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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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80151
匿名さん
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80152
匿名さん
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80153
通りがかりさん
>>80151 匿名さん
e-kodateに今日も書き込んだの?
おつかれさん
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80154
匿名さん
4000万以下マンションのスレにタワマン?
4000万以下のマン民はいつもブランドと高額物件で悔し紛れの書き込み。
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80155
匿名さん
>>80154 匿名さん
有名人が戸建とか書くからでしょ。
タワマンは低層中古なら買えるかもだけど、有名人の戸建はお手伝い付きでランニングコストは4000万円マンションより高いのでは?
つまりここの戸建さんとは根底から異なる。
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80156
匿名さん
カスマンもカス子もしがない庶民なんだから、身の程をわきまえなさい。
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80157
匿名さん
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80158
マンション掲示板さん
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80159
匿名さん
指摘されて返事してるのが件のカスさんだから、わかりやすいよねw
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80160
匿名さん
やはり、しがない庶民は4000万円+ランニングコストの戸建ですね。
4000万円のマンションより好立地で、暖かく、地震にも強い豪華な家に住めますから。
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80161
匿名さん
建築費と人件費の高騰がなければ、庶民でもマンションが検討物件に上がってくるのですが、現状のマンションは買い控えがベストの選択ですよね。
ここ5年で値上がりし続けたマンション価格も落ち始めているので、戸建てと比較するような状況になるのは2021年頃からだと思います。
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80162
匿名さん
マンションなら賃貸。
購入するなら戸建て。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
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80163
匿名さん
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80164
匿名さん
どっちでもいいけど、そろそろマンションのランニングコストを踏まえた戸建を建てよう。
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80165
匿名さん
いつになったら戸建が建つのか、、、
注文戸建ってそんなに時間かかる?
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80166
匿名さん
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80167
匿名さん
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80168
匿名さん
>>80165 匿名さん
我が家は土地探しから含めると1年半掛かりましたね。
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80169
匿名さん
戸建ってアパートと木造で構造上、違いありませんよね。
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80170
匿名さん
今時のマンションはラーメン構造なので、構造的に地震に弱いですよね。
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80171
匿名さん
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80172
匿名さん
>>80168 匿名さん
マンション探しは土地探しの前ですか?後ですか?
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80173
匿名さん
あと3年かな。マンションの新築価格は、今の新築価格の2/3にはなってるよ。
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80174
匿名さん
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80175
匿名さん
>>80173 匿名さん
それまでは郊外の戸建に逃げないようにしないとバカをみるね
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80176
匿名さん
そう考えることもできるわけで、マンションはどのみち価格下落は始まっているので、もう少し様子をみた方がいい。
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80177
マンション掲示板さん
カスマンさんの最大の敵はご両親。
貧乏で古い戸建で育てられたトラウマをネットで発散中。
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80178
匿名さん
カス子の最大の敵は己自身。マンションを恨むより自分を見つめ直した方がいい。
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80179
匿名さん
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80180
匿名さん
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80181
匿名さん
熊本地震では2割のマンションに半壊以上の判定が出た。
一方で、ツーバイ戸建はゼロ。
地震が怖いので戸建ですね。
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80182
匿名さん
今日もムダな1日を過ごす決意を固めた戸建さんでした。
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80183
匿名さん
>>80176 匿名さん
マンション価格が下がったら戸建価格、特に戸建用地も下がるんじゃない?
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80184
匿名さん
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80185
匿名さん
>>80183 匿名さん
郊外の住宅用地は徐々に下がっていくだけで数年単位ではあまり変わらないでしょうね。都心部はオフィスビルの好調に引きずられて価格は下がりにくい状況にあります。欧州の政府系ファンドも食指を伸ばしてるという噂ですし、、、何にせよ、10年単位ぐらいで見ないと目に見えた変動はないでしょうね。
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80186
匿名さん
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80187
匿名さん
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80188
匿名さん
>>80185 匿名さん
中国人の爆買が大きく影響していましたよね。
2020年でオリンピックが終わるのと、実勢価格との乖離、少子化、都内でも空き家の増加、タワマンの乱立。
最も影響するのは大地震のリスクですね。
今の予測では、今後マンションも戸建ても都心郊外共に価格は下落していく傾向が圧倒的に高いです。
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80189
匿名さん
オリンピック後に利確でどんだけ売りに出るか見定めて売るつもり
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80190
匿名さん
土地価格が安くなって戸建てを買いやすくなったら
みんなマンションなんか買わないだろ
まー土地が安くなっても人手が減って建築価格が高くなったら
結局そんなに大差ないとは思うが
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80191
匿名さん
投機目的の土地と住居目的の土地の値動きすら理解できてないのかよw
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80192
匿名さん
>>80189 匿名さん
なぜ?オリンピック後では売りが増えるのは見えてますよ。自ずと価格調整が入って下がります。買い手有利ですから。
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80193
匿名さん
選手村もタワマンとして売りに出るよ。
2020から3年くらいはマンションお買いどきになりそう。ただその後の価格上昇を当て込むのは難しいかな。
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80194
匿名さん
確かに戸建ては最終的に土地の価値が残るが、限られた人生
その多くの時間を過ごす住居にこそ、より高い質を求めたいもの。
住居に機能だけでなく、その質を求めれば否が応でも戸建てにならざるを得ない。
これは住居に対し、捻出可能な費用が少ないほどに明確となるものだ。
解りやすく言えば、上等な部屋で雑魚寝より、貧相な個室の違いである。
散見される、賃貸で良いから戸建てよりマンション
といった意見は、スレの趣旨からは離れているが選択として否定するものではないだろう。
賃貸ならマンション 賃貸という条件であれば至極妥当な選択。
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80195
匿名さん
時代の変遷で不動産の価値観も変わってきたからね。
もともと資産として価値があったのは土地。これは何百年もの歴史がある。
ここ50年、特に高度経済成長期にマンションの登場によって物件にも資産価値が付くようになったけど
それでも物件は経年で老朽化するという最大に欠点がある。
これを補おうと100年住宅など、手を入れて価値を維持する流れはあるが、日本は高温多湿の地震大国。
なんだかんだ、土地の価値ならまだしも建物の価値となると将来的な予測は不透明だよね。
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80196
匿名さん
ただ国も税収として固定資産税は大切だから、土地に付随する建物の価値まで暴落してしまうと収入に関わってくるからバランスのかじ取りが難しいところだと思う。
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80197
匿名さん
>>80194 匿名さん
なんか改行がズレてるよw
パソコンユーザー?
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80198
匿名さん
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80199
匿名さん
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80200
匿名さん
マンションなら賃貸。
購入しても半賃貸アパートに過ぎないマンションを購入する意味なし。
購入するなら戸建て。
戸建て一択。
マンション惨敗。