4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

病気する予定のやつは家なんか買わず今だけを楽しんで生きろよww

>>117333 名無しさん

いや、キミの「お得」はズレてるので結構です。

>>117336 名無しさん

ガン団信が無料でついてたら文句ないよ。

>>117337 匿名さん

借入がこのスレ設定ならプラス２００万にならない気がしますが?

保険事故に遭うことを得と言ってしまう営業さん。

保険屋ではないです。
無料でついてくるのだからお得ですよ。

>>117338
無料なんてないって。そもそも金利を決めとるのは金融機関やのにww

住宅ローンを組みにきた時点で客やのに
団信無料もクソもあるかよ
表示の仕方の問題やろww

>>117342 名無しさん

だから、１００％がん団信を無料ととれば、実質金利＝住宅ローン金利だし、

１００%ガン団信を0.8%と見れば、実質金利はマイナス。

無料の団信なんかでカッカしない方が良いよ
血圧高いとローン借りるとき団信に入れなくて銀行から借りれなくなるからね

もう良い年なんだからさ

>>117344
何を言ってるのか全く意味がわからないのだが

＞１００パーセントガン団信を無料ととれば実質金利＝住宅ローン金利？
まったく意味がわからない

100%ガン団信0.8%の根拠は

>>117273

>>117346 名無しさん

分かりやすく例えると、
○○銀行の１００%ガン団信付き住宅ローン金利が0.6%とすると、
団信を無料と見れば、実質金利は0.6%
団信を0.8%と見れば、実質金利はマイナス0.2%

で、0.8%の根拠は>>117273

>>117348

団信を無料と見れば、実質金利は0.6%
団信を0.8%と見れば、実質金利はマイナス0.2%

なんで無料と見たり見なかったりするのか意味がわからん
これはいったい何の問題なの？マジで何を言ってるの？

住宅ローン減税があるから

普通の団信だけど
0.33%－1%＝▲0.67%

収入保証保険は月額１０万保証で、年払い28000円程度

あとは、病気やケガで長期療養となり就業不能状態になったとき、給付金を毎月受け取る保険に
６５歳まで月額１５万保証で、保険料2500円/月って感じ
ガンに限定しなくて受け取れる

それと、普通に終身医療保険を保険料2500円/月ぐらいの

>>117350 匿名さん
それだと、ガンと診断されてもローンがチャラにならないね。

>収入保証保険は月額１０万保証で、年払い28000円程度
何歳満了？

>収入保証保険は月額１０万保証で、年払い28000円程度

安いですね。
うちは自宅余剰部分の駐車場賃貸収入が数万円あるから少な目にして
これぐらい

>>117353 匿名さん

60歳以降はどうするの？

>>117354
６０歳以降にどれだけ住宅ローン残す気だよw
退職金とかで一括返済しろよw

>>117355 名無しさん

75歳まであるし。
繰り上げはしない。

>>117353 匿名さん

25000円×何年？

>>117351
確かに、借りるとき付けるか迷いましたね
10年後に繰上げ返済するから、年齢的に大丈夫だろうと思って付けなかった。

うちが借りたときは+0.2%でガンで返済0円の団信だったけれど
今は+0.2%で八疾病で返済0円だから、これだったら付けてる。

>>117358 匿名さん

うちはプラス0%＝無料でがんと診断で返済ゼロ円の団信。
保証料ゼロ円、事務手数料ゼロ円。

>>117358
今なら、変動だけどSBIの全疾病保障　保険料0円で０．４０８％のほうが良いと思う

>>117359
金利はいくらですか？

ガン保険付きって今はガンの種類は関係ないの？
俺が去年聞いたときは保険がきくガンときかないガンがあった

117354
117355

住宅ローンは団信だし
60歳には子どもが独立しているし共働きだから大丈夫かなと

>>117360 匿名さん

変動で0.6

>>117361
上皮内ガンは対象外ってやつですね

SBIの全疾病は上皮内も対象みたい、制限になさそう

全疾病とは、8疾病として定められた疾病と、8疾病以外の病気やケガの2分類から構成されます。
ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の8つの病気の総称をここでは8疾病といいます。
●被保険者が次の（1）～（11）のいずれかにより就業不能状態に該当したときは、保険金が支払われません。
（1）被保険者および保険金を受取るべき者の故意または重大な過失
（2）被保険者の犯罪行為
（3）被保険者の精神障害（注）
（4）被保険者の泥酔の状態を原因とする事故
（5）被保険者が法令に定める運転資格を持たないで運転をしている間に生じた事故
（6）被保険者が法令に定める酒気帯び運転またはこれに相当する運転をしている間に生じた事故
（7）被保険者の薬物依存
（8）被保険者の妊娠・出産（妊娠に伴う合併症・異常分娩などは保障される場合があります）
（9）頸部症候群（いわゆる「むち打ち症」）または腰痛でいずれも他覚所見のないもの（原因の如何を問いません）
（10）地震、噴火または津波
（11）戦争その他の変乱

>>117364 117353です。さん

SBIは条件が厳しいからね。
がん団信は診断されるだけでいいからね。

いつまで癌の話題続く？

40歳近いならがん団信は付けたほうがいい

>>117366 匿名さん

マンションに住むと戸建住民の倍の確率で癌が発症するというデータもあります。
マンション民は団信加入は必須ですね。

ガン家系は特にね。

比べるとこんな感じですかね

じぶん銀行
変動0.457%、ガンのみ50%保障
変動0.457%＋0.2%、ガンのみ
変動0.457%＋0.3%、11疾病

住信SBI
変動0.408%
全疾病、働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円

三井住友信託
変動0.445%＋0.1%、8疾病50%保障
変動0.445%＋0.2%、8疾病

>>117360 匿名さん
じぶん銀行の50%がん団信0.457%の方が良いと思う。

>>117370 匿名さん

じぶん銀行は新しくなって全疾病も無料でついてくる

じぶん銀行
変動0.457%、ガンのみ50%保障 ＋　全疾病
変動0.457%＋0.2%、ガンのみ　＋　全疾病

＞25000円×何年？

35歳で契約して60歳までなので満額払うと626,000円
それまでに不幸な事態になると、その年数分少なくなります。

2400万から低減の保障なので、計算上
金利0.2%相当の保険料になるみたいです。

>>117374 117353です。さん
25年でプラス0.2%かぁ?

だったら普通の団信でよくない？
35年無料でついてくるよ

>>117372

それ、ガン180日入院で５０％とか
＞全疾病、働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円
より厳しい条件じゃない？

普通に住宅ローンに団信付いてるので借りてて
それとは別に生活費の補助分の保険です。

老後の貯金も必要だから
返済は35年もかけてられなくて10年ちょっとで完済予定です。

>>117376 匿名さん

キミ天然か？
ガンは診断されたら50%チャラで、がん以外の全疾病は180日入院でチャラだよ。

>>117377 117353です。さん

ああ、団信なしかと思った。
でも、10年後も低金利で老後を考えるなら35年で返済した方がいいよ。
繰り上げ返済したら損だよ。

117376

診断のみの癌50%とは別に
180日は約6か月だからSBIの1年の半分だから
ＳＢＩと金利差から妥当な感じと思います。

>>117378だけど、

失礼、ガンは診断されたら50%チャラで、180日入院で残りもチャラ。

>>117380 117353です。さん

いや、大幅にじぶん銀行が有利。
癌50%は0.3%以上の価値がある。

>>117379

10年経ったら住宅ローン減税が終わって、無駄に金利払うことになるし
０．３３％って短期固定だから金利も上がるでしょうし
借り替え費用払うよりは手数料ナシで繰り上げ完済
そのまま返済続けるよりは

借家にでもして住み換えてもう一回住宅ローン組んで
減税受けたほうがお得と思う

>>117383 匿名さん

住み替え前提のローン減税複数回作戦なら繰り上げはアリ
まあ、最後のローンは繰り上げしないけどね。

住信SBI ①
変動0.408%、全疾病、働けないまま12ヵ月で全額

じぶん銀行
変動0.457%、ガンのみ診断50%、180日入院で全額
①＋0.049%

三井住友信託
変動0.445%＋0.1%、ガンのみ診断50%、8疾病1年分保障＋50%保障
①＋0.137%