住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-23 22:36:51

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 8632 ねーむ

    ■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
     本人  年100万円で調整
     配偶者 年260万(手取り)※時短使用中

     年収は二人で400万後半です。

    ■家族構成 ※要年齢
     本人  31歳
     配偶者 25歳
     

    ■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
     3500万円~4000万円 土地新規の戸建て

    ■住宅ローン
     ・頭金 100~200万円
     ・借入 3500~4000万円
     ・固定 35年・1.3%
    ※現在借入が本人にありますがいつでも返せる貯金はあるので
     申し込み前に清算を考えています。


    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     自営業のため変動あり(5年目)
     妻は昇給見込みあり(医療系)

    ■定年・退職金
     なし

    ■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
     子供3人予定 ※現在2人

    ■その他事情
    現在店舗と自宅で18万程支払っています。
    そして店舗が他の会社の人たちも店舗があるため
    非常に使いづらい状況もあったり、子供も2人目が出来るので
    思い切って店舗兼住宅を考えました。

    一応ローン相談会に行った結果、店舗の方も仕事がら住宅ローンで行ける感じとの回答を頂いたのですが
    実際のところそういうところは大体借りてもらえればなんでもOKな気がしているので
    みなさんに相談させてもらっております。

    店舗の家賃を考えても
    毎月10万くらいはローンの支払いができると思っています(ボーナス無し)

    無謀すぎますかね?
    店舗維持しながら家買うのは今の賃貸変わらないし、妻の住宅手当もなくなるので
    あんまり意味がないかなとも思っています。

    アドバイス頂ければ幸いです。
    よろしくお願い致します。

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