別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
ここの戸建さんは、自分が4000万以下のマンションしか狙えない属性ということを忘れなきよう。
4000万以下のマンションがターゲットになる収入ということは、年収1000万ぐらいですね。
まあ、1000万クラスで郊外戸建はよくあるパターンでしょう
1000万だと郊外40坪くらいの家ですかねー
ごく平均的な感じでしょうね
年収1500万ですか4000万の戸建です。
1000万レベルだと広いマンションの最上階角部屋はまずゲットできないでしょうねー
都内はもちろん、郊外でもｗ
>サラリーマンで家に1億とかアホだろ
仮に50年住んで5000万で売れたとしても管理修繕駐車場代引いたら実質0査定だしな
ここは低層住居エリアの恵比寿という場所柄もあり、周囲は地べたに這いつくばってる戸建てが多いですが、ゴミゴミしてて空気も悪そう。20階以上で眺望を楽しめるマンションは高額ですが、都心に住むならやはりそれだけの金額を払ってもマンションがいいです。戸建てと同じ広さのあるファミリー向けマンションは高額なので、予算が低い人は郊外へ行くか、都心では眼下に広がる戸建てでしょうね。
一億借りてもも
不動産と配当で月ローンの倍以上のキャッシュフローがあるので
まあ可能ですね
給与だけに頼ったら負けでづよ
7000万まで行くと戸建て8社会の家を100平米買っても土地に4000万使えるから結構な立地に戸建て考えられる価格だよね。この辺が立地も考えながら戸建て建てられる人のラインかな。
俺みたいな年収1000万弱だと厳しいな。
というか、都心は景色のいいマンションで郊外は戸建でおkでしょw
>不動産と配当で月ローンの倍以上のキャッシュフローがあるので
まあ可能ですね
ソースどうぞ～
ちなみに嘘じゃなければ出せるでしょ？www
うち戸建だけど月に数百副収入あるからローンとか全然気にならないけど
>>122011 マンション比較中さん
“バブリー”と言われた恵比寿の超高層マンション。完成した建物を見てきた。
櫻井幸雄 | 住宅評論家
3/22(金) 11:00
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190322-00118718/
あなたが桜井さん？www
都内自宅マンション、月30万で貸してます！
このマンションの画像盗用犯罪だろ
ネットで拾った画像で富裕層自慢とか・・・ｗ
哀れと言うか惨めですね
ほんとは築50年の木造アパートなんだろうな
>人にお願いする前に、自分の壁ビュー自宅写真でもアップしたら？マンションとの差がはっきり分かって参考になるだろうw
盗用しといて恥ずかしすぎるｗｗｗ
実際はごく普通の郊外戸建ｗ
>>122023 匿名さん
自慢？マンションのが眺望いいという単なる事実を書いている投稿に見えるが？そもそも富裕層なら恵比寿みたいな庶民街には住まないだろうし。ここの貧困戸建てさんは都心コンプ酷すぎw
盗用の常習犯なので運営者と桜井氏に通報ですね
ここの貧困マンション民はネットリテラシーの意識が低いので通報しましょう
壁ビューの戸建てだと画像アップも不可能だろw
桜井さんの記事と画像はヤフーニュースに著作権があると書いてあるのでヤフーに通報した航がいいでしょうね
悪質ですから何らかの制裁がなされるでしょう
>壁ビューの戸建てだと画像アップも不可能だろw
君のアップもいつもの盗用だしねｗ
営業中に車からマンションの駐車場を撮影して載せた戸建さん、真っ青になってましたね。
壁ビューでは無いけど、戸建ては個人特定が進から無理だよ。
集合団地みたいにどの部屋でも同じとか、隣の部屋と景色がほぼ同じとか無いからね。住設とかなら見せられると思うけど。
SNSなどのインターネット上で、他人がアップロードした写真や画像を無断で転載することは違法行為です。
個人ブログ、企業Webサイトに掲載されている写真を使用したい場合は、ブログ管理者や企業から使用許可を得ることが必要です。後でトラブルにならないよう、利用用途や利用箇所、加工の可否などについて詳しく確認しておきましょう。一部例外もありますが、著作権のある画像を著作者の許諾を得ないで使用することは著作権侵害に当たります。
ネット画像がフリーとかwww
ここのマンション民は頭大丈夫か？www
住設？やっすい机とか見飽きたよw
それかミーレの食洗機にバイキングのオーブンでもアップするかい？w
>壁ビューの戸建てだと画像アップも不可能だろw
よっ！犯罪者！ｗ
ミーレは以前積水の戸建てさんがアップしてましたね
設備なんて、立地が良くないと意味ない。
郊外に家建てるなんてお金ドブに捨てるようなもの。
>でも桜井さん？への責任はサイトが負うのでは？
いえ、盗用の実行者が著作権違反で責任を負います
>設備なんて、立地が良くないと意味ない。
じゃ、立地がよければ管理人もセキュリティも宅配ボックスもエレベーターも不要ですね
画像の個人鑑賞までなら良いけど、出典元も書かずに転用は民事で負けるよ。
５０００万～６０００万の首都圏戸建だと
壁ビュー＆電線眺める生活であることは間違いないｗ
まあ、プライバシーないので、カーテン閉じたシャッター生活なのでしょうｗ
しかし、恵比寿のマンションごときで富裕層自慢って書き込むとか、ここの戸建て民ってどんだけ貧困層なんだw
恵比寿で都会人？ど田舎くんwww
若葉マークのくせに。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.cyzo.com/2017/10/post_140945_entr...
ザブングルの加藤の三茶の戸建が6800万で買って査定が7600万。
騒音皆無で広くて住みやすい戸建が良い
６０００万で買った新築戸建て、10年後３５００万査定
うーむ、よくある光景だなぁ
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
うーん、結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
６０００万の新興住宅地、前後左右にも家が建ち、
プライバシー確保のためにカーテン閉じたシャッター生活
うーむ、よくある光景だなぁ
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その3:眺望編】
マンションのメリットとして眺望を挙げる人も居ますが、この価格帯のマンションの実態はこの通り。(※)
お向かいのマンションこんにちわ。
このスレのマンションさんは、自分が住んでいるマンションの周りにはマンションが建たないと思い込んでいる人が多すぎます。
※出典:服を風になびかせて 304号室(東京都北区) | 東京、神奈川、千葉、埼玉のリノベーション・デザイナーズ賃貸ならグッドルーム［goodroom］
https://www.goodrooms.jp/detail/001/1000039991/
マンションのメリットは眺望。と言うのは都市伝説。
この価格帯のマンションはカーテン閉め切った生活。
眺望は望めませんね。
うーむ、よくある光景だなぁ
>>122074 匿名さん
> ６０００万の新興住宅地、前後左右にも家が建ち
戸建ての周りにはたくさん戸建てが建つが、マンションの周りにはマンションは建たない…ここのマンションさんの大きな誤解です。
戸建さんのお住まいはそういうエリアということ。
なんか、マンションさんがかわいそうになってきた。
マンションのランニングコストやだなぁ、、、よし！ローン増やそ☆
ローン審査落ちて借入額増やせないやぁ・・・妥協してマンションのランニングコストにしよう★
戸建て安くうらやましい。
>>122085 匿名さん
> 戸建て安くうらやましい。
深く考えずに、同一戸建てよりも狭く立地の悪い、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまった後悔の念から出た言葉ですね、わかります。
実感がこもっていますからねｗ
マンションの都市伝説を信じてマンションを購入した人も居るかと思います。
その都市伝説が誤りであったことを、マンション民が10万レス、いや11万レス、いやいや12万レスをもってしても『論破できなかった』鉄壁で難攻不落なテンプレを用いて、一つ一つ説明していきましょう。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】
同一の広さ・立地であればマンションの方が高い。
ここのマンションさんの主張です。
これすなわち同一価格の同一の広さであれば戸建ての方が立地が良くなることを表しています。
マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。
4000万のマンションしか買えない人が買う戸建てっていくら？
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(1)】
この価格帯のマンションのセキュリティは、
・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ
ぐらい。
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。
防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。
…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
＋
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編(2)】
マンションのセキュリティが都市伝説である理由をもう一つ。
マンションの居住形態は、リビング・バス・トイレ・キッチンが沢山ついている大規模戸建てのシェアハウスの居住形態と同じと言えます。
マンションのエントランスにあたる戸建ての玄関をオートロックにし、マンションの玄関ドアにあたる戸建ての各部屋を施錠できるようにしたのがこの価格帯のマンションの主なセキュリティです。
マンションの防犯性が戸建てより良いと言う主張は、1世帯が専有して住んでいる戸建てより、複数世帯でシェアして住んでいる戸建ての方が防犯性が良いと言っているようなものです。
あり得ません。
4000万超の具体的な、額が言えない戸建て。
>>122092 匿名さん
> 安いからって戸建てに妥協すると一生後悔しますよね。
いえいえ、どんなに高くっても、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買う方が一生後悔、後悔、大後悔ですｗｗｗ(大爆笑)
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その3:眺望編】
マンションのメリットとして眺望を挙げる人も居ますが、この価格帯のマンションの実態はこの通り。(※)
お向かいのマンションこんにちわ。
このスレのマンションさんは、自分が住んでいるマンションの周りにはマンションが建たないと思い込んでいる人が多すぎます。
※出典:服を風になびかせて 304号室(東京都北区) | 東京、神奈川、千葉、埼玉のリノベーション・デザイナーズ賃貸ならグッドルーム［goodroom］
https://www.goodrooms.jp/detail/001/1000039991/
マンションのメリットは眺望。と言うのは都市伝説。
>>122094 匿名さん
> 4000万超の具体的な、額が言えない戸建て。
だからどうした？
4000万超の戸建て >>|超えられない壁|>> 4000万以下マンション
それよりも、購入する意味・目的・メリットを言えないマンションさん。
ネット検索中。
あ、最上階角部屋です。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その4:スケールメリット編】
マンションのメリットとしてスケールメリットを挙げる人が居ますが、その実、大皿料理をシェアして割り勘しているのと同じでスケールメリットではないと考えます。
そればかりかシェアするための費用が上積みされているため、コストパフォーマンス的にはむしろ悪くなります。
スケールメリットとは、シェアして一人当たりの金額が安くなることはもちろん、コストパフォーマンスが上がってこそスケールメリットであると考えます。
分かりやすい例がネット料金です。
戸建てだと1回線5,000円/月ですがこれをマンションでは100世帯で共有します。
スケールメリットがあるのであれば、1世帯あたりの費用は50円よりも安くならないといけないのですが、1,000円/月と戸建てに比べ20倍以上の割高な料金を払っていることになります。
マンションのメリットはスケールメリット。と言うのは都市伝説。
スケールメリットを享受するのは売る側
買う側はただの鴨
>>122101 匿名
> スケールメリットを享受するのは売る側
これ、本当にそう思います。
マンションがそのいい例ですね。
縦にも居住スペースを積み重ねることにより、戸建てとして売るよりもよりたくさんのお金をゲットできますからね。
マンデベが高い金出して工場跡地獲得に必死になるのが分かります。
次々と明らかにされるマンションの都市伝説。
マンションを購入する意味・目的・メリットを言えないマンションさんへの厳しい追い打ちとなっている。
まさに、泣きっ面に蜂。もうやめてー状態である。
６０００万の新興住宅地、前後左右にも家が建ち、
プライバシー確保のためにカーテン閉じたシャッター生活
うーむ、よくある光景だなぁ
うちの近所は閑静な住宅地ですが、例外なくシャッター＆カーテン閉じた生活ですね
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その5:宅配ボックス編】
マンションのメリットとして宅配ボックスを挙げられる人もいるが、そもそも宅配ボックスは戸建てにも設置可能である。
ましてやマンションの宅配ボックスは専有部から距離のあるところに設置される共有設備。
PUDO(※)などが普及した現在、専有部から距離のある共有設備な宅配ボックスをわざわざマンション内に設置する意味はなくなった。
そんな宅配ボックスに対する管理費・修繕積立金を払い続けなければならないのがマンションを選択した者の宿命である。
時代の流れに柔軟に対応できないのはマンションのデメリットの一つ。
マンションのメリットは宅配ボックス。と言うのは都市伝説。
※ PUDO（プドー）ステーション | パックシティジャパン
http://www.packcity.co.jp/our_service
広くて騒音フリーな生活の代わりにレースカーテン越しに庭を見るか
カーテン開けた開放感の代わりに狭っ苦しくて周りに気を使う生活を
するか。
マンション価格は、今のところ高値のままですが、今後は暴落し、幽霊マンションが増えると予想しています。
ただでさえ高いマンションが暴落したら、資産価値求めて買ったら大損ですね。
三角地の南角地の我が家は、我が家および我が家と唯一隣接する北側のお隣さん含め、周りの家はすべて採光面が南東・北東・北西・南西なので、窓から隣家が見えることがありません。
あ、駅近角地戸建てですｗ
>>122109 評判気になるさん
> カーテン開けた開放感の代わりに狭っ苦しくて周りに気を使う生活
この価格帯のマンションだと、
カーテン閉めてなおかつ狭っ苦しくて周りに気を使う生活
となります。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その6:管理組合のトラブル対応編】
戸建てと比べて、マンションは住民のトラブルの対応を管理組合がやってくれるのがメリットとおっしゃる方がいらっしゃいますが、実態はこのとおり。
張り紙での対応が関の山。
それはそうですよね、逆恨みが怖くて自分が苦情を言っていることが分からないようにするために管理組合・管理会社に対応をお願いするのですから。
たとえ管理組会・管理会社経由でも、当人に直接注意すると誰が苦情を言っているのかが分かってしまいます。
そして、その張り紙の効果はこの張り紙自身にも「これまでも繰り返し行ってきました」と書かれている通り効き目なしです。
マンションのメリットは管理組合のトラブル対応。と言うのは都市伝説。
マンションで周りに気を使わないってのはそういう人なんだろう。
ハズレマンション。
そういうトラブルだらけですよマンションは
南道路、角地でも
プライバシー確保のためにカーテン閉じたシャッター生活
うーむ、よくある光景だなぁ
例外ないなぁｗ
マンションはカーテンを開放した生活が送れる。と言うのは都市伝説。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その7:ディスポーザー編】
マンションの設備としてディスポーザーに魅力を感じている方もいらっしゃるかと思います。
確かに、法律が改正されてからは戸建てでのディスポーザーの設置が難しくなっていますよね。
しかし、ご存知でしょうか? ディスポーザーでは生ごみ以外の燃えるゴミ・缶・ビン・ペットボトルは処分できないばかりか、生ごみでも処分できないものがあると言う事を。
結局、ディスポーザーで家庭から出るすべてのゴミが処理できない限り、ゴミをためてゴミ置き場に捨てに行くという行為はなくなりません。
生ごみを処理するのであればディスポーザーよりも家庭用生ごみ処理機の方が便利かつ経済的です。なにより構造がシンプルで、構造がシンプルであると言う事は故障しづらい・故障してもすぐに修繕できると言う事になります。
ディスポーザは大規模かつ構造が複雑、故障時には水回りが使用できない事態になる場合もあります。
生ごみ処理機で処理されたごみは他のゴミと一緒にゴミ置き場に捨てに行けばよいです。
観葉植物を育てているのであれば、それの肥料にもなります。
戸建てであれば庭にまくことにより、豊かな土を醸成できます。
そう、ディスポーザーのために集合住宅であるマンションを選ぶのであれば、戸別住宅で生ごみ処理機を選ぶのがよりベターな選択と言えるのです。
次々と明らかにされるマンションの都市伝説。
マンションを購入する意味・目的・メリットを言えないマンションさんへの厳しい追い打ちとなっている。
まさに、泣きっ面に蜂。もうやめてー状態である。
・・・なんで、マンション買うんでしたっけ？ｗ
マンションを買う理由はさておき、マンションを売る理由は明白。
居住スペースを縦に積み上げてたくさんの居住スペースを確保し、たくさんの世帯に売ることにより、同一の広さの土地で、戸建てよりもたくさん儲けることができます。
売り手がたくさん儲かると言う事は、買い手は・・・皆まで言うまい。
今から魔法の言葉言います。
戸建、安くて羨ましい！
>>122124 匿名さん
> 戸建、安くて羨ましい！
深く考えずに、同一価格の戸建てよりも狭く立地の悪い、購入する意味・目的・メリットの無いマンションを買ってしまった後悔の念から出た言葉ですね、わかります。
実感がこもっていますからねｗ
・・・で、なんで、マンション買うんでしたっけ？ｗ
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その8:修繕編】
マンションのメリットとして、修繕はお任せで楽なことを挙げる人が居るかもしれません。
しかし、それは裏を返すと、自分の判断でタイミング・費用およびその修繕の内容を決定してすぐに手配できないということになります。
台風の飛来物で窓が窓枠サッシごと破損し、その修繕のための手配が管理組合の決済等で一か月以上を要し、その間ブルーシートで過ごしたマンションがあります。
戸建てだと、自分の判断でタイミング・費用を決定してすぐに手配ができると言うメリットがありますね。
大規模修繕に関しても同様です。
管理組合の方が対応されると思いますが、その大変さは戸建ての比ではありません。
管理組合が持ち回りである場合、平均すると結局は戸建ての方が楽と言えるでしょう。
こちらの動画をどうぞ。
・カシワバラ【CM】～大規模修繕な人々～総集編 - YouTube
大規模修繕の委員になった日にゃ、一年間土日無し。
かくのごとく、マンションに住むなら賃貸でおｋ。
貴方も戸建に住めば、マンションマンション言わなくても済むようになりますよ。
by戸建
やはり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その9:駅直結編】 [New!!!]
ケースとしてはレアケースになりますが、駅直結マンションと言うのがあり、それに魅力を感じている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、駅直結マンションは移動時間にして、駅徒歩5分の戸建てと同等と言えるでしょう。
雨に濡れないと言う意見もありますが、この価格帯の駅直結マンションは、直結ではあっても雨に濡れる動線のものが多いでしょう。
そう、駅直結マンションはすべて雨に濡れないと、誤認識されている方が多いですね。
雨に濡れない動線の駅直結のマンションであれば傘から解放されるとの意見もありますが、それこそレア中のレアなケースであり、それも、あくまでもマンションから駅までの話。
出先では傘が必要となり、現実問題として傘が要らなくなるわけでは無いのです。
マンションのメリットは駅直結、傘から解放される。は都市伝説。
>大規模修繕の委員になった日にゃ、一年間土日無し。
知り合いは２回目の大規模修繕は5年もめてやっと着工らしいです
絶対パス！
[No.122133から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てて、ノーメンテで住み潰すのがいちばんですね。
共用部やそのランニングコストが無駄だと思う人は戸建てしかない。
立地やできの良いマンションは希少で価格上昇止まりません
新築は高価格にもかかわらず色々劣る面が多く売れ行きが悪いです
戸建ては潜在的に供給が多すぎ下がる一方です
単純にいえば価格4000万のマンションのうち1000万は共用部の費用。
住めない共用部の費用を購入代金で負担して、購入後もその維持管理費を払い続けるのが分譲マンション。
>できの良いマンションは希少で価格上昇止まりません
出来のよい？
んじゃ、せめて長期優良くらい取得しないとｗ
マンションは一点ものなので
そういう戸建てレベルの話はほとんど意味ないです
戸建安く羨ましい。
>>122140: 匿名さん
＞立地やできの良いマンションは希少で価格上昇止まりません
出来の良いマンションがあるのは認める
だがあなたが認めているように希少なのですよ
その希少なマンションに当たるの一般人はさらに希少
４０００万で買える出来の良いマンションはさらに希少
むしろ出来の良い４０００万以下のマンションは無いと言っても過言ではないね
地上４階以上の部屋には住むものではありませんよ
以前タワーマンションに住んでいたことがあるのですが
免震構造のせいで上階になるほどふわふわするような感覚があり
体調が悪い日が多くなり車酔いのような感じでとてもじゃないけどゆっくりできませんでした
マンションのローンですらギリギリ払ってる状態で、管理費や修繕積立金とかは滞納してます。申し訳ないとは思いますが払えないものは払えないので。
無駄金ばかりで戸建にすりゃ良かった!
お金ないのにマンション買ったらダメだね。
戸建安くて羨ましい。
>>122150 匿名さん
4000万のマンションでも住めない共用部のコストが4分の1は含まれてる。
4000万超の戸建てならマンションより利便性のいい立地の広い家に安く住める。
>マンションは一点ものなので
注文戸建ても一点もの
マンションを購入すると所有していない共用部や土地の固定資産税も払わされる。
戸建てなら所有している土地と建物部分だけ税金を払えばいい。
戸建てなら所有している庭を自由に使うことができる。
マンションの共用部や土地には住民の所有権がなく、個人で自由に使えないのに固定資産税を払う。
マンションは所有権ではなく、敷地や共用部の利用権に固定資産税がかかる。
分譲マンションは、共用部のランニングコストの他にもむだな費用がかかる住居。
粘着なやつが戸建ての価値を下げてますね
負け惜しみ現実逃避発言をしている一部のマンションさんのせいで、マンションの品格を著しく下げているのでやめて欲しい。
by マンション
共用持分は単なる課税用の数値。
戸建てには他の住民と共用する部分はない。
・・・で、なんでマンション買うんでしたっけ?
>>122164 匿名さん
私はマンションです。
負け惜しみ現実逃避発言をしている一部のマンションさんのせいで、マンションの品格を著しく下げているのでやめて欲しい。
by マンション
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
やっぱり、結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
・・で、なんでマンション買ったんでしたっけ？
・・・うーん、で、マンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
・・・うーん、いろいろな考え方がありますね。
・・・で、マンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？
・・・戸建てさんには聞いてません。
・・・で、マンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
・・・戸建てさんには聞いてません。
・・・で、マンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？
[No.122186と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
どこまで行っても、結局マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、やっぱり、今日も購入するなら戸建て一択の結論。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない？と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを深く考えずに買うようなことせずに済んで、めでたしめでたし。
マンションさんって結局は資産性と駅近などの利便性
この２つだけですよね。
すまいって自分や家族の為に快適に暮らす物だと思います。
快適に暮らすには子供たちが走り回る空間や奥さんの家事の動線や、自分の趣味の書斎や庭の園芸や車のカスタムの車庫やらその他もろもろ。
そういう当たり前の幸せってのがマンションさんがからは聞こえてこないのが残念です。
利便性とか資産性とかだけが人生ならそれはそれで否定しませんがね…
戸建安くて羨ましい。
>>122190 戸建て検討中さん
> すまいって自分や家族の為に快適に暮らす物だと思います。
本当に、そう思います。
住まいに求めるのは住まいだと思います。
資産価値を求めるのを否定はしませんが、やはり住まいを求めたいものです。
例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。
・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。
※いずれも費用は同じとする。
たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。
マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。
集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。
専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。
三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。
以上、我ながら良くできたと思います♪
マンションさんの話を究極にすると都心駅前のカプセルホテルに家族１人に１室でいいって感じ？ｗ
4000万以下マンションより4000万超戸建ての方が安いと言うフシギ。
ですから私なんかはファミリーマンションってのが本当に疑問なんです。99%が単なる無知ゆえの悲劇と思います。
なにが悲しくて高い金と管理費修繕積立金払って、子供たちに下に迷惑がーだの引き戸は一センチ開けなさいだの、注意してそれになんの疑問も考えない日本人のなんと多いことか…チコちゃんは知ってます
ファミリーは戸建に住めば良い!
走り回ろうが泣こうが叫ぼうが戸建なら大丈夫です。
都内だと、隣と５０センチもあるかもですがその５０センチが高い遮音性ありますから。
[No.122198から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
戸建てって安い。
これが結論。
所有指向なら戸建て取得。
サービス指向ならマンション賃借。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
まあ、そのへんの戸建てと違い、広いマンションは限られた人しか
ゲットできませんからね～
広いマンションは高いから、ファミリーさんは戸建一択ですね
妥協ともいえますが
4000万以下マンションより、4000万超の戸建て。
みなさん、これに異論は無いようなので何よりです。
戸建より広いリビングで１２０インチスクリーンでホームシアター鑑賞でもするかな
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ
結局不動産は価格なり。
4000万超の戸建ての具体的価格が示せない戸建さん。
>>122209 匿名さん
> 4000万超の戸建ての具体的価格が示せない戸建さん。
あら? では再掲。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションと同じ費用でどんな戸建てが購入できるか検討してみてはいかがでしょうか？
場合によっては、6000万・7000万の戸建てが購入できるかも知れません。
§ ランニングコストを踏まえた検討とは？
1. 全体概要
経緯の整理および
「ランニングコストを踏まえた検討とは？」
と言う新しく来られた方のおさらいのために再掲しておきますね。
マンション上限4000万の物件、戸建4000万＋マンション固有のランニングコストの物件のどちらが良いかの検討をしてみましょう。
2. ランニングコストを踏まえた検討
以下はあくまでも例です。プペジョデンポ？の記事ではマンション・戸建ての毎月支払いの差は6000円程度とのらしいです。
ただ、ランニングコストの差は住宅ローンの支払いが終わっても発生し続けるので、建て替え費用の貯蓄においてもランニングコストの低い戸建てが有利ですね。
2-1. マンションのランニングコストの例
たとえば、私が過去に物件を探していた時の時で「この位は必要だな」と感じた数字から、
・管理費 15,000円
・修繕積立金 15,000円
・臨時修繕積立金(の自己積み立て) 10,000円
・固定資産税の差額 10,000円
・駐車場代 20,000円
でマンション固有のランニングコストは7万円。
なお、国土交通省平成23年4月発行の
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
に寄りますと、おおよそ、
・修繕費200円/㎡（専有面積と世帯で割った共有面積で計算）
が妥当だそうです。
一世帯あたり100㎡としますと、一世帯あたり20,000円/月、
7年前のガイドラインであることを踏まえますと、マンションもお高くなっていることですし、今は30,000円/月ぐらいが適切ではないでしょうか。
それを踏まえて将来を推計すると、40,000円/月ぐらいと見ておかないと安心できないのかも知れません。
加えるならば、これに大規模改修向けの費用は含まれておりません。
もっと高く見ておいた方が良いとの意見もこのスレでは出ています。
2-2. 戸建てのランニングコストの例
マンションの修繕積立金で賄われる費用に相当する平均的な延べ床面積100平米の戸建ての修繕費用は、30年間で
・足場架設・撤去・作業管理費:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・外壁塗装:75万円 × 2回 ＝ 150万円
・屋根塗装（スレート葺き）:25万円 × 2回 ＝ 50万円
・軒先・軒裏塗装:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・樋・床下メンテナンス:5万円 × 2回 ＝ 10万円
・シロアリ防除:20万円 × 6回 ＝ 120万円
で計 390万円となります。月あたり、1万前後ですね。
それに発生するかもわからない費用積立としては、
・窓（サッシ）交換
・ドア交換
・塀塗装
が挙げられるでしょうか。月5000円くらいでしょうか。
2-3. マンションのランニングコストを踏まえた戸建ての物件価格
マンション固有のランニングコスト7万円から戸建ての修繕費をチャレンジャーは10,000円、安全派は20,000円引いて、差額が60,000円～50,000円。
35年の差額は2,520万～2,100万円。
ただし、住宅ローンでは利息がかかります。
毎月60,000円～50,000円の返済額での借入額は2,000万円前後になります。
なので、どちらが良いかを検討するとしたら6,000万戸建てと4,000万マンションって感じです。
繰り返しになりますが、もちろん、最初に例示したマンション固有のランニングコストの費用は物件によって変わるので検討するマンションに即して計算しなおしてね。
そして、もちろん、クルマ無しでの検討やランニングコストは考慮しないと言うのもアリです。
3. 留意点
物件価格に上乗せするのはコントロールできないランニングコストのみが良いです。
家計が困窮したときに破たんしますのでコントロールできるランニングコスト(例えば車本体とそれにかかる費用)までを物件価格に上乗せしないことを推奨します。
(常識でそんなリスクを負う人は居ないと思いますが、念のため)。
しかしながら、ランニングコストを考慮した場合、同じ費用で戸建ての方がマンションより高い物件を購入できることがわかります。
4. さいごに
ここまででは、資金繰りのお話になります。
「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」
との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がりますので戸建一択とはなりません。
例えば管理費よって得られる対価にどれだけ価値を見いだせるかは大きな要素の一つでしょう。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
で？
では、こちらも、おさらいしておきましょう。
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
4000万マンション購入者の年収＝6000万戸建て購入者の年収ってことでしょ。
じゃあ、うちの方が年収高いね。
6000万戸建てさんの年収って安いんだね。4000万マンションさんと同レベルとは・・・。
住まい以外の生活レベルは同じなのに、マンションだと4000万、戸建てだと6000万になる。
4000万マンションはカス、購入すべきでないと言う事が分かりますね。
>>122220 匿名さん
そそ。
住まい以外の生活レベルは同じなのに、マンションだと4000万、戸建てだと6000万になる。
4000万マンションはカス、購入すべきでないと言う事が分かりますね。
4000万マンション検討者は、戸建てにすることにより6000万の住まいにステップアップできると言う事ですね。
今日の結論
マンション6000万購入者の年収＞戸建て6000万購入者の年収＝マンション4000万購入者の年収
戸建て買う方って思ったより年収低めなんだね。
6000万の戸建てを購入した方に会ったら、マンションで言えば4000万レベルの方と思えばよいんだね。
6000万戸建て購入者はマンションで言えば4000万レベルの方。
>>122228 匿名さん
> 6000万戸建て購入者はマンションで言えば4000万レベルの方。
いかに4000万マンションを購入することが、愚かな行為かを如実に表していて素晴らしいです。
6000万戸建て購入者の車は4000万マンション購入者と同程度の車。
6000万戸建て購入者の生活レベルは4000万マンション購入者と同じ生活レベル。
維持費の差が2千万というアホな話にこだわるマンション派。
>>122230 匿名さん
> 6000万戸建て購入者の車は4000万マンション購入者と同程度の車。
ですね。住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かります。
6000万戸建て購入者の旅行は4000万マンション購入者の旅行と同じ場所。
>>122234 匿名さん
> 6000万戸建て購入者の旅行は4000万マンション購入者の旅行と同じ場所。
ですね。住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かります。
6000万戸建て購入者の子供への教育費用は4000万マンション購入者の子供の教育費用と同じ。
>>122236 匿名さん 18秒前
> 6000万戸建て購入者の子供への教育費用は4000万マンション購入者の子供の教育費用と同じ。
ですね。住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かります。
すべてにおいて6000万マンション購入者は6000万戸建て購入者より上。
6000万戸建て購入者ってマンションで言えば4000万レベルなんだって。
レベル低くいなあ～。
>>122239 匿名さん 26秒前
> 6000万戸建て購入者ってマンションで言えば4000万レベルなんだって。
ですね。住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かります。
やあ、これは1年は使えるね。
6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収。
しばらく使わせてもらおう！
6000万の戸建って戸建の平均購入金額の約2倍
4000万のマンションってマンションの平均購入金額の半分
何言っても6000万戸建てさんはマンションで言えば4000万レベルですからね。
よろしく。
>>122241 匿名さん
> 6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収。
ですね。1年と言わず殿堂入りでしょう。
住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
不動産は価格なり。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かがお分かりいただけるかと思います。
誰かが昔、貼ってくれてたけど、マンション購入者のほうが戸建て購入者よりかなり年収高いですよね。
ここのマンションさんって世の中のマンション住民の９９%を敵に回してますよ
「広いマンション」って世の中にどれだけあります？
戸建の広いって感覚なら最低１２０㎡(異義は認める)以上だけど、そんなマンションってほとんどありません。
１００㎡じゃ戸建なら狭いってのが常識です。
ここのマンションさんは一体どれだけ広いマンションに住んでますか？
6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収。
つまり、住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
不動産は価格なり。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かがお分かりいただけるかと思います。
ますます、4000万以下マンションを購入する意味・目的・メリットがなくなりましたね！
＞122246 戸建て検討中さん
当たり前。ベンツがプリウスみたいに売れるわけない。
予算がなければ何かを諦めないとダメ。
１．マンション
２．広さ
３．立地
広さを諦めれば戸建てに妥協しなくて済みますね。
>>122241 匿名さん 9分前
> やあ、これは1年は使えるね。
いただきました♪
↓
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その10:生活レベル編】
このスレの趣旨に従うと、戸建てとマンションのランニングコスト差が2000万の場合、
・6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収
これはどういう事がと言うと、住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
不動産は価格なり。
4000万マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かる。
そう、4000万以下マンションを購入する意味・目的・メリットなど無いのである。
あっ、あなたマンションで言えば4000万レベルの方ね。
4000万以下マンションスレなのに何言ってるの?
スレチで逃げたい方?
そろそろ、似非富裕層登場の頃合いかな?(大爆笑)
sクラスに乗りたいね。
戸建安くて羨ましい。
戸建からしてついついマンションさんを弄りたくなるのは、ウチは都心で億ションがーとか、コンシュルなんとかがーとか、プールがーとか、でも６０だか７０㎡の規格団地w。隣や上の生活騒音や生活臭と闘いながら管理やら修繕やら管理人になるやらプライベートってなに？って毎日。賃貸なら理解できるが買うとなると高く売るなり多少の損で済むくらいしかメリットなさそう。
宝くじで１０億円くらい当たればお台場の夜景が見えるタワマンとかにちょっと住んで虚栄心満たされてみたい気持ちはあるかもw。
マンションを購入して、住宅ローンを完済しても、管理組合と言う大家に管理費・修繕積立金と言う名目の家賃を強制徴収される。
また、購入したと言うのに、玄関ドアや窓枠サッシすら自由にできない。
言ってしまえば購入したマンションは、半賃貸RC造アパート。
購入するメリットを得られず、賃貸のメリットも得られず、購入するデメリットと賃貸のデメリットだけが残る行為、それがマンション購入なのである。
都心購入郊外賃貸
戸建て安くて羨ましい
その10にして、スレ趣旨を体現した内容ができました。
再掲しておきます。
↓
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その10:生活レベル編】
このスレの趣旨に従うと、戸建てとマンションのランニングコスト差が2000万の場合、
・6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収
これはどういう事がと言うと、住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
不動産は価格なり。
4000万以下マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かる。
そう、4000万以下マンションを購入する意味・目的・メリットなど無いのである。
6000万戸建ての生活レベルはマンションで言えば4000万レベル。
いくら長文書いても、一言で反論できちゃう。
戸建て安くて羨ましい。
4000万以下マンション、購入する意味・目的・メリットなし。
【完】
4000万以下マンションより6000万戸建ての方が安いと言うフシギちゃんが居るようですね。
>>122265 匿名さん
> いくら長文書いても、
また明日も再掲します。
4000万以下マンションを購入する行為がいかにオロカな行為なのかを見事に表せていますからね。
一人でも多く、4000万以下マンションを購入する人をなくさないといけませんからね。
原案者に感謝です。
一年どころか、永久保存版、殿堂入りです。
いくら人から愚かだと言われようとも、やるべきと思う瞬間がそこにはあるのだ
文章まとめるのが下手な人ほど長文になる。
しかも、何が言いたいのかよくわからない。
深夜の激論wお疲れさまでした☆
やはり、4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんねw
話がかみ合ってないから。
戸建さんが購入を前提としたら議論になるのに
新築戸建6000万購入
10年後、査定3500万
うーむ、よくある光景だなぁ～
まさにお金どぶに捨ててるようなもの。
その光景、郊外の新築マンションでもよく見かけますね～ｗ
その10にして、スレ趣旨を体現した内容ができました。
再掲しておきます。
↓
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その10:生活レベル編】
このスレの趣旨に従うと、戸建てとマンションのランニングコスト差が2000万の場合、
・6000万戸建て購入者の年収＝4000万マンション購入者の年収
これはどういう事がと言うと、住まい以外の生活レベルは同じで、6000万戸建てが買えるのに、マンションだと4000万になってしまう。
不動産は価格なり。
4000万以下マンションを購入することが、いかに愚かな行為かが分かる。
そう、4000万以下マンションを購入する意味・目的・メリットなど無いのである。
こちらも、再掲しておきましょう。
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？
考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。
以下はあくまでも例です。
・敷地外に出るまでの時間差
2.5分(マンションが余計にかかる)
・往復
5.0分(マンションが余計にかかる)
・一日平均3往復として、
5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間
・3人家族で、
共働き時給2,000円×2=4,000円
子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円
計 5,000円
5,000円×3,194時間=1,597万円
行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。
同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。
駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。
重要なのは、戸建てに比べてマンションは、
・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること
を認識しなければならないと言うことです。
以上を参考に、マンションと戸建てのどちらが良いかを検討しましょう。
軽井沢は浅間の雪景色が見事です。
普段は都心高層マンションですが、
別荘もあると快適ですよ！
郊外に家建てるなんてお金どぶに捨てるようなもの。
人生を賭けないと12万はムリです。
4000万以下のマンションはやめた方が良いという魂の叫びを、どうか聞いてあげてくださいね。
・・・で、ここのマンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ?ｗ
マンションの駅徒歩x分って、ある意味詐欺だと思う。
敷地からの時間だからね。
立地と物件によっては、駅までの時間より敷地から出るまでの時間の方が長い物件もありそう。
まだ雪残ってますね
駅から近い物件であればあるほど、マンションの敷地外に出るまでの時間がもどかしい。
その中でもエレベータの待ち時間・移動時間が読めない(来ない、来ても乗れない、乗れても各階停止)のは、特にもどかしい。
分譲賃貸マンションの5階に住んでいた時は、朝の出勤時は階段を使って下りていた。その方が時間が確実だったから。
さすがに帰り(上り)はエレベータを使用していたけどね。
駅徒歩5分のタワマン高層に住んでます。
部屋から敷地外に出るまで約３分ですね。
駅の入口から改札通ってホームまで2分。
計10分。余裕を見て乗りたい電車の出発時刻の11分前に部屋を出ています。
地下鉄は2駅4分。駅から事務所まで3分。
ドアtoドアで通勤は約20分です。
本当は都心徒歩通勤５分くらいが理想ですけどね。
なお、エレベーターって待ってる時間長く感じるけど、
実際に測ってみると１分も待つことないですね。
>>122297 匿名さん
> 余裕を見て乗りたい電車の出発時刻の11分前に部屋を出ています。
駅徒歩8分の戸建てに住んでいます。
余裕を見て乗りたい電車の出発時刻の10分前に部屋を出ていきます。
通勤時間はドアツードアで30分ですけどね。
戸建てなので購入する意味・目的・メリットをちゃんと享受できています。
戸建てにして良かったです。
>>122299 匿名さん
> 11分のうち雨に濡れる時間は約１分ですけどね。
私は傘をさすので0分です。
会社の最寄り駅から会社まではどうしても濡れるのと、家⇔会社を往復するだけの生活ではないので、傘が要ります。
こればかりは、住まいをどうこうしても解決する問題じゃありませんもんね。
スーモ最新号の記事によると、殆どのマンションが駅徒歩10分以内の立地なのに対し、戸建の過半数は駅徒歩15分ないしバス便であり、立地のメリットはマンションに軍配ありとのことでした。
>>122302 匿名さん
戸建てより立地の悪いマンションもある。
数だけの勝負と言うのなら、都内住まいの人数は日本国人口のわずか5%。
その中でマンション住まいは6割。
さらに分譲マンション住まいはわずか4割。
都内の分譲マンション住まいは日本国人口のわずか1%程度とおなり、スルーしても問題ない話となる。
>>122303 匿名さん
> 傘ってストレスで嫌だあ～。
よかったですね。
会社の最寄り駅から会社までが傘不要の動線で、会社と家を往復するだけの生活で満足なんですもんね。
ワンルームのお独り身さま生活満喫してくださいね。
>>122302 匿名さん
最近の23区内の新築マンションは戸建てより利便性の悪い物件が増えてる。
駅周辺に広い土地を入手できなくなってるから、今駅近にあるのは古い賃貸マンションばかり。
>>122305 匿名さん
> そういう客観的な調査結果を提示すると、うちは徒歩数分の戸建だ、とかいう独り善がりのレスが投稿されるというパターンですね。
例の、駅近最上階角部屋さんのことですね。
分かります。
>>122308 匿名さん
> マンションより立地の劣る戸建が圧倒的に多い、というのが事実です。
客観的に冷静に判断すると、マンションは最上階でなく角部屋でない物件の方が圧倒的に多い、と言うのが事実ですね。
4000万以下で良いマンション探すのは難しいでしょうね(笑)
>>122309 匿名さん
> 駅まで傘を差す時間が短いというのは紛れも無いメリットです。
客観的に冷静に判断すると、マンションと言えども雨の日は駅まで傘が必要である物件の方が圧倒的に多い、と言うのが事実ですね。
今日もマンションのブーメラン自爆でフルボッコのボッコボコが悲惨。
これの意味するところは大きい
「マンションより立地の劣る戸建が圧倒的に多いという事実」
相関関係と因果関係を混同している人が居ますね。
立地の悪いところにマンションは建たない。
居住形態としてマンションに劣るから。
マンションは希望する立地の戸建てを取得できない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物であるから。
である。
戸建は駅直結もないし、ターミナル駅近もない。
立地が良い戸建なんてないけどね。
言い得て妙。
マンションが戸建てより優れているなら、立地の悪いところでもマンションのニーズあり、マンションが建つ。
これの意味するところは大きい
「マンションは駅直結でなく、ターミナル駅近でも無いマンションの方が圧倒的に多いと言う事実」
マンションさんは駅への距離をいうが、4000万以下の物件では駅自体の利便性をかたれない。
不動産は1に立地、2、3も立地。
都心購入郊外賃貸。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
不動産購入は、1に購入する意味・目的・メリットがあること、２、３も購入する意味・目的・メリットがあること。
マンションには購入する意味・目的・メリットがない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
集合住宅の単なる空間と戸別住宅とを同じ「不動産」としてくくっているのが笑止千万。
>>122332 匿名さん
> 日本語が少しおかしいですね。
ご指摘ありがとうございます。
訂正しました。
↓
相関関係と因果関係を混同している人が居ますね。
立地の悪いところにマンションは建たない。
居住形態としてマンションは戸建てに劣るから。
マンションは、希望する立地の戸建てを何らかの理由で取得できない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物であるから敢えて立地の悪いマンションを購入するニーズがない。
である。
[No.12235から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
結局、やっぱり、マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、今日も購入するなら戸建て一択の結論。
マンションを購入する意味・目的・メリットは無い。
マンションさん自身ですら、それを語れない。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。
住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層を除いて。
>やっぱり、マンションさんがどんなにもがき・あがき・苦しんでも、
軽井沢で寛いでいますよ。戸建てさんは朱抹も粘着ですか。まあ頑張ってくださいw
私は普段は高層階で、週末は別荘とエンジョイしてます。田舎なら戸建てでもいいのでは。割安に建てられますからね。では。
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
マンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられ、深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
タイプミスです。
朱抹も粘着ですか。→週末も
今の家賃と同じローン額でマンションを買おう！ というのはNGですね。
マンションを買うときは、賃貸金額よりも低い金額で買うしかないようです。
いつもついて回る【管理費・修繕費】が重荷になりますね。
>>122344 匿名さん
> 今の家賃と同じローン額でマンションを買おう！
これ、本当にそう思います。
広告とかでもよく見ますよね。
ウソは言っていませんが、敢えてミスリードを誘う悪質な表現だと思っています。
都内自宅マンション月30万で貸してますよ。
もちろん賃貸借りてた頃の家賃はもっと安かったです。
購入がお得であること肌身で感じました。
皆さん、貸さなくても、自分の家を貸した場合にいくらになるか
一度、不動産屋に確認してみるのも良いと思います。
購入費用に見合った価値のある物件かが評価できます
うちの自宅マンションを３０万円で貸せるか聞いたら、鼻で笑われましたよ。
その話、本当に信じてるんですか？だってよ。
マンションは不都合な事実が出ると、郊外にしたがるんだね。
マンションを踏まえたい人は4000万以下で探そうね☆
>>122353 匿名さん
4000万以下で普通の広さのマンションは都心にないから購入の対象外。
都心には戸建向きの一定住がないので購入の対象外。
4000万超の戸建ては副都心区や周辺区、23区に隣接した市部まで。
4000万以下の価格帯のマンションはどこでも賃貸。
都内のマンションは6割が賃貸向けだが、賃貸用の戸建てはわずか2%以下。
マンションに住むなら賃貸。
戸建てに住むなら購入しかない。
戸建なんて人に貸せないものばかりですよね。
>>122346 匿名さん
> 都内自宅マンション月30万で貸してますよ。
前回お聞きしたとき、結局、会社に給料からピンハネされたお金が巡り巡って家賃として入ってきているだけと言う話でした。
やっぱり、世の中良い話って言うものはなかなかありませんよね。
今朝もテレビでやってたな。
ある社員が「住宅手当欲しい」と言うと社長が「全員の給料下げて、住宅手当払う事になるけどそれで良い?」と全社員に聞くと、住宅手当欲しいと言った社員が他の社員からブーイング受けてた。
結局そういう事だよ。
>>122361 匿名さん
全員平等なんて所詮無理ですよ。
福利厚生は手厚いほど良いと思います。
実質、給与みたいなもんですから。
ところで３月末に臨時のボーナスがでることになりました！
ソースの無い金の話は滑稽でしかないｗ
なお、うちの会社の社宅費用は格安です。
家にこだわらない方は立地も良いところが多いので
定年まで住んでます。
>>122362 匿名さん
> 全員平等なんて所詮無理ですよ。
営業成績に関係なく還元、すなわち平等に還元するのが福利厚生なんだよ。
実力主義の会社は福利厚生が限りなく少なくし、業績の良い社員に還元するんだよ。
臨時ボーナスを簡単に出せるなんて株式会社ではないね。
妄想の世界に生きている君には、その理由すらわからないだろうけどね。
だんだん、化けの皮が?がれてきたかな?
>だんだん、化けの皮が?がれてきたかな?
うちの会社を否定してると思ってたけど、妬みに思えてきました。
内容でなく投稿者を攻撃し始めたら劣勢の証。
昔から分かりやすいw
タワマンはもはや戸建てと比較する対象じゃない。
タワーマンションを買ったら後悔する７つのデメリット
https://myhome-juku.com/true-of-tawaman/
あんまり喋りすぎると会社ばれちゃうから気を付けて話さないとダメですよね～。
サラリーマンの皆さん、自分の所得税の税率、把握されてます？
源泉徴収だと、普段あまり意識しませんよね。
確定申告すると、その税率の高さにビックリしますよ。
１年に１回くらいは、ちゃんと確認した方が良いかも。
復興特別所得税を取られてること、忘れてませんか？
>>122376 匿名さん
タワマン大変だね
「タワーマンションの意外なデメリット！？」
https://www.style--plus.jp/contents/?p=4520
・・・で、ここのマンションさんは、なんでマンション買ったんでしたっけ？ｗ
>スレチの金額のマンションですが…
リスク高すぎ高杉君だねｗ
>>122380 匿名さん
> 上に書いてあるよ
「スレチの金額のマンション」って書いてありますが・・・。
あぁ、こう聞けば良いのか。
・・・で、ここのマンションさんは、なんでこの価格帯のマンション買ったんでしたっけ？ｗ
スレチの金額でも超狭いんだよな。
騒音リスクは低層マンションより高いし。
家族４人とか無理。
家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。
しかし、都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張。
そして、都心購入郊外賃借と言うのもここマンションさんの主張。
この3つの主張から導き出される答えは、
「この価格帯のマンションは都内郊外関わらず賃借でおｋ」
となる。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが示されないのも必然。
うん、実にロジカル。
さてと、スカイツリー眺めながら寝るとするかな
永久眺望だと安心して快適に生活できますなー
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ
また深夜にハッスルですかw
お盛んですね。
＞都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張
それは主張じゃなくて、事実の提示です。
その事実を踏まえて考えを述べるのが「主張」です。
＞家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。
家族持ちに賃貸はないってこと、ご理解いただけたようでなにより。
結論は、
ここの予算だとマトモなマンション見つからないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
結論は、
4000万以下の予算だとマトモなマンション見つからないから、マンションのむだな共用部の費用を踏まえて4000万超の予算で利便性のいい土地に注文住宅がいちばん、です。
廃墟マンション
今後、人口が減るのは間違いないから住宅用不動産の資産価値が下がるのはしょうがない。
ただ住居として住んでいれば多少地価が下がろうが売却しない限り新たな負債は発生しない。企業の決算じゃないからね。
集合住宅の場合住人が半分になれば負担経費は莫大に増えるし管理不全のリスクもある。大規模修繕の合意もリスクだし建て替えなんて不可能に近い。
リスクマネジメント的には他者に依存する集合住宅は無し
結論は、 郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
マンション踏まえても踏まえなくても4000万超の戸建。
無駄で無価値なものにいくらでもお金がかけられる人はマンションでOK
同マンション内でも、分譲賃貸から笑われてるとか。
あー、毎月払ってるローンの三分の一はマンションのランニングコストかぁ、、、なんて妄想してるのかなw
>>122401 匿名さん
> ファミリーに賃貸はないと何度言っても聞く耳をもたず
家族持ちは賃貸マンションはあり得ないと言うのがここのマンションさんの主張。
しかし、都内のファミリー向けマンションは6000万からと言うのもここのマンションさんの主張。
そして、都心購入郊外賃借と言うのもここマンションさんの主張。
この3つの主張から導き出される答えは、
「この価格帯のマンションは都内郊外関わらず賃借でおｋ」
となる。
この価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットが示されないのも必然。
うん、実にロジカル。
あー、毎月払ってるローンの三分の一はマンションのランニングコストかぁ、、、なんて妄想できるオメデタイ人は戸建が幸せ。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
ヘイトは辞めましょう。
>>122401
ファミリー向けの賃貸っていくらでもありますよ。
無いって具体的にどんな条件ですか？
その条件だと4千万のファミリー向けマンションや４千万円台で並の
戸建は買えるんですか？
>>122411 匿名さん
有る無しではなく、万が一の時に家族に住まいを残す保険の意味から、賃貸という選択肢は無いという意味です。転勤とか一時的な転居なら賃貸でも構いませんけど。そういうファミリー向けに賃貸物件もあるんでしょ。
ファミリー「に」賃貸は無い、と書いてあるのでキチンと日本語を読み取って欲しいですね。そもそもこのスレは「購入するなら」なのに賃貸をもってくる辺り、ここの戸建さんは日本語が不自由なのか、わざとやってる荒らしなのか、どっちにしてもしょうもない輩です。
>>122411 匿名さん
4000万でファミリー向けマンションだと狭いし、中古物件しかないですね。ここの戸建さんも認めている事実です。
それを踏まえると、ここの予算では郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
>>122412
"に"で意味を限定することは出来ませんよ。
ファミリーに適した賃貸は無いと解釈することも出来ますから。
スレタイについても購入するなら戸建でマンションなら賃貸のほうが
良いという解も禁止されるわけではないですね。
あなたと他人は共通の前提を持っているわけではないので何を表現
するにも勝手な前提で話をすると誤解されてしまいますね。
自分の意図を伝えたければ誤解されないようちゃんと書くべきです。
購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、ローンを完済しても団信の対象外でもある管理費や修繕積立金の強制徴収があり、しかも滞納すると強制退去となる半賃貸RC造アパートなマンションでは不適切。
やはり購入するなら戸建てとなる。
はい、失礼しました。
4000万でファミリー向けマンションだと狭いし、中古物件しかないですね。ここの戸建さんも認めている事実です。
それを踏まえると、ここの予算では郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
>>122414 匿名さん
勘違いして独り善がりかつトンチンカンなレスを返したのはオタクですよw
説明が悪いから私が勘違いしちゃったじゃないか！と逆ギレしてるだけ。
もう少し、オトナの対応、お願いしますね☆
戸建だと4000万超とはいっても現実的には4000万円台後半までだと思うけど、23区内かその周辺でその値段だとペンシル戸建か築古戸建かしかないし、隣戸まで50センチと取れないよ。
都内住まいの人数は日本国人口のわずか5%。
その中でマンション住まいは6割。
さらに分譲マンション住まいはわずか4割。
都内の分譲マンション住まいは日本国人口のわずか1%程度とおなり、スルーしても問題ないレベル。
都内に話を限定しようとすることこそ、滑稽に思える。
>>122418 匿名さん
> 購入スレで賃貸はスレチですよ。
> 賃貸か分譲かを検討したいなら、別に立ち上げてやってくださいませ。
購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。
と言っているだけ。
別にマンションの賃貸をそれ以上深掘りしようとしているわけではない。
>>122419 匿名さん
>戸建だと4000万超とはいっても現実的には4000万円台後半までだと思うけど
戸建ての予算は属性次第なので4000万台に拘る必要なし。
西東京や調布あたりの総床100㎡前後の建売りなら、駅徒歩10分ほどに5000万前後の物件があるので探したら如何？
戸建だけど狭小見るとマンションのほうが良いかもと思ってしまう。
貧乏民田舎出マン民が無理して都心に住んでも惨めな思いするだけなのにｗ
ここの人たちは地方は目に入ってないみたいなので。地方だと4000万円あればマンションも戸建もどちらも住まいの選択肢には入ってくるし、マンションなら100㎡、戸建なら130㎡狙える。
地方人だって世帯年収5、600万円はボリュームゾーンだし、世帯年収1000万円超えは子育て世代の10%以上いるのにね。
＞戸建ての予算は属性次第
ここの戸建は自分の予算も知らないのかな？
購入するならマンション？戸建？
戸建さん「賃貸マンション！」
今後の世界的な景気悪化や金融危機が来たら、ディベロッパーも業者も投資家も超絶投げ売り多数になるでしょうね。それから数年後が買い時。ただし、あくまで駅近くの条件の良い土地が買い時になるだけですね。
タワーマンションは値段に関わらずゴミかと思う。まさしく負動産。金融緩和の金余りでの外人含む投資目的も多く、借りてる側も不景気になれば退去する。管理費・修繕積立金の滞納も増え、この先は巨大な廃墟化が間違い無いと思うのでね。外人投資家が所有者なんて、滞納が対処不能ですよ。その結果、修繕計画や管理が破綻する。バブル期のリゾートマンションと同じ運命かと。怖い怖い。こんな物件を無知でローンで買ってる人は悲惨と思う。まぁ無知は自業自得なので仕方ないですが。
>戸建の属性は、4000万以下のマンションしか買えない属性です。
4000万以下マンションさんの願望でしかない。
都会の4000万以上の戸建てを買う人は属性の高い世帯。
ここのアホみたいなレスのほとんどは、本当は賃貸アパート住みの低収入層で、マンションも戸建も買えないから煽ってるか憂さ晴らししてるよね。
購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。
所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。
>>122433 匿名さん
そこまで必死にならんでも、ちゃんと分かってるから心配不要です。
このご時世、マンションを買えるのは相当余裕がある人だけです。
その他の人は、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。みんなそうしてるでしょ？
購入するならマンション？戸建？
戸建さん「賃貸マンション！」
4000万のマンションを否定してるのはマンションさんだと思うけど？
>>122419 匿名さん
3LDKの中古マンションが4000万円程度のエリアの
ランニングコストを踏まえた戸建ですが、
隣家の建物との距離は一番近い北側で6m以上離れてますよ。
>>122424 匿名さん
家族が居ないなら4000万以下の都心狭小マンションでもいいだろう。
家族向けの4000万以下のマンションは、東京周辺県の不便な駅周辺しかない。
共用部にかかる費用をムダと考える属性のいい世帯なら、4000万超の予算で立地のいい広い戸建て。
>家族が居ないなら4000万以下の都心狭小マンションでもいいだろう。
狭小はローン減税や取得税の適用外で人気無く負動産だからダメ～
>狭小はローン減税や取得税の適用外で人気無く負動産だからダメ～
ローン減税とか、取得税の適用外とか気にするような属性の貧困層は、
戸建てを買っていればよろし。
手の届かないマンションのことなど考えても買えないんだからw
>ローン減税とか、取得税の適用外とか気にするような属性の貧困層は、
戸建てを買っていればよろし。
狭小しか買えない属性は低年収確定！www
狭小マンションは負動産ｗｗｗ
狭小マンション買うような独身低収入は減税とかに敏感なんじゃないの？ｗ
郊外戸建しか買えない属性は低年収確定！www
郊外戸建は負動産ｗｗｗ
郊外戸建買うような独身低収入は減税とかに敏感みたいｗ
自宅に共用部なんかいらないから戸建てにしました。
>>122440 匿名さん
> 賃貸マンションと戸建の比較をしたいなら他でやれ。
してませんよ。
購入について戸建てとマンションを比較した結果、購入するなら戸建て一択が結論。
マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。
所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。
>狭小はローン減税や取得税の適用外で人気無く負動産だからダメ～
ローン控除使えるような貧乏庶民ばっかかこのスレ？なら戸建でいいだろ割安なんだから。
マンションは狭い割に高いぞ。サービスはいいし付帯設備もいい分管理費も嵩むしな。
家族向けの広さの必要で、予算低い貧乏人は戸建にしとけw
家賃が浮くと思ってマンション買うも、ローン完済とともに管理費・修繕積立金の値上げ。
結局、家賃と同じだけの毎月の支出。
あぁーあ、マンション買って失敗。
賃貸にしておけばよかった。
戸建て思考の人は知りませんが、うちは世帯収入がローン減税対象より上だし、
低金利とはいえ借金は気分悪いのでキャッシュで買う予定です。
でも好立地マンションは高額ですね。同面積の戸建てより遥かに高い。
でも都心なので高層階で探してます。
ほのぼのスレだな
金さえ払えば家の事楽できると思い、マンション購入。
ところが専有部の管理は自分でしないと行けないばかりか、持ち回りの理事が回ってきた途端、全住民の下僕状態。
大規模改修と重なり、一年間休みなし。
全住民と調整しなければならず、肉体的にも精神的にも戸建ての100倍しんどい状態。
金払った上でこの仕打ち。
あぁーあ、マンション買って失敗。
賃貸にしておけばよかった。
>世帯収入がローン減税対象より上だし
世帯じゃないから
>その使い回し見飽きましたが
じゃあ別のを。
>世帯じゃないから
妻一人でも超えてるので。二人とも確定申告してますので。悪しからず。
スレチ野郎はスルーでＯＫ
小金があっても4000万以下のマンションしか買えないということ。
まぁ、購入について戸建てとマンションを比較した結果、購入するなら戸建て一択が結論。
マンションに住むなら(購入する意味・目的・メリットはないので)賃貸でおk。
所有志向なら戸建て購入。
サービス志向ならマンション賃借。
自宅に共用部なんか要らないと考える属性のいい人は戸建て。
まぁ、購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおk。
保険を兼ねてマンション購入と言う意見もあるが、ローンを完済しても団信の対象外でもある管理費や修繕積立金の強制徴収があり、しかも滞納すると強制退去となる半賃貸RC造アパートなマンションでは不適切。
やはり購入するなら戸建てとなる。
ローン完済してても強制退去なんて、ほんと、賃貸で良いよね。
>管理費や修繕積立金の強制徴収があり、しかも滞納すると強制退去となる
月々わずか数万円、快適な暮らしを維持するための費用すら支払えない貧困層は、
迷わず戸建てかアパートにすべき。マンションは余裕ある属性向けw
月々数万円を住めない共用部を維持する費用として払うのを無駄と思う層は、迷わず4000万以上の戸建てにすべき。
4000万以下のマンションは高額な土地を買えない属性向けw
郊外のファミリー向けマンションに住んでいる家庭はとても余裕のある属性には見えませんが？ｗｗ
月々数万円の快適な暮らしを維持するための費用とやらは、共用部のない戸建てには不要。
管理費
１、管理員人件費
２、公租公課
３、共用設備の保守維持費及び運転費
４、備品費、通信費その他の事務費
５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
６、経常的な補修費
７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
８、委託業務費
９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用
修繕積立金
１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
７、上記の管理のための借入資金に対する償還
駐車場利用料など
>郊外のファミリー向けマンションに住んでいる家庭はとても余裕のある属性には見えませんが？ｗｗ
ほんとそれｗ
マンションは住みやすいのは戸建派がよく分かってるみたい
確実に分かるのは騒音リスク。
マンション固有の住みやすさは不明。
>>122476 匿名さん
この簡潔でわかりやいスレにマンションさんは今までまともな反論なし。ようするにマンションって無駄金なんだよね。その無駄金払っても年収１億くらいあれば気にしないんだよね。そんな人ここにいないけどw
バリアフリーの観点だと戸建ては圧倒的に不利。介護が必要になった時に階段は無理。
修繕費用は戸建ても必要。マンションのように積み立ててないから計画性がないと最悪、お金がなくて修繕できない。
>年収１億くらいあれば気にしないんだよね。そんな人ここにいないけどw
年収1億あったって歯抜け万損のリスク回避は不可能でっせ
>バリアフリーの観点だと戸建ては圧倒的に不利。介護が必要になった時に階段は無理。
30代なんでまだ考えてませんし、そもそも長期優良なんでバリアフリー性能も高いですよ
長期優良を維持するには点検が必要なんだけど、下手すると毎年。あれって点検で儲ける商法かな。
戸建てって住宅性能評価のバリアフリーの項目評価対象外だけど。
バリアフリー性ないもの。
>長期優良を維持するには点検が必要なんだけど、下手すると毎年。あれって点検で儲ける商法かな。
無料ですよｗ
>戸建てって住宅性能評価のバリアフリーの項目評価対象外だけど。
大手のHMだと普通にバリアフリーを考慮して建ててますよ
点検して、ここ修理が必要ってやる点検商法の一種でしょ。
>戸建てって住宅性能評価のバリアフリーの項目評価対象外だけど。
マンションの長期優良はバリアフリー必須なのにそもそも長期優良自体が無いからねｗ
長期優良のマンションあるよ。
4000万超の属性が良いはずの戸建さんが12万レスもこだわる4000万以下のマンションって凄いね☆
長期優良だと２割くらいコストアップするから、戸建てでもマンションでも４０００万円以下はないか。
戸建に住んでますが、家の内外に段差は多いです。
親類のマンションに寝泊まりしましたが、ほぼ全てがフラットで確かに段差は皆無ですね。老後なんかは良いなと思いました。
>点検して、ここ修理が必要ってやる点検商法の一種でしょ。
マンションと違って壊れたり破損していなければ修理しないでしょ
保証もついてるしね
>>122488 匿名さん
>長期優良を維持するには点検が必要なんだけど、下手すると毎年。あれって点検で儲ける商法かな。
>無料ですよｗ
点検は無料
ただしちょっと作業すると必要ない事までされお金を取るのが
商売
老後にマンションなんか住んだら管理修繕費で大変でしょ？
環境も変わるし外出も億劫になるし
初体験の騒音なんかで安心して住めない
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
