かるが、マンションさんは知識皆無だから、価格でしか判断できないんだよ。
だから大手ってだけで盲信してマンション買っちゃうんだろうね。
>>96616 匿名さん
1、オリンピックで建築費、材料費が高騰
2、外資による投機
3、相続税対策
4、大手デベの供給制限
中国人には人気なんじゃない？
そろそろ利確時期だと思うが。
木造戸建の耐震なんて意味ないw
液状化で傾くか、地震の突き上げで家ごと空飛んで基礎から外れるだけだからw
成約率6割、在庫たんまり
人気がある訳がない
重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保だね
まあ、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
しかも異様な値上がりで割高という駅近に掛ける社畜向けでしょう
選ぶ際に比較すればよい。
重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保
まあ、自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
話題を変えて連呼せざるを得なくなったマンションさん
実に分かりやすい
ひょっとしてマンションバブル弾けないと比較にすらならないのでは？
>重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保 まあ、自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
建売との比較ってことがよく分かる連投ですねｗ
マンションは値上がりしても賃貸料は比例して上がってないからマンションなら賃貸だね
買って住むなら戸建て
出遅れ投資ならマンション
え？戸建はこういう観点で比較しないの？
一番重要だと思うが。
重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保だね
>重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保だね
マンションは全部NGでしょ・・・。
選ぶ際に比較すればよい。
重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保
最後にランニングコスト踏まえて比較する。
まあ、自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
普通の戸建より広い
>>96636 匿名さん
> 自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
なるほど。
あなたの場合は、同一価格で立地・広さ・建物はマンションの方が良かったと言うことですね。
つまり、同一の立地・広さ・建物では戸建ての方が高かったと言うことになります。
これすなわち、やはりマンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物であると言うことになりますね。
引き続き、戸建がいいけどマンションから脱出できず、マンションに当たり散らすアンチマンションさんのワガママレスが続きます。
>>96641 検討者さん
> 引き続き、戸建がいいけどマンションから脱出できず、マンションに当たり散らすアンチマンションさんのワガママレスが続きます。
正論に対して反論できないから、そのような現実逃避をしないと、深く考えずにマンション買って大失敗した現実に押しつぶされてしまうんですね。
同一価格であれば、戸建ての方がより広く、より良い立地でより良い建物となります。
これは、マンション・戸建て双方の共通合意事項となっております。
>普通の戸建より広い
で、4000万ってwww
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
貝になってればいいのに無駄に連呼するからさらに状況が不利になるマンション
駅近だけはまあいいとするから納得しておけ
ここのマンションさんの戸建の比較対象は実家が基準だから仕方ないと思います
田舎の駅近が4000万マンションの利便性
いっておくが、比較した戸建は大手6000万クラスだからねw
まあ、自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
ファインコートも比較したよ
まあ、今となっては狭くて、論外だがw
ファインコートよりも広いマンションってほぼ無いけど、どんなマンションと比較したんでしょうね
まあ、希少物件だろうねw
戸建さんはファインコートバカにしてるけど、お値段はここの予算にぴったりですね。
建て売りも戸建の大事な仲間ですよ。
注文を語るなら、予算は最低でも８千万からって感じですね。
>>96646 匿名さん
> ここのマンションさんの戸建の比較対象は実家が基準だから仕方ないと思います
これ、本当にそう思います。
ゴールデンウィークに青森に旅行に言ったのですが、山間部になると、ここのマンションさんの言うような戸建てがごろごろしてました。
(例:床下が土の地面ｗ など)
あぁ、こう言うところに住んでいると、イメージだけで中身スッカスカなマンション、ゴミゴミした都心、そして、駅近に固執して憧れの対象になってしまうんだなぁと思いました。
そして、マンデベ営業に踊らされながら、必死の思いで購入したマンションが、その購入する意味・目的・メリットがなく、自分の人生大失敗とこのスレで気付かされたら、そりゃ駄々もこねたくなるんだろうなぁと思いました。
6000万のファインコートってなんだよ
やたら、「戸建ては寒い」を連呼するマンション君もいるよね。
やっぱり、青森の実家の戸建てが比較基準なんだろうね。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
今となっては、戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
4000万に毛の生えた予算で注文なんて身の程しらずだね。どうせロクなもの建たないから、建売りか格安pb系にしておくのが無難です。
＞どうせロクなもの建たないから、建売りか格安pb系にしておくのが無難です。
いつも同じセリフだけど、どんなものを想像してるのか詳しく説明してもらえますか？
戸建てについて無知なんだろうな～とみんな思ってると思うけど。
>>96657 e戸建てファンさん
4000万円のマンションと同等の立地ならそんなに掛からないですよ。
2500万円程度掛ければタイル張りでマンションより性能、設備のいい建物が建ちますから。
ランニングコストを踏まえれば、4000万円のマンションと同等以上の立地に建てられます。
対するマンションさんの思ってる4000万のマンションってなんだろうねw
「ファインコートブランド」の建売りでも、三井ホーム施工とポラテック施工の物件がありますね。
分譲エリアの初期販売物件はシンボル的な物件になるため、三井ホーム施工で外観も凝っていて値段も高めですけど、末期になると値段を下げるためポラテック施工になるパターンもあります。
敷地の一部を庭にして雰囲気を変えたりすることもありますが、上物自体は明らかに見劣りしますね。まあ仕様は変わらないのかも知れませんが。
同じ分譲地内でも明らかに差があるので、微妙な雰囲気になりますね。
>>96673 不動産業者さん
大手hmの建売分譲地の場合、資金力があるので、比較的利便性が良く広い土地を仕入れることができますね。
それに、一体的に開発するからエリア内の景観や雰囲気は統一されていてよいと思います。
昔ながらの住宅街の雑多な雰囲気か、新興開発エリアの整った雰囲気か、、、好みですね。
まあ、不動産なので2〜30年先まで考えて買ったほうが、個人的には良いと思いますけど。
戸建の話になると付いてこれず貝になる「こだて」さん
若葉おっさん目印、わかりやすいね〜
＞昔ながらの住宅街か新興開発エリア
圧倒的に前者だね。
新興住宅地なんて不便な場所が多いし、
災害リスクも高い場所が多いからゴミ。
整った景観に釣られるのは情弱さんだけ。
戸建の話になると付いてこれず貝になる「こだて」さん
駅自体の利便性を無視して駅近をかたってはいけない。
4000万マンションさんと同じ穴の狢になる。
駅自体の利便性でいったら武蔵小杉なんかはいかがです？
どこにいくのも便利ですし、日常生活に必要なものは何でも揃います。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もアンマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
>>96694 匿名さん
> 周りの全てがマンションさんに見えてしまう、、、
> マンションに脳髄まで侵されてしまった約１名さん特有の末期症状ですね
そんなことしか言い返せないってことは、図星だったんですね。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
>>96699 匿名さん
> この方、いつもスレに粘着しておられるようですが、具体的な話は一切しないよねw
あら、ご自分の都合の悪いことは見えない便利な性格なんですかね。
では、10万レスをもってしてもマンションさんが論破できない鉄壁で難攻不落な戸建ての優位性テンプレをどうぞ。
マンションさんは貝になるだけでしょうけど。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
今日もアンチ4000万マンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
>>96707 匿名さん
> プラウドシーズンだと徒歩12分で8000万ぐらいしてましたね。
やっぱり、この4000万以下と言う価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットってありませんね。
ましてや、立地をマンションのメリットにあげるなどと言うのは身の程知らずも度が過ぎると言う感じです。
>>96707 匿名さん
だよね。
不便で設備もショボい割に無駄に高いのが、プラウドシーズンやファインコート。
デベの宣伝に騙されて、イメージだけで買っちゃう情弱さん御用達。
賢い人は利便性の高い土地を仕入れて、そこにちゃんとした注文戸建を建てる。
そのほうが同じ値段でもコスパが圧倒的に高い。
建売り戸建てを買うのは、出来あいのマンションを買うのと同じ。
戸建てなら注文住宅。
ファインコートみたいなブランド戸建ては売り方はマンションに似てるからね。
というか、三井や三菱グループでマンション部門か戸建て部門かくらいの違いだからね。
基本はブランド戦略で、大した仕様でもない物件を高値で売るってかんじかな。
>>96715 匿名さん
> 建売り戸建てを買うのは、出来あいのマンションを買うのと同じ。
とは言え、そんな建売戸建てと言えどもマンションに対して以下の優位性あり。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
>>96723 匿名さん
> 駅近の土地を買って注文住宅を建てたよ。
> 土地探しは根気と決断力がない人には難しいのかも。
私も今の戸建てをゲットするのに2年以上探しました。
戸建てをゲットして4年経った今も時々物件を物色していますが、今の物件を上回る条件どころか同程度の条件の物件は見つかっていません。
>>96727 匿名さん
> 単身、dinksなら広さ必要ないからあるでしょ。
> ファミリーは戸建に妥協かな。
なるほど、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを購入しちゃうと結婚や子供を諦め妥協した人生を送ることになるんですね。
戸建てを購入しても諦めたり妥協するものはないですもんね。
クソ・カスマンションなんか買わなくっても全然問題なし。
やはり、戸建て一択。
マンション惨敗。
お疲れ様でした。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
>ファミリーは戸建に妥協かな。
4000万以下のマンションから4000万超の戸建てに妥協？
そう思い込まないと立つ瀬がない万民。
>>96732 匿名さん
> そう思い込まないと立つ瀬がない万民。
ですよね。
マンションさんは、そのような現実逃避をしないと、深く考えずにマンション買って大失敗した現実に押しつぶされてしまうんです。
ある意味おかわいそうなのです。
わかってあげてください。
パワービルダー系の底辺が大手HMや大手デベに対抗とかってほんと笑えるけどね～
まあ、それなりの大企業勤めでそれなりに年収あるファミリーがパワービルダ系ローコストは選択することはないからね～
選ぶ際に比較すればよい。
重視、比較するのは、駅からの距離、広さ、採光、風通しのよさ、プライバシーの確保
まあ、自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
>>96737 匿名さん
> まあ、自分の場合は、戸建はどれもイマイチだったから選ばなかったけどw
なるほど。
あなたの場合は、同一価格でマンションの方が条件が良かったと言うことですね。
これすなわち、同一条件であれば戸建ての方が高かったと言うこと。
やはり、マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物と言うことで間違いないですね。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
幼稚なコメントばかりですね。
みなさん大人なら言葉遣いはもう少し気を付けませんか？
今日もアンマンのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
広いマンションゲットできない低年収ファミリーさんは戸建てしか選択肢はないよｗ
たしかに、住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場ですね。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
大手で１０００万は普通だが、そういう属性がパワービルダー系ローコストを選ぶことはないよｗ
戸建ては洗面台も小さい。ファミリーなら２面ボウルは必須ｗ
>>96740 匿名さん
> 戸建のほうが割高ってことで良いの？
あらあらマンションさん、ジレンマに苦しんでいますね。
マンションの方が条件が良いと主張すると、同一条件では戸建ての方が高いことになり、マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物となる。
マンションの方が高いと主張すると、マンションのメリットから立地が消失する。
このジレンマを打破するには、マンションを購入する意味・目的・メリットを語るしかありません。
戸建て？ 戸建てはどちらでもでも良いのですよ。マンションと違って、その購入する意味・目的・メリットがありますから。
マンションさんの今後の活躍に期待します。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
>>96744 匿名さん
> 広いマンションゲットできない低年収ファミリーさんは戸建てしか選択肢はないよｗ
マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
戸建の話題になると貝になる「アンチマンション」さん。
>>96753 匿名さん
＞具体的に反論できないアンチマンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
>>96754 検討者さん
> 戸建の話題になると貝になる「アンチマンション」さん。
まったく反論になっていませんね。
マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
>>96755 検討者さん
> 具体的に反論できないアンチマンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・
意味不明な妄言ですね。
マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
それでは、10万レスをもってしても、マンション派が論破できない、鉄壁で難攻不落なテンプレをおさらいしておきましょう。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
あぁ、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンション所有すると分かるけど
今日も静か
>>96767 匿名さん
> マンション所有すると分かるけど
> 今日も静か
マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
マンションにはエルメスの良さは一生わからないのかなぁ
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
今日の総論。
マンションさんは、このスレの書き込みを見てもわかるように現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
10年の総論。
アンチマンションさんは、このスレの書き込みを見てもわかるように現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
マンションさん、ワ ロ ス ｗ
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
なんでマンションさんは、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、マンションにしがみつくんでしょうかねぇ・・・。
フシギ。
購入出来る資金があって良かった！
マンション所有者より
検討していない人は戸建ての価格がいまいちつかめないと思いますが、
安い方だとこれ位の価格からでもこの広さ。
1000万円代クラスだと、キャッシュ支払いが4割程ですね。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
>>96781 匿名さん
> 購入出来る資金があって良かった！
> マンション所有者より
マンションさんは、このスレの書き込みを見てもわかるように現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
購入する意味・目的・メリットのない400万以下のマンションを買わずに、
ランニングコストを踏まえた4000万超の戸建て一択、マンション惨敗ですね。
戸建てには10万レスをもってしても、マンション派が論破できない、鉄壁で難攻不落な優位性がありますからね。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
6000万クラスの戸建でも、洗面台も風呂も狭いからね〜
リビングは20畳以下で論外だったなw
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
>戸建て？ 戸建てはどちらでもでも良いのですよ。
おかしなこと言いますね。
事実は1つですよ。
マンションが高い。あるいは戸建が高い。
あなたの都合で変わるものではありません。
>>96789 匿名さん
> マンションが高い。あるいは戸建が高い。
> あなたの都合で変わるものではありません。
あぁ、だから、マンションさんがどちらを主張しても戸建ては困らないと言うことです。
マンションさんが、「マンションは戸建てより高い」と主張すれば、立地のメリットは戸建てにあることになり、
「同一価格ではマンションの方が条件が良い」と主張すれば、「マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物である」ということになるだけだから。
んじゃ、マンションさんが、「マンションは戸建てより高いので、戸建てはマンションを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物である」となるかと言えば、そうはなりません。
なぜならば、マンションさんは戸建てと違い、マンションを購入する意味・目的・メリットを提示できないからです。
はい、論破。
>あぁ、だから、マンションさんがどちらを主張しても戸建ては困らないと言うことです。
繰り返します。
事実は1つです。
マンションが高い。あるいは戸建が高い。
あなたの都合でも、マンションはの都合でも変わりません。
ロジカルにいきましょう。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
>>96791 匿名さん
> 繰り返します。
> 事実は1つです。
> マンションが高い。あるいは戸建が高い。
> あなたの都合でも、マンションはの都合でも変わりません。
はい。それは理解していますよ。
そのうえで、マンションさんがどちらを主張しても戸建ては困らない、ジレンマに陥ってこまるのはマンションだと言っています
マンションさんが、「マンションは戸建てより高い」と主張すれば、立地のメリットは戸建てにあることになり、
「同一価格ではマンションの方が条件が良い」と主張すれば、「マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物である」ということになるだけだから。
んじゃ、マンションさんが、「マンションは戸建てより高いので、戸建てはマンションを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物である」となるかと言えば、そうはなりません。
なぜならば、マンションさんは戸建てと違い、マンションを購入する意味・目的・メリットを提示できないからです。
はい、論破。
「マンションは戸建てより狭い」
>>96786 匿名さん
マンションはスレチな5000万円超物件でも
LDK16畳、寝室6.2畳、洋室5畳×2の劇狭間取りなのが現実。
https://www.proud-web.jp/mansion/nokendai/plan/pop-i.html
https://manmani.net/?p=13166
やはりランニングコストを踏まえた戸建のほうがいいです。
同じ予算でより利便性が高く、広く、豪華な設備の家に住めますから。
マンションさんが完全に論破されてるw
ロジカルと言ってるマンションさん自身がまともな反論できてないのね。
マンションは土地を共有することにより、戸建てより安く住宅を取得できるのが唯一のメリットなのに、マンションさんはそれを恥じだと言って、自らそのメリットを否定しているんですよ。
だからマンションを購入する意味・目的・メリットが示せずに自爆しているんですよね。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
いえいえ、4000万円のマンションしか手が届かない収入層であっても、
ランニングコストを踏まえれば同程度の予算で大手HMの注文戸建が建てられますよ。
うちの義親は戸建を売却して駅近のマンションに住み替えましたね。わたしも子どもが巣立ったらそうしようと思います。
>>96802 匿名さん
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
もしかして不便な場所に無駄に広い戸建を建ててしまったんですか。
大失敗ですね。
今は相続税強化もあって、古い住人が占有していた駅近で閑静という条件のいい土地が
少しづつ市場に出回るようになってきています。
そういう土地を手に入れて注文戸建を建てるのがいいですよ。
マンションが高騰しているので、実はランニングコストを踏まえれば
同じような立地にそういう家が建てられます。
>>96805 匿名さん
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
うちの義親は戸建を売却して駅近のマンションに住み替えましたね。わたしも子どもが巣立ったらそうしようと思います。
>>96806 住宅検討中さん
マンションならその通りです。
一方で戸建ならマンション固有のランニングコストを踏まえて
予算を増額する事が可能になります。
もちろん、低収入すぎてローンの増額が出来ないなら話は別ですが・・・
20年ぐらい経ったらマンションの価格も落ち着いてるでしょうね。
子どもが巣立ってムダに広くなった戸建より利便性の高いマンションの方が良いです。
郊外駅遠の方はコンパクトシティで
駅近い集合住宅が良いでしょうね
>>96809 匿名さん
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
太陽光もポシャってしまいましたね。
戸建さんも旧来の夢戸モデルを大幅に見直す時期に来ているようです。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性がありますよ。
かしこ
4000万でまともなマンションの情報が一切出てこないってのが、このスレの答えなのでしょうね。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
最初から比較になってないからね。
マンションさんが完全に論破されてるw
ロジカルと言ってるマンションさん自身がまともな反論できてないのね。
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
それでは、10万レスをもってしても、マンション派が論破できない、鉄壁で難攻不落なテンプレをおさらいしておきましょう。
戸別住宅は集合住宅と比べ以下の優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
かしこ
老後に永遠に続く管理修繕費はきついなぁ～
一時徴収とかあったらどうするんだろう？
停電起きたら陸の孤島だし
老後も階段昇り降りした方が健康寿命には良いんだと。
>>96831 検討者さん
うちは8000万のマンション購入しました。
会社の福利厚生が良くて貯金があっという間に貯まったからかな。
頭金は4000万。もう一括返済できる貯金も貯まっていますが、住宅ローン減税が終わるまで
繰り上げ返済はしない予定。
そういうの、もういいからさ。
新参です。
このスレは、4000万のマンションを購入し維持する資金があれば5600万の戸建てが買えるというスレですか。
つまりマンション4000万は戸建て5600万と同等、為替風に言えば「マンション高戸建て安」ってことですね。
4000万のマンションに住んでる奴は4000万の戸建てに住むより金がかかると。セレブ度が高いと。
確かに、都内で建売4000万の一戸建ては安普請だから、マンションでは2LDKの価値と同等ってことになるかな。
>>96831 検討者さん
> 安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
とても参考になります。
だんだんと文章が長くってきていますので要約させていただきます。
「いずれにしてもこの価格帯のマンションはカス、購入してはならない。戸建て一択、マンション惨敗。」
以上です。
>>96835 匿名さん
> うちは8000万のマンション購入しました。
4000万スレでこの書き込み。
マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
>>96840 匿名さん
> マンションでは2LDKの価値と同等ってことになるかな。
マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
>>96832 匿名さん
> 老後に永遠に続く管理修繕費はきついなぁ～
ほんと、これです。
住宅ローンを完済しても続く強制徴収。
支払いを滞納するとマンション強制追放。
将来が不透明な今の年金制度において、これは大きなリスクであり、デメリットであると言えるでしょう。
また、住宅ローンの債務者が亡くなった場合は戸建て・マンションにかかわらず団信で免除されますが、管理費・修繕積立金は免除されません。
これも大きなリスクであり、デメリットであると言えるでしょう。
>>96840 匿名さん
おっしゃる通り。
4000万のマンションなら正直、戸建だと5000万以上の価値がある。
だからこのスレで議論してるわけで。
同じ4000万では一切迷うことなくマンションです。
無駄に値上がりしてるから契約率6割で在庫だだ余りなのでは？
20代以外は戸建てを選ぶんですね
買えない人が狭さと騒音に妥協してマンション
完成在庫4割ですからｗ
>>96851 匿名さん
> なぜマンションは値上がりして戸建ては値上がりしないのですか？
ここのマンションさんのように、「高けりゃ良い」と思っている人が買っているからです。
今のマンションは株式で言うところの仕手筋と言っても過言ではないでしょう。
>>96858 匿名さん
> 最近、戸建に住んでるって恥ずかしくて言いにくい雰囲気ある。
マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、深く考えずに購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
>>96858 匿名さん
うちの会社でも年配者に戸建はいるけど、
ここ最近はマンション購入者ばかりだね。
共働きも多く、そういったカップルは特に
都心近くに8000万とか1億近いマンション購入してる。
これまで戸建てはボッタクリ価格だったから値上がりしないのです。
これから買う人が勝ち組。
>>96868 戸建て検討中さん
> これまで戸建てはボッタクリ価格だったから値上がりしないのです。
これは言えてますね。
マンションは、人件費・材料費高騰で利益が減るどころの騒ぎではなくなっており、ひどいくらいの原価低減(コストダウン)を強行しています。
最近のマンションのコストダウンのひどさは、こちらが参考になりますね。
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん＆マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。
199:【マンションマニア】
多いですね。
200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。
201:【マンションマニア】
ありますねぇ～。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。
202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。
…って言いますか、お父さんの寝る場所がリビング・・・。
>>96858 匿名さん
> 最近、戸建に住んでるって恥ずかしくて言いにくい雰囲気ある。
「戸建てに住んでいる」と言うのを恥ずかしいと思う人が、↑のような恥ずかしい発言を平気で言える。
これも匿名掲示板のなせる業か。
いずれにしても、マンションさんは、この様に現実逃避をしないと、深く考えずに購入する意味・目的・メリットのないマンションを買ってしまい大失敗で人生を終えることになった現実に押しつぶされそうになるんですね・・・。
ご愁傷さまです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコでボッコボコが悲惨。
なんでマンションさんは、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、マンションにしがみつくんでしょうかねぇ・・・。
フシギ。
>>96876 匿名さん
> なんでマンションさんは、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れないのに、マンションにしがみつくんでしょうかねぇ・・・。
> フシギ。
深く考えないでマンション買っちゃった。
自分の人生の集大成のマンション。
マンションのメリットは特に無い。
戸建てより優れているとも思ってない。
それでも、けなされると腹が立つ。
自分の人生を否定されることになるから。
だから駄々をこねるんだ。
許してね。
ボッコさん、日曜の朝からお盛んですね〜
例えばマンションで30年目に部屋のフルリフォームして超お金使ったあと40年目に建て替えとかなったらどうするのだろう？
どうやら、マンションさんがブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。と思っている人は、私だけではないようです。
これは私にとってはうれしい限りです。
中古価格（売却価格＝資産価値）は経済原則である需要と供給から算出されるある意味適正価格である。ここがディベロッパーの利益や販売会社の広告宣伝費が含まれている新築と異なるところ。
マンションは値上がりしてるのに戸建ては値上がりしていない、その理由が需要度にあるのであれば、やはり現状はマンションの方が資産価値があるということになるのでは。
>>96883 通りがかりさん
> やはり現状はマンションの方が資産価値があるということになるのでは。
投資対象としてでしょうかね
いずれにしても、マンションに資産価値があると信じ、そして、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
>>96882 匿名さん
＞マンションさんがブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
マンションさん個人への揶揄は良くありませんね。ルール、モラルを守って楽しく投稿しましょう。
>>96885 検討中さん
> そうとう寂しいんだね〜
そのようなひねくれたことを考えるのは、自分に有利なスレを立てるも閑古鳥、結局、構って欲しくて出戻ってくるような人自身が、本当にさみしい思いをしているからでしょう。
私は普通に、自分の考えに賛同してくれるひとがいたから、純粋にうれしいと思っただけですよ。
>>96888 検討中さん
> いえ、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安PB系の戸建がいちばんですね。
そうですね。
いずれにしても確実に言えることが一つあります。
「この価格帯のマンションはカス、購入してはならない。」
です。
金融緩和で株も収入も地価も上がっており、さらに超低金利で住宅を購入しやすくしてるにもかかわらず、戸建の価格のみずーっと横這いなのはなぜかなぁ？
今日もアンチマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨
>>96893 検討中さん
> 戸建の話はほんとうに苦手らしいw失笑
あらあら
「いえ、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安PB系の戸建がいちばんですね。」
は、マンションの話をしているのですよ。
そう、
「この価格帯のマンションはカス、購入してはならない。」
と言うことですよ。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコでボッコボコが悲惨。
>>96895 匿名さん
＞いえ、4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安PB系の戸建がいちばんですね。」 は、マンションの話をしているのですよ。
意味不明ですねw失笑
マンションに脳髄まで侵されたらこうなってしまうのかな？
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安PB系の戸建がいちばんですね、、、
はい。もちろん「戸建」の話をさせていただいております。
by戸建
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
どっちにしろ、選択は戸建てという事ですね。
10年間、お疲れさまでした。
>>96900 検討者さん
とても参考になります。
だんだんと文章が長くってきていますので要約させていただきます。
「いずれにしてもこの価格帯のマンションはカス、購入してはならない。戸建て一択、マンション惨敗。」
以上です。
もう11年目ですね。
早く戸建を建てられること、祈念致します。
かしこ
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
>>96904 検討者さん
> 要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
そうですね。
戸建て一択となりますね。
そして、この価格帯のマンションはカス、購入してはならないですね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
おつかれさまでした
>>96907 e戸建てさん
> 要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
そうですね。
戸建て一択となりますね。
そして、この価格帯のマンションはカス、購入してはならないですね。
>>96909 匿名さん
> この価格帯じゃなければ、マンション？
さあ？
それは、それ相応のスレで議論すればいいのではないのでしょうか？
ここではスレ違いの話題となり、スレ趣旨に従った前向きな議論の妨げになりますので、ご注意ください。
このスレの趣旨は、マンションの方がランニングコストがかかるよというものだよね
戸建建てたためにここで11年粘着
広いマンションゲットできない方は、木造戸建に妥協するしかないよな〜
>>96913 匿名さん
> 広いマンションゲットできない方
ゲットする必要はありません。
この価格帯のマンションは購入する意味・目的・メリットがありません。
そう、この価格帯のマンションはカス、ゲットしてはいけないのです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
広いマンション買えない言い訳、凄いなw
>>96918 匿名さん
> 広いマンション買えない
買う必要はありません。
この価格帯のマンションは購入する意味・目的・メリットがありません。
そう、この価格帯のマンションはカス、買ってはいけないのです。
>>96920 匿名さん
> 地価も上がってないんだよな
ですね。
「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
実際、10年以上住んでいるが、査定額変わってないけど？戸建より広い希少マンション選んで正解だったよ。
戸建なら、大損するところだったw
この価格帯だと必然的に郊外マンションになるから限界、スラム化前の手放し時が頭から離れない。
住んでせいぜい２０年、次どうするの？資金繰りは？って考えると賃貸のままでいいかって思えてくる。
昔聞いた男の３大負債は持ち家、専業主婦の妻、子供だったな。
郊外マンションと都心マンションで比較してよｗ
バカみたいｗ
>>96925 匿名さん
> 戸建なら、大損するところだったw
住まいとして取得する住まいで大損？
購入する意味・目的・メリットの無いマンションをわざわざ購入し、戸建てより劣る住環境での10年以上の生活の方がよっぽど大損ですよ。
しかしながら、「住まいとして取得する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
>>96927 匿名さん
> 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる？
> 郊外物件はダメだね。
● 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる？ | マネーの達人
https://manetatsu.com/2014/02/28758/
「あのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった」
ーーー
まさに、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。
戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えないということですね。
「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると貝になる「マンション」さん。
>>96938 匿名さん
> マンションか戸建というより、都心か郊外かでしょうね。
それこそ、住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層の発想です。
戸建てはマンションと異なり、「戸建てを購入した」場合にのみ得られるメリットがあります。
しかし、「住まいとして購入する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えません。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションさんは都心でないとマンションは価値がない、と認めていますね。
都心マンション・戸建て＞郊外戸建て＞郊外マンション
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
>>96939 匿名さん
＞戸建ては金銭的余裕がある人しか買ってはいけない、買えません。
注文住宅は建築可能な敷地がある人しか買ってはいけない、買えません。
そうで無い場合、建売分譲で妥協するしかありません
>>96944 匿名さん
ところが、同一価格であれば建売の方がより良い立地でより広く、より良い建物となります。
そして、建売と言えども、マンションに対して以下の優位性があるのです。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
そう、いかにこの価格帯のマンションが【カス】であり、【購入してはならない】ものであるのかがお分かりいただけたかと思います。
今日は久しぶりに秋晴れで爽やかな1日ですね。
マンションが悪いとは言わないが今はマンション買うのに最悪のタイミングだと思う
新築は現価格から1000万安が適正価格と思うわ
都心から外れても平気で5000万付けてる
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
念仏みたいだなw
マンションさんの頭の中はずっとマンションバブルだからw
24時間粘着ボッコ
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
念仏だな
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。
なんだか楽ちんで申し訳ない。
ありがとうございます、名も知らぬ人さん。
でもさ、実際、10年以上住んでいるが、住んでるマンションの査定額変わってないけど？
やはり、戸建より広い希少なマンション選んで正解だったってことだろ。戸建なら、大損するところだったw
>>96964 匿名さん
> マンション選んで正解だったってことだろ。戸建なら、大損するところだった
住まいとして取得する住まいで大損？損得勘定？
購入する意味・目的・メリットの無いマンションをわざわざ購入し、戸建てより劣る住環境での10年以上の生活の方がよっぽど大損ですよ。
しかしながら、「住まいとして取得する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
いまどき耐震等級の低いマンションを買う人は少ないでしょ。
資産価値のない郊外エリアは民度も低い。
マンションの資産価値なら中古物件を担保にいくら借りられるか金融機関に査定させたらいい。
驚くほど安いよ。
リバモでもマンションは基本対象外。
過去10年戸建てを買った人は反省だね。マンションとの資産価値の差が広がるばかり。郊外戸建てなんて都心ワンルームマンションより価値ない。
資産価値の低い郊外の木造戸建なんて買っちゃったら、住み替え不可能だよw
4000万以下のマンションで資産価値をかたるマン民。
不動産売買で利益を夢見るなんて可愛いじゃないですか。
現実を知って立ち上がれなくなるんでしょうね。
将来、狭いマンションにしか住み替えできないのが、ここの郊外戸建さんの属性w
広いマンション買えないファミリーさんは、郊外木造戸建に妥協するしかないよなw
都内自宅マンション、月30万で貸してるから、
ここで何吠えられても腹立たない。
>>96973 匿名さん
> マンション買えない
買う必要などありません。
なぜなら、マンションを購入する意味・目的・メリットなどないからです。
しかしながら、「住まいとして取得する住まい」に資産価値を見出さざるを得ない貧困層は、マンションに資産価値があると信じ、そして、住まいとして戸建てに劣る集合住宅、すなわちマンションで妥協するしかないようです。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。
戸建て安くて羨ましい。
都内自宅戸建、月80万で貸してるから、
ここで何吠えられても腹立たない。
マンションを購入する意味・目的・メリットを聞かれると閉じた貝になる「マンション」さん。
アップデートしました。
>>8623 匿名さん
> うちは地方に転勤になったので都内の自宅マンション、
> 月30万で貸してます
>>8679 匿名さん
> 月30万で貸してます
>>14512 匿名さん
> マンション30万で貸してますよ
>>19332 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>19394 匿名さん
> 30万で貸してる
>>20526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>20594 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>20648 匿名さん
> 月30万で貸してます
>>20758 匿名さん
> 月30万で自宅マンション貸してる
>>21414 匿名さん
> 月30万で貸してる
>>21906 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>25662 匿名さん
> 月30万で貸してます
>>26623 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中です
>>29359 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>29397 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してます
>>31088 匿名さん
> 月30万で貸してる
>>31123 匿名さん
> 月30万で都内自宅マンション貸してます
>>31160 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます
>>31334 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる
>>31399 匿名さん
> 自宅マンションは月30万で貸してる
>>31487 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます
>>34492 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます
>>35205 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる
>>35238 匿名さん
> 月30万で貸してる
>>35597 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してる
>>35606 匿名さん
> 月30万で貸してます
>>37526 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>38008 匿名さん
> 月30万で貸してます
>>38022 匿名さん
> 月30万で貸してる
>>38477 匿名さん
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>>46750 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる
>>46970 匿名さん
> マンション月30万で貸してる。
>>47212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>47231 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>47251 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>47291 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>47341 匿名さん
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>>74204 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>77650 匿名さん
> マンション、月30万で賃貸中
>>78844 匿名さん
> 自宅マンション月30万で貸してます
>>79325 匿名さん
> マンションは月30万で貸してます
>>79828 匿名さん
> マンションを月３０万で貸してる
>>81168 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>81212 匿名さん
> マンション、月30万で貸してる
>>81868 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>81918 匿名さん
> 30万でかしてます
>>81949 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>82005 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>82061 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>82323 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>82517 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>82635 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>82956 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます
>>83071 匿名さん
> マンション月３０万で貸してます
>>83567 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>87284 匿名さん
> マンション月30万で貸してる
>>87376 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>87579 匿名さん
> マンション、月30万で貸してます
>>87583 匿名さん
> 給与収入以外に不労所得があるっていいよ。
> 月30万だけど。
>>87750 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます。
>>88424 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます。
>>88985 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます。
>>89116 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してます！
>>89167 匿名さん
> 都内自宅マンションで月30万の家賃!
>>91490 匿名さん
> 都内マンション月30万で貸してます。
>>91510 匿名さん
> 都内マンション月30万で貸してます。
>>91512 匿名さん
> 月30万って結構なお小遣いでしょ。
>>91538 匿名さん
> 都内マンション月30万で貸してます。
>>91557 匿名さん
> 月30万の家賃のおかげで、月の収入100万余裕で超えてます。
>>92757 匿名さん
> 地方転勤中なので月30万で貸してます。
>>96050 匿名さん
> マンション月30万で貸してます
>>96424 匿名さん
> 月30万の家賃のおかげ
>>96460 匿名さん
> ここで暇つぶししてても、月30万の家賃が入ってくる！
>>96507 匿名さん
> 月30万で都内自宅マンション貸してる
>>96975 匿名さん
都内自宅マンション、月30万で貸してる
都内自宅マンション、月30万で貸してます。
>>96984 匿名さん
> 確定申告面倒くさいよねw
> でも、嬉しい。
かくのごとく、マンションなんか買っても住まいとしての喜びは得られない。
そう、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでないのである。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
でも確定申告、去年から電子にしました。
マンションさんは面倒な事をしてるんですねぇ。
株ならボタン一つで良いのに・・・。
確定申告サボっていつもギリギリにやるんだけど
電視なら楽ちんでした。因みに青色申告です。
資産価値という意味では今からマンション買う人は後30年間反省し続けないといけなくなりそう
うちは賃料25万の査定。郊外だからこんなもんかな(^^)
戸建にしなくて良かったw
>>96994 匿名さん
> うちは賃料25万の査定。郊外だからこんなもんかな(^^)
> 戸建にしなくて良かったw
かくのごとく、マンションなんか買っても住まいとしての喜びは得られない。
そう、この価格帯のマンションはカス、購入すべきでないのである。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
民度は資産価値に比例する。
え？
住まいとしても、近隣の普通の戸建よりいいよw
リビング広いし、通風、日当たりも戸建よりいい。角部屋しらないのかな？
ルーバルもあるし。
都内自宅マンション、月30万で貸してます。
転勤のある人はマンションがお勧め。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
