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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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100401
匿名さん
粘着戸建の行動パターン
↓
・元祖スレから逃亡 、当スレ立ち上げ
・戸建てに成り済ましたレスとそれに呼応する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも活況を見せているかような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・ネタ切れ
・コピペ連発、ちゃちゃを入れる
・サブ垢が出禁になる
・スレが過疎る
・マンションさんが恋しくなる←今ココ
・当スレに沈み込み
(以下繰り返し)
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100402
匿名
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100403
匿名さん
10万レスこえても4000万以下マンションのメリットが明らかにならない。
4000万超の戸建てに対する優位性を具体的にかたれぬまま敗退。
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100404
匿名
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100405
匿名さん
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100406
匿名さん
粘着戸建の行動パターン
↓
・元祖スレから逃亡 、当スレ立ち上げ
・戸建てに成り済ましたレスとそれに呼応する自作自演の書き込みを行う
・このスレがあたかも活況を見せているかような書き込みを行い挑発・煽りを行う
・ネタ切れ
・コピペ連発、ちゃちゃを入れる
・サブ垢が出禁になる
・スレが過疎る
・マンションさんが恋しくなる←今ココ
・当スレに沈み込み
(以下繰り返し)
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100407
匿名さん
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100408
匿名さん
既に結論が出ていますからね。
そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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100409
匿名さん
>>100407 匿名さん
> 過疎ってますねw
構って欲しけりゃ、
この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
を覆すマンション購入の意味・目的・メリットを語らないとね。
それができなければ単なる負け惜しみのげんじつとうひでしかありませんん。
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100410
匿名さん
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100411
匿名さん
まぁ、この価格帯のマンションを買いたがっている人は居ないってことだよ。
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100412
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その1:立地編】
同一の広さであればマンションの方が高い。
これすなわち同一価格であれば戸建ての方が立地が良くなる。
マンションのメリットは立地。と言うのは都市伝説。
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100413
匿名さん
● マンションを購入する意味・目的・メリットが無い理由 【その2:セキュリティ編】
この価格帯のマンションのセキュリティは、
・日勤管理人
・共連れずぶずぶオートロック
・有事の時しか確認できない防犯カメラ
ぐらい。
夜中にマンションに帰ってきたら、隣の玄関の前に見知らぬ人がスマホをいじりながら立っていました。
不審に思いながらも、自分の玄関を解錠しドアを開けて入ろうとしたところ、突然その人が押し入ってきて…。
防犯カメラで犯人を捕まえることは出来ましたが、常習犯だったらしく、私の受けた傷は二度と治ることがありません。
…ということがあるのでランニングコストを踏まえて以下を装備した戸建ての方がセキュリティの面でマンションを遥かに凌駕します。
・周りの戸建てのどこの窓から誰から目撃されているかが分からないと言う「抑止力」
(マンションの場合は、防犯カメラとドアフォンモニタカメラに限られてしまう)
・侵入箇所に至るまでの経路が専有部であると言う「抑止力」
(マンションの場合は、見知らぬ人が共有部に居ても、ただち不審者であるとは判断できない)
+
・人感式ライト
・防犯カメラ
・電動シャッター
・防犯ガラス
・ダイヤルロック式クレセント錠
マンションのメリットはセキュリティ。と言うのは都市伝説。
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100414
匿名さん
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100415
匿名さん
既に結論が出ていますからね。
そう、このスレの結論は『戸建て一択』。
しかし、この価格帯のマンションが今も建設され続け、そしてそのマンションを買っちゃう人が今も居ると言うのも、また、悲しい現実。
このスレを見れば、この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
と言うのが分かると言うのに。
チラシ見て深く考えないでそのまま買っちゃったり、マンデベ営業に押し切られて買っちゃったりするような人への啓蒙のためにも、このスレは続けていき、テンプレも定期的にアップします。
特に安いだけの中古マンションは要注意ですね。
住んでいなくっても管理費・修繕積立金が徴収される。
売れない限り管理費・修繕積立金が徴収される。
まさに負動産です。
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100416
匿名さん
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100417
匿名さん
>>100416 匿名さん
> ってか、郊外の戸建ては安物買いの銭失いだろw
いえいえ。
戸建てにはマンションと違って資産価値以外で購入する意味・目的・メリットがあります。
購入する意味・目的・メリットの無いマンションの購入こそ、安物買いの銭失いです。
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100418
匿名さん
それでは、マンション民が10万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な戸建ての優位性をおさらいしておきましょう。
特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。
・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。
・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。
・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。
マンションを否定している訳ではありません。
再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。
窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。
これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。
このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。
マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです
以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。
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100419
匿名さん
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100420
匿名さん
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100421
匿名さん
このスレの結論が、
この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
であることが良く、お分かりいただけるかと思います。
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100422
匿名さん
生活音は戸建ての方が漏れますな
隣人の動向がある程度わかってしまう(知られてしまう)のも困り物
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100423
匿名さん
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100424
匿名さん
>>100422 匿名さん
> 隣人の動向がある程度わかってしまう(知られてしまう)のも困り物
どちらかと言うと、それは、モクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるマンションの方が顕著でしょう。
誤解されているようですね。
マンションは空気中を伝わる音の問題もさることながら、躯体を伝わる振動から発せられる音の問題の方が深刻。
分かりやすく言うと、少なくとも戸建は、隣の家の子供が走り回る振動の音が自分の家まで聞こえるようなことはありません。
空気中を伝わる音の対策はある程度可能ですが、マンションの構造上、躯体を伝わる振動から発せられる音の対策は困難なのです。
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100425
匿名さん
このスレの結論が、
この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
であることが良く、お分かりいただけるかと思います。
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100426
匿名さん
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100427
匿名さん
賑やかに見えて、実は1人がコピペ貼りまくって自演してただけ、、、
というのがよく分かります。
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100428
匿名さん
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100429
匿名さん
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100430
匿名さん
マンションは隣の気配も感じないし、下手すると家族構成もわかりません
戸建ては誰が出入りしたとか、今日は不在かなとかなんとなくわかります。
プライバシーや音はマンションの方が間違いなく良いでしょう
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100431
匿名さん
>>100430 匿名さん
> プライバシーや音はマンションの方が間違いなく良いでしょう
なんの根拠もない抽象的表現で印象操作ですか?
どちらかと言うと、それは、モクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいることのない戸建てに軍配です。
そして、誤解されているようですね。
マンションは空気中を伝わる音の問題もさることながら、躯体を伝わる振動から発せられる音の問題の方が深刻。
分かりやすく言うと、少なくとも戸建は、隣の家の子供が走り回る振動の音が自分の家まで聞こえるようなことはありません。
空気中を伝わる音の対策はある程度可能ですが、マンションの構造上、躯体を伝わる振動から発せられる音の対策は困難なのです。
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100432
匿名さん
深夜・早朝のコーヒミルやブレッドメーカー、掃除機・洗濯機などが問題となるのは、明らかにマンションの方。
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100433
匿名さん
このスレの結論が、
この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
であることが良く、お分かりいただけるかと思います。
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100434
匿名さん
このスレの結論が、
この価格帯のマンションはカス、購入べきでない。
戸建て一択、マンション惨敗。
であることが良く、お分かりいただけるかと思います。
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100435
匿名さん
マンションは、戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
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100436
匿名さん
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100437
匿名さん
マンションに住んでる方も沢山いますから、マンションを否定するつもりは無いですが、
4000万以下で満足できるマンションなんて有ります?
有ったら教えてください
戸建は、少し遠くなれば結構快適にくらせます?
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100438
匿名さん
戸建ての予算は4000万超なので、好きな住宅地の土地を買って自由な間取りで家を建てられます。
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100439
匿名さん
なぜかマンションの予算は4000万までしか出せないという設定。
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100440
匿名さん
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100441
匿名さん
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100442
匿名さん
>>100437 匿名さん
>満足できるマンションなんて有ります?
満足できるかどうかはオタクしだい。
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100443
匿名さん
>なぜかマンションの予算は4000万までしか出せないという設定。
10万レス超えで初めて気がつくマン民。
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100444
匿名さん
なぜかマンションの予算は4000万までしか出せないという設定。
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100445
匿名さん
6000万の戸建だと、4000万以下のマンションなんか比較になりませんね。
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100446
匿名さん
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100447
通りがかりさん
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100448
匿名さん
過疎ってるからってイライラしなさんなw
戸建の奮起に期待です。
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100449
匿名さん
4000万以下マンションの奮起が足りない。
優位性を列挙すれば戸建てに追いつけるかもしれない。