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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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131078
匿名さん
家賃30万、ここの戸建てさんには刺激的すぎたかな。
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131079
匿名さん
毎月30万家賃収入あると、けっこう確定申告で所得税取られますよw
みなさん、ちゃんと自分の税金計算してます?
税率高くてガッカリしますよ。
源泉徴収だと、あんまり意識しないよね。
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131080
匿名さん
マンションに住むと虚栄心が強くなってしまうのでしょうね。
心理1. 自分に自信がなくつい見栄を張ってしまう(虚栄心の強い人は、自分に自信がありません)
表に出すことはありませんが、人より自分は劣っているという意識が強く、
自己否定の要素を多く抱えている特徴があります。
心理2. 嘘をつくのが習慣化している
人は嘘をつく時に罪悪感を感じるものですが、嘘をつくのが習慣化すると次第に罪悪感が薄れていきます。
その結果、自分をより大きく見せるための嘘がどんどん膨れ上がり、
実際の自分とはかけ離れた虚像の自分を作り出してしまうことになります。
心理3. 自分の事が嫌いで素の自分を出すのが苦手だから .
虚栄心の強い人は自己肯定感が低く、自分の事を好きになれません。
素の自分を出せば周囲の人から見下されるのではないか、
かっこ悪いと思われたり嫌われたりするのではないか、などの不安が心の奥底にあります。
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131081
匿名さん
確定申告、年1回なので、毎回忘れてて苦労するんですよ。
でも2年前から電子でやってるので、楽にはなりました!
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131083
匿名さん
まっ、マンションは無いわな
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131084
匿名さん
[No.131082と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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131085
匿名さん
借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。
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131086
匿名さん
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131087
匿名さん
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131088
匿名さん
>131084 匿名さん
もちろん大人です。
審美ですか~。
何か医者に適当な理由つけてもらうことできないんですかね。
かみ合わせを治療するとか・・・。
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131089
匿名さん
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131090
e戸建てファンさん
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131091
匿名さん
>>131088 匿名さん
診断が出たらいけますけど、医師と相談ですね。結構高額になると思うので税務署のチェックはあるとみておいたほうが安全です。
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131092
匿名さん
どうでもいいんだけど、戸建さん独りで盛り上がるの、やめませんか?
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131093
匿名さん
>131091 匿名さん
ありがとうございます。
矯正しようと思っている歯科の医師に少し相談してみたのですが、医療控除については、よくわからないって言ってました。そんなことあるんですかね。
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131094
匿名さん
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131095
匿名さん
>>131093 匿名さん
そんなことはないと思いますよ、よく聞かれると思いますから。おそらく対象にはならないと思っていらっしゃるのでしょうね。
控除できますよって適当に診断書いてしまうようなお医者さんよりかは信頼できそうですね。
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131096
匿名さん
>マンション叩いて喜んでるだけにしか見えない。
ネット掲示板ですよ?w
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131097
匿名さん
>131095 匿名さん
そんなもんですかね。ありがとうございます。
いずれにしろ、先生にもう一度相談してみようと思います。
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131098
匿名さん
>>131096 匿名さん
だからマンション叩いて喜んでるの?
匿名だと余計に本来の姿がむき出しになるんでしょうね。
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131099
匿名さん
叩くも何も、このスレは既に、
「この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。 マンションに住むなら賃貸でおk。」
で決着しました。
13万レスに及んだモンスタースレの記念すべき信頼と実績のある成果を再掲します。
ーーーー
スレ趣旨に従い議論し、完全決着!
戸建てに軍配!
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリット無し、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
が、マンション派・戸建て派双方の共通合意事項になりました。
以下がエビデンスです。
↓
>>125416 匿名さん
> 軍配?そりゃあこの予算じゃあ広いマンション買えないから、妥協の戸建てしか選択肢ない。
> それで決着だろ。よかったねーw
>>130403 匿名さん
> >この価格帯では都心のマンションはムリなので、賃貸でおkですね。
> あらら~。都心のマンション認めちゃったね。
> 全会一致で都心のマンション!当分このネタ使おうっと。
間違っても、家賃がもったいないからと言って、マンションを購入するようなことはしてはいけませんね。
マンションには管理費・修繕積立金があります。
団信・住宅ローン控除対象外。
住宅ローンを完済しても支払いは続きます。
滞納するとマンションを強制退去です。
賃貸と変わりません。
むしろ賃貸の方が、専有部および専有部の既設置設備の維持・メンテ費用は大家持ちでなおかつ、マンション理事をしなくて済むので良いです。
共有部の管理・メンテ費用が管理費・修繕積立金、家賃はそれに専有部の管理・メンテ費用を加えたものと考えれば良いでしょう。
【完】
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131100
匿名さん
せっかく希望の土地に立派な注文戸建を建てたのに、一日中パソコンの前に噛り付いてマンションマンション....
何のための戸建か分からんな☆
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131101
匿名さん
マンションやだ!管理費払うのやだ!
と
戸建を建てる
は
別ものです。
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131102
匿名さん
借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。
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131103
匿名さん
>>131100 匿名さん
> 一日中パソコンの前に噛り付いてマンションマンション....
どちらかと言うと、今日はマンションさん(30万で貸してます)さんの一日でしたよ?
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131104
匿名さん
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131105
匿名さん
ネット掲示板中心の生活がしたいなら、管理の手間がかからないマンション、アパートが最適。
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131106
匿名さん
戸建さんはエルメスの価値がわからないって言ってました。
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131107
匿名さん
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131108
匿名さん
4000万以下のマンションがエルメスだって・・・・
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131109
匿名さん
エルメスの価値分からない方と住宅のこと語っても話が合うわけない。
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131110
匿名さん
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131111
匿名さん
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131112
匿名さん
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131113
匿名さん
>>131109 匿名さん
なるほど、奥深いですね。
ここのマンションさんは、エルメスのカバンに求めるような価値を4000万以下のマンションなんかに求めてるから、このスレでボコボコされているということですね。
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131114
匿名さん
4000万以下のマンションからエルメス持って外出したら(笑)
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131115
匿名さん
戸建さんのエルメスの価値を理解できない感性が問題なんだよね。
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131116
匿名さん
>>131115 匿名さん
4000万以下のマンションも戸建もエルメスと、どう関係するの?
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131117
匿名さん
>>131115 匿名さん
> 戸建さんのエルメスの価値を理解できない感性が問題なんだよね。
いやいや、エルメスのカバンに求めるような価値を4000万以下のマンションなんかに求めてるマンションさんの感性が問題なんでしょう。
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131118
匿名さん
まぁ、住環境の良い土地を購入して、理想の家を建てるのが一番良いと思いますよ。
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131119
匿名さん
エルメスのカバンに求めるような価値を住まい、しかも4000万以下のマンションなんかに求めるのは無意味と言うことですよ。
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131120
匿名さん
マンションに住むと、カースト制度があるので、高級品を装備しないと戦えないのです。
自分の素材を高級品で補わないと一般的になれないという事ですね。
心理1. 自分に自信がなくつい見栄を張ってしまう(虚栄心の強い人は、自分に自信がありません)
表に出すことはありませんが、人より自分は劣っているという意識が強く、
自己否定の要素を多く抱えている特徴があります。
心理2. 嘘をつくのが習慣化している
人は嘘をつく時に罪悪感を感じるものですが、嘘をつくのが習慣化すると次第に罪悪感が薄れていきます。
その結果、自分をより大きく見せるための嘘がどんどん膨れ上がり、
実際の自分とはかけ離れた虚像の自分を作り出してしまうことになります。
心理3. 自分の事が嫌いで素の自分を出すのが苦手だから .
虚栄心の強い人は自己肯定感が低く、自分の事を好きになれません。
素の自分を出せば周囲の人から見下されるのではないか、
かっこ悪いと思われたり嫌われたりするのではないか、などの不安が心の奥底にあります。
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131121
匿名さん
ある調査では自分に自信のない人ほどブランド品を好む傾向があるらしいですね
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131122
通りがかりさん
エルメスだのブランドだのスレと全く関係ない。
自分に自信あろうがあるまいが、好きなら持つ、興味ないなら持たない、それだけ。
ただ一流アスリート、サッカーや野球の年間何億以上稼ぐ選手はブランド好きだよね。ロナウドやネイマールなど挙げるまでもなく、日本人選手でもベンツSは当たり前で、上は5000万のロールスだったり、腕時計もウブロやフランクミュラー、1000万以上のリシャールミルなど。似合ってるかどうかはともかく、買うだけの資金力があるのは間違いない。
持てるだけの資金すらないここの戸建て民のような連中は、
>ある調査では自分に自信のない人ほどブランド品を好む傾向があるらしいですね
どんな調査が知らんが、ただ嫉妬するだけだろうw
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131123
匿名さん
>>131122 通りがかりさん
> 一流アスリート、サッカーや野球の年間何億以上稼ぐ選手はブランド好きだよね。
なるほど、テレビに出ている有名人のお宅拝見でも「家賃xx万円の賃貸マンション」か、「xx万円の豪邸」ってのがほとんどですもんね。
「xx万円の分譲マンション」ってほとんど聞いたことがありません。
そう、これこそ「購入するなら戸建て、マンションに住むなら賃貸」と言う事のあらわれですね。
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131124
匿名さん
>>131122 通りがかりさん
余程、貧乏なんだな。
マンションローンキツいのか?
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131125
匿名さん
管理費・修繕費・駐車場費をうっかり甘く見ていたらローンがキツイのは当たり前だから
そこは突っ込まないで
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131126
匿名さん
>>131122 通りがかりさん
一流の人が4000万以下の安いマンション買うかな?
まさかブランド自慢の出汁につかわれるとは思ってないだろう。
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131127
マンション検討中さん
>>131126 匿名さん
遠征用とかホテルがわりに持つ人もいそう。少なくとも、この価格帯の戸建てなんか買わないだろ一流の人はw
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131128
匿名さん
>>131127 マンション検討中さん
戸建ては4000万超なので価格帯はない。
マンション共用部の費用やランニングコストを払うのが無駄と考えれば、属性に応じて4000万超いくらでも可。
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131129
匿名さん
4000万円+ランニングコストの戸建に住んでいますが、
レジャー用で2LDKのマンションを賃貸しています。
別邸なら飽きたら簡単に場所を買えられる賃貸のほうがコスパがいいと思いますね。
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131130
匿名さん
>>131129 匿名さん
賃貸してる:貸すこと、賃借してる:借りること どっち?
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131131
匿名さん
typoなくらいわかるでしょ。
借りているほうね。
セカンドハウスは賃貸マンションを借りるのが一番。
セカンドハウスだからこそマンションのサービスが活きるし、
賃貸なら気軽に引っ越せるからね。
マンションの根源的なデメリットであるババ抜きからも逃げられる。
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131132
匿名さん
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131133
マンション検討中さん
>>131131 匿名さん
その代わりに、売却益の可能性も初めから放棄ということね。好立地物件でないなら賃貸でいいよ気軽で。都心分譲郊外賃借が正解。
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131134
匿名さん
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131135
通りがかりさん
確かに賃貸もいいけど、お金が将来無くなった時の精神的な不安が残る。
家があるという安心感はあった方がいいと思う。
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131136
匿名さん
そっか、マンションさんはお金が無くなった時の担保として買っておきたいんだね。
そもそも不動産の売買で手数料だけでも100万円単位が取られるのに、
どうして買うのかと思ってたけど、保険としてなんですね。
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131137
匿名さん
個人的には資金の運用は株の方が手軽で任意のタイミングで売買可。
今は米中の影響で乱高下が激しいから、見極めれれば短期で数十、数百万円単位で売買益取れるよ。
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131138
購入経験者さん
株は結局長半博打に近い。株価を見続け短期売買なんて勤め人には無理。
だから数年前、高配当目当てで購入した日産株は当初は利回りも6%近く御の字だったが、
年末のゴーンショック以来の急落で株価は買った時から3割以上下げて大損。
日経株価自体も米中関税戦争でまだ下げそうだし、保険代わりにもなる、
好立地の分譲マンション購入しておいて大正解だったよ。
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131139
匿名さん
ふつうのファミリー層には、郊外の安い戸建がいちばんですよ。
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131140
匿名さん
購入が賃貸かでいうと、自分が万一の時に残された家族に家を残す必要があるならローンで購入するのが一般的で、根無し草のフーテンなら賃貸でいい。
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131141
匿名さん
>>131140 匿名さん
リバモゲすら対象外の管理修繕費たんまりのマンションなんて残されたたまったもんじゃない
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131142
匿名さん
>株は結局長半博打に近い。株価を見続け短期売買なんて勤め人には無理。
博打に見えるのは、知識も無く運用しているから。
マンションさんには運にしか見えないのでしょう。
マンションの価格についてもオリンピック景気なだけで、来年で下落に転じます。
高値掴みになることが目に見えてるマンション、買うんですか?
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131143
匿名さん
都心ワンルームなのに家族持ち?
ちょっと理解に苦しみます。
スレチ物件に話がしたいなら別スレへどうぞ。
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131144
匿名さん
>>131138 購入経験者さん
経済って知ってる?
マンション投機って、もっとも下手だぞ。
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131145
匿名さん
借りたら月30万するので
マンション買って正解でした。
しかも定期で貸してるのに30万。
定期でなければ2割増しの36万かなあ。
最近、家賃相場も上がってきてるみたいだし。
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131146
匿名さん
>スレチ物件に話がしたいなら別スレへどうぞ。
マンションさんはスレ違い案件しか出せないので、暗にこのスレのマンションはダメと言っています。
この価格帯は駅遠+狭小マンションしかないから、どうしようもないのです。
自分が憧れている高級アパート(?)を買えない為、ブランド品で固めないと、
自分が惨めすぎて精神が保てません・・・。
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131147
匿名さん
戸建さんはエルメスの価値理解できないらしいから話しても合うわけない。
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131148
匿名さん
>ブランド品で固めないと、
自分が惨めすぎて精神が保てません・・・。
ブランド品の価値がわかない方の発言ですな。
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131149
匿名さん
全身をエルメスで固めてる方が滑稽でしょ。
自分が浮いてるのを自覚できない(自分が優れているという勘違い)は恥ずかしいですよ。
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131150
匿名さん
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131151
匿名さん
エルメスを連呼してる人、持ってるんじゃなくて、持ってることを装ってるだけだよね。
株ですら博打(運任せ)と書いてる時点で、結果は見えてますね。
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131152
匿名さん
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131153
匿名さん
>ああ、ファッションセンスもないみたい。
ファッションセンスがあると思ってるマンションさん見てみたいわ(笑)
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131154
匿名さん
株で100%利益を出したいならIPO(新規公開株)ですね。抽選に当たれば必ず儲かります。
今の戸建は株の利益で購入しました。
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131155
匿名さん
>>131153 匿名さん
エルメスの価値わからない時点で、
ファッションセンス不合格w
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131156
匿名さん
>>131153 匿名さん
エルメス?マンションだとゴルフの会員券すら持ってないみたいですが(笑)
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131157
匿名さん
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131158
名無しさん
>>131145 匿名さん
> 借りたら月30万するので
> マンション買って正解でした。
本日こそ、他人になりすまして自作自演した件について釈明いただけますでしょうか?
お話はそれからになると思います。
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131159
匿名さん
車、ポルシェのマカンに乗り換えようと思ってます。
マイナーチェンジでテールのデザインが気に入らないんだけど
みなさんどう思います?あと、安全装備がメルセデスと
比べていまいちですよね。
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131160
匿名さん
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131161
匿名さん
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131162
匿名さん
>>131160 匿名さん
持ち株って会社からも補助があるので、低リスク中リターンですよね。
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131163
匿名さん
>うちは自社株で、毎年100万くらい配当あるよ!
へー、配当は何%出て100万円なの?
分かってて書いてない事が見え見えなのですが・・・。
なんでマンションさんはこんな幼稚な内容しか書けないのだろう。
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131164
匿名さん
昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。
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131165
匿名さん
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131166
匿名さん
ちなみにゴルフ会員権は資産計上で名変料と仲介手数料と年会費は経費処理です。
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131167
匿名さん
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131168
名無しさん
>>131164 匿名さん
> 昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。
ですね。
しかしそれは、他人になりすました自作自演はする癖に、なんら証拠も出せないあなたに対してではなく、
「4000万のマンションを月30万で貸せること」
に対してです。
誤解なきように。
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131169
匿名さん
>昨日は月30万の家賃、戸建さん羨ましいって言ってたね。
30万って凄いですね!ちなみに自宅マンションを30万で賃貸に出すと具体的に経費や手数料はいくらくらいかかるのですか?
デメリットって何かありますか?
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131170
匿名さん
>>131169 匿名さん
経費は不動産会社への管理料くらいですね。
なので、確定申告で、所得税けっこう持ってかれます。
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131171
匿名さん
>経費は不動産会社への管理料くらいですね。なので、確定申告で、所得税けっこう持ってかれます。
管理料って30万だといくらですか?住宅ローン減税と住宅ローンはどうなるんですか?
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131172
匿名さん
>元本3000万以上ですね。
3000万円×3%=90万円としても税金で20%取られるよ。
90万円の20%=72万円です。
やっぱり実際に100万円貰ってないことがわかる内容でした・・・。
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131173
匿名さん
>定期でなければ2割増しの36万かなあ。
何年の定期でお貸しになっているんですか?
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131174
匿名さん
>>131171 匿名さん
住宅ローン減税は貸してると申請できません。
住宅ローンは何も代わりません。住所変更だけです。
家賃のお陰で、既に一括返済できる貯蓄ができました。
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131175
匿名さん
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131176
匿名さん
>>131159 匿名さん
嫁のセカンドカーでマイチェン前のありますが、小さくて運転しやすいですよ。
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131177
匿名さん
>経費は不動産会社への管理料くらいですね。 なので、確定申告で、所得税けっこう持ってかれます。
メンテナンスパック代とか修繕委託金、保険等もあるはずなのですが?
本当に家賃収入あります??