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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時] 2017-05-08 23:27:19
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
13344
名無しさん
2022/08/01 23:12:44
>>13342 マンション検討中さん
これから子供2人作ってその間奥さんが働かないとした時、その年収倍率と管理費だと結構キツそう。
まあ昇給すれば問題はなさそうだが、それまではあんまお金貯まらないと思うので金融資産を大切には。
13345
名無し
2022/08/01 23:47:13
>>13343 マンション検討中さん
毎月の支払いが22.5-25.5万
ローン15-18万
管理費3.5万
固定資産税4万
金利は今が0.4%で5年毎に1.0%-1.5%と上がって横ばいとした
なんとかなるさ
頑張っていこう
13346
マンション検討中さん
2022/08/02 07:53:24
>>13344 名無しさん
ありがとうございます。奥さんが働けなるとキツいですよね。
13347
マンコミュファンさん
2022/08/02 07:56:10
>>13345 名無しさん
ありがとうございます。
ギリギリですね。頑張ります。
13348
マンション検討中さん
2022/08/06 12:56:44
世帯年収 2,100万円
本人 1,700万円 正社員
配偶者 400万円 正社員
家族構成
本人 40歳
配偶者 40歳
子ども 10歳、2歳
物件価格
新築マンション 1億2,000万円
管理費修繕積立金
35,000円/月
住宅ローン
9,000万円 変動35年 ボーナス払い無し ペア
頭金3,000万円(諸費用込み)
貯蓄
4,000万円(金融資産、↑頭金とは別)
定年・退職金、本人なし配偶者あり
その他
子どもはいずれも中学から私立を予定
13349
匿名さん
2022/08/07 00:39:05
>>13348 マンション検討中さん
どうせなら低金利の今はフルローンで繰上げ返済無料のローンがいいかなと思いますけど、いけるでしょ!いざとなれば売却すればいいし。我が家も一時的な住まいとして、1.5億ぐらいまでのマンションを買おうかと考えています。40代前半、世帯年収2300万円、純資産1億強。
13350
774の医師
2022/08/07 08:10:11
>>13348 マンション検討中さん
自分ならあと3年待つかな。
私立中学決まってからでは駄目ですか?
13351
マンション検討中さん
2022/08/07 14:39:05
13348です。レスありがとうございます!確かに目一杯フルローン組んで手元キャッシュ残しておいた方が無難ですね。何かあったら売却は仰る通りで、基本的に角住戸+駅近 or 眺望を購入するつもりです。また、上の子の進学が決まってからの購入も良さそうですよね。それにしても純資産1億ってすごいですね、、うちも頑張ります!
13352
774dr
2022/08/07 16:05:17
>>13349 匿名さん
年収はどのくらいですか。
うちも40前半で資産は億超ですがそんなに高い物件は買わないかな
13353
検討板ユーザーさん
2022/08/07 17:52:44
>>13352 774drさん
年収は共働きで2300万円です。
今のマンションは6000万円でリーマンショック後でリーズナブルでしたが、4人家族2LDKで手狭に。今と同じ地域に新築マンションで広めの80平米ぐらいとなると1.5億ぐらい覚悟しておかないといけなく。もっと安く出ればそれに越したことはないです。流石に1.5億は返せるか分かりませんので子供達が自宅にいる間だけかもしれません。
13354
774Dr
2022/08/09 14:00:27
これから異常気象で先が読めないですよね。住環境含め都心で暮らすというのが
厳しい世の中になるかもしれないです。いかがですか?
ソウル中心も豪雨でひどい状態です。
13355
検討板ユーザーさん
2022/08/11 08:43:39
世帯年収 3,600万円
本人 3,600万円 正社員
配偶者 なし
家族構成
本人 32歳
子ども 8歳、4歳
物件価格
新築一戸建て 2億6,000万円
住宅ローン
2億円 固定10年 ボーナス払い無し 頭金7,000万円
貯蓄
9,000万円(↑頭金とは別)
定年45歳・退職金なし
その他
子どもは私立
13356
774Dr
2022/08/11 14:00:39
>>13355 検討板ユーザーさん
久しぶりにみるハイスぺマンですね。
資産は、ご自分のみで稼がれたんですか。
2億6000万もかけて建てる戸建ては憧れます。
本当に凄いと思います。
自分は下積み時代は薄給で30代半で4000万前後になりました。
13357
匿名さん
2022/08/11 20:33:06
>>13355 検討板ユーザーさん
そんな人はここで相談しなくて良いでしょう
13358
買い替え検討中さん
2022/08/12 13:53:42
毎度の事だけど、そのくらい収入があるなら自分で判断出来るだろと言いたいw
13359
匿名さん
2022/08/13 04:48:07
無謀なローンかどうか自分で判断できないような人は、高額な借金で家を買うのを考え直したら如何?
13360
eマンションさん
2022/08/13 08:46:37
>>13358 買い替え検討中さん
個人的にはたまに出てくるこういった書き込みは、自慢かブラフだと思ってる。
13361
名無しさん
2022/08/13 10:46:19
13362
774dr
2022/08/13 14:04:52
13363
匿名さん
2022/08/13 16:07:50