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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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277350
匿名さん
普段、戸建に対してバリアフリーが心配とかいいながら、マンションこそ、高齢者、車いすの障がい者を、停電時にどうやって避難させるのか。
寝たきりや耳の不自由な独居老人、連絡のつかない人たちが今後タワマンでは大量に発生する。
また、彼らを助け出すため、健常者迄が割を食う。非常口は真暗。群衆雪崩が発生する。
勿論、大規模災害時では救援を呼べないことは、これまでの震災でも明らか。
液状化で土台が崩れ、復旧には膨大なコストもかかる。
そうでなくてもライフラインは数か月ストップ。タワマンの避難民を収容できる場所も想定外。
タワマンの根本的な問題は、平時も山積するが、非常時はもっとヤバい。
戸建はファミリーや夫婦が大半だし、隣近所との繋がりも多いので、おぶったり担いだりすぐに脱出できる。最も首都圏は耐震施工の戸建ばかりだから、浦安みたいなデべの分譲した湾岸を除けばその心配も少ない。
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277351
匿名さん
「タワマンの豪奢なエントランスは災害時に高層住民の避難所として長期間使えるよう様々な装備が備わっている。」訳ないか?
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277352
eマンションさん
>>277350 匿名さん
マンション=液状化の土地。
戸建て=高台。
この比較はフェアじゃない。
比較するなら同じ条件の土地でしょ。
じゃあ江東5区で水害にあった時。
江東5区では戸建ての方が不利。
だけど江東5区には戸建てたくさん建ってるんだよね。
水害の時どうするのかなって思うよ。
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277353
匿名さん
江東5区にはマンションも多数
水害の時どうするのかなって思うよ
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277354
匿名さん
長年東京に住んでればいわゆる下町の雰囲気や地歴がわかるから、そのような災害リスクを抱えた地域にわざわざ家を購入して住もうとは思わないでしょう。
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277355
名無しさん
>>277353 匿名さん
マンションは上の階は被害ないでしょ。
ハザードエリアの新しいマンションは水害対策していると思うし。
それより下町の戸建てエリアは川が氾濫したら大変だと思うよ。
家の一階部分は水浸しになるでしょ。
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277356
eマンションさん
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277357
マンション検討中さん
>>277356 eマンションさん
川が氾濫したら戸建ての方が悲惨だよ。
一階ウンコまみれになるかもよ。
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277358
匿名さん
水害に合えば
マンションより戸建てが明確に悲惨なダメージをうけるでしょう
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277359
匿名さん
液状化すると
マンションより戸建てが明確に悲惨なダメージをうけるでしょう
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277360
マンション掲示板さん
首都圏の戸建は、マンションみたいな川沿い、海沿い、埋立て地などのクズ地には建てません。うちは23区内だけど、標高40mあります。
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277361
匿名さん
>>277359 匿名さん
マンションは地下や低層階が浸水したらユーティリティなどの共用設備を交換しないと上層階にも住めない
浸水マンションなど上層階の資産価値もない
戸建ては損害保険で建替えればいいがマンションは保険でも簡単に建替えられずより悲惨
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277362
匿名さん
>>277360
うちわ爺さん、馬鹿だから一般論が理解できない。
ゼロメートル地帯にも山ほど戸建てあるんだが
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277363
匿名さん
>>277361
浸水で全国に名を馳せたムサコのタワマンも
周辺のタワマンと大して相場変わらないようです。
結果として浸水したら終わりの戸建てよりよほどマシだったようです。
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277364
評判気になるさん
>>277362 匿名さん
あんたの田舎と一緒にされてもなあ
田舎のボロ屋が湾岸タワマンのライバルと思うなら仕方ないが(笑)
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277365
検討板ユーザーさん
>>277355 名無しさん
上の階は降りられないから、災害でウンコを窓から捨てる奴が小杉では居たらしい。
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277367
口コミ知りたいさん
>>277363 匿名さん
武蔵小杉の内水氾濫は実はマンションより戸建ての被害が甚大だった。
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277369
匿名さん
>>277367
アレ、うん〇まみれとか言われてたけど
考えたら戸建ては住居部分丸ごとだからなぁあ
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277370
匿名さん
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277371
匿名さん
>>277362 匿名さん
用途地域が戸建て向きじゃない場所に建つ戸建てばかり
低地に建つ狭小密集戸建てなど、戸建て推しでもマンションと同じぐらい購入する気にならない
ゼロメートル地帯は工場が多かったからマンションなど共同住宅も多い地域で、住環境がよくない