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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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80201
匿名さん
>>80198
税収には違いないでしょ?
不動産の資産価値が大暴落すると結局国民の生活に返ってくる。よく報道される損失額には不動産も含まれる。
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80202
匿名さん
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80203
匿名さん
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80204
匿名さん
>>80202
このスレって言いっぱなしの意見しかないから、同意を求めるとかじゃないと思うよ?
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80205
匿名さん
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80206
匿名さん
>>80203 匿名さん
そういうことじゃなくてw
地方税でも税収なんだから、地方の不動産の価値が落ちると(地方経済=地方の住民)の生活に関わってくるでしょ。
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80207
匿名さん
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80208
匿名さん
>>80206 匿名さん
>国も税収として固定資産税は大切だから、〜バランスのかじ取りが難しいところだと思う。
国じゃなくて市町村だから。
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80209
匿名さん
沈みゆく大船がマンションなら、小さなボートが戸建て
皆大勢と一緒に沈むもよし、大海原にボートで漂うもよし
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80210
匿名さん
間違いなく今購入するなら戸建てですよね。
これに異論はないと思います。
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80211
匿名さん
>>80210 匿名さん
> 間違いなく今購入するなら戸建てですよね。
> これに異論はないと思います。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
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80212
匿名さん
> 80211
結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが
あなたの個人的意見なら、それでいいんじゃないですか?
ここの戸建さんは、購入するなら戸建ではなく、ただの土地だと思いますけどね
合理的という意味では、安アパートすんで、土地を駐車場で貸すでいいんじゃないですか
まぁ私は嫌ですけど
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80213
匿名さん
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80214
匿名さん
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80215
匿名さん
両方賃貸運用してる。
マンション 単価の高さで勝負
戸建て 単価安いも物件も安い 修繕コントロールし易い
かな
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80216
匿名さん
投資・運用の話と、居住用の話は分けた方がよろしいかと。
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80217
匿名さん
いや全く同じです
自宅は自分で賃料分消費したとして良い悪いの判断します
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80218
匿名さん
>>80217 匿名さん
マンションのランニングコスト分を踏まえて戸建を購入しましたか?
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80219
匿名さん
利回りの高い物件って、仕様は低いよ。
快適じゃない。
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80220
匿名さん
キャピタル、インカム、維持費、税金(償却、手数料etc.)
全て込みで考えるのが当たり前
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80221
匿名さん
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80222
匿名さん
貧乏自慢はいらないから、集合住宅のメリットあればどうぞ。
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80223
匿名さん
投資目線なら3LDKは買わない
1LDKか2LDKを買うのが定石
貸しやすさが全然違う
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80224
匿名さん
>>80218 匿名さん
>マンションのランニングコスト分を踏まえて戸建を購入しましたか?
ランニングコスト分を踏まえてマンションと戸建を比較して購入しましたか?
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80225
匿名
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80226
匿名さん
>>80223 匿名さん
最上階の4LDKを2LDKに間取り変更して新築で買いました。
しばらく自分で住んで、飽きたら貸す予定。
借り手には困らないよ。
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80227
匿名さん
>>80224 匿名さん
マンションの利回りを踏まえて戸建てを買いましょう。
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80228
匿名さん
4000万以下の安いマンションを買って、自分で住むような人はいない。
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80229
匿名さん
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80230
匿名さん
>>80226 匿名さん
>借り手には困らないよ。
4000万以下で4LDKのマンションなんて相当安い物件だろうね。
借り手がいるの?
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80231
匿名さん
>>80212 匿名さん
> 結局、住みごこちなんかは、無視なんですね
> 何をもって合理的なのか、なぜ購入するなら戸建なのかは一切わかりませんが
住み心地で言うと、個別住宅でしょう。
物件依存な優位性を議論しても仕方がない。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
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80232
匿名さん
> 80231
> 購入するなら戸建て。
よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね
あとは頑張って買って下さい。そしてスレチなので、もう記載しないでください
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80233
匿名さん
>>80232 匿名さん
> もう記載しないでください
そうですね。
このスレの結論は
・マンションを購入する意味・目的なし。購入するなら戸建て一択。
・マンションを借りる意味・目的なし。借りるなら安アパート一択。
とは言え、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居るのと言う、悲しい現実。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
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80234
匿名さん
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
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80235
匿名
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80236
匿名さん
>>80232 匿名さん
>よかったですね、すでに戸建と決まっているなら、マンションのランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建を購入すればよいだけなので、終了ですね
あなたはランニングコストを踏まえてマンションと戸建を比較して購入しましたか?
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80237
匿名
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80238
匿名さん
>>80237 匿名さん
> マンション購入の動機は全てイメージなんだよ!
まさに、これ。
マシなのは最上階とエントランスのみ。
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80239
匿名
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80240
匿名さん
今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。
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80241
匿名さん
今日もマンションと戸建て低能な争いが盛り上がっているね!
どっちも頑張れ!
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80242
匿名さん
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80243
匿名さん
> 80233
記載しないでくれといっても記載する人ですね
このスレの結論ではなく、あなた個人の結論ですね
なぜならあなたの記載自体が、完全なスレチのため、誰もつっこまないということにそろそろ気づいてください
> 80240
ブーメラン自爆ってどれが?まさから完全なスレチの戸建記載誰もつっこんでいないことが?
もう戸建さんの記載自体が支離滅裂化していますね
代表例の7000万戸建君のせいでしょうか(笑)
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80244
匿名さん
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80245
匿名さん
>>80243 匿名さん
はいはい。
負けおしみは結構です。
住み心地で言うと、個別住宅でしょう。
物件依存な優位性を議論しても仕方がない。
しかし、戸別住宅は集合住宅と比べ以下の絶対的な優位性がある。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
でも賃貸なら、安アパートの方がより合理的。
マンションを賃借する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。
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80246
匿名さん
コピペ。
それは、マンションさんが論破されてだんまりを決め込み、反論できていない事案。
そう、マンションさんにとっての負の遺産。
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80247
匿名さん
今日もマンションのフルボッコのボッコボコなブーメラン自爆が悲惨。
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80248
匿名さん
今のところ、カス戸:カスマン=7:3 って感じでスレが進行してる。
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80249
匿名さん
>80238 これはマンションをよく表した面白い絵ですね
要するに戸建てにするか、マンションなら最上階ってことですね
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80250
匿名さん
>>80249 匿名さん
> 最上階ってことですね
ところがその絵の最上階の住人、
自分は迷惑を被っていいないが、
階下に迷惑を与えている図となっております。