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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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143468
匿名さん
>>143466 匿名さん
マンションを買ったら払うべきランニングコストを別の用途に使ったら、という機会費用の話をしたいんでしょ?
だったら踏まえるマンションが現実に存在することが大前提だという指摘です☆
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143469
匿名さん
>踏まえるマンションがないから、当スレの条件で戸建を建てることもできない
頭が回らないから☆マンションさんは計算できないですよね。
20平米の狭小だと家族が住めないので、4000万円マンションのランニングコストを踏まえて、
省エネ高性能、戸建てを建てれます。管理費・修繕費は狭小でもバカ高いですからね。
築40年マンションだと冷暖房のエネルギーも垂れ流しです。
断熱材の厚みがそもそも無いとか地獄(夏暑く・冬寒い)ですよ。
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143470
匿名さん
マンションか戸建かで悩むのは一般的に子持ちの家族。
維持費を考えれば戸建ならせいぜい5千万、マンションなら4千万がいいとこで
家族である程度快適にすごせる広さは欲しいとなれば候補は郊外が主体。
だから比較できる戸建とマンションはいくらでもありますよ。
踏まえるマンションが無いのはスレチですからこのスレにこだわる必要はありません。
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143471
匿名さん
>>143466 匿名さん
戸建さんは己が主張するランニングコストフミフミ理論を自らぶち壊しに掛かっていることに気づいてないようだ。
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143472
匿名さん
>>143469 匿名さん
踏まえる4000万のマンションが無ければ、ランニングコストも計算できません。
以上
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143473
匿名さん
>>143469
築40年の中古って市営住宅とか公務員住宅(集合住宅)みたいだね。
冬は結露でカビだらけ。
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143474
匿名さん
>>143469 匿名さん
安い、ボロい、狭い、立地も悪い
そんなマンションを踏まえたい理由が分かりませんね。
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143475
匿名さん
①越後湯沢のリゾマンを買って何千万もランニングコスト払いたくないから、50年分のランニングコスト4000万を踏まえた6000万の戸建を建てました。満足してます。
②6000万の戸建を建てました。満足してます。
この2人、何が違うのか?
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143476
匿名さん
結局のところ、物件の価格帯が全然違うモノを比較しても全く意味がない、ということだ。
なのでマンションが4000万なら、戸建は4500万前後で検討すべきですね。
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143477
匿名さん
中古戸建で2000万円以下物件だとこんなにヒットします。
建て替えで100万円程度多く掛かりますが、新築戸建てが築古40年マンションよりも
好立地で新築100平米前後が建てられるという事です。
4人家族で最低80平米推奨されていますから、平均超えの延べ床面積です。
中古戸建2000万円+3000万円建築費用かけるなら坪単価100万円程度の大手でも行けます。
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143478
匿名さん
>>143476 匿名さん
月々の支払額は同じなのに比較する意味が無い?
つまり、マンションは比較するまでもなく戸建一択という事ですね。
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143479
匿名さん
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143480
匿名さん
>踏まえる4000万のマンションが無ければ、ランニングコストも計算できません。
ちまちま細かな計算に拘るのは属性の問題。
マンションのランニングコストがムダだと考えたら、あとは自分の甲斐性で好きな場所の建売戸建てを買うか、土地を購入して家を建てるだけ。
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143481
匿名さん
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143482
匿名さん
>踏まえる4000万のマンションが無ければ、
ランニングコストも計算できません。
もしそうなら、このスレではマンション推し
の存在意義も無いわけだねw
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143483
周辺住民さん
戸建だってちゃんと計算しないと危険。
出来ない or より尤もらしい見積もりをしたいならFPに相談。
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143484
匿名さん
>>143482 匿名さん
誰もマンションなんか推してないだろw
このスレの存在意義が問われてることに気付きましょう☆
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143485
匿名さん
>>143480 匿名さん
>自分の甲斐性で好きな場所の建売戸建てを買うか、土地を購入して家を建てるだけ。
マンションうんたらは必要なし。
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143486
匿名さん
マンションのランニングコストとは別に、戸建てもマンションも専有部分の維持費はかかる。
先ずは一般的な話をス○モカウンターみたいなところに聞いてみるのもいいね。
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143487
匿名さん
このスレの存在意義があるとしたら、あとは4000万以下の戸建とマンションの比較だけ。