つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>14953 匿名さん
大失敗でも自分達の給料はノーダメージですからね。
一般企業なら大損失ですよ。

一般の会社は売上げアップ利益アップで業績を評価しますが街づくり会社のようなお役所会社はそのような売上げ評価が有りません。ヤルヤルと言い続けても声も枯れない根性と国や県からお金を集めてくる能力だけが重視されます。お役所と一般企業を単純に比較してはいけません。

>>14962 匿名さん
結果、人々の暮らしが豊かにならなければ意味なしだと思います。

>>14949 匿名さん
私も同感です。カードの使用できない店にはそれこそ「No タッチ」です。
先程、興味深い記事を見ましたので、下記にコピペします：

【新しい生活様式の中でも、キャッシュレス決済が重要なポジションにつきつつある。SquareとMMD研究所の「【第1弾】実店舗における消費者のキャッシュレス決済利用動向調査（2020年11月）」によると、「現金のみ対応の店舗だったため、店舗に行くのをやめたことがある」は32％。もはや消費行動を左右する要素だ。】

そりゃ価格設定に強みがない店で
カード使えないのはありえないわな。
しかし、
カード使えないけど、
使えない分価格を安くしていると言われると、
確かに説得力はあるし利用してしまう。

>>14963 匿名さん

アイアイモールなどセンター地区の工事計画が不明瞭で困惑しているひとも多い。交流センターも多くのひとが利用しているのにいつから使用できなくなるのかの情報がない。議会で何も議論が無かったのか。内緒の話であのねのね市政。

アイアイアイアイ騒いでるやつは猿なのか？
レジェイドスレでも立て続けにに騒いでるけど
レジェイドと関係ないし、自作自演の盛り上がりにみんなぽかーんとしているね。
そういうのでバレるんだよ。

20年前もアイアイモールは閑散としていたよ。
歩いてる人はほどんどいないし、
テレビとベンチが置いてある休憩スペースみたいなところにも座ってる人はあまりいなかった。
不動産屋も入っていて広めのフロアを占拠していたし、飲食店が数店入った単なる通路って感じ。
シェーキーズが食い放題の日だけ金のない大学生とかが集まって賑わってたぐらいかな。
飲食店街だとかモールなんて呼べるようなものではありませんよ。

"地域下げ"のために、
トナリエが出来るけど
その影で消えるモールもある
といった具合に見せようとしてるだけでしょうね。

20年前、懐かしいねぇ。
その頃はキュートはなくて確か平面駐車場だった。モグの2階にロッテリアが有っていつも学生さんで賑わっていた。確か1階には今の無印も有ったよね。
クレオ棟の屋上には子供の遊び場が有って、子供はよくそこで走り回ったりパンダの乗り物に乗ったりゲーセンのプリクラを撮りたいとねだってきたり。
ユーワールドのできる前は映画館は西武か土浦駅前だったな。
あの頃が一番あの辺が賑わっていたと思うわ。あの頃はまさか駅ができて寂れるとは思いもしなかったな。

>>14969 匿名さん
間違えた、遊び場とゲーセンがあったのはイオン棟だ。

今より賑わってたは無いですね。
それは平面駐車場が大量の車で賑わっていた
当時の感覚のイメージでは？
あの当時は巨大駐車場完備の郊外大型店が少なかったからあのぐらいの駐車場でも車で埋まれば、
賑わってるなぁと感じたものですが、
今の人が見たら大したことないどこにでもあるような駐車場ですよ。
クレオ本館だけは今より人を集めていた感じだけど、
20年前の時点で既に大した賑わいではなかった。
センター広場を歩く人も今より少なかった。
ペデもガタガタで大きな段差が発生してる箇所もあっって危険だったけど大して人も歩いてなかったから放置されてた。
バスターミナルも今と違って橋上駅のような
各乗り場を跨ぐ橋が掛かってたけど、
なんか寂しい通路だったのを覚えてる。

長年この街を見てこられた方は、今後の市政をどう願いますか？？

>>14973 匿名さん
まずつくば市の「景観の基本」を設定することですね。次に筑波大学の苔むした教授陣のアドバイスを排除することが大事です。

つくば市と筑波大は共存共栄の仲でしょう。
筑波大がやりたいことを拒む理由なんて市には無いんじゃない？
センター地区の大地主である筑波大とつくば市を無理矢理切り離すようなことしなくていいよ。
筑波大は学内に企業の研究部門を置けるようになるんだから、所有地たくさんあって学内みたいなもののセンター地区を大いに盛り上げてほしい。
お互い協調して土地の価値を高め合って収益を上げていけばいい。
そこになんの問題がある？
寧ろつくば市と筑波大はもっともっと関係を強めていくべきだよ。
それがお互いの発展のためになるんでしょ。

>>14973 匿名さん
老い先短い爺の戯言に惑わされず、若い世代と子供が住みやすくなれば良いです。
我々はもうこれ以上子供を持つ事は無いですし、これから働いて納める税金もたかが知れています。つまり社会貢献に関しては一定の役割を終えつつあります。
長く見てきたからこそ、見識が経験や思い出に囚われ偏る事もあります。
ですのでIターンやUターンで新しく住む人や、既に市にいる子供や若い世代が作る、彼等にとって魅力のある街になって欲しいです。
概念的な話で申し訳ないですが。

つくば市は春日庁舎や旧消防署を筑波大学に優先的に使ってもらっています。アイアイモールの１室も使ってもらっています。至れり尽くせりの関係です。

>>14975 匿名さん
偶然、下記の記事を目にしました。参考までにコピペします：
ハーバード・ビジネス・スクールのレベッカ・ヘンダーソン教授によると、「グループの他のメンバーとは違う人物は、物事を異なる方向から見ることがたびたびある」。そうした人物は「異なる解決策に前向きな傾向を持つ」と同教授は指摘、それこそが今求められていることだという。教授は「われわれは重大な危機に直面している。新しい考え方が必要だ」と話した。

集団が決めたことは、
すべて否定するの？
それだと何も動かないし何も決められないよ。
人と違う考え方をする
それが主流派になる
そこでまた違う考え方をするやつが出てくる
それが主流になるではキリがない

竹園3丁目の元NTTの解体現場では
解体と並行してボーリング調査も行われているようですね。
ほぼマンション開発確定ですね。

一方、警察署跡地は一部に砂利を敷き始めましたね。
なんのために砂利を敷いてるんだろ。

>>14980 匿名さん
過度な期待はしない方がいいと思う。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1019424105/

>>14981 匿名さん
敷地見ましたか？
全面に敷かないようです

敷地の一部に砂利を敷き始めた
↓
これじゃない？と掲示板の投稿内容から可能性を提案。
↓
意に沿わない返答だったからか「敷地見ましたか？」とマウント取りに来られても困る。

元NTTの解体現場見ましたか？シートで覆われてとてもきれいなマンションってな雰囲気ですね。でも、おかげで周辺の松林の荒れた姿が露骨。風が吹いたら学園線に倒れてきそう。怖いな。

ま、
売却する意思があるにもかかわらず、
いったん一部に砂利を敷いてから
マンション業者に売却するなんていう奇行は
見たことないですね。

何をピント外れなこと言ってんだか。奇行だね。

だって砂利を敷くのもタダじゃないんでしょ？
で、その金払ってるのは土地の所有者ですよね？
どこかへ売却するつもりなら、
そんなことしないでしょう。

>>14805 匿名さん
今年も中央公園の水遊びでほっこりですね。
昨年はコロナで学校はお休み、まつりつくばも中止。ですが水遊びは開催。今年も楽しみですね。

>>14987
14981のリンク先読んでる？防塵目的ですよ。
そしたら、これはどういうことか説明願います。建物があった時はアスファルトで砂利敷きではありませんでした。
https://www.pref.ibaraki.jp/somu/kanzai/koyu/documents/shougai3.pdf

まあ妄想改行と議論が噛み合うことはないか。
改行氏もこの件で間違えたらサヨナラです。

土地の形状が斜面のようになっていて
車道側に砂利を敷いたり
ちょこちょこといじっている。
何が目的かはどうでもいい。
売る意思がないのは明らか。

やっぱり会話が成り立たないですね…
お金をかけて砕石を入れるはずがない、と言われていた点について説明願います。

>>14806 匿名さん
なるほど！以前、TXの東京駅延長が論じられたけど、あの話はどうなったのかな。【東京駅】【秋葉原】【守谷】【つくば】停車オンリーのTX特急。これだったら何とかなるかなあ。

>>14988 匿名さん
ええ、ほっこり、ほっこりで、今から楽しみです。今年は池に噴水もあるので子供達も歓声を上げることでしょう。

昨年はカヌーもバーベキューも中止。なぜ止めたんですかね。水遊びのほうが密なのに中止しなかった。
今年はカヌーもバーベキューも５月から再開すべきだ。今年は池に噴水もあるので子供達も歓声を上げることでしょう。

>>14995 匿名さん
カヌーもバーベキューもやりたいならやれる場所でやればいいんじない。

５００円カヌーは中央公園に限る

>>14991
どの情報を切り取ったら、"売る意思がないのは明らか"なのでしょうか？
砕石の件も都合の悪いことをスルーせず答えてください。

まず、あんな風に、解体工事が終わった後に、
解体工事とは別のお金をかけて、
土地をいじくりまわしてる所で
所有者がすぐに売却するというケースは見たことがないです。
完全に無駄金になってしまいますからね。

ま、とにかく現地を見てください。
また新たな石を運んできて盛ってますよ。

外壁工事にえらいお金をかけたあとで売却されたクレオの例もあります。つくば市も買いたいと大騒ぎしました。

>>14999 匿名さん
>解体工事が終わった後に～～～所有者がすぐに売却するというケースは見たことがないです。

解体工事が終わった後の顛末を貴方はどのくらいの数見届けてきたのかな？
100件？500件？

まさか一桁なんてことないよね？沢山？

とりあえず不動産関係の仕事してる自分からみて、一等地やある程度の面積の土地の場合、売るために砕石入れたり金掛けるのは別に珍しくないからね。

売るために金掛けるのは別に珍しくない。美術館とエクスポセンターとの間の土地も最近芝を張り替えた。ま、とにかく現地を見てよ。阿保草意見℃

売るんだったら石は邪魔なんですよ

あと、あの道路沿いに面したところを掘り下げてるところとかね。
何か建築物を建てたいと考えてるところが
セットで行う工事だと思いますよあれは。

まあおそらく
土地所有者が何かに活用するんじゃないですかね？
それなら先行して工事をすすめていると解釈できますし、無駄な工事にもならないですね。

単に、道路工事の車両を駐車するためだと思います。

>>15504
なんだかわからないけど、先行工事に違いない
と思っているということですね。

なんの証拠にもならないことがよく分かりました。

アンカーミス…失礼
誤>>15504
正>>15004

もう解体工事が終わってからずいぶんと経ちましたが、売却予定地であるなら、
現地に看板立てたり、そのことを広く周知したりする
動きが未だに全く無いというのは不自然ですよね？
少しでも高く売りたいなら売却地であることを
勿体ぶらずにどんどんアピールしないと。

それが未だに無いってことは、
そういう方針ではないということだと思いますよ普通に考えて。

いい加減諦めなさい。

>>15009
公有地の処分は元々とてもゆっくり(解体や各種工事・手続きを入札で決めるため)ですからそれは根拠にはなりません。
では、何ができるのでしょうか？
県が建物を建てる工事発注の際には、入札があるはずですが、何もありません。
私はマンションができると言っているのではなくて、今何も決まっていないということです。妄想を勝手に膨らますのは結構だが、あたかも当然のように話すのをやめて頂きたい。

旧つくば中央警察署解体工事【K01-2020015】
(2020年07月16日公示)
https://www.njss.info/offers/view/15748473/

上記入札契約締結から、工期が半年で設定されているので、やっと終わったくらいです。
https://www.pref.ibaraki.jp/kenkei/a05_introduction/nyusatsu/documents...

>>15012 匿名さん
あなたマンションって言ってましたよね？
住宅用として売却されなかった場合、
あなたはここを去るんですよね。
自分で宣言したでしょう？

>>15012 匿名さん

何も決まっていないにしては、
解体工事完了後の土地の形状が特殊だし、
いろいろと弄り過ぎている。
意味なく斜面にしてるわけでもないし、
意味なく地面を掘り下げてるわけでもない。

具体的な計画は決まってなくても、
大まかな方針は伝わってきますよ。

買ってくれるところを広く募集します！
とにかく一番高い額を提示したところに売却します！

こんな感じで売却益のことだけを考えてるようなスタンスならば、所有地に無駄金は絶対に使わないでしょうし、

余計な手間をかけずにすぐにでも建築が出来るような
状態の土地にしておくと思いますよ。

>>15015
マンションを制限せずに売却(つまり普通の売却)をすることについて書いていたと思いますが、どの書き込みのことを言っているのでしょうか？番号でお願いします。

>>15016
「具体的な計画は決まってなくても、
大まかな方針は伝わってきますよ。 」

こういうのを妄想と言うんです。
もし利用方針がある場合には、運動公園問題然り公的なものを作る場合には設計業務から始まって入札があるのです。
現時点で決まっている計画は何もない、と考えるのが妥当です。

何言ってるの？
どんな計画もまずは水面下で話が進み始めるんですよ。公になってから始まる計画なんて
この世の中にありません。

彼の妄想が当たったためしが無い。
根拠が普通に考えて不自然だったり、結論ありきのこじつけだからね。
懲りない様だが、いい加減諦めるべき。

彼とは市長のことことですか

どの情報を切り取ったら、"売る意思がないのは明らか"なのでしょうか？
砕石の件も都合の悪いことをスルーせず答えてください。

>>15021 匿名さん
変な改行が特徴の人ですよ。
水面下という言葉も好きなようです。

決定発表していない事についてはどんな意見も誰かの妄想として読んでいます。匿名掲示板だから誹謗中傷じゃなければ許容範囲。相手を分からせようとしたらきりがないね

妄想という言葉も好きなようです。

あの土地のことは、後々分かることなんだから
もういいでしょう。
今朝もまた新しい石が盛られていましたが、
ああやって土地を弄れば弄るほど、
売却益は目減りしていきます。
果たしてどうなるか。

改行さんと、改行さんに反論する人は本当は仲良しなんだと思えてきた。
これだけ延々と無駄な議論を続けるのって体力と根気が必要だ。

>>15027
仲良いわけはないです。
自身の希望ならともかく、デマ情報を流し続ける人間を許せませんので。

>>15019
結構結構。
大まかに何ができるのでしょうか。

今月つくば市の人口が24万7千人を超えましたね。
直近1年間（2020.4.1→2021.4.1）の増加数は
＋4852人
この一年の増加数に関しては、
政令市以外の都市の全国トップの増加を続けていた流山市の増加数をも大きく上回っているようなので、
おそらく全国1位になったんでしょうね。

>>15018 匿名さん
あなたは、あの土地に関して、
マンション等の住宅用として売却されると断言されてましたよね？
あの土地は売却先に拘らずに売ろうと思えば、
すぐにでも売れる土地です。
計画未定で保有し続けてる時点で、
少なくとも、
"売却先に拘らない売却をする意思は無い"ということが表れているとは思いませんか？

県というのはあの土地を商業地とした都市計画決定機関の一つですよ。
計画未定であったとしても、
その都市計画に則った形での利活用を考えているからこその
計画未定なんだと思います。
どこでも構わないから売ってしまおう
という線は消えてますよ。

>>15031
時間がかかっているのは役所特有の処分の時間のかかり方で、根拠も書いたのですが、見ていないのでしょうか。

「マンション等の住宅用として売却されると断言」とのことですが、お得意の脳内変換なのでしょうが、どの書き込みのことを言っているのか具体的にお願いします。提示できないならあなたの記憶力もかなり疑わしいですよ。

次にどのような開発がされてもいいように
きっちりなんの細工もせずにきれいに整地までするのが解体工事です。
私は解体工事が完了ししばらく経過した今現状のあの土地を見て、
"どこでも構わないからさっさと売り払う"と
"都市計画に則った形で利活用する"という
最初の選択肢は済ませてるように思います。

もう病的にしつこいなこの人。

すぐに売却しない＝マンションにならない
その理屈がわからん。
そもそもまともにコミュニケーション取れないようなので答えないでよろしいが。

マンションだろうがなんだろうが構わないけどできるだけ早く有効活用してもらいたいと思う。
私はマンション断言者でもこの流れの過去の投稿者でもないのでくれぐれも顔真っ赤にして噛み付いてくることのないように。

改行さんて1日に何回このサイト確認してるんだろう。こわい。

>>15034
もう病的にしつこいなこの人。なんてことをわざわざ投稿すんのもなんだかなあ。ということをわざわざ投稿すんのもなんだかなあ。と思いますが。

アンチ改行さんも粘着質だな

>>15036
ブーメランになってますけどどういうこと？笑

おおたかの森今日も行ってきたけど、すごい人だったよ。それに比べてつくばは...

>>15034 口コミ知りたいさん
もし売るのだとしたら、
出来るだけ高く売りたいわけですよね？
その為には、入札参加者はたくさんいる方がいいですよね？
さらにその為には、売却予定地であることを広く周知した方が良いわけですよね？
で、この広く周知するというのは、
解体中のタイミングでも出来たことですよね？
ところがこれまでまったくそういう動きがないわけです。

それが出来ない理由は簡単です。
そのつもりがないからでしょうね。

>>15039
ＴＸでつくばにやって来てバスで筑波山に行くお客様は土日でも１日最大５００人くらいです。
５００人でも「外から来た大勢のひとがブラブラ」という形で目立ってしまう街なんです。

>>15040
県は縦割りですから、まず県警が建物を壊す段階では管財課に戻っていないので、売却は決められません。
それより、私が"マンション用地として売却"と書いていたというのはどの投稿ですか？
都合の悪い質問をスルーするのはやめましょう。

新会社「つくばまちなかデザイン」社長の内山博文さんと専務のスーパー公務員に期待します。

つくば駅にケーズ電気
笑える。

それはおもわず笑顔の嬉しい話ですね。

もうさ、条例なんか放って、つくば駅にパチンコ、カラオケ、ボーリング場、ゲーセン、ファストフード、居酒屋、薬局など乱立させりゃ活気が出ていいんじゃない？

今の状態でつくば駅にパチンコ、カラオケ、ボーリング場、ゲーセン、ファストフード、居酒屋、薬局など乱立させりゃそれこそ乱立ですね。片っ端からつぶれちまうよ。駅周辺の人口が３倍にならなきゃ話にならない。

トナリエ5/19オープンのようですね。
1ヶ月前なのでそろそろ正式なリリースでるかな。
https://jp.indeed.com/viewjob?jk=de986fa50e7dea3f&q=%E3%81%A4%E3%81%8F...
https://jp.indeed.com/viewjob?jk=85be8473e2857de5&tk=1f3l8bhhs39q2000&...

駅前型のケーズとは珍しいですね。
新しい試みかな？
上の階はオフィスだし本社機能でも来るのかな？

流山おおたかの森みたいに活気がない、柏の葉のような落ち着いた感じもない、柏のように都会でもない。
所詮茨城だけど、なんだかなぁ。
やっぱり茨城県は＊＊＊なのかなぁ.............。

おおたかや柏の葉は、一番手っ取り早く進められる住居形開発で駅前の殆どを埋め尽くしてしまった。
今まさにベッドタウンとしての旬を迎えているといった感じ。
けど、この旬というのは、勢いよく開発され、街としての完成も近づいているベッドタウンが作り上げている特有の短い旬なんだよね。

土浦の旬は長かったということですね。

小林遼平専務、スーパー公務員
https://newstsukuba.jp/31355/19/04/

トナリエの電器屋がケーズデンキっていう情報を見つけられないのですが、何か発表があったのですか？調べでもケーズダイニングの話にしか行き当たりません。

>>15054 検討板ユーザーさん
これだね。
https://townwork.net/detail/clc_0040027270/joid_Y0082G1A/?svos=clbjobc...

ケーズデンキとしては駅前マンション乱立→移住者の新規家電調達という狭いエリア特定ターゲット向けの出店だろうね。

市内としては中心部以北は研究学園店があるし、南部はひたち野うしく店がある。
トナリエの店舗面積を考えれば陳列も限られるだろうから、アクセスや商品陳列含めてターゲットは絞られちゃいそう。

駅前のマンション住民＋α以外は、売り場面積広い他店に行くだろうから。

>>15055 匿名さん
タウンワークの写真が詐欺レベル

>>15055 匿名さん
大型家電買うなら展示している品数の多い店舗に行っちゃいそうですね。
ある程度かさばる物も駐車場の車まで運ぶのが問題。

花畑みたいに閉店する可能性も考えられますね。

>>15039 マンション検討中さん
おおたかの森は活気が「街」として成り立ってますよね。みんな現地を見たほうがいいのに...なぜかおおたかの森の話をするとつくば市の可能性を主張する人がいるけど今を生きなきゃ意味なくない？と思ってしまう。

>>15058 マンコミュファンさん
他を下げて自己評価が高いと見せるのは現市政の得意技だからね。一神教みたいなものに見える。

自分達の正論？をぶつけ合ってる人達を見ているのが、少年ジャンプよりも面白い。