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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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117116
匿名さん
担保価値のないマンションなんて買っちゃったら万が一の時大変だよね
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117117
匿名さん
>>117115 匿名さん
マンションなら別にいいじゃん。戸建には関係ないんだから。
利便性のよい戸建の土地が分割されて散り散りになっても平気なんですか?
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117118
匿名さん
>マンションなら別にいいじゃん。戸建には関係ないんだから。
>利便性のよい戸建の土地が分割されて散り散りになっても平気なんですか?
中途半端な駅の商業地とか準工業地のようなテントビルとしては採算が取れない土地に
マンション建てれば無知な人が買うから良いのではないでしょうか?
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117119
匿名さん
>>117118 匿名さん
利便性のよい戸建の土地が分割されて散り散りになっても平気なんですか?
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117120
匿名さん
>中途半端な駅の商業地とか準工業地のようなテントビルとしては採算が取れない土地に
>マンション建てれば無知な人が買うから良いのではないでしょうか?
確かに駅は近いが国道沿いだったり、パチンコ屋の近くとかにマンションって建ちますよね
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117121
匿名さん
都心のタワマンに住んでますが、
この予算なら千葉とかの戸建が良いと思いますよ。
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117122
匿名さん
>>117119 匿名さん
戸建の話には反応薄いから聞いてもムダですよ。マンションのことになると実感がこもってるけどね。
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117123
匿名さん
>>117119
構いませんね
地主ならではの選択ですから
こちらが希望する価格に合えば売りますよ
売った後の土地がどうなろうと買った人の自由です
マンションなんか分割どころか上に積むだけですからね
そもそも空中を買ってどうするの?
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117124
坪単価比較中さん
>>117108
広いマンションって具体的に広さがどのくらいからですか?
100平米でも広いとするとなら中古を含めて首都圏でも買えますね。
地価が同じなら広い戸建(=広い土地が必要)はなおさら建てられません。
郊外建売でも延床が110から120平米前後で土地含めて4,5千万程度に
おさまるような小ぢんまりとした戸建が主流ですね。
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117125
匿名さん
そもそも担保価値が低い時点で金融商品としてマンションは最悪だね
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117126
匿名さん
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117127
匿名さん
>>117121 匿名さん 4時間前
>都心のタワマンに住んでますが、
>この予算なら千葉とかの戸建が良いと思いますよ。
23区の一低住の戸建てに住んでますが、
4000万超の予算なら23区内の利便性のいい土地を買って注文住宅を建てたほうがいい。
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117128
匿名さん
都内の土地だと坪単価は300万で50坪だと1,5億
200万でも1億ですね。
頑張って下さい。
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117129
匿名さん
23区内でも庶民的な一低住の住宅地は坪100万から200万程度だし、マンションより広い戸建てを建てるには40坪もあればいいでしょう。
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117130
匿名さん
うちは100平米超マンションです。
戸建なら平屋で200平米欲しい。
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117131
匿名さん
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117132
匿名さん
スレチですが前のタワマン100㎡越えだったけど、四人だと少し狭かった、都心のタワマンだからしょうがないかな(笑)
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117133
匿名さん
>>117130 匿名さん
マンション民は高層階に住みたがるのに戸建ては平屋がいいという。
共用部の長い移動を無視できるからランニングコストにも鈍感になるらしい。
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117134
匿名さん
>>117131
狭すぎます。
ワンフロア60平米でしょ?
だったら100平米越えマンションの方がいいわ。
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117135
匿名さん
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117136
匿名さん
いつもの事ですが、ここのマンションさんは部屋の広さと年収のソースは一切出せませんね~
リアルは狭いお部屋で極貧生活ってことか・・・?w
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117137
匿名さん
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117138
匿名さん
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117139
匿名さん
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117140
匿名さん
>年収1000万、4人家族で考えたらよい。
自分の年収と家族構成で考えないと進まん
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117141
匿名さん
マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね
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117142
匿名さん
>>117141 匿名さん
住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。
例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。
・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。
※いずれも費用は同じとする。
たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。
マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。
集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。
専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。
三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(=マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。
以上、我ながら良くできたと思います♪
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117143
匿名さん
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117144
匿名さん
>>117142 匿名さん
何度も貼ってる手抜きのコピペだね。
プレハブ工法の建売そのもの。
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117145
匿名さん
>>117142 匿名さん
同じコピペを何度も重ねて貼り付ける。
まるでマンションですねw
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117146
匿名さん
ここの戸建さん、実はマンションに一番近いところにいるのでは?
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117147
匿名さん
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117148
匿名さん
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117149
匿名さん
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117150
匿名さん
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117151
匿名さん
この予算帯の人は重要!!!
都市機能誘導区域外に建てないようにね。
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117152
匿名さん
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117153
マンコミュファンさん
マンションに住んでる人たち、
騒音スレで毎日困ってるよ( ´??` )
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117154
匿名さん
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117155
匿名さん
>マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね
マンションが建つような用途地域の戸建てはだめ。
戸建てならマンションなんかが建たない一低住。
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117156
匿名さん
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117157
匿名さん
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117158
匿名さん
都心区じゃなくても山手線内側の一低住エリアなら利便性と環境のバランスいい
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117159
匿名さん
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117160
匿名さん
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117161
匿名さん
>>117159 匿名さん
戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる。
4000万しか予算のない人は4000万以下のマンション。
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117162
匿名さん
>>117161 匿名さん
4000万しか予算がないなら、4000万の戸建も忘れないように。
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117163
匿名さん
>>117161 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる
でも自分の年収から予算を考えた方が確実
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117164
匿名さん
>>117161 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超だから
君の属性でいくらのローンが借りられるかを把握することがなりより重要。
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117165
匿名さん
マンションのランニングコストが無駄金であることを踏まえた、属性のいい人が4000万超の戸建てを買う。
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117166
匿名さん
>>117165 匿名さん
ご自身の属性で借りれる金額と貯蓄額と親からの援助がマックスの予算ね
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117167
匿名さん
自己資金と自己の属性で借りられる金額で、都内の利便性のいい土地に注文住宅を建てればいい。
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117168
匿名さん
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117169
匿名さん
山手線内側の南向きの住環境の良い土地は、幾らかな?
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117170
匿名
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117171
匿名さん
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117172
匿名さん
この予算帯の人は地方組と郊外組
都市機能誘導区域に住みましょう。
区域外、または設定すらされてない自治体は危ない。
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117173
匿名さん
都市機能誘導区域はごちゃごちゃする行政・商業エリアでしょ。居住誘導区域のほうが良いんじゃないの?
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117174
匿名さん
都市機能誘導区域>>>居住誘導区域>>>区域外
地価高い ←------------------------→ 地価低い
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117175
匿名さん
行政・商業エリアは便利ですよ。
地方・郊外はごちゃごちゃするほどじゃないし。
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117176
匿名さん
住環境と価格のバランスが取れた居住誘導区域がいちばんだね。
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117177
匿名さん
最近の大きな変化は自分の属性によって予算が変わる事を
戸建さん達が理解できた事
大きな前進だね
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117178
匿名さん
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117179
匿名さん
週末は雪景色楽しめそうだ
ルーバルにうっすらと雪が積もってきた
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117180
匿名さん
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117181
匿名さん
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117182
匿名さん
いま横浜だけど、個人的に住むなら兵庫県南部がベストですわ。
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117183
匿名
駅近最上階さんは
他スレで地方に在住と暴露してたな笑
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117184
匿名さん
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117185
匿名さん
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117186
匿名さん
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117187
匿名さん
我が家は、私は運動しませんが子供は運動が好きなようです。
我が家のルーフバルコニーで、縄跳び、バスケットボールのドリブル練習、それにこの間与えたホッピング。
最近ではそれに加え、体幹を鍛えると言ってスケートボードを始めたようです。
これまた、子供は習得が早いですね。ジャンプ台を作って飛んだりしています。
時々、スケートボードがルーフバルコニーの床に叩きつけられた大きな音でびっくりしてしまいますが、ちゃんとヘルメットとプロテクターをつけてやっていますので大丈夫なようです。
雪の予報出てますね。
雪が積もったらルーフバルコニーでソリ遊びができるので、子供は楽しみにしているようです。
そんな我が家は、マンションですが、周りの方の生活音は一切聞こえず、まったく気になりませんよ♪
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117188
匿名さん
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117189
匿名さん
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117190
匿名さん
>>117189 匿名さん
役員だから週一出勤で、通勤ラッシュ時間なんかに出勤していません。
とマンション民の妄想炸裂ですよ。
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117191
匿名さん
フレックスですから、通勤は楽ですよ
朝は富士山眺めながら朝食と食後のコーヒータイムを楽しんでいます
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117192
匿名さん
静かなマンションなのではない。
周りの住民がたまたま静かなのだ。
そして、静かなマンションと言う人は、得てしてマンション騒音問題の騒音主なのである。
静かなマンションと思っているがゆえに、周りの住民への生活音の配慮が無いからである。
かしこ
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117193
匿名さん
4000万以下のマンションで本人が満足してるなら、良いんじゃない
ただ、下の階への配慮もしてくださいね。
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117194
匿名さん
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117195
匿名さん
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117196
匿名さん
まぁ、このスレの趣旨はこうだ。
↓
新聞の折り込みチラシに4000万のマンションの広告があった。
このまま、家賃払い続けるくらいなら家を買った方が良くない?と言う話になった。
4000万の戸建てはなかったので、新聞の折り込みチラシの4000万のマンションにしようとした。
ところが、マンションを購入すると住宅ローン以外に管理費・修繕積立金の支払いが必要になるのと、依然、駐車場代も払わないといけないと言う事が分かった。
さらに、マンションは、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴できる、盗聴の事実をつかんでも訴えたりなどの対応も何らできないということが分かった。
毎月支払額を考えると、4000万マンションより、はるかに立地が良く、広い5600万の戸建てを取得できることがわかった。
その構造上、隣人が自室に居ながらにしてコンクリートマイクで24時間365日盗聴するということはできない。
そもそも木造であればコンクリートマイクの性能は発揮できない。
盗聴の事実をつかめば住居侵入で訴えることができるということも分かった。
幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
深く考えずに購入する意味・目的・メリットの無い4000万のマンションを買わずに済んで、めでたしめでたし。
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117197
匿名さん
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117198
匿名さん
>>117196 匿名さん
ムダを削るとこうだ。
>毎月支払額を考えると、5600万の戸建てを取得できることがわかった。 幸い、頭金600万で5000万の住宅ローンの審査も通りそうなので戸建てにしようかと思います。
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117199
匿名さん
こうして、マンションを買う者は居なくなった。
残ったのは、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買った者の断末魔の叫びのみだった。
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117200
匿名さん
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117201
匿名さん
通常の所有権もない集合住宅に住むなら賃貸です。
東京でもマンションの6割は賃貸。
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117202
匿名さん
マンションの在庫はどんどん増え続け、値段も下がってますもんねー。
少なくとも、もう、分譲マンションの役目は終わったと思って良いでしょう。
これからは集合住宅は賃貸として、住み替えフットワークの軽い一時的住まいとしての役目が主となるでしょう。
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117203
匿名さん
利便性の良いマンションは殆どが賃貸マンション。
最寄り駅徒歩10分のマンションだと、敷地外に出るのに5分はかかるから徒歩15分と一緒。
挙げ句の果てにバス利用という掟破りマンションすら存在している。
要するに、希望の立地に戸建を購入出来なかった人間が仕方なく集団生活するのがマンション。
面倒だから、トイレや風呂も共有にすれば良いのにね。
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117204
匿名さん
マンション生活は、バス・トイレ・キッチンがたくさんついている大規模戸建てのシェアハウス生活に過ぎない。
そもそも、「マンション」とはマンデベが集合住宅を売り出すためのイメージ戦略から生まれたことばであることからも、それが良くわかる。
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117205
匿名さん
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117206
匿名さん
この予算なら、戸建が良いと思います、マンションはもっと高額ですからね。
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117207
口コミ知りたいさん
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117208
匿名さん
分譲賃貸でいいでしょ?
戸建て建てずに、なぜ買うの。
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117209
匿名さん
この予算なら、戸建が良いと思います、4000万以下のマンションは安いですからね。
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117210
匿名さん
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117211
匿名さん
>>117210 匿名さん
要するにここの戸建の予算だと4000万以下の中古マンションしか狙えないので、それよりかは安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てるほうがマシ、ということです。
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117212
匿名さん
要するに、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買っちゃった人は、人生失敗。と言う事です。
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117213
匿名さん
雪積もらなかったなー、雪景色を楽しみにしていたのに残念
スカイツリー眺めながら、デザートタイムにしますかな
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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117214
匿名さん
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117215
匿名さん
カーテン閉めきったシャッター生活だと夜景は無縁でしょうな