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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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192885
匿名さん
東急創設者は二子玉隣の国分寺崖線上、元総理、元都知事や千葉県知事も田園調布の本流となる崖線上に戸建を構えた。三井不動産社長然り。
でも、つい最近強盗に襲われたAV女優の住んでいる中目黒タワマンもそうだが、マンションは大体低地。知らないでそういう場所を好むのは田舎民ばかり。
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192886
匿名さん
>>192885 匿名さん
ま、山手線外側みたいな三流住宅地はどこも一緒だよ。大差ないよ中目黒も田園調布も。田園調布はほぼ川崎と言っていい多摩川っペリだから中目黒のほうがまだマシか。
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192887
匿名さん
>>192886 匿名さん
まあ田舎者ばかりが集積する都心部は皆山手線しか知らないし、車も持てないからな
集合住宅も隣近所はうるさいし狭くて居所もないだろうから、電車でグルグル回っていれば良い
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192888
匿名さん
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192889
匿名さん
都区内辺りばかりのレスだけど
それ以外の地方ってどうなの?
全然話題に上がらないけれど
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192890
匿名さん
>>192889 匿名さん
都心好きマンションさんが出身地の話をすれば簡単だが、古い戸建の話になってしまうので言えないw
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192891
匿名さん
マンションさんは、開拓小屋の写真を張り付けて「戸建て」と称してますからね。
マンションさんのご実家に似た写真を見つけて嬉しかったのだろうけど、マンションさんの感性がズレ過ぎて戸建てさん達と話が噛み合うわけがない。
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192892
匿名さん
>>192889 匿名さん
地方がでてこないのは下町や湾岸ムサコ以上に災害に弱いからだよ
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192893
匿名さん
>>192889 匿名さん
マンションは東京のように地価が高い地域でしか戸建てに対抗できない。
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192894
匿名さん
東京以外は全部災害に弱いと思っているアホが東京に固執しているだけ。
論理的な思考能力も知識も平均を大きく下回ってる。
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192895
匿名さん
>>192894 匿名さん
ここは地域の話じゃなく購入するなら戸建てかマンションかを検討するスレ
マンション固有のデメリットは地域に関係ないからどんな地域でもマンションより戸建てに住みたい人のほうが多い
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192896
匿名さん
>ここは地域の話じゃなく購入するなら戸建てかマンションかを検討するスレ
でもね戸建さん達立地について苦手すぎるから
見学してるのよ
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192897
匿名さん
>>192896 匿名さん
立地に関係なくマンションは住居としてデメリットが多い
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192898
匿名さん
>>192894 匿名さん
どちらにお住まいですか?
是非とも災害に強いとこを教えてください
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192899
匿名さん
>>192896 匿名さん
戸建てを建てるなら地盤のいい一低住。
マンションのように液状化リスクの高い地域や湾岸・河川沿いなどの地盤が悪い場所を避ける。
用途地域も商業地や準工業地、中高層地域など住環境が悪い場所を避けるのがよい。
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192900
匿名さん
>>192898 匿名さん
様々な災害があるし自然災害は時の運
それぞれがリスクが少ないと信じる場所を選べばよい
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192901
匿名さん
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192902
匿名さん
>>192896 匿名さん
悪いけど都会で戸建を選ぶ人は自分で土地を買う時、地質、地歴、盛土か切土か、公示価格、日照、航空機ルート、治安、近隣環境等、普通に調べるよ。
それをしないのがマンションさんでしょ。
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192903
匿名さん
>>192901 匿名さん
自分が住む土地は自ら調べたらいい。
それをしないとアドレスに惹かれて羽田新航路直下のマンションを大金払って買うようなことになる。
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192904
匿名さん
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192905
匿名さん
うちは世田谷区だけど、庭を掘り返していたら、明治時代の古銭がバラバラ出てきましたよ。近くの寺は室町時代からありますからね。
昔からの番町住民なら東京全体に詳しいけど、マンションに住む田舎者程、山手線の一部しか知らないからすぐわかりますよ。
港区でも港南なんか、アスファルト割って地面掘ってもゴミか貝しか出て来ませんね(笑)
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192906
匿名さん
浸水リスクはハザードマップを見れば分かる。
マンションでも浸水したら大ダメージ。
木密も人口密集地域もハイリスク。
地震のリスクを考えれば戸建が一番だね。
職場の立地は選べなくても家族の住まいと行動圏は選べる。
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192907
匿名さん
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192908
匿名さん
リスクの低い土地を見つけても、その地域の新築マンションで希望の広さや間取りの区画が見つかる事はほとんどない。
自分で土地を購入して注文住宅を建てるほうが現実的。
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192909
匿名さん
マンション購入者は立地のよさ=駅近だから地盤や周囲の環境など気にしない
予算に合った区画を選ぶから広さや間取りの希望もないのと同じ
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192910
匿名さん
戸建さん達
GW中もマンション、マンションとマンションを見上げて暮らしてたの?
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192911
匿名さん
一低住の戸建て街には見上げるマンションなんかありません
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192912
匿名さん
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192913
匿名さん
都内以外のところ出てきませんが
やはり首都機能維持最優先ということもあり
都心近くの低層住宅地に耐震等級3が最も安全で
離れるほど安全性が劣るということ
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192914
匿名さん
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192915
匿名さん
このスレの設定だと土地は3000万位かな?
その予算で安心、安全、快適に住める所を探さないと!
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192916
匿名さん
建築費はどこに建ててもあまり変わらないが
安心、安全は立地にとても依存していて
立地は地価に現れている
所有地に建築費のみで建てるのでなければ
安心、安全、快適は無理というのがこのスレの論調
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192917
匿名さん
>>192916 匿名さん
>所有地に建築費のみで建てるのでなければ
>安心、安全、快適は無理というのがこのスレの論調
土地を所有する前にじゅうぶん調べてから買いなさいというのがこのスレの論調
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192918
匿名さん
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192919
匿名さん
>>192917
>土地を所有する前にじゅうぶん調べてから買いなさいというのがこのスレの論調
今お住まいのところは安全じゃないのですか?
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192920
匿名さん
これからマンションが欲しい人へ (このスレの趣旨)
1マンションは元々住居に適した高台は昔から戸建が建っているので
集合住宅やビルなどは住居に適さない残り物の劣悪地に建っています
2低湿地、埋立地、堤防脇、工業跡地など劣後地は、業者も戸建分譲じゃ儲からず
縦に積み重ね数を売り捌ければよく、売った後の液状化や浸水に責任を持ちません
3皆地方出身者で価値観も所得も人種もバラバラなため、建替えはほぼ不可能です
4上下左右壁一枚と接近しているので、騒音や煙害に悩まされます
5駐車場も100%確保されず10年以上キャン待ちの人も普通です
確保しても駐車コストは馬鹿高く立体駐車は車の出入、家への荷物運搬も大変です
6所有権の大半は区分所有した空間のみと弁え、ベランダも窓も自己所有不可能です
7数年に一回土日を潰す理事会の役員に駆り出されます
8分譲時は安めの管理費修繕費は必ず数年以内に値上げ、いずれ倍に値上がります
9BBQは勿論、ガーデニングも洗車も夢物語です
10自分は注意しても一軒でも事故自殺火事が発生すれば、棟全体の評価が下がります
まだまだありますが、貴方はそれでもマンションを買いますか
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192921
匿名さん
粘着マンションとしては、過疎って欲しいよね…このスレw
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192922
匿名さん
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192923
匿名さん
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192924
通りがかりさん
テレビニュースでは「気をつけながら息抜きに外出してる」って言う人が多いけど、息がつまる家はマンションかな
属性も聞けばおもしろいのにな
そもそも人と人の接点を無くすことが目的だから繁華街での存在自体がバカだが
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192925
匿名さん
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192926
匿名さん
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192927
匿名さん
>>192922 匿名さん
自宅でも寛げますが、息子が釣りしたいというので、三密を避け車で別宅の温泉に浸かりに行きました
残念乍ら海辺の家は80㎡しかないマンションですが、人ごみは避けられるしたまにはありかとw
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192928
匿名さん
安っぽい錆びた狭いバルコニー。グラスや食器も一見して安物。
あえてのスーパー寿司で貧乏感を加味してる。4000万以下属性だとセカンドはそういうレベルか。
そんなのアップとか哀れだねえ。
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192929
匿名さん
ハハハ また出てきたな粘着さん
まあ嫉妬心もここまでくると見上げたものだ
頑張ってその負けん気を他に使い給えww
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192930
匿名さん
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192931
匿名さん
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192932
匿名さん
>>192926 匿名さん
>再建築不可物件ですか?
いいえ。
接道、建蔽率、容積率とも問題なしの一低住。
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192933
匿名さん
>>192930 匿名さん
あんたも情けない男だねえ
人の粗探しばかりするから、女にもモテなし金も稼げないんだぞ
恨むなら、金無し能力なし甲斐性無しの3拍子揃った
我が身を恨むんだな(笑)
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192934
通りがかりさん
>>192924 通りがかりさん
そりゃドアが外からロックされて、殺人鬼が自作の槍もって下から上がってくる。
息詰まるサスペンス。