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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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242741
評判気になるさん
>>242739 マンション掲示板さん
こんなことするから飯田は「安かろう悪かろう」で悪評が立ち
売れなくなるんだよ
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242742
匿名さん
パワービルダーのマンションが人気です(笑)
マンションさんは、これで満足なんだろ?
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242743
マンション掲示板さん
まあ何にせよ、4,000万だとマンションは中古しか探せないので最初からパス。当スレのスレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア3割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーであれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますのでやはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田の分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で4回実地検査を行なっているとのこと。 スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね。
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242744
評判気になるさん
>>242731 匿名さん
今の戸建って100年前に建ってないでしょ
まさかセールスに言われた事鵜呑みにしてる?
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242745
匿名さん
駐車場代がタダだと言ってる戸建ては、
購入する時に駐車場分の土地代を前払いしているにすぎない、
という事を無視しているの?
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242746
ご近所さん
注文住宅で必要なかったもの4選
1. アプローチの階段:将来を考えて最初からバリアフリーで建築すれば良かった
2. 3階建て:階段を毎日上り下りすることがストレス
3. 2つめのトイレ:2つあると掃除が大変なだけ
4. 3口タイプのガスコンロ:3口同時に火を使うことがない
参考までに。
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242747
匿名さん
全然参考にならないね。
バリアフリーの必要性は全く無いし、階段(2階建)も全くストレス感じない。
在宅勤務などでは子供達から離れてzoomなどが出来る2階で良かったとさえ思う。
トイレ2つもコンロ3口も必須。
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242748
匿名さん
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242749
匿名さん
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242750
通りがかりさん
トイレは2つ有ると便利、高額なマンションも2つ有る
二階はコロナや風の時に便利
家が広いし庭も有るから掃除が大変
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242751
口コミ知りたいさん
>>242743 マンション掲示板さん
まあ宣伝すればするほど誰も買わなくなるよ 俺も最初は安そうだからマジで検討していたけど
こんなモラルハザードな会社はお断りだね みんなそう思っているよw
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242752
口コミ知りたいさん
>>242749 匿名さん
吹き抜けはいいぞ。暖房費も気にならない。
マンションのような天井の低い押しつぶされそうな小屋に比べれば
開放感が全然違う
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242753
匿名さん
>>242749 匿名さん
統計をとった訳では無く、ある家族の体験談ということね。
うちはIHなので3つめのコンロ部分(奥)は鍋などの保温や待避スペースとしても使っていて便利。
吹き抜けやリビング階段は空調考えたら効率悪いからうちは対象から外した。
土地が広くて吹き抜け作っても常時空調管理出来て、のべ床が130平米くらい確保出来るくらいの大きさの家を建てられるなら広々して気持ちいいかもしれないけどね。
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242754
匿名さん
チープな戸建は床暖すらない
戸建は火災リスクが高いからIH一択
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242755
名無しさん
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242756
口コミ知りたいさん
>>242754 匿名さん
IHは弱くて使えないね。電気料金もどんどん上がっている。
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242757
匿名さん
IHは慣れるとそこまで不便じゃないし、掃除は楽だし、物を置くスペースも出来る。
うちは小さい子供がいるから妻は絶対にIH派。
コンロ3つ無いと不便だし、マンションのキッチンは狭いから使い勝手が悪い。
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242758
匿名さん
>>242755 名無しさん
80歳以上だときつくなってくるのかも知れないけど子供は何の不便も感じてないよ。
幼児期はゲートで勝手に上がれないようにするしね。
>>242756
IHは物理的に大変効率が良いんだよ。
電気代が上がるときはガス代も上がる。
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242759
匿名さん
>>242756 口コミ知りたいさん
200vでも弱いが、年寄りはIHにしておこう
戸建ライフは我慢
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242760
匿名さん
業務用は知らんが、家庭用ならガスもIHも変わらないだろう。
それにマンションだと大きな中華鍋置けるような高火力のコンロはそもそも設置出来ないよな。
IH専用の鍋、プライパンは重いので年寄りこそガスのほうが楽。
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242761
匿名さん
物理を知らないと火が見えるガスコンロのほうが火力が強いと思っちゃうんだよね。
普通の家庭用同士を比較したらIHの方が高火力。
ここのマンション派は国語も算数も理科も苦手だから仕方ない。
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242762
匿名さん
IHに変えたら、
ガスの時より沸騰が早い。
一定の火力でじっくり煮込める。
目を離しても危険は少ない。
毎度換気をしなくてもいい。
フラットで見た目がすっきり。
掃除が簡単。
新品買ったら自分で交換できる。
衣服着火の心配がない。
早く変えれば良かったと実感。
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242763
匿名さん
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242764
匿名さん
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242765
匿名さん
ガスの方が火力は高いし停電にも強い。
うちはマンションだから太陽光も無いし、オール電化にしなくて良かった。ガス代は下がってるぐらいですから☆
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242766
匿名さん
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242767
匿名さん
>>242765 匿名さん
>ガスの方が火力は高いし
IH使った事ないでしょ。実は火力は強いよ。効熱効率もいい。
床暖とお風呂はエコジョーズ。コンロはIH。
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242768
評判気になるさん
>>242744 評判気になるさん
一般論として昨今の戸建ての寿命は、きちんとお金かけて修繕して50年、何もしなければ30年と言われております。
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242769
名無しさん
>>242762 匿名さん
うちは料理好きの奥さんの要望でコンロをIHからガスに戻しました。
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242770
名無しさん
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242771
匿名さん
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242772
匿名さん
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242773
匿名さん
共働きで週末の食事はフードコートなら問題ないのでは、、、
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242774
匿名さん
>コンロ3つ無いと不便だし、マンションのキッチンは狭いから使い勝手が悪い
ファミマンは基本3口なんだが戸建さん達って安い物件しか知らないでカワイイ
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242775
通りがかりさん
>>242760 匿名さん
IHは弱い。
中華料理はできないし、火力の調整も困難ですよ。
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242776
通りがかりさん
>>242774 匿名さん
2LDK以上のマンションはほとんど3口ですね。
戸建爺さんのマンション知識w
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242777
名無しさん
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242778
通りがかりさん
>>242775 通りがかりさん
アナログじゃないから火力の調整はガスには敵わないが火力だけならIHの方が高い。
物理的な熱効率が違うからね。
普通の住宅じゃ高火力のガスコンロだと一口しか置けないだろうね
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242779
名無しさん
>>242777 名無しさん
料理したことないからそう思うんだよ
それとも中華料理屋でもやる気?
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242780
口コミ知りたいさん
IHで料理できないって笑
使ってから言いましょう。
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242781
名無しさん
独り身だと料理しないよね。
自分も家族が出かけて一人のときは簡単に済ませる。
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242782
匿名さん
戸建さんの料理ってカップラーメン作ることらしいので、、、
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242783
匿名さん
>>242735 購入経験者さん
不動縁って?(笑)
日本語も知らんヤツに偉そうに言われる筋合いはないが、元々ここは「4,000万以下で購入するなら・・・」でしょ。
土地建物別で購入する物件が4,000万以下って、首都圏でそんな場所ある?それこそ猫の額じゃね。土地だけで4,000万いっちゃうねぇ(笑)。
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242784
匿名さん
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242785
匿名さん
>>242737 匿名さん
頭の悪い人は日本語も理解できないんだね。
マンションの共用部は戸建てでいう外壁や屋根(確かに階段やエレベーターはないが)、マンション駐車場代は戸建てでいう駐車場分の固定資産税のことを指しているのだよ。
戸建ての方がそれらの費用は安いかもしれんが「かからない」わけではない。
頭使ってコメントしようね。
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242786
口コミ知りたいさん
>>242783 匿名さん
話の本質と関係無いところで揚げ足とりかい
だからいつまでも出世しないんだよ。ボケw
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242787
匿名さん
>>242777 名無しさん
うちも家族が多いから3口のIH。時間調整もできるし掃除もさっと拭くだけ。
ただ鍋物だけは鋳物鍋が気分が出るので、そんな時は食卓でガスコンロやカセットガスも使う。
組込型のガス調理器具もケーキやピザ焼くとき使うし、暖かい時期はテラスに七輪出して秋刀魚焼いたり、炭火のBBQもよくやる。
要はケースバイケース。
暖房もうちは常に26℃に保つ自動空調だし床暖もあるけど、味気ない。
なので敢えてアラジンの石油ストーブを使う。薬缶をのせたしっとりとした暖かさは無機質な空調の比じゃない。炬燵も芯から温まるから手放せない。
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242788
名無しさん
>>242785 匿名さん
君の方が日本語理解出来てない様にしか見えないが。
242737はマンション固有の維持費について言ってるのであって戸建で維持費かからないなんて事は言ってないでしょ。
固定資産税かかるのは当たり前だしマンションの駐車場代を戸建の固定資産税と同類と見なすのはそれこそ頭使ってコメントしようねだよ。
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242789
名無しさん
>>242782 匿名さん
マンションでもIHは多いし、みんな君と同類じゃないから
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242790
名無しさん
>>242789 名無しさん
マンションでも戸建でもガスコンロの方が使いやすい
戸建はプロパンガスや火事などの理由でIHを選ぶ人が多いけど、やっぱり不便ですね。