住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その35」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-08 12:29:28

その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19

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年収に対して無謀なローン その35

  1. 4067 戸建てに住みたい

    横から失礼いたします。

    12年前に買ったマンションのローン(5150万円)を払い切って、頭金がありません。
    ご意見いただけますと幸いです。よろしくお願いします。

    ■世帯年収
     主人  税込800万円 正社員 (手取り月30万円、ボーナス250万)
     配偶者(投稿者)税込750万円 正社員 (手取り月30万、ボーナス180万円)
    都内マンションの賃貸収入月々22万円(うち4万円5千円は仲介手数料や管理費、修繕積立金費で引かれる)

    ■家族構成 
     主人 42歳
     配偶者(投稿者)  40歳
     子供1  7歳
    子供2 5歳

    ■物件価格・種類
     7000万円 地方新築戸建て土地代込み

    ■管理費・修繕積立金・駐車場代
     なし

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途300万円用意有)
     ・借入 7000万円 (夫3600万、妻3400万で組む予定)
     ・変動 35年・0.775 %

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     現金200万円
    学資保険 1000万円(金利3%なので崩したくありません)

    ■昇給見込み
     主人 50歳で年収1000万程度まで昇級見込み その後定年まで維持
    配偶者 45歳で年収900万程度まで昇級見込み その後定年まで維持

    ■定年・退職金
     2人とも60歳
     2000万程度見込み
     定年後、5年間の再雇用制度(年収400万程度) がありますが、できれば働きたくありません…

    ■将来の家族構成の予定
     現状維持

    ■その他事情
    ・3年後くらいに車を買い替える予定(今の車を下取りに出して、手出し400万円程度を予定)
     ・妻の会社は育児に理解がある会社
    ・2人とも専門職で失業の心配はさほどしていない
    ・支払い開始後も年450万程度は貯蓄するつもりなので、
    住宅ローン減税の上限を切るまではせっせと繰上げ返済していくつもり

    以上、どうぞよろしくお願いします。

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