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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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124433
周辺住民さん
修繕積立金を積み立ててない戸建の行く末。
街の景観を損ねるばかりか火災なども心配。
いい加減にしてもらいたいものだ。
付近の億ション住みより。
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124434
124422
東京でも奥多摩あたりまで行けば4000万で豪邸建てれるんじゃない?
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124435
周辺住民さん
画像添付。
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124436
匿名さん
東京23区でも4000万超で普通の家が建てられます。
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124437
匿名さん
建物ってこだわりなければ1000万円以下で建てれますよ。
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124438
匿名さん
戸建てって必要な分だけの修繕費用で済むからね。
マンションの永久的な強制支払い(さらに過払い金の返金はない)よりいいかな。
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124439
匿名さん
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124440
マンション比較中さん
>戸建てって必要な分だけの修繕費用で済むからね。
戸建てで修繕費用ケチった行く末。悲惨・・・
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124441
通りがかりさん
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124442
匿名さん
建て替えれば新築戸建ての出来上がり!
マンションって建て替えできないから悲惨だよね。
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124443
マンション比較中さん
>建て替えれば新築戸建ての出来上がり!
その建て替え費用、貯金してます?
マンションはサクッと引っ越せばいいだけですが。
流動性の低い戸建は住み替えたら大損だから建て替えしか無理。
戸建立てた時点で、お金ドブに捨てるのと同じ。悲惨ですね。
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124444
匿名さん
所有するとわかるが
戸建って修繕費がかさむから辛い
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124445
匿名さん
>所有するとわかるが戸建って修繕費がかさむから辛い
と所有してないマンションさんが申しております。
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124446
匿名さん
>>124443 マンション比較中さん
マンションは引っ越し費用1000万だってさ。
払った修繕費用も返ってこないし、だいたい分譲マンションの流動性はかなり低下してるのに、サクッとなんて出来ないでしょう。
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124447
匿名さん
>払った修繕費用も返ってこないし、
この考え笑える
建物の価値にすでに含まれているのに…
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124448
マンション比較中さん
>払った修繕費用も返ってこないし、
この価格帯のマンションの修繕積立金は月1万程度。10年間でもたかだか120万程度。
その金額で建て替えられるの戸建って?戸建の上物は安いねえー。大笑
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124449
匿名さん
>マンションはサクッと引っ越せばいいだけですが。
賃貸マンションを暴露ですか・・・。
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124450
マンション比較中さん
私の自宅は億ションですが、賃貸用のワンルームマンションも多数所有してますよ。
サクッと引っ越して来てくれる人が多い人気の街なので、大家として副収入も多くて左団扇ですよw
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124451
匿名さん
>この価格帯のマンションの修繕積立金は月1万程度。
国交省の修繕積立金のガイドラインから逆算すると専有面積50㎡以下ということ?
もっと広いマンションなら修繕費の過少徴収で、将来大規模改修の前に積立不足で多額の追加徴収が確実。
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124452
匿名さん
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124453
匿名さん
まあ議論ができないから億ションという妄想設定を出さざるえないんですよ。
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124454
匿名さん
そもそもスレの議論に、億ションなんてまったく意味を成してないですからね。
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124455
匿名さん
このスレの戸建てと釣り合うのが億ションという事でしょう。
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124456
匿名さん
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124457
匿名さん
どこまで行っても、購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸でおk。
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124458
匿名さん
>>124443 マンション比較中さん
> マンションはサクッと引っ越せばいいだけですが。
ようやく、マンションに住むなら賃貸でおkをご理解いただけたようで何よりです。
そう、これこそ賃貸のメリット。
買ってしまうとこうはいかないからね。
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124459
匿名さん
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
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124460
匿名さん
>マンションに住むなら賃貸でおkをご理解いただけたようで何よりです。
ふーん、このスレの賃貸マンション並みの狭小住居と釣り合うのが戸建ということね。
分かりやすいw
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124461
匿名さん
>>124460 匿名さん
うん。
やっぱり、どこまで行っても、購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸でおk。
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124462
匿名さん
だから、このスレの条件で安いマンションしか狙えない人は、検討する意味、目的、メリットないから安い戸建にしておきなさいという結論ですね。
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124463
匿名さん
マンションを買う理由がまったく出ないですからねえ。
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124464
匿名さん
>>124462 匿名さん
> だから、このスレの条件で安いマンションしか狙えない人は、検討する意味、目的、メリットないから安い戸建にしておきなさいという結論ですね。
4000万マンション買っちゃった人、ご愁傷さま。
4000万マンション買おうとしていた人、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした4000万超の戸建てにしましょー♪
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124465
匿名さん
うん。
ますます、購入するなら戸建て。
マンションに住むなら賃貸でおk。
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124466
匿名さん
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124467
匿名さん
マンションの共用部にはランニングコストがかかり続けるから、より高い戸建てを購入したほうが利便性のいい家に住める。
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124468
匿名さん
>戸建の価値って賃貸マンション並みってことだね
家賃50万以上の賃貸マンションならいい勝負かな?
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124469
匿名さん
集合住宅が戸別住宅に勝負を挑むのがそもそも無謀だったってことね。
完全決着、戸建ての勝利!
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124470
匿名さん
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124471
匿名さん
4000万以下のマンションに勝利宣言....ってかなり低次元の争いですね。
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124472
匿名さん
同一価格帯のマンションを買えない時点で戸建の敗北は決定してるね。
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124473
匿名さん
>>124468 匿名さん
払えるようになってから比べよう
シキレイで4ヶ月分と前家賃さーひと月目だけでおいくらかしら…
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124474
匿名さん
ここのこだてさんは
はぁー、、いま払ってるローンのうち4万はマンションのランニングコストかぁー、、、
って想像しちゃうのね。
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124475
匿名さん
自己資金をマンション共用部の維持管理費なんかに毎月使うより、すべて専有部の戸建てに使うほうがいい。
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124476
匿名さん
>4000万以下のマンションに勝利宣言....ってかなり低次元の争いですね。
12万レス超えがけっして低次元でない事を物語る。
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124477
匿名さん
>同一価格帯のマンションを買えない時点で戸建の敗北は決定してるね。
戸建ての予算は マンション価格+長期的にかかるランニングコスト。
余計なコストがかかるマンションの敗北。
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124478
匿名さん
「はぁー、、いま払ってるローンのうち4万はあの買わなかったマンションのランニングコストかぁー」、、、 って想像しちゃうのね。
完済するまでほとんど一生そのマンションのことが頭から離れないですね
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124479
匿名さん
>>124477 匿名さん
そうやって嬉しくなるのはご自由にですけど、周りから見ると、あなたが安いマンションしか買えないだけなのにって思われてますよ。
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124480
匿名さん
4000万円のマンションは立地が悪いですからね。
やはりランニングコストを踏まえた戸建が一番です。
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124481
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良いマンションでないと、マンションを検討する意味、目的、メリットがありませんね。
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124482
匿名さん
で、戸建より立地の良いマンションは最低でも戸建と同一価格帯になるので、買えない人は戸建しかない。即ち、ここのスレの設定だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですね。
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124483
匿名さん
マンションのメリットが立地??
同じ予算(月々の支払)だと戸建のほうが立地がいいですよね。
マンションはランニングコストが高く、物件のコスパも悪いですから。
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124484
匿名さん
>あなたが安いマンションしか買えないだけなのにって思われてますよ。
安いと思うかどうかは主観でしかないけど、
少なくともあなたが4000万以下のマンションを「安い」と小バカにしているのは伝わりますよ?
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124485
匿名さん
戸建なら物件価格を増額できるので「安い」物件を選ばなくてもいいです。
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124486
匿名さん
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124487
匿名さん
>>124485 匿名さん
いくらマンションのランニングコストを想像しても、貴方の属性は全く変わりません。
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124488
匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
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124489
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良いマンションでないと、マンションを検討する意味、目的、メリットがありませんね。
で、戸建より立地の良いマンションは最低でも戸建と同一価格帯になるので、買えない人は戸建しかない。即ち、ここのスレの設定だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですね。
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124490
匿名さん
>毎月支払額を考えると、立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
スッキリしましたね。
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124491
匿名さん
>>124487 匿名さん
予算(月々に払うお金)は変わらないですが、
戸建はランニングコストが安いので、その分高い物件が買えるんですよ。
物件価格という表面上の価格だけで予算組みをする情弱さんとは違います。
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124492
匿名さん
>>124491 匿名さん
それだとマンションは安いのしか買えないから、マンションを検討する意味、目的、メリットがないですね。
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124493
匿名さん
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124494
匿名さん
だから購入するなら戸建てにしかならない。
という結論。
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124495
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良いマンションでないと、マンションを検討する意味、目的、メリットがありませんね。
で、戸建より立地の良いマンションは最低でも戸建と同一価格帯になるので、買えない人は戸建しかない。即ち、ここのスレの設定だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですね。
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124496
匿名さん
でもその感覚で議論すると、常識的にマンションの方がランニングコストが高いので
同じ生活水準(同一人物なので当たり前ですが)だと戸建ての方が物件価格を増額できるのも事実となるため
戸建て派、マンション派、双方の言い分を考慮しても
物件価格が高い方が良いなら、購入するなら戸建て推奨、という結論はずっと変わらないですよ。
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124497
匿名さん
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124498
匿名さん
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124499
匿名さん
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124500
匿名さん
>>124496 匿名さん
管理の手間を掛けたくないから金払ってやってもらいたいとか、個別の事情があるならマンションでもいいんじゃない?
個別の事情だからここで言っても仕方がないけどね。
基本的には価格の高い物件の方がいいから、高いのと安いのを比較する意味なし。
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124501
匿名さん
>>124500 匿名さん
> 管理の手間を掛けたくないから金払ってやってもらいたいとか、個別の事情があるならマンションでもいいんじゃない?
マンションの管理費・修繕積立金は、戸建てには無い共有部にしか使われない。
専有部については戸建てと同様に、セルフで積立て、セルフで維持管理しなければならない。
これ、豆な!
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124502
匿名さん
>>124500 匿名さん
管理の手間を省くというが、マンションのランニングコストは戸建てにはない共用部や管理組合に使われるもの。
そもそも戸建てには必要が無い費用。
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124503
匿名さん
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124504
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、比較するなら戸建より立地の良いマンションでないと、マンションを検討する意味、目的、メリットがありませんね。
で、戸建より立地の良いマンションは最低でも戸建と同一価格帯になるので、買えない人は戸建しかない。即ち、ここのスレの設定だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という結論ですね。
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124505
匿名さん
まともに働いている人だったら4000万円というのは住宅ローン組める金額なんだから、誹謗中傷合戦しないでさっさと好きなほう買えばいいし、買ってるんだったらこんなとこ見なくていいのに。自分が定収入の安アパート暮らしだって言ってるようなもんだよ。
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124506
匿名さん
>>124503 匿名さん
>個別の事情だから、お前がどうこう言える話ではない。
マンションの共用部が戸建てに不要なのは個別の事情ではないし、余計な費用がかかるのは厳然たる事実。
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124507
匿名さん
戸建てとマンションが決して同一価格にならないのがこのスレ。
マンションには永遠にランニングコストがかかることをを忘れてはいけない。
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124508
匿名さん
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124509
匿名さん
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124510
匿名さん
4000万マンションさんは、共用部やランニングコストの優位性を説明すればいいのに
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124511
匿名さん
4000万のマンションも5000万の戸建もどんぐりの背比べだろ。
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124512
匿名さん
どこまで行っても、購入するなら戸建て一択。
マンション住むなら賃貸でおk。
間違っても家賃がもったいないからと言って、マンションを買うようなことはしないように!
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124513
匿名さん
マンションは都心立地で豪華な共用設備があるそうなので、駐車場を含めるとランニングコストが嵩む。
戸建ては5000万以上でもいけます。
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124514
匿名さん
>>124513 匿名さん
でも銀行が貸してくれて、
自分で払えるところまでしか行けないよ
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124515
匿名さん
>>124511 匿名さん
> 4000万のマンションも5000万の戸建もどんぐりの背比べだろ。
とは言え、購入すると言う観点では、2500万の中古建売り戸建てにすら、その優位性及び、購入する意味・目的・メリットを示せていないのが、このスレの現状。
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124516
匿名さん
駅近に住んでるマンション民は定年後住み替えるでしょ?現役世代で終の棲家だと思って買ってる人はあんまりいないと思うよ。
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124517
匿名さん
一生同じ家なんて感覚がそもそもまるでないけどね。
戸建てもマンションも複数もってるし気が向いたほうに住む
もっとも年食ったらマンションの方が良いだろうな
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124518
匿名さん
しつこい戸建さんは一生そこに住んでればよいでしょう
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124519
匿名さん
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124520
匿名さん
ますますもって、マンションを購入する意味・目的・メリットなし、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
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124521
匿名さん
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124522
匿名さん
管理の手間を掛けたくないから金払ってやってもらいたいとか、個別の事情があるならマンションでもいいんじゃない?
個別の事情だからここで言っても仕方がないけどね。
基本的には価格の高い物件の方がいいから、高いのと安いのを比較する意味なし。
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124523
匿名さん
マンションだと安いのしか買えない人は、戸建にしておきなさい
というのが結論。
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124524
匿名さん
>>124522 匿名さん
> 管理の手間を掛けたくないから金払ってやってもらいたいとか、個別の事情があるならマンションでもいいんじゃない?
マンションの管理費・修繕積立金は、戸建てには無い共有部にしか使われない。
専有部については戸建てと同様に、セルフで積立て、セルフで維持管理しなければならない。
これ、豆な!
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124525
匿名さん
>>124523 匿名さん
4000万マンション買っちゃった人、ご愁傷さま。
4000万マンション買おうとしていた人、ランニングコスト差を物件価格に上乗せした4000万超の戸建てにしましょー♪
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124526
匿名さん
>>124524 匿名さん
マンションと戸建だと自分で管理しなきゃいけない専有部の範囲が全然違いますよ。
因みに私は戸建です。
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124527
匿名さん
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124528
匿名さん
戸建の私からすると、検討するなら立地の良いマンションですね。
安くて立地の悪い物件は論外。
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124529
匿名さん
マンションのメリットは立地だから、戸建と比較するなら戸建より良い立地のマンションでないと意味がない。
最低でも、同一価格帯の物件となります。
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124530
匿名さん
で、ここの予算だと安いマンションしか狙えないので、戸建しか選択肢が無いっていう結論になる。
以上
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124531
匿名さん
物件価格だけで比較したい=マンションさん
毎月掛かるローンや維持管理費を合わせて比較する=スレの設定
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124532
匿名さん
>>124531 匿名さん
ローンや管理費だけを合わせるっていうのも恣意的だし、資金繰りなんか各人で好きにすれば良い。
で、結局のところ物件の比較になるわけで、そうすると物件の価格が高い方が良いということにしかならないので、買えるなら高い物件にしたらいいってのが結論。
>13で終わってます。