4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

担保価値のないマンションなんて買っちゃったら万が一の時大変だよね

>>117115 匿名さん

マンションなら別にいいじゃん。戸建には関係ないんだから。

利便性のよい戸建の土地が分割されて散り散りになっても平気なんですか？

>マンションなら別にいいじゃん。戸建には関係ないんだから。
>利便性のよい戸建の土地が分割されて散り散りになっても平気なんですか？

中途半端な駅の商業地とか準工業地のようなテントビルとしては採算が取れない土地に
マンション建てれば無知な人が買うから良いのではないでしょうか？

>>117118 匿名さん

利便性のよい戸建の土地が分割されて散り散りになっても平気なんですか？

>中途半端な駅の商業地とか準工業地のようなテントビルとしては採算が取れない土地に
>マンション建てれば無知な人が買うから良いのではないでしょうか？

確かに駅は近いが国道沿いだったり、パチンコ屋の近くとかにマンションって建ちますよね

都心のタワマンに住んでますが、

この予算なら千葉とかの戸建が良いと思いますよ。

>>117119 匿名さん

戸建の話には反応薄いから聞いてもムダですよ。マンションのことになると実感がこもってるけどね。

>>117119
構いませんね
地主ならではの選択ですから
こちらが希望する価格に合えば売りますよ
売った後の土地がどうなろうと買った人の自由です
マンションなんか分割どころか上に積むだけですからね
そもそも空中を買ってどうするの？

>>117108
広いマンションって具体的に広さがどのくらいからですか？

100平米でも広いとするとなら中古を含めて首都圏でも買えますね。

地価が同じなら広い戸建（=広い土地が必要）はなおさら建てられません。
郊外建売でも延床が110から120平米前後で土地含めて４，５千万程度に
おさまるような小ぢんまりとした戸建が主流ですね。

そもそも担保価値が低い時点で金融商品としてマンションは最悪だね

実感こもってるね☆

>>117121 匿名さん 4時間前
>都心のタワマンに住んでますが、
>この予算なら千葉とかの戸建が良いと思いますよ。
23区の一低住の戸建てに住んでますが、
4000万超の予算なら23区内の利便性のいい土地を買って注文住宅を建てたほうがいい。

都内の土地だと坪単価は300万で50坪だと1,5億

200万でも1億ですね。

頑張って下さい。

23区内でも庶民的な一低住の住宅地は坪100万から200万程度だし、マンションより広い戸建てを建てるには40坪もあればいいでしょう。

うちは100平米超マンションです。
戸建なら平屋で200平米欲しい。

戸建てなら平均的な120㎡でいいでしょう。

スレチですが前のタワマン100㎡越えだったけど、四人だと少し狭かった、都心のタワマンだからしょうがないかな(笑)

>>117130 匿名さん
マンション民は高層階に住みたがるのに戸建ては平屋がいいという。
共用部の長い移動を無視できるからランニングコストにも鈍感になるらしい。

>>117131
狭すぎます。
ワンフロア60平米でしょ？
だったら100平米越えマンションの方がいいわ。

>>117133
マンションなら最上階
戸建なら平屋
と決めています。

いつもの事ですが、ここのマンションさんは部屋の広さと年収のソースは一切出せませんね～
リアルは狭いお部屋で極貧生活ってことか・・・？ｗ

年収1000万、４人家族で考えたらよい。

>部屋の広さと年収のソース
とは何ですか？

出生率で考えたら3人家族じゃない？

>年収1000万、４人家族で考えたらよい。

自分の年収と家族構成で考えないと進まん

マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね

>>117141 匿名さん

住まいに求めるのは住まいです。
資産価値を求めるのは、住まいに資産価値を求めざるを得ない貧困層です。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

>>117140 匿名さん

そんなものは独りで考えておけばいい。

>>117142 匿名さん

何度も貼ってる手抜きのコピペだね。

プレハブ工法の建売そのもの。

>>117142 匿名さん

同じコピペを何度も重ねて貼り付ける。

まるでマンションですねw

ここの戸建さん、実はマンションに一番近いところにいるのでは？

マンションさん、ぐぅ音も出ず。

>>117147 匿名さん

どれに対してなのかな？
分かりやすく

>>117148
他人には厳しく自分には甘い
もしかして辻本さんですか？

コピペさん
マンションが悔しくてしょうがない

この予算帯の人は重要！！！

都市機能誘導区域外に建てないようにね。

マンションと共に歩んだ戸建の10年、、、

マンションに住んでる人たち、
騒音スレで毎日困ってるよ( ´??` )

市街化調整区域に建てる人達
正気を疑う

>マンションが建たないような立地の戸建てはもうだめかもわからんね
マンションが建つような用途地域の戸建てはだめ。
戸建てならマンションなんかが建たない一低住。

一低住落ちぶれる一方
都心には皆無

都心に4000万以下の広いマンションも皆無

都心区じゃなくても山手線内側の一低住エリアなら利便性と環境のバランスいい

4000万じゃ土地代すらならんがな

>>117149 匿名さん

分かりやすくね

>>117159 匿名さん
戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる。
4000万しか予算のない人は4000万以下のマンション。

>>117161 匿名さん

4000万しか予算がないなら、4000万の戸建も忘れないように。

>>117161 匿名さん
>戸建ての予算は4000万超だから土地を買って建物も建てられる

でも自分の年収から予算を考えた方が確実

>>117161 匿名さん
＞戸建ての予算は4000万超だから

君の属性でいくらのローンが借りられるかを把握することがなりより重要。

マンションのランニングコストが無駄金であることを踏まえた、属性のいい人が4000万超の戸建てを買う。