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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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90551
匿名さん
>>90545 匿名さん
>やはり4000万以下のマンションしか狙えないここの戸建さんは、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。
4000万以下のマンションしか狙えない人はマンション一択。
4000万以下のマンション共用部やそれにかかるランニングコストを無駄だとおもう人は、4000万超の戸建てを建てる。
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90552
匿名さん
>>90551 匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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90553
匿名さん
4000万以下のマンションしか買えない収入だとせいぜい1000万て感じかな。
ローンは3000万、頭金1000万で予算は4000万ぐらいだね。
なので安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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90554
匿名さん
平均以下戸建てにするくらいなら、中古マンション選ぶよ
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90555
匿名さん
>>90552 匿名さん
素晴らしい提案ですね。サッシと耐震等級だけ適当にやっとけば戸建さんも満足でしょう。
耐久性がどうのと言っても、我慢すれば良い話ですからね。我慢は例のランニングコスト試算ではノーカウントなので、戸建さんの意向にピッタリ添う妙案といえるでしょう。
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90556
匿名さん
>>90554 匿名さん
> 平均以下戸建てにするくらいなら、中古マンション選ぶよ
中古マンションを購入する理由は何でしょうか?
戸別住宅は集合住宅に対して、以下の優位性があります。
あなたにとっての、中古マンションを購入する意味・目的・メリットを教えてください。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
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90557
匿名さん
>>90552 匿名さん
素晴らしいです。
もとより、マンションを購入する意味・目的・メリットなどありませんものね。
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90558
匿名さん
しかし、マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である。 (※1)
つまりは、
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
1.立地
2.広さ
3.購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感
のどれを妥協するか?である。
当然、マンションを購入する人は3.は必須となるので、1.立地もしくは2.広さのどちらか、もしくは両方を妥協して購入することになる。
なお、戸建てを購入すれば、1.立地および2.広さを妥協する必要がなくなる。
(※1) 「マンションは、購入する意味・目的・メリットはなく、無意味なものを無意味に高い価格で買ったと言う満足感を得ることだけが唯一の購入理由である」は、マンション・戸建て双方の共通合意事項です。
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90559
匿名さん
しかしながら。4000万以下のマンションしか買えない収入だとせいぜい1000万て感じかな。 ローンは3000万、頭金1000万で予算は4000万ぐらいだね。
やっぱり安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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90560
匿名さん
>>90559 匿名さん
大手HMを踏まえると、同じ広さでより良い立地の格安パワービルダーになりますからね。戸建なら格安パワービルダー一択でしょう。
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90561
匿名さん
ローコストだと、地震のたびにビクビクする毎日ですなw
木造だと簡単に歪みそうだ
さすがに倒壊はしないだろうけれどw
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90562
匿名さん
戸建てはローコストですら、耐震3級が当たり前なんだよなぁ
loweペアガラスも当たり前なんだよなぁ
マンションは違うけど
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90563
匿名さん
>>90562 匿名さん
その通り。計算書があれば心配ご無用。
戸建なら格安パワービルダー一択に揺るぎなし。
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90564
匿名さん
隣の壁に囲まれている生活は勘弁だな
戸建てだと例外なく前後、左右は隣の家だからね
窓があったとしても、カーテン閉めた生活となる
マンション上層階、角部屋だと眺望抜群で快適ですよ♪
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90565
匿名さん
>>90564 匿名さん
戸建が許容出来ない人は、高いですがマンションにするしかありませんね。
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90566
匿名さん
>>90564 匿名さん
戸建てが気になって仕方ないんだね
そんなにマンション買っちゃって後悔してるの?
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90567
匿名さん
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90568
匿名さん
安いと思って買った4000万位以下のマンションでもランニングコストを考えたら、4000万超の利便性のいい広い戸建てが建てられたからね。
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90569
匿名さん
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90570
匿名さん
>>90569 匿名さん
そうですね。
ここの戸建さんがマンションを買わない理由を聞くと、格安パワービルダーを選ぶべき理由とピタリと一致しますから。
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90571
匿名さん
>>90546 匿名さん
つまり、地盤が強いもしくは地盤改良をキッチリやった場所に建てた戸建が最強ということですね。
熊本地震でもマンションの2割が半壊以上の判定を受ける中、
ツーバイ戸建には一棟も半壊以上の判定が出ていませんからね。
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90572
匿名さん
震度7が2回あったから、設計どおりではないでしょうか?
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90573
匿名さん
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90574
匿名さん
戸建さん御用達の格安パワービルダー系でも耐震性はバッチリですね
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90575
匿名さん
仕様 注文住宅>>パワービルダー建売>>>>マンション
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90576
匿名さん
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90577
匿名さん
パワービルダーw
単なるフル装備の軽自動車じゃんw
例えパワーウィンドウなくてもベンツ選ぶよw
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90578
匿名さん
4000万以下のマンションしか買えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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90579
匿名さん
軽自動車だと10年で乗り捨て
パワービルダーとそっくりw
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90580
匿名さん
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90581
匿名さん
戸建さんは築ウン10年のボロボロの中古マンションを踏まえて予算を増やすしかないね。
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90582
匿名さん
マンションを踏まえても踏まえなくても戸建さんの予算は変わらないので、4000万に毛の生えた予算なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
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90583
匿名さん
1000万以上の年収の方が軽自動車に満足するわけないでしょw
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90584
匿名さん
オーソドックスな間取りの量産型格安パワービルダー系がコスパ的に一番ですね。
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90585
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入ならせいぜい年収1000万てとこ。
ローンは3000万で頭金1000万の計4000万也。
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90586
匿名さん
あとは親からの援助もらえたら頭金1000万増やして総予算5000万てとこでしょう。
もちろん中古マンションは検討しないと思いますが、土地3000万上物2000万で探すしかないね。
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90587
匿名さん
戸建てとマンションの選択は各人の好みの問題であって、予算内で比較検討すればいいだけの話です。
ランニングコスト云々は、全く別の話でコストを削ることはお金のない人の発想です。
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90588
匿名さん
諸経費で物件価格の10%ぐらいは見ておきましょう。よって総予算の9掛けが物件予算ですね。
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90589
匿名さん
>>90587 匿名さん
それを言ったらここの戸建さんがムクれるからね。コストカットが戸建さんの命題なので。
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90590
匿名さん
戸建の話になるとテンションがダダ下がりの戸建さん。
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90591
匿名さん
ちなみにランニングコストを削りたいと考えているお金のない人は、戸建ての一択となってしまいます。
マンションはそれなりにコストかかりますから
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90592
匿名さん
>>90589 匿名さん
その通り。ですので戸建さんの意向は格安パワービルダー一択ということで、皆の賛同が得られています。
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90593
匿名さん
戸建さんは、あとはどこのエリアにどのパワービルダー系で建てるかっていうことを考えたらいいだけ。
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90594
匿名さん
>>90593 匿名
そこまで戸建戸建ってに粘着するのは相当マンションが嫌だってことの裏返しだろうねw
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90595
匿名さん
戸建ては立派な家を建てても、管理が杜撰で残念な結果となっている家が多いと感じます。
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90596
匿名さん
マンションさんの戸建てへの憧れが止まらないね
狭い部屋で1日中戸建てのこと考えているの?
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90597
匿名さん
注文住宅→間取りも仕様も自分の好きにカスタマイズできる。値段は高いが、満足度も高い。
パワービルダー建売→大量発注で安いが、間取りや仕様は画一的、但し耐震や断熱などの最低限の仕様は満たしている事が多い、コスパ高い。
マンション→大量発注で安く間取りや仕様は画一的。更に仕様は最低レベル、断熱等は10年後前の戸建て以下。更に共用部分のランニングコストがかかる。駐車場もないので、実質的には高くつく事が多い。
最近の建築費高騰でコストメリットが薄れる。
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90598
匿名さん
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90599
匿名さん
憧れている戸建ても、憧れているマンションもあります。
ただ、なんとなくあなたの家には憧れない気が致します。
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90600
通りがかりさん
>注文住宅→間取りも仕様も自分の好きにカスタマイズできる。値段は高いが、満足度も高い
結局法律があるので自由度は狭いし、土地も限られていて
いい土地は建売業者が押さえる