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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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90317
匿名さん
もともとマンションは、戸建て(=土地)を買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
しかし、人件費・材料費の高騰でそれが成り立ちづらくなった。
マンデベは必死に「カモ」を探して口八丁手八丁で買わせるしか無い。
そんな、マンデベの謳い文句に乗せられて買ったマンションに、妥当なマンション購入の意味・目的・メリットなどない。
このスレで、マンデベの謳い文句をそのままマンション購入の意味・目的・メリットをアピールするも全て論破されて惨敗。
ただひたすら駄々をこねるしか無いのがここのマンション民なのである。
ここのマンション民の発言を見ていただければ、それがよくわかると思う。
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90318
匿名さん
戸建さんにモノの道理を説いても理解できないからねぇ
ブタに真珠かな
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90319
匿名さん
戸建さんも、コピペを貼れば構ってくれること、覚えちゃったみたいね
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90320
匿名さん
>>90313 匿名さん
なるほど、そういう考え方でしたか。
ただ、ちゃんと読んで理解してから書き込んでね。
100平米のマンションと比較しても、同立地なら普通の戸建ては高額になると書いてますよ。
なので、立地も広さそれぞれ合わせてますよ。それでも不満ですか?
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90321
匿名さん
最近のマンションは人件費・材料費高騰で本当に高いですね。
人件費と材料費高騰によるマンション価格の高騰なので、高くなったからってグレードが上がっているわけではありませんよね
マンデベは酷いくらいにコストダウンに奔走していて、その酷さは以下が参考になりますね。
● マンションコミュニティ緊急対談「のらえもん&マンションマニアが語る、最近のけしからん新築マンションについて」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_02.h...
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198:【のらえもん】
さて、次の話題に移りますか。いろいろ見慣れちゃった僕らや業者は、部屋の割安割高を坪単価で測るんだけど、エントリー層の人は総額でしか基本的に見ない。この部屋は幾ら、この部屋は幾らみたいなので測るから。土地も建築費も原価が上がっている中で、坪単価が上昇してしまうんだけど、勤労者側は当然その値上げに付いてこれない。だから4千万円に収めたかったら、以前は75平米だったところを65平米に抑えないといけないとか、最近はほんとにそういうのが多くて。
199:【マンションマニア】
多いですね。
200:【のらえもん】
60平米前半の3LDKも当たり前になりつつあるとか。
201:【マンションマニア】
ありますねぇ~。たとえばこの間取りは、60平米で3LDKのリビングって8畳表示。
202:【のらえもん】
リビング8畳。昭和の団地にはそういうのあったけど。
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90322
匿名さん
このスレには何とかのひとつ覚えみたいにコピペを連投してる人が居るね
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90323
匿名さん
>90319: 匿名さん
一日で何回、同じコピペ貼ってるのかね。
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90324
匿名さん
>>90320 匿名さん
同一価格帯のマンションに手が届かないここの戸建さんには同立地の戸建はムリですね。
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90325
匿名さん
>>90321 匿名さん
まともなマンションを買えるのはここの戸建さんよりかなり収入に余裕がないとムリってことだね。
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90326
匿名さん
ちなみにですが
価格の要因となるのは、広さと立地だけではないと思いますが、その2つだけ条件を合わせるのはなぜでしょうか?
広さと立地が特に重要で、それ以外の条件は細かいものだとの判断でしょうか?
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90327
マンコミュファンさん
>マンションは人件費・材料費高騰で本当に高いですね
どんな経済センスと知識なんだ?
価格転嫁がそんなに簡単に出来ないこと思ってるの?
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90328
匿名さん
戸建なのにマンションのことが気になってやめられない人が居るようだ。
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90329
匿名さん
>>90325 匿名さん
あなたみたいな4000万以下マンションさんは到底無理だね(笑)
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90330
匿名さん
>>90324 匿名さん
話をすり替えるのはやめて下さい。
ここの戸建てさんとか、買える買えないは関係なく、同じ広さ、同じ立地で両方合わせているのに不満がありますか?と聞いてます。
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90331
匿名さん
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90332
匿名さん
>>90326 匿名さん
戸建さんは同時に2つ以上のこと考えられないんでしょ
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90333
匿名さん
>>90330 匿名さん
同じ広さと同じ立地の物件など存在しませんので
あしからず
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90334
匿名さん
>同じ広さ、同じ立地で両方合わせているのに不満がありますか?と聞いてます。
ない。で、マンションがどのエリアでも高い、というのを戸建てさんが過去に何度も
エビデンスを貼り付けてくれてる。
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90335
匿名さん
>>90328 匿名さん
寝ても覚めても戸建てのことが頭から離れないんだね
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90336
匿名さん
>>90330 匿名さん
あー不満だねぇw
比較するなら、広いけど立地に劣る戸建か、狭いけど立地の良いマンションか、だからね。
机上の空論ばかりしてるからいつまで経ってもマンションを踏まえた戸建を建てられないんだよ。
悔しかったら早く夢戸建を建てたらよい。