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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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100151
匿名さん
マンションだと津波、洪水、火災に合わないと?
よくわからんな。
海抜0メートル地域やリバーサイドにもマンションはたくさん建ってますが。
火災で被害が拡大するのはむしろマンションですが。
一番の災害対策は立地。耐震3でも地盤沈下したら住めないしね。
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100152
匿名
熊本地震で亡くなられた方が住んでいたのは
マンションなんかない郡部の方だから
マンション居住者に犠牲者がいないのは当然
だけどマンションが被災して
部屋に入れない人は山ほどいたし
いまだに帰れてない人も多い
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100157
匿名さん
[No.100144~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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100158
匿名さん
東京の東側と湾岸は震災による液状化リスクが高い。
住むなら西側の海抜の高いエリア。
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100159
匿名さん
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100160
匿名
ヤフーニュースを眺めながら
今日も耐震偽装は目に入らず
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100161
匿名
コストダウンのために耐震偽装を始め
さまざまな偽装があるぬも関わらず
豪華に見えるエントランスや
頼りにならない管理人をエサに
国の政策に乗せられたマンションさんたちが
何も考えずに無駄に高いマンションを
無理して買いまくっちゃってて、、、
家の為の人生って嫌だなぁ
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100162
匿名さん
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100163
匿名さん
大規模震災のリスクが高まってるのに耐震等級1のマンションはないだろう。
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100164
匿名さん
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100165
匿名さん
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100166
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35〜40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4〜5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10〜15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上
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100167
匿名さん
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100168
匿名さん
戸建さん1人がが出禁になるだけで、毎日数百件あったレスが殆どなくなるスレ。
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100169
匿名さん
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100170
匿名さん
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100171
匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、4000万以下の格安マンションがいちばん。
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100172
匿名さん
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100173
匿名さん
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100174
匿名さん
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100175
匿名さん
>>100173 匿名さん
4000万以下の区画がある耐震等級2の新築マンションはない。
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100176
匿名さん
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100177
匿名さん
4000万以下のマンションに住むなら賃貸でじゅうぶん
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100178
匿名さん
その通り。
この価格帯のマンションはカス、購入すべきでない。
が、10万レスを超えるこのスレの結論。
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100179
匿名さん
マンションを購入したとしても、戸建て購入や賃貸マンションで得られるメリット・達成できる目的ばかりしかない。
マンションを購入したときにのみ得られるメリット・達成できる目的が無く、購入する意味が無い。
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100180
匿名さん
サービス志向な人は賃貸マンション。
所有志向な人は戸建て購入。
マンション購入は意味不明。
マンションを購入するのは、「空間」がカネになる「打ち出の小槌商法」の営業の謳い文句に踊らされた人くらいでしょう。
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100181
匿名さん
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100182
匿名さん
>4000万以下で住むなら賃貸マンションがいちばん。
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100183
匿名さん
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずに戸建、買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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100184
匿名さん
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100185
匿名さん
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100186
匿名さん
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100187
匿名さん
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100188
匿名
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100189
匿名さん
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100190
匿名
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100191
は匿名さん
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100192
匿名さん
大丈夫。マンションはデータの偽装があっても住めるから。
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100193
は匿名さん
戸建は偽装が有るか無いかも分からないブラックボックス
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100194
は匿名さん
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100195
は匿名さん
偽装マンションを買った方には気の毒だが、補償もあるし、業界が改善されるキッカケになる。
戸建は野放しだね
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100196
は匿名さん
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100197
匿名さん
>>100194 は匿名さん
> 業者を盲信できるおめでたい人は戸建
どちらかと言うと、それはマンションでしょう。
作り始める前、そしてお隣さんが誰だ分からない状態で契約。
出来上がってから内装チェック。
戸建てはその気になれば、毎日チェックできるし、
工程・プロセス・作業手順の事前チェックと是正指示、工程完了審査判定と差戻し・やり直し指示ができる。
逆を言えば、そのようなことができない人はマンションって感じかな。
私からすれば、マンションなんて怖くて買えません。
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100198
匿名さん
あぁ、やっぱり、昨日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることが出来なかった。
今日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
そして明日もこの価格帯のマンションを購入する意味・目的・メリットを見つけることは出来なさそう。
一生出来ないんじゃないだろうか。
一生このまま、戸建てを羨ましがりながら、駄々こね・暴言・揶揄・現実逃避発言をしていかなければならないのだろうか。
深く考えずにマンション買って大失敗。
賃貸にしておけば良かった。
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100199
匿名さん
マンションじゃ戸建てと違い確認のしようがないからね。
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100200
匿名さん