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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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1181
匿名さん
>>1177 マンション検討中さん
無謀だとは思いませんよ。
貯蓄も2000あるし節約してきちんとやれば何とかなると思います。ここは無謀としか言われないスレ化してるので厳しい目で判断してくれるFPに相談して先々の返済計画も含め相談されてみるといいと思います。
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1182
匿名さん
＞ここは無謀としか言われないスレ化してる
逆でしょ。
いかにも無謀なパターン書いて
激励して扇動するスレ化してるだけのこと。
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1183
マンコミファン
与えられた情報だけで判断すると世帯年収手取り90万で、25年ローン月返済27万、返済比率3割、残り月手取り63万あるし妻が時短終わればもう少し余裕が出来る
しかしながらこの変化の大きい時代に年収1,200万以上を25年も維持出来るのか、子供2人目出来たらどうするかを考えるとリスクとりすぎ
医者を除けば高年収ほどリストラ等のリスクが高い
この人口減の日本でリスク高いローン組んで家に8,900万も無理して買う必要がどこにあるのか
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1184
匿名さん
必要な物件かどうかを決めるのは施主本人。
安定してその収入ならば返済可能なのは明白。
判断がつかなけれぱFPに相談。
住宅ローン組めない嫉妬はいい加減にやめましょう。
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1185
匿名さん
相談者にローン返済期間やリスクの認識がないのでなんともいえない。
2馬力での返済計画は大きなリスクだね。
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1186
匿名さん
金利タイプ、期間は定かでは無いが
頭金１５００入れて残預金２０００という世帯ならOKでしょう。
仮に頭金更に1000入れたとして1馬力で5.3倍、2馬力で4.2倍。ローン組んでいる世帯の平均の範囲内。
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1187
匿名さん
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1188
匿名さん
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1189
匿名さん
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1190
匿名さん
1177さんは2＋2号被保険者で旦那さんは既に最高等級。並の老後なら問題ないだろう。収入から退職金、有期だろうが企業年金も並以上の雰囲気あるし、貯蓄もしっかり出来るタイプなようだから他人が心配する必要はない。
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1191
匿名さん
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1192
マンコミファン
いったい質問者のどこから並以上の雰囲気とやらを感じたのかな
適当にも程がある
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1193
匿名さん
1177です。テンプレを無視してしまい、申し訳ございません。
再度書き直しました（「貯蓄」を誤って記載していました。）。
■世帯年収
本人 税込1200万円（専門職）
配偶者 税込300万円（正社員）時短が終われば500万～600万円。
■家族構成
本人 35歳
配偶者 32歳
子供 １人（1歳）
■物件価格・種類
土地と建物合わせて8900万円（戸建て）
■住宅ローン
・頭金 1500万円
・借入 7400万円
・固定 35年 1.4％
■貯蓄(購入後の残貯金)
500万円
■昇給見込み
成績に応じて。今後、上がる予定。
■定年・退職金
本人に定年制なし。
妻は60歳。
■将来の家族構成の予定
もう一人子供が欲しい。
■その他事情
・親からの援助無し
・車有り
以上の条件です。
よろしくお願いいたします。
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1194
マンコミファン
>>1193 匿名さん
あらためて見て無謀だと思う
35年ローン組むのは結構だがその歳なら25年で組んでも余裕がないと駄目
従って月手取り90万、月返済30万、車月数万円、子供2人の教育費と貯金月25万、残り30万ちょっとで生活出来るなら買えばいいような気もするが、前述の通り年収が下がったり奥様が仕事辞めたら即悲惨なことになる
どんな専門職か知らないが士業なら将来は明るくない
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1195
匿名さん
>>1193 匿名さん
しっかり返済計画立てれば問題ないと思いますよ。このスレは後ろ向きな人ばかりですからまずはFPに相談してみて下さい。住宅ローン組むのあなたが無謀ならほとんどの方が無謀ですよ。
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1196
匿名さん
所得が伸びない、貯蓄も増えない三十路層が住宅ローンに恐怖心を持つ人が多いらしいね。
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1197
匿名さん
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1198
マンコミファン
今の20代以下は恵比寿とか二子玉みたいな高いところに住みたいと思わない
身の丈に合わない住居費はダサいという感覚
この感覚は健全で正しいことです
年収の5倍以上の住宅ローンで家を買うなんて見栄っ張りで中身空っぽのダサい人間のすること
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1199
マンション検討中さん
1177です。
皆さま、貴重なご意見ありがとうございました。参考にさせていただきます。
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1200
匿名さん
>しっかり返済計画立てれば問題ないと思いますよ。このスレは後ろ向きな人ばかりですからまずはFPに相談してみて下さい。住宅ローン組むのあなたが無謀ならほとんどの方が無謀ですよ。
FPはボランティアで親身に家計相談にのる人ではない。
スポンサーの資産運用に導くのが仕事。
繰上げ返済計画や教育資金や老後資金の余裕度も自分自身で判断するしかない。
