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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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201601
通りがかりさん
夫婦2人家族。20年前に横浜駅徒歩圏に2LDK、65平米のマンションを4,000万で新築購入し、賃貸にて23万で貸出し中。残債なし。現在は地方都市にて4,000万ちょっとの戸建に住んでるが、マンションのメリットは立地と貸しやすいところかな。あと、相場からしたら3,000万代後半で売れるみたいだし。
買い物を間違えなければ、マンションでもいいと思う。ただ駐車場が6万くらいするんでバカらしくなり、車を手放したけど。住むことだけを考えると戸建の方がもちろん快適だが、どういう生活をしたいかと考えたら横浜に住んでてもよかったと思う。
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201602
匿名さん
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201603
匿名さん
>>201599 匿名さん
企業の役員といってもしがない勤め人だから目立たないように気を使ってるだけでしょ。高級車なんか乗ったこともないだろうし、償却もできないからチンケな給料では買えないわな。組織が大きくなればなるほど自由度が減って我慢を強いられる。コンペだって社用の付き合いゴルフばっかりで何にも面白くない。平日に気の合った仲間や女連れで遊びにも行けないだろ?笑
オーナー型の中小企業のオヤジの方が楽しいよw
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201604
匿名さん
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201605
匿名さん
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201606
匿名さん
>50坪未満では戸建に住む意味がない。
マンションは人が快適に住むには適さない
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201607
匿名さん
n人が快適に住める広さは 25 + 25 * n 平米
だそうだ。
広さだけでいえば二人暮らしまでなら平均的な80平米前後のマンションでも快適にすめる。
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201608
匿名さん
>>201601 通りがかりさん
何か立証できるものはありますか?
現在、3000万のマンションで賃料23万は相場からしてもあり得ないんですが(笑)
23万円で貸せるマンションなら、築20年でも8000万円以上の価値があるはず。
3000万程度のマンションだったら、10万円行くかどうか…
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201609
匿名さん
中古で3000万のマンションを23万で貸せるか調べてみよー
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201610
匿名さん
>>201609 匿名さん
月に23万のマンションで同条件で比較しました~1つしかヒットしなかったけど
横浜駅 徒歩5分以内 築20年以内 家賃23万
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201611
匿名さん
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201612
匿名さん
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201613
匿名さん
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201614
匿名さん
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201615
匿名さん
>>201613 匿名さん
マンション派と言いながら、戸建て住まいと言ってみたり4000万以下のマンションをディスってみたり、
未だに匿名スレの意味を理解できていない、粘着マンションさん。
アンタの成りすましや嘘なんか、戸建てさんにバレバレなんで、どちら寄りの発言かだけでしか判断しませんよ!
コイツは借物画像や都心ネタで虚栄心を満足させている、他のマンション派からも軽蔑される本当のクズ。
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201616
匿名さん
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201617
匿名さん
そもそも、価格帯が違う物件は比較になりませんし、マンションを踏まえた戸建などというものは存在しません。
戸建の妄想でしかないものを押し付けてくるのは迷惑ですね。勝手に戸建でも建ててろ。
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201618
匿名さん
たまたまマンションのチラシをみて、管理費と修繕積立金と駐車場代が50,000円と書いてあれば、あぁこれを払い続けたら30年で1,800万になるなぁ、戸建にすればもっと予算増やせるなぁと妄想するだけだろ。
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201619
匿名さん
ランニングコストがネックでマンションを諦めた戸建さんはいるの?
恥ずかしくて手を挙げられない?笑
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201620
匿名さん
>>201617 匿名さん
戸建とマンション両方検討した人なんていくらでもいるし、価格帯が違っても比較は可能。
むしろ価格が違うと比較出来ない理由が無い。
マンション買うのに違う価格のマンション(同一マンションなら間取りや階数の違いによる価格の違う部屋)を検討しないなんてまず無いでしょう。
もちろん同額で比較したって良い。
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201621
匿名さん
価格帯が違う物件を比較するにはその人固有の前提条件が必要。
ここのスレ主によると、年齢、職業、家族構成、金融資産、趣味嗜好といった、本来なら不動産を購入するにあたって必要不可欠な基本情報について全く無視するってことなので、あとはもう価格しかないってこと。
なので価格帯が異なる物件は比較になりません。
どうしても価格帯が異なる物件を比較したいという人がいるなら勝手にどうぞってことになるけど、その人の個別事情なんか誰も預かり知らないからね。書き込むなら基本情報ぐらいはオープンにしろよ。
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201622
匿名さん
4,000万のマンションと6,000万の戸建を比較したがる理由が分かりません。
価格帯が異なるから比較になりませんね。
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201623
匿名さん
>4,000万のマンションと6,000万の戸建を比較したがる理由が分かりません。
物件価格ではなく家計簿上、居住費額で検討してるからです
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201624
匿名さん
マンション業者は価格帯が異なる物件は比較にならないと言いたいだろう。
購入者は支出額が同じなら、物件価格が異なるマンションと戸建てでもじゅうぶんに比較になる。
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201625
匿名さん
>>201621 匿名さん
>価格帯が違う物件を比較するにはその人固有の前提条件が必要。
条件を書くのは自由ですが、全然必要ありませんよ。
それこそ君が勝手に決めてるだけ。
君の個別事情なんてどうでも良いのですよ。
(価格が低いから不利とでも思っているのでしょうけど)
それにそんな細かい条件設定したらほとんど当てはまる人がいなくなる。
マンション住民の多様性はきついな。
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201626
匿名さん
マンションは共用部にかかる建設コストやランニングコストが、戸建てよりメリットがある事を合理的に論証できない
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201627
匿名さん
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201628
匿名さん
>>201625 匿名さん
不動産の価値は価格なりですよ。
4,000万のマンションと6,000万の戸建みたいに価格帯が異なるものを並べて比較したがるのはおたくの個人的趣味に過ぎない。マンション派に理解してもらいたいなら、比較になる理由を説明しないとね。
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201629
匿名さん
>>201626 匿名さん
マンションのメリットは立地と利便性です。
共用部に掛かるコストが戸建よりもメリットがある?って誰か言ってましたかね?
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201630
匿名さん
>>201627 匿名さん
住居費は生活コストの一部です。
ローンとランニングコストだけを取り出してアレコレほざくのは戸建さんの詭弁。住まいというのは住居費だけで決まるものではない。
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201631
匿名さん
>マンションのメリットは立地と利便性です。
国の調査ではマンションは戸建より通勤時間が長いんだってさwww
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201632
匿名さん
>>201619 匿名さん
逆だろ。アホかw
集合住宅は戸建が買えないから、いくら不便で狭くて割高でもマイホームが欲しい見栄っ張り貧乏人が買う代物
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201633
匿名さん
>マンションのメリットは立地と利便性です。
都会の戸建ては用地難のマンションより立地と利便性がいい。
東京でも新築マンションは駅遠やバス便物件が多い。
中央区アドレスの晴海ナンタラもその典型。
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201634
匿名さん
スレタイに納得できないなら粘着してないで、過疎った下位スレに逃亡しろよ(笑)
いつまで粘着してんだよ、集合住宅の粘着さん!
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201635
匿名さん
>>201630 匿名さん
住居費以外の集合住宅固有のデメリットを無視するのは詭弁。
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201636
匿名さん
4,000万のマンション踏まえて戸建を買ったアホは居ます?
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201637
匿名さん
>>201632 匿名さん
逆だろ、アホか?w
ここの戸建が払ってるローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと、4,000万以下のマンションしか買えない予算になるんだろ?笑
同一価格帯のマンションを検討できない貧乏人がここの戸建の正体なんだよ。
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201638
匿名さん
>>201630 匿名さん
本当に分譲マンションの購入経験者か?
お前、さては賃貸アパマンだろ(笑)
首都圏のマンション情報誌でさえ、毎月のローンと維持管理や積立費、駐車場代なんかは物件価格にプラスして検討する方法を紹介してるんだぜ?
ランニングコストとローンを考慮して、物件を比較するのは鉄則。
ランニングコストを入れたら生涯支払額が逆転するような割高なマンション、マンション同士の比較でも避けるだろ(笑)
頭が悪過ぎ、粘着マンションさん!
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201639
匿名さん
>>201638 匿名さん
ランニングコストが払えるのは当然のこと。
その上で物件の良し悪しを比較するなら価格帯を合わせないと意味がない。
お前はローンにランニングコスト払ったらパンパンになるのか知らんけど、そんなもん知ったこっちゃないんだよ。
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201640
匿名さん
ここの戸建民が払ってるローンからマンションのランニングコスト相当額を引くと、4,000万以下のマンションしか買えない予算になるんだろ?笑
同一価格帯のマンションを検討できない貧乏人がここの戸建の正体なんだよ。
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201641
匿名さん
>>201637 匿名さん
戸建てと同一価格のマンションを比べたがるのはマンションだけ。
住めもしないマンション共用部にかかる費用など無駄金。
マンションの住めもしない施設に無駄金を払うより、戸建てにすれば全額専有部に有効に使える。
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201642
匿名さん
ようは、マンションのランニングコストがキツいなら安い戸建にしておけってことやね。
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201643
匿名さん
>>201641 匿名さん
マンションのランニングコストがキツいから、戸建よりも安いマンションしか狙えないのがここの戸建。
マンション派はランニングコストはランニングコストとして考えるから、比較するなら価格帯の近い物件を検討します。
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201644
匿名さん
>>201642 匿名さん
マンションのランニングコストがきついなら、戸建は買えません!
そもそも土地代が違う。
お前のようなクソみたいな住人が、ゴミのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるマンションが嫌なだけ(笑)
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201645
匿名さん
>>201643 匿名さん
じゃあ何故、マンション専門誌ではランニングコストを気にしてるの?
むしろ、管理費や修繕積立費を一番重視しているのはマンション派だって分からないの?
バカなの?
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201646
匿名さん
マンションのランニングコストって購入時の設定から上がる事はあっても下がることはないんだよねw
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201647
匿名さん
あれ、もしかして、タダでさえ落ち目のマンションは、ランニングコストまで考慮されたら、一戸建てに立つ瀬が無いじゃんって事?(笑)
素直にそう言ってくれれば、ランニングコストを考慮せずに物件価格だけで比較してやってもイイぞ!
まぁ集合住宅の問題は、それだけじゃ無いから一戸建てなら負ける気がせんけど♪
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201648
匿名さん
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201649
匿名さん
>>201644 匿名さん
ランニングコストはキツくないので6,000万の戸建なら6,000万のマンションと比較します。
生涯のコストとかいうしょうもない積算も不用。
もちろん、マンション固有のランニングコストを踏まえる必要もない。
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201650
匿名さん
>>201647 匿名さん
マンション派は戸建もマンションも保有してるから、どっちが買った負けたと騒ぎ立てる必要もないんですが?
それぞれの特性を理解して、都合のよいようにマンションも戸建も使い分けます。
何度も言ってるだろ?笑