住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-06-16 08:31:05

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 242620 匿名さん

    >>242618 匿名さん
    法律で「居住誘導区域内と居住誘導区域外に区別が可能」、「段階的に不断の見直しを行う」というのがどういう意味なのか考えましょうね

  2. 242621 名無しさん

    >>242616 匿名さん

    人口減少社会では都市部に人口が集中するのでマンションの需要は右肩上がりとなります。
    一方で郊外の戸建は空き家だらけになる。
    勉強しましょ笑

  3. 242622 匿名さん

    >>242618 匿名さん

    居住禁止じゃなくて、推奨外エリアはインフラの整備を後回しにするよってこと。

    勉強しましょ♪

  4. 242623 匿名さん

    崖っぷちの戸建☆

  5. 242624 匿名さん

    >>242622 匿名さん
    そのとおりです
    インフラ整備だけでなくサービス面も後回しにされる、もしくは提供されません

  6. 242625 匿名さん

    >237614

    マンション派はちゃんと勉強してますよ☆
    無知な戸建はこのスレでマンションさんから教えを乞うたら良い。

  7. 242626 匿名さん

    >プロの強盗団が暴れ回る、、、

    最近のニュースを見るとマンションさんの指摘のとおりになってきてますよね。マンションさんの慧眼がおそろしい☆

  8. 242627 マンション検討中さん

    >>242619 匿名さん
    それは国や自治体に言うべきだな。

  9. 242628 匿名さん

    集合住宅の空き部屋問題については全く触れないところが勉強不足を物語る(笑)
    ホントに知能が低いなマンションさんは。

  10. 242629 マンション掲示板さん

    >>242616 匿名さん

    人口減少の同時に、都心部(中央区港区など)の人口数は急速に増えているよ。人が郊外を離れて都心に集まること。
    だからコンパクトシティになって郊外の不要なインフラを維持しない。

  11. 242630 通りがかりさん

    >>242618 匿名さん

    人口が少なくてインフラも赤字で維持できない郊外住宅街は禁止しなくても誰も住みたくないよ。

  12. 242631 マンション検討中さん

    >>242624 匿名さん

    限界ニュータウンはたくさん存在するよね。
    人口減少でインフラがギリギリの郊外住宅街が増えてる。

  13. 242632 eマンションさん

    空き家は賃貸マンションがダントツで多がったような
    都内も賃貸マンションは空きだらけだよね

  14. 242633 匿名さん

    人口減少社会が進展すると公共交通機関を利用できないエリアは厳しくなる。コンパクトシティ化して居住推奨エリアと行政商業エリアの往来にはLRTを利用することになるが、区域外の戸建はもちろん蚊帳の外。

  15. 242634 通りがかりさん

    >>242632 eマンションさん

    これか

    1. これか
  16. 242635 通りがかりさん

    >>242633 匿名さん

    戸建さんの最寄り駅が廃駅だったらどうするのか?

  17. 242636 匿名さん

    今のマンションは永住志向の住人のほうが多いので年を経るごとに住民の年齢も高齢化。
    管理費、積立金を払わない世帯や大規模な改修に反対する世帯が増えてくる。
    地震保険の付帯率も低く、地震で大きなダメージを被ればより悲惨。

    インフラ維持よりマンション維持の限界が来るね。

  18. 242637 通りがかりさん

    >>242636 匿名さん

    インフラ維持の問題から逃げないね
    マンションはいつでも買い替えできるし大したことない

  19. 242638 匿名さん

    泥船マンションが売れるとでも?

    インフラだって特に心配してないが。

    ここのマンション派は予測も出来ない何十年も未来の空想をマンションのメリットとしているが、子供たちと20年程度すごすことは確定した現実。
    一度しかない人生でその期間を変な妄想をベースにマンションで我慢して暮らすなんて解は無いな。

  20. 242639 匿名さん

    毎日朝から晩まで夢中でマンションを弄り倒し、ふと気がついたら丸6年、20万レスものムダを重ねていた戸建さん。
    少しは将来のことも見据えていまの行動を考えた方がいいよ☆

  21. 242640 匿名さん
  22. 242641 匿名さん

    >>242640 匿名さん
    日本でいかに戸建てが普及してるかよくわかる。
    マンションを購入して持ち家にするようなもの好きは日本の1割強しかいない。

  23. 242642 匿名さん

    マンションの共用部やその維持管理にかかるランニングコスト、管理組合なんか無駄。
    戸建てにはそんなもの不要。

  24. 242643 名無しさん

    >>242642 匿名さん

    マンションは管理費を払ってサービスを受けるよ。
    24時間警備員や防災センターは結構費用かかるけど、それは無駄ではないと思います。
    廊下や窓の掃除、庭の維持管理、24時間ゴミ出しも同じですね。

  25. 242644 匿名さん

    マンション床暖房料金明細どうなってますか?

  26. 242645 匿名さん

    マンション購入者が殆どいないって言うのなら、気にせず放っておけばいいじゃん笑

  27. 242646 匿名さん

    戸建はあえて見窄らしい格好をしておかないと強盗団に狙われるらしい笑

  28. 242647 匿名さん

    >>242643 名無しさん
    戸建てなら専有部の維持管理だけ
    マンションのような管理組合や管理費、総会や合意形成も不要。

  29. 242648 名無しさん

    >>242634 通りがかりさん

    都内も歯抜けゴミ団地だらけだよね

  30. 242649 購入経験者さん

    戸建だけど服はユニクロか同レベルの価格帯だし、車も国産だよ。
    そんなところで見栄を張る必要も余裕もないからね。
    お金は教育費に回してあげたい。
    今はM2まで行くのがデフォだからちょっと気が重い。

    家は家族にとって大事なものだから一定の広さと環境は必要。

  31. 242650 匿名さん

    マンション管理人や管理会社が、自分が所有のマンションをこの先未来永劫居るって考えて大丈夫なんだろうか。
    ここにも少子化影響って出そう。

  32. 242651 匿名さん

    将来を考える余裕ある人は、しゅうごうじゅうたくなど買わないから。

  33. 242652 匿名さん

    >>242643 名無しさん
    マンション管理費の内容は戸建てには不要な無駄な使途が多い。

    マンション管理費の使途
     1、管理員人件費
     2、公租公課
     3、共用設備の保守維持費及び運転費
     4、備品費、通信費その他の事務費
     5、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
     6、経常的な補修費
     7、清掃費、消毒費及びごみ処理費
     8、委託業務費
     9、専門的知識を有する者の活用に要する費用
    10、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
    11、管理組合の運営に要する費用
    12、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

  34. 242653 匿名さん

    >>242652 匿名さん

    戸建の方が不要なものが多いよ
    1、階段
    2、庭
    3、トイレ2つ
    4、平面駐車場
    そして戸建の修繕維持費も高いし、省エネ性能も悪く光熱費や車の維持費も高い。

  35. 242654 匿名さん

    マンさんは金に限りがあるから、無駄は削りたいもんね(笑)

  36. 242655 匿名さん

    >>242653 匿名さん
    マンションは価格の7割を占める共用部の建設コストに全部含まれてるね。
    さらに購入後も毎月維持管理費を強制徴収される。

  37. 242656 匿名さん

    マンションだと必要ないの?

    1、階段?マンションに階段ないのか?
    2、庭?庭がないとか寂しいよ(笑)
    3、トイレ2つ?2つは無いと単身者じゃないんだから
    4、平面駐車場?安全性や将来のEV化、自動運転が普及した時に圧倒的に有利

    マンションの方が修繕費は高いよ。
    まさか共用部だけで済むとでも?
    占有部+共用部なんだよマンションは。
    管理費と駐車場代も30年以上は続く。マンションってバカなの?

  38. 242657 匿名さん

    マンションは共用部に大金払ってるのに狭い専有部だけを自宅だと考える

  39. 242658 匿名さん

    それ言ったら、困る~

  40. 242659 評判気になるさん

    >>242639 匿名さん

    6年も毎日みているのは多分あなただけ。

  41. 242660 匿名さん

    >>242656 匿名さん

    平面駐車場?安全性?
    全く関係ない話じゃん?

  42. 242661 評判気になるさん

    >>242657 匿名さん

    共用部分も自宅だよ。
    ジムやゲストルームはとても必要だし、パーティールームなどもあって嬉しいね。24時間ゴミ出しも必要だ。
    ちなみに戸建さんのゲストルームは自宅内なのか?
    面倒だな

  43. 242662 匿名さん

    >>242649 購入経験者さん

    車や時計、服装などに金をかけるのは、子孫も残せず自分のことしか考えない見栄っ張りが多いね。
    うちは子供3人いるけど下から私立だから教育費は一人月10万掛かっているし、旅行や食事もケチりたくない。
    今は晩婚化だから、子供が転勤や結婚しない限り30年は同居が普通で一人一部屋は当然。
    幸い子供達は皆結婚願望はあるから、マンションさんみたいに生涯独身や子供部屋叔父さんだけは回避できそうで安心だけどw

  44. 242663 マンション検討中さん

    戸建は3家族くらいなら十分呼べるよ。
    マンションのゲストルームとか予約が必要で確実に使えないよね。
    ジムも必要無い人にとっては維持費の無駄。

  45. 242664 名無しさん

    >>242647 匿名さん

    戸建は管理すべき専有部が多くて面倒だよね♪
    ズボラで金のない戸建さんは自己責任でボロ屋に住み続けてる。

  46. 242665 通りがかりさん

    >>242662 匿名さん

    子どもを踏まえたら、更に戸建の予算が上げられる。
    一人3,000万ぐらいかな?笑

  47. 242666 通りがかりさん

    戸建なら、マンションなんかネチネチ踏まえてないで己の自堕落な生活を見直しとけばいい。

  48. 242667 通りがかりさん

    >>242662 匿名さん

    テメーんとこのガキがマンションに住みたいって言ってきたらどうすんの?笑

  49. 242668 匿名さん

    >>242662 匿名さん

    3人に頑張って働いてもらって、私の年金よろしくお願いします。

  50. 242669 匿名さん

    >>242662 匿名さん

    子供、旅行、食事にお金かけるのは賛成。だけど、車、時計、服装にもお金かければ良いんじゃないかって思う。なんでケチる必要あるの?

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