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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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110002
匿名さん
4000万以下のマンションしか買えない年収は精々1000万、ローンは3000万ですね。
したがって、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
鉄板の結論です。
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110003
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35ー40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4?5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10?15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
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110004
匿名さん
>>110001 匿名さん
> さて、今日も4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね☆
スレタイも「比較せよ」とは書いていないですよね。
比較する必要はありません。
4000万のマンションのランニングコストを上乗せすることにより4000万超の戸建てが買えると言う事を理解すればいいのです。
「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」
↓
4000万マンション購入は比較にならないほど無意味。
戸建て一択。
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110005
匿名さん
どっちを購入する?だから、そりゃあ物件価格の高い方しか購入しないでしょ。
だから購入するなら戸建て、にしかならない。よって比較にならない。
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110006
匿名さん
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110007
匿名さん
これがすべて。
↓
比較する必要はありません。
4000万のマンションのランニングコストを上乗せすることにより4000万超の戸建てが買えると言う事を理解すればいいのです。
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110008
匿名さん
>>110007 匿名さん
ランニングコストを上乗せしないでも4000万超の戸建が買えます。
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110009
匿名さん
>>110007 匿名さん
比較するからこそ、ランニングコストを上乗せするという発想になる。
比較しないなら、元になるマンションも存在しないから、上乗せもないってこと。
分かりましたか?
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110010
匿名さん
>ちなみに私は渋谷区の低層レジデンス、約170㎡住まいですが売買契約書見たいですか?
もう土地110坪以上の戸建ての画像アップされたのでそういう安いマンションは興味ないわw
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110011
匿名さん
ルーバルに立ち寄った鳥のささやき、ハイサッシからの穏やかな日差しで
自然に目が覚める休日ってよいものですね~
あ、最上階角部屋でカーテンなしの暮らしを実践してますw
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110012
匿名さん
住環境の良い土地を購入出来るなら、
予算に関係なく戸建が良いと思います。
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110014
匿名さん
4000万以下のマンションで快適に暮らせるなんて思ってる人なんて居ます?
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110015
匿名さん
>>110009 匿名さん
> 比較するからこそ、ランニングコストを上乗せするという発想になる。
比較する必要はありません。
いま検討している4000万のマンションのランニングコストを上乗せすることにより4000万超の戸建てが買えると言う事を理解すればいいのです。
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110017
匿名さん
4000万マンション検討中である。
↓
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
↓
いま検討している4000万のマンションのランニングコストを上乗せすることにより4000万超の戸建てが買えると言う事を理解する。
↓
4000万マンション購入は比較にならないほど無意味であることを知る。
↓
購入対象を戸建てに変更。
∴ 購入するなら戸建て一択。
比較していませんね。
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110020
匿名さん
4000万のマンションと6000万の戸建を比較するからこそ、ランニングコストを上乗せするという発想になる。
比較しないなら、元になるマンションも存在しないから、上乗せもないってこと。
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110022
匿名さん
今日みたいな晴れた日は空調、床暖いらずに全部屋ポカポカですね~
ワイドスパンのアウトフレームハイサッシだと採光抜群です
あ、うちは最上階角部屋です
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110027
匿名さん
[No.109914~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
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110028
匿名さん
真冬でも毎朝シャワー浴びますが、空調いらずの2面ボール洗面台で快適です
風呂は1620以上あるとそれなりに余裕が出てきますね~
あ、うちは駅近の最上階角部屋です
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110029
匿名さん
>空調いらずの2面ボール洗面台で快適です
まっ、可哀そうだから指摘するのやめようと思ったけど普通は「2面ボール」とか言わないですよ
「ダブルボウル」か「2ボウル」って言うんだけどね
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110030
匿名さん
港区アドレス
戸建では簡単にはいかないが
マンションなら高く無い
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110031
匿名さん
このスレの住人のマンション住まいはスレ違いではない
このスレの予算で戸建は無理だからスレ違い
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110032
匿名さん
>>110020 匿名さん
> 元になるマンションも存在しない
いいえ。
4000万マンション検討中である。
↓
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
↓
いま検討している4000万のマンションのランニングコストを上乗せすることにより4000万超の戸建てが買えると言う事を理解する。
↓
4000万マンション購入は比較にならないほど無意味であることを知る。
↓
購入対象を戸建てに変更。
∴ 購入するなら戸建て一択。
比較していませんね。
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110033
匿名さん
そうそう、ダブルボールってやつです
ふたつあると家族持ちだと便利ですね~
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110034
e戸建てファンさん
港区の広さの分かる画像のアップはまだかなぁ?
無理なら謝罪でもいいんだよw
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110035
匿名さん
懸命に都合の悪い投稿の削除依頼を頑張ってるマンションさん(笑)
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110036
匿名さん
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110037
匿名さん
だいたいが削除に値する書き込みをしてる時点でお話になりませんよ。
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110038
e戸建てファンさん
>すでに逃げ口上かよw
>そういって全くアップできない貧乏、自称都内住みさんw
>実は小笠原諸島住みらしい、確かに都内住みではあるがw
>アップすると言って、言い訳だらけで一向にアップできない戸建て民の行為。
>これを出す出す詐欺という。記録しておこうw
>それは君が自ら語った言葉だよね。自分の発言ぐらい責任持てよ。
>アップできないなら初めからホラ吹くな、アホがw
この下品な言葉遣いのマンションさんは早く部屋の広さと住所の入った盗用でないソースアップしてくれないかな~
逃げるなら謝罪お願いね~
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110039
匿名さん
戸建さん、そういうやり取りはうんざりです。
いい加減にしてください。
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110040
匿名さん
少なくとも、ここのマンションさんが住んでいるマンションに、一緒に住むことだけは避けたいですな。
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110041
通りがかりさん
>少なくとも、ここのマンションさんが住んでいるマンションに、一緒に住むことだけは避けたいですな。
心配せずとも、そもそも無理でしょw
港区さんのは3億とも5億とも言われている高級億ションですよ。
この予算帯の貧困戸建てさんには到底無理w
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110042
匿名さん
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110043
匿名さん
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110044
匿名さん
>>110040 匿名さん
同じスレでいつも乳繰りあってんだから気が合うと思いますよ。
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110045
e戸建てファンさん
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110046
匿名さん
>>110039 匿名さん
マンションさんが広さは勘弁してくださいって謝罪したら終わるんじゃないですか
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110047
匿名さん
港区でも4000万以下のマンションじゃアップできないでしょ。
ネット画像の流用でも4000万以下を証明できなきゃ説得力なし。
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110048
通りがかりさん
港区は高いですからね。広いとすぐマルチ億ションです。
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110049
匿名さん
ここはスレチマンションさんのお陰で11万レスを超えました。
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110050
匿名さん
ワンルームマンションであることを隠し続けて11万レス。
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110051
e戸建てファンさん
>港区は高いですからね。広いとすぐマルチ億ションです。
そうなんでしょうけど、なかなか広さがわかる画像アップしてくれないんですよw
売買契約書はアップできたんだから、広さに自信があるならすすんでアップするはずなのにおかしいですねw
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110052
匿名さん
いずれにせよ30㎡以上でスレチでしょw
その狭さでここの戸建てさん家より高いw
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110053
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入。
【完】
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110054
匿名さん
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110055
匿名さん
立地が駄目だと狭いマンションの価値がなくなるからです。
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110056
匿名さん
ですよねw
港区以外に例えば広尾や松濤、代官山や恵比寿のある渋谷区や、城南五山に代表される品川区など、知名度では劣るものの、実際に行ってみれば素晴らしい住宅街はいくらでもあるのですが、ここの郊外戸建て民は、目くじら立てて港区マンションを目の敵にしているようです。相手にすらしてもらえないのに滑稽ですよねw
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110057
匿名さん
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110058
匿名さん
>港区以外に例えば広尾や松濤、代官山や恵比寿のある渋谷区
その渋谷で100坪超の戸建てに住んでる人も居るんですが、ここのマンションさんは広さは絶対公表出来ないらしいんですよ
広いなら自信を持って公表出来るはずなんですが
撮った日付がわからないような無駄な画像はたくさん張り付けるのに?
おかしいですよね
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110059
匿名さん
住んでる?社宅との噂ですよね。100坪じゃ大分狭いけど
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110060
匿名さん
都心ワンルームの価値=郊外戸建の価値
なんか寂しくなるね。
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110061
匿名さん
価格が同じなら同じ価値なんでしょう?
ただ都心ワンルームなんて住みたい人は少数派になるだけの話。
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110062
通りがかりさん
>広いなら自信を持って公表出来るはずなんですが
広い億ションのスレチアップして何の意味があるの?この貧困スレで?
あなたみたいに会社の通帳やら社宅を、さぞ個人のもののようにアップして、
でもスレチだし裏では嘲笑されてるのに気付いた方がいいよ。裸の王様かよw
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110063
匿名さん
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110064
匿名さん
>渋谷で100坪超の戸建てに住んでる人も居るんですが、
いてもおかしくないけど、それ4000万以下なの?もしスレチなら意味なし。
それすら理解できないのはアタマおかしいですよね。
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110065
匿名さん
結局マンションさんはアップした盗用画像がワンルームマンションだってことを言ってるのと同じじゃないのよ。
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110066
匿名さん
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110067
匿名さん
不動産に価値なんて夢見たらバカをみるってことですね、
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110068
e戸建てファンさん
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110069
e戸建てファンさん
>いてもおかしくないけど、それ4000万以下なの?もしスレチなら意味なし。それすら理解できないのはアタマおかしいですよね。
今までスレチ連発はマンションだったのに
都合悪くなると頭おかしいとはw
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110070
匿名さん
どっちも長所短所あり。
あとは好みの問題。
ただし、最近はマンションが人気で価格が上がってきてる。
これが結論で如何でしょうか。
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110071
通りがかりさん
こんな場末の貧困スレで罵り合ってるとか馬鹿すぎでしょw
イブやクリスマスも一日中張り付いてたみたいだし。
家族や恋人友達もいないキモ オタ同士仲良くしたらw
たまに覗いてやるからさw
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110072
e戸建てファンさん
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110073
匿名さん
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110074
匿名さん
港区でもマンションなら1000万円からある
戸建は無い
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110075
匿名さん
自分が戸建と比較したいマンションを出せば良いだけ。
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110076
匿名さん
>ただし、最近はマンションが人気で価格が上がってきてる。
ただし、最近はマンションの建設コストが高騰して価格が上がってきてるので売れなくなった。
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110077
匿名さん
どっちも長所短所あり。
あとは好みの問題。
ただし、最近はマンションの建設コストが高騰して価格が上がってきてるので売れなくなった。
これが結論で如何でしょうか。
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110078
匿名さん
>>110070 匿名さん
> ただし、最近はマンションが人気で価格が上がってきてる。
まずはマンションを購入する意味・目的・メリットを示してからにしようかw
今のところマンションの購入理由は以下。
↓
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入。
【完】
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110079
匿名さん
>>110070 匿名さん
日本の7割は戸建て住まいを希望。
マンション住まいを希望するのはわずか1割。
マンションの人気はありません。
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110080
匿名さん
マンションは戸建てを買えない人がそれを諦め妥協して購入する妥協の産物。
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110081
匿名さん
今日もマンションの自業自得自滅のコテコテパンパンのコテンパンが悲惨。
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110082
匿名さん
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110083
匿名さん
現在は、コテンパンにやられたマンション派がだんまりを決め込むか、中身の無い中傷煽り投稿をする時間となります。
ほとぼりが冷めたころにまた、同じ話題を持ち出し始めますよ。
見ててごらんなさい。
面白いほどに当たりますよ、この予言。
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110084
匿名さん
スレチマンションさんが繰り返し同じネタで盛り上げてきたからね。
そのうち都心の億マンさんが出てきますよ。
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110085
匿名さん
つぎ都心マンションさんが来たら部屋の広さをソース付きで聞かないといけませんね
ずっと逃げ回ってるんでw
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110086
匿名さん
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110087
匿名さん
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110088
匿名さん
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110089
匿名さん
現実的には4000万のマンションと5000万の戸建ての検討が妥当でしょうね。
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110090
匿名さん
散財してばかりの私には賃貸が向いているようです
今日も表参道行ってきちゃった・・w
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110091
匿名さん
散財ばかりしてると、頭金たまらず一生賃貸になりますよ。
使いすぎは禁物ですよw
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110092
匿名さん
>>110087 匿名さん
> 誰かさんが出禁だった先週はほんとによかったなぁ
誰かさんにコテンパンに論破されなけば言いたいことが言い続けられるのに・・・
・・・と言う意味ですね、わかります。
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110093
匿名さん
>>110087 匿名さん 2時間前
> 誰かが出て来なければ過疎らないのに。
誰かさんにコテンパンに論破されなけば言いたいことが言い続けられるのに・・・
・・・と言う意味ですね、わかります。
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110094
匿名さん
・まとめ1
4000万マンション検討中である。
↓
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
↓
いま検討している4000万のマンションのランニングコストを上乗せすることにより4000万超の戸建てが買えると言う事を理解する。
↓
4000万のマンションの購入は比較にならないほど無意味であることを知る。
↓
購入対象を戸建てに変更。
∴ 購入するなら戸建て一択。
このスレ趣旨に従った検討はしていますが、決して比較はしていませんね。
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110095
匿名さん
・まとめ2
4000万戸建て検討中である。
↓
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
↓
いま検討している4000万の戸建てからマンションのランニングコストを差し引くことにより4000万より安いマンションしか買えないと言う事を理解する。
↓
4000万より安いマンションの購入は比較にならないほど無意味であることを知る。
↓
購入対象はそのまま戸建て。
∴ 購入するなら戸建て一択。
このスレ趣旨に従った検討はしていますが、決して比較はしていませんね。
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110096
匿名さん
いつもの拾い画なので、レス番号や別アングルは無理難題
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110097
匿名さん
まあまあ、マンションさんの明らかな画像盗用はスルーしてあげてくださいな。
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110098
匿名さん
今夜もベッドからスカイツリーが綺麗に見えるな
冬の星空眺めながら寝るのもよいものです
あっ、うちは最上階角部屋です
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110099
匿名さん
>>110098 匿名さん
4000万以下の最上階角部屋じゃスカイツリーが小さく見える場所ですね。
都会を離れた空気がきれいな場所なら星空もよく見えそう。
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110100
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
●マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。
※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。
すなわち、こうである。
所有なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。
なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入。
【完】
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110101
匿名さん