リブリの賃貸、住んでいる方、教えてください

先日、退去しました。
自分の場合は、騒音に関しては隣人によって変わる印象でした。
ひどい時は話し声やレンジの音(動作音も含め)が聞こえたりしました。
退去費用もそんなに取られなかったです。
しかし、リブリクラブの電気ガス水道の解約代行サービスを申し込み、手続きを行うと連絡が来たにもかかわらず、解約されていませんでした。
自分の場合は、光熱関係を止める際立ち会いが必要だと言われたのに約束した時間に業者が来なかったので、問い合わせしたところ解約手続きがされてないことが発覚したので大ごとにはなりませんでしたが、気付かなかったら…と考えたらゾッとします。
これから退去される方はくれぐれもご注意を。

名古屋市内リブリを昨日契約してしまいました。3階の真ん中の部屋です。
鉄筋なので騒音気にならないと不動産の方に言われましたが、この掲示板見ると鉄筋で最上階でも気になるのかと後悔してきました。
快適に暮らしている方の方が少ないのでしょうか。

先日退去しました。退去立会ではライトを照らして壁の汚れを念入りに確認されていました。担当者によると思いますが床の汚れは目視程度でした。事前に壁の汚れや傷を自分で補修しておいて良かったです。
こちらの物件はわざと安価な傷がつきやすい素材を使い、退去者に負担させて綺麗な状態を保ってるのではないかと思いました。

リブリと鉄骨造3F建の2Fに住み始めて数ヶ月です。先に書いている人もいますがいいところと悪いところそれぞれ書いていきます。

部屋内はとにかく綺麗。
SNSでよく見る白や薄ベージュを基調にしたオシャレな部屋を作りたい人にはもってこいの色合い。家具が何色でも合いそう。
水回りもオシャレでとても綺麗に整っている。
ウォシュレットとか温水便座もついているので必要な人には嬉しい設備。
設備面に関して不満なし。Wi-Fiも自分のところは全く問題なく、YouTube視聴もゲームも支障なくできる。

みなさんが気になる「音」に関しては、書き込みを見る限り木造よりはマシだがそれなりに聞こえる。
自分の部屋は両隣いて片方は全く生活音も聞こえない(間取りが異なっていて収納を挟んでいるからかも)けど、もう片方は足音とテレビ音が響く。おそらく壁側にスピーカー？か何かを置いているのか見ているアニメの台詞やオンラインゲームでの通話がまあまあ聞こえる。(毎日ではなく週1.2回あるかないかくらいだから注意するのは微妙なライン)ただそのスピーカー？の配置を変えたらきっと聞こえないんだろうな?という感じ。
床が地続きだからか隣人がドスドス歩く人だと、こちらまで振動が来る。これが個人的には一番気になる。足音は上も横も結構聞こえる。床がマジでチープ。板挟んで空洞なのでは？と思うほど響く。
ちなみに玄関ドアや、リビングに続くドアは閉まり方が優しいのでバンバン閉めるような音は聞こえないし、電子レンジの音とかくしゃみとかも聞こえない。
隣が帰ってきたタイミングとかはさすがに分からないけど、共用廊下をハイヒール履いた女性が歩く音はかなり響く。

あとはキッチンシンクがちょっと狭いので自炊をしっかりされる方は不便かも。

次引っ越す時はリブリは選ばないとは思うけど
設備は整ってるし綺麗だからうるさい側の隣人がもう少し静かになればずっと住んでも良いと思える。
家賃も安めだしちょっとの騒音は許容するべきだとは思う。でも少しでも騒音が気になる人は避けた方がいい。自分は割と敏感だから隣人の音は少し気になるけど、敏感でない人にとってはいい物件かも。
まあぶっちゃけリブリだろうがなんだろうが騒音に関しては周囲の住人による。これに限る（笑）

リブリ入居中です。退去時の問題が多いみたいですね。

知り合いの弁護士に聞いたお話を書きます。
入居時に敷金を払っている以上、退去時にプラスアルファで修繕費用を請求されることはどう考えてもおかしいそうです。
契約で定められている以上、敷金が返還されないのは仕方ないですが、プラスアルファで請求するのであれば、その内訳をMDI側が示すべきとのこと。

私は以前、大東建託の物件に6年住んでいましたが、退去時の修繕費用は2万円に届きませんでした。もちろん残りの敷金は後日返還されました。私の不注意で床を一部剥がしてしまっており覚悟していたのに驚きました。

リブリ物件に住んで丸４年になりますが、
コンパクトなアパートの割に収納は
十分なくらいしっかりしていて、気に入ってます。

新築で入居した当初は収納棚の施工や、
壁紙に工事跡のようなものが残っていて
どうなることやらと思いましたが、
同じようなスペックを別の物件で探そうと思うと
なかなかの見つからないので仮の住処として
コスパがいいと感じています。

場所にもよるのかもしれないですが、
割と隣人、階下の人の騒音はあまり気にならないです。
（むしろ私が一番うるさいのでは？と思ってしまいます）

隣人とはキッチン同士、クローゼット同士が
接地している配慮された間取になっています。

先日退去し、立ち会いの上、現状回復費用の見積もりにサインをしてきたのですが
（自分のミスで傷つけた部分もあったので、金額は納得しています）
請求書が届く前に自分が住んでいたエリアを管轄（？）するMDIの使者から電話が…！
別件対応中で電話に出られなかったのですが、追加で費用を請求されるのでは？
とビクビクしています…。
立ち会い時に見つからなかったような傷や汚れもあるのかもしれません。
自分が部屋を出たあと、立ち会い代行業者が戸締りをするとのことだったので、
自分がいなくなってから部屋の様子を再確認→追加で請求するところ見つけた！…的な感じなのでしょうかね…。

>>568 匿名　です
「使者」ではなく「支社」です^^;

先月末までリブリに住んでいたものです。
新築で1年7カ月しか住んでおらず、入居前にクリーニング費用49000円ほど払っていたにもかかわらず、退去クリーニング費用を68000円もプラスで請求されています。
只今消費者センターへ問い合わせているので、これからどうなるか分かりませんが、
株式会社MDIはやめといたほうが安全だと思います。
新築だったのにもかかわらず、欠陥が多かったのも印象的でした。
同じ思いをする方が増えないことを祈っております。

リブリに住んで丸二年経ちます。
お金の関係もあり契約を更新しました。
本当は他の物件に変えたい気持ちもありますが、、

良い点
・内装も外装も綺麗
・掃除の方がいるので外の共用スペース等も綺麗
(一階なのにG出たことありません)
・元からテレビ台のようなものがついていたのでオシャレで家具台も削減できた(逆に家具の配置がワンパターンしかできないのはデメリットにもなりますが)
・一階なのでセコムがあると安心はできる
・窓が二重構造とやらで結露しない
・Wi-Fiがついている(そこまで遅いと感じたことはないです)

悪い点
・収納ドアがスライド式なので上の階の人が雑に扱うとガラガラとうるさい
・足音が聞こえる(上の階の人にもよります、人が変わる前はそんなにうるさいと感じませんでした)
・細かいところの作りが雑
(玄関のフチみたいなのが剥がれたり、ドアを開け閉めした際に壁を傷つけないようにつけておく透明の丸いシールのようなものがポロポロ取れます)
・元から付いている収納扉がなんとなく曲がって隙間がある所とない所がある
・大きなトラックや迷惑な騒音バイクが通るとかなり音が聞こえる

などが挙げられます。
わたしは仕事帰ってきて疲れていたらそのまま眠れちゃうのでそこまで騒音に悩む方はないです。
上の階で大人数で集まってるっぽいなうるさ！って時は一度ありましたが話の内容がわかるほど聞こえてきたことはないです。

一階なので逆に自分の足音などが誰かの迷惑になるのではと気にしなくていいのでのびのびと生活をしています。駅からも徒歩五分だし、、

ただやはり初期費用などもかなり取られるし、そう言った面ではもっと良い物件あるかなって気がします。

>>568 です。
ちょうど一週間後に改めて電話がきたのですが、また電話に出られませんでした…
最初の電話も2回めも、同じ曜日・同じ時間帯にかかってきたのですが、
一週間も空くのはそんなに急ぎの用件ではないんですかね…
通話料かかるからかけ直しはしたくないのですが?
時間は決まって夜9時前なんですが、そんな時間までお仕事してるの、
むしろ大変そうで気の毒になってきます…
退居してもリブリクラブのサイト入れるのか

572　の続きです。
退居してもリブリクラブのサイト入れるのか、と思ったので試しにログインしてみたら
入れたので、こちらから問い合わせ送ってみようと思います

やっとこの最悪の物件から退去ができる。これからリブリ物件を検討する方は、部屋がきれいだとかに騙されないようにくれぐれも注意をしてください。ただし、部屋が揺れるほどの騒音、そもそものサイズがあっていない建材、すぐに接断されるwifi、粗大ごみの捨て方すら知らない住民の民度の低さ等が気にならない方なら止めはしません。

リブリはパッと見きれいなんですけど、すぐにクロスが剥がれてきたり上下左右の音が聞こえてきたりしますよね。角部屋なのに窓が１面しかなかったりと、とにかく安く作ろうという気持ちが感じられます

来週退去予定です。
新築で入りましたが、工事の残骸が残ってたり、最初から傷ありで入りました。
修理？掃除も入居して1週間して来ましたが、荷物置いた後なので断りました……。
敷金なかったぶん、退去時クリーニング費用を払ってるのでその範囲内で収めて頂きたいですが。
退去時立ち会い業者はちゃんとその旨分かってるのか心配です。
床は家具置く際にマット敷いているので傷もないし……。
エイブルさんは鏡のクリーニングとかも取られるとかきいて戦々恐々としてます?

以前リブリグランデスト保谷に住んでいました。
とにかく音は最悪でした。足音や洗濯機の音はもちろん、いびき、くしゃみ、話し声も聞こえました。
それだけでなく、テレビ台、カラーボックス、下駄箱の靴がカビだらけになり小さいムシがわいていたのは驚きました。あと蜘蛛もたくさんでます。
値段と綺麗さと広さは申し分ないのですが、後悔ししました。
退去時に費用などは取られませんでした。

立ち会い無事におわり、色々裏情報を聞いてきました。
MDIは手のひらサイズの傷で一律3万5000円(税抜き)を請求するそうです。
やはり使ってるものは安価なもので、傷汚れを着きやすくしお金を取るそうです。
ライトなども残しておくと残留物(ひと袋2000円)としてお金をとるらしく、ライトは要らないのでもったいないけど残しておきました。
クロスの汚れ等は特に気にしなくて、ドアや小物等の破損、傷にはうるさいようです。

引っ越し1日目で感じる失敗した感。
これほど最悪だとは思いませんでした。
みなさんが書いている通りとにかく壁が薄い。1日目にして　リブリ　壁薄い　と検索したら続々出てくる悪評で後悔しました。

まるで隣人と障子越しに生活しているようです。
目覚まし音、電子レンジのゴーという音、冷蔵庫の開閉音、スマホの通知の振動、掃除機や粘着ローラーを床にゴロゴロしてる音なんかは本当にびっくりするくらいとても響く、くしゃみ、いびき、咳払い、電話や来訪者との会話、カップルの夜の営み…
丸聞こえです。

初めての引っ越しで物件選びに壁の薄さを気にしていなかった自分も悪いですが、さすがにこれは笑えないレベルでの壁の薄さ。

2月に退去し、先日、現状回復費用を振り込みました。
自分のミスでつけてしまった傷等なので、支払った費用に関しては特に問題はなかったと思います。
単価は高いなー、と思いましたが（笑）。
578 の方がおっしゃっているような、一律3万5000円も請求されていません。
ひょっとしたら営業所によるのかも？
請求書が届いて詳細が不明なところがあれば要問い合わせですね。
私は退去立ち会い時に、立ち会いの代行業者が作成した見積もりを撮影させてもらい、
それと相違がなかったので支払いました。

退去直前に室内の設備が破損し、保険対応になったのですが
むしろその請求のほうが面倒でした。
MDIと保険会社がいってることがバラバラで、
「それ聞いてない…」的なことが多かったです。（保険会社は悪くないのですが）
保険会社からの支払いが終われば、MDI（リブリ）の物件との関係も終わるので
あと少しー！

不動産屋に人気の物件だからと言われてリブリの空きをスーモで探しまくってようやく駅近の物件を申し込みできたのですが、ここのスレ見て辞めようかと思います。(内見も契約もまだです。)
連絡が全然来ず自分から先週電話しましたが、4/8に前の人が退去して4/14ごろに入居できると思うと言われました。連絡がこんなにギリギリでしかもあちらから伝えてこないのはガバガバなのかな？？
初めての一人暮らしなので全然わからないのですが、、
とりあえず初期費用30万かけても嫌な思いするのは嫌なのでやめておきます。いい意見も悪い意見もありがとうございますm(__)m

上からは足音、隣からは生活音。
特に上の人は嫌がらせをしているのではないかと思うぐらい。私も電話をしたりしていて、その声が誰かに聞かれているかもと思うとストレスです。早く大学を卒業して、引っ越したいです。

>>1 匿名さん
マジでやめた方がいいですよ
壁が薄すぎる
朝9時以降に電話してても苦情くるんですよ
マジで壁が薄い
音声筒抜け
隣の人が何話してるのか聞こえるレベル
くしゃみと咳はひゃくぱー聞こえる
友達呼べない

リブリの物件に住んでる者です。
音が気になるというスレッドを見ますが、皆さん賃貸物件探す時に建物の造りを見てないのでしょうか？
RC造を選べば音はほとんど気になりません。
音漏れは木造等だと当然その分気になる方はいるかと思います。
RC造の物件に住んでますが、部屋を完全な無音状態にすると、誰かが話してるかも？くらいにしか音は聞こえません。
ただ、収納の開け閉めの音だけはよく聞こえます。
間取り的に壁に1番近いところにあるからと想像はつくので、そんなに気にならず。
設備はキレイですし立地も良いので割高めな家賃も気になりません。
ただ、もちろん他の散々なクチコミがあることは承知の上で、ハードルを下げて入居したからか、他の設備をケチった物件より全然良いと思いました。
シャワートイレ、24時間ゴミ出し可、お風呂の追い炊きや予約機能付き、独立洗面所、バストイレ別、駐輪場あり、この辺の取り扱いがあるのは助かってます。

>>580 匿名さん

ありがとうございます笑
なんかの勘違いで2万円という思い込みがあってそれを話したら、ドアの傷と下駄箱のシミで2万ていうことでOKでました。
ただ、退去時クリーニング費用が消費税上がる前だったので、差額分かかりますて言われてましたが請求書には38500円ルームクリーニングと名目あり、リペア作業38500円、残置物撤去2200円の合計金額が請求きてました。
家賃の返金分の差額で2万ちょっとでしたが……



おかしいとおもって問い合わせしてもそこは相殺になり、差額分しか発生してませんて何回も言われるので、間に違う人を挟んで、ようやく増税分の差額と、2万2000円と残置物撤去のお金を合わせた額の請求書をくれることに。

傷等の件も保険会社とのやり取りでは言われなかった所が指摘され、それは聞いてないし、MDiからも追加ありましたと連絡は頂いてないと話すと向こうが折れました。

とりあえず言わないとこちらが余計な出費を払わされる羽目になりそうでした。

築5年以内、鉄構造の最上階角部屋ですが、特に問題ありません。
Wi-fiもほとんど途切れたことはありません。
速度も問題なくて、動画も普通に見れます。
隣人の音は何も聞こえません。住んでるの？？ってくらい。
家賃が少し高いのと、せっかく角部屋だから窓がもう1つあっても良かったかなとは思います。

騒音が全く気にならない方以外住まない方が良いです！
常識ない人が隣だともう最悪です！！
夜遅くまで騒がれた日にはもう
ストレスしかないです！
携帯のマナーモードまでも自分の部屋でなっているかの様に聞こえます。
お値段の割に綺麗ですが、騙されないでください！！！

最近住み始めましたが、クリーニングがまず出来てないです。クリーニング費用はこちら持ちなのに、なんでベランダや家中全体的に大量の髪の毛が落ちてるのか、換気扇の油が垂れてるのか、壁にご飯粒が付いてるのか、お風呂は水垢があるのか…引っ越し日に年末の大掃除並みに自分でやりました。

MDIに電話するとかなりめんどくさそうにされ、急に別の部署の人に電話を代わられ、内容をまた一から説明し直す…ほんとに安い仕事してんなー。と思います。

再クリーニングに来られた方もプロの掃除の方ではなく、普通の社員？が来られ、ここまで言わないと分からないの？ってぐらい何度も指摘をしないと完璧にしてもらえなかったです…もう最悪。
早く出たいですが、契約期間があるのでそれまでは我慢して住みます。

そして確かに壁が薄すぎます。足音物音がすごいします。私ごとではありますが、新しい会社で勤める側として休みの日は家が癒しになるはずだったのにとても残念です。

リブリのWi-Fi設定の仕方がわかりません。
どなか教えてください。
入居時にatermのルータをもらいました。

向ヶ丘遊園のリブリエクレール検討中です。
住んだことある方いらっしゃったら、
問題になっている
・騒音
・退去時費用
についてお聞きしたいです。
ちなみに鉄骨系の建物のようなので、
騒音木造ほどではない気がしますが、、
実際どうなのでしょうか。

現在、二年以上住んでいる者です。
正直に言いまして、あまりお勧めはしません。
フローリングは汚れやゴミがついたままニスが塗られていますし、騒音(というより、それによる壁ドン問題)は最悪です。
まず、隣の話声が普通に聞こえますし、ちょっとした生活音で隣人と揉めます。
隣人の壁ドン又は騒音に対して、ウチの部屋を挟んで反対側の隣人が壁ドンでウチに抗議することがあります。正直とても困りますし、これが深夜の場合だと何もしていなくても叩き起こされるので寝れません。
安全で精神的に充実した生活を送りたいのなら、辞めておいた方が良いです。
まだ普通の木造の方がマシです。

リブリに住んでいて、最近退去した者です。
結論から言うと、ここの物件はおすすめできません。
他の方もおっしゃるように、壁が薄くて隣人の生活音が丸聞こえです。テレビの音や、足音など敏感じゃなくても気になります。
また、管理費を払っているのに共用スペースの電球が切れても放置していたり、ずさんな管理に呆れました。
さらに、退去する際に前の住人がつけた汚れについても、高額な金額を請求されました。
普段から用事があって管理会社に電話をしても営業時間を1時間経過していても、自動音声で電話に出ない。MDIは最悪の管理会社です。
見た目だけは綺麗で入居してしまったけど、
ここに住んだことに非常に後悔しています。
これから物件探しをするのであれば、ここは候補から外すべきです。

電話をかけても自動音声ばかりで出ないという経験，私だけじゃなかったんですね。

ＭＤＩの社員は入居者からの電話に出ず，こちらが諦めて泣き寝入りするのを待っている印象です。
だから，残念ながら既に入居してしまった方は用事がある場合，何度もかけ直した方がいです。

やっと出られるので記念に投稿します。

・朝は自分のスマホにアラームを設定せずとも、他の部屋のスマホのアラームで起きられます。
・夜眠るために、耳栓、イヤーマフなどと試しましたが最終的にノイズキャンセリングヘッドフォンに落ち着きました（ソニーありがとう、命の恩人です）
・上の階でトイレを流すとガタン！ズゴゴゴ！！みたいな轟音が聞こえます、最初はガチでびっくりしました。飛行機の離陸かな？
・他の部屋でエアコンか換気扇つけるとブーンという不快な低音が聞こえてきます、これは地味にストレスでした。
・wi-fiゴミ、テレワークでは別回線必須です。

上記のように、騒音は皆さんがおっしゃるように酷いです。おかげで耳栓やノイキャンヘッドフォンに詳しくなりました。

タイルカーペット全体に敷いたり、壁紙汚さず4年も住んだけど、皆さんの投稿を見ると退去時に何かありそうで戦々恐々としてます。

新築のリブリに住んでいる者です
上の階の足音はしますが、自分自身あまり気にならないタイプなので少し音がするな?といった程度です あとお湯張りをしているような音も静かな時は聞こえます 目覚ましとか喋り声は聞こえません
しかし昼間にドタドタと歩き回られた時は流石にうるさかったです
でもこれはリブリに限らずどこの物件でもこんなものなのかなと思います
それよりもドアの隙間？からたまに聞こえてくるピキッと言う音は非常に気になります ドアの向こうに大きな虫が歩いているかのような音です 上の階と連動しているのでしょうか どのような仕組みで音が鳴っているかは分かりませんがまぁまぁうるさいです
24時間換気システムというのがあり、プッシュ式の換気扇が付いているのですが換気をしていないのに轟音や水音がしてそれがかなり気になります その換気扇のフタを取るとスポンジのカバーのようなもので覆われていて、それも取ると外？のような空間に繋がっており空間内が丸見えです 角部屋だからかもしれませんが……
WiFiに関してはYouTubeで動画を再生すると画質が自動で1080Pになるので普通に使えるし待ち時間なども発生しないです
リブリクラブは全く活用していません 会員登録をするとファミマのクーポンが貰えるのですがそれ以外で特に役立つことはなく存在を忘れるほどですのでかなり無駄だと思います
オートロックやセコムなどはちゃんとしていると思います
おすすめできるかは微妙ですがそこまで酷い物件でもないです 参考までに

自分はタバコを吸わないのですがキッチン(の下の戸棚から)がタバコ臭いことが何度かあり変だなあと思っていたら、おそらく下の方がキッチンの換気扇を回してタバコを吸っていてそれが自分の部屋まで臭ってきたようです。中身スカスカの建物ですね。。壁も薄いし、ちゃんと基準を満たした造りなのかとても疑問です。

スライド式ドアのあるとこに住んでますが、隣のひとの物動かす音とか平気で聞こえます、、、。マナーモードの振動音も聞こえたりしたので壁薄すぎなのかな。テレビつけたりして紛らわさないとしんどいです。

>>547 匿名さん
めちゃくちゃわかります、、、。
隣の人が意図的に壁に物ぶつけてる？って思うくらい、心臓に悪い音が響きます（ ; ; ）

先日退去しましたが、若干小傷をつけてしまったのに特に請求もなく、クリーニング費用のみで退去できました。口コミを見て恐れてましたけど全体的にいい物件でしたよ。
ただ隣人が夜中に騒ぐことがありそこが迷惑です。大声で時間を気にしないアホです。RCでしたがさすがにあんだけ騒げば鉄筋でない限り声は聞こえます。

辻堂のリブリに住んでいますが壁薄すぎてやばいです。隣の声どころかくしゃみまで聞こえます。上の人の生活音は全て聞こえます。一度管理会社から苦情を入れてもらいましたが改善せず。入居して2ヶ月ですが既に引越し検討中です。とにかく音が気になる人はただただストレスな家。寝る前が特にうるさいです。お金に余裕があるなら絶対におすすめしません。Wi-Fiもついての家賃がありがたいですがこれだけうるさければWi-Fi別で払ってまともなアパートに入居した方が絶対いいです！！！本当にリブリはおすすめしません。

セコム入ってるんですが セコムに使用方法説明の訪問あるんですが それをセセコムに 連絡し忘れてる 部署が違うと 罪悪感なし? さらっと 訪問日 この日にしますねえって どういうこと(ToT)

とあるリブリの物件を契約予定、1階で角部屋ではない部屋です。
契約する方向で話を勧め進めた後にここを見つけました。
リブリ=レオパレスと同レベルと考えたらいいですか？
過去、転勤でレオパレスを10箇所程住んだことがあり、住めないと感じる程のことはなかったので、不安はあるものの大丈夫かな？とも思っています。

>>602 マンション検討中さん

どのエリアですか？

住み始めて半年程度になりますが、壁は確かに薄いです（笑）
生まれてからずっと集合住宅暮らしなので、集合住宅で完全な無音はあり得ないということは重々承知ですが、この物件は隣人の物音足音がかなり近くに感じます。同じ家の違う部屋、くらいの距離感です。
ぱっと見綺麗で設備も整ってるので一見魅力的ですが物音が気になる人はやめた方がいいです（笑）

隣人か上階か下階かわからないが、自分の家の床まで振動する足音はさすがに心臓に悪い。その上たまに高いところから飛び降りたのか？と思うくらいズシーン！と来ることがあるので本当にびっくりする。
いつまたこの振動が来るんだろう、この物音がくるんだろうと考えながら生活するのも疲れる。こんなに聞こえるんだったら自分の生活音も聞こえてるんだろうなと無駄な気も使うので休んだ気にならない。
AirPodsのノイズキャンセリングにだいぶ助けられています。

退去して月日が経ってるのにも関わらず、enetという保険会社から更新手続きの電話が来た。
退去する時に電話したのに電話来てないとか言われるし謎。

前にマンションの1階に住んでいました。

現場で掃除などの管理をしている下請けの方は、大雪が降った翌日に雪かきなどに来てらして、とっても良い方でした。

しかし、次の物件を探している時、同じリブリの物件を検討していて審査に入るところまでいったのですが、対応される方の電話応対が非常に悪くて、（棒読みで聞き取れないくらい早口）そんな態度で緊急連絡先にしてもらってる父親に電話をするのかと思ったら、父親に申し訳なくて、やめました。

また、同じ管理物件に次回も住む時は、例えば他の某管理会社だったら審査はスルーで仲介手数料もかからなかったのに対し、MDIは同じことの繰り返しで仲介手数料も当然かかりました。

退去の際は、非常に綺麗だったらしく、普通の金額でした。ただ、立ち会いにこれまた下請けの人が来ていて、ちょっと＊＊＊風(笑)でした。

でも家賃は安いので、また入居を考えるかもしれません。

皆さん書かれていますが、ＭＤＩは部署間の情報共有がお粗末で手続や連絡は不備だらけです。
自分はこのＭＤＩの最低品質に慣れてしまっていたので気にならなくなっていました（笑）
しかし、冷静に考えればこの手の不手際はまともな会社なら一度だって許されないレベルで、やらかしたら社員が菓子折りもって謝罪に来るレベルです。

大和市某所に本格的に入居予定です
まだ日曜日のお昼にしか滞在してませんが(それ以外は実家で生活中)、印象としては足音は聞こえるものの話し声や生活音がちょっと聞こえるだけでそこまで悪くはないです

ただ、自分の声がどれだけ漏れるのか…と少し心配です
友人と会話する機会が多いのですが、普段の音量で話すだけでも漏れるとしたらちょっと致命的と考えています
家具を配置すれば多少マシになる…と思いたいですが、それでもダメそうなら防音の板？みたいのを敷くことも検討します

>>590 マンション検討中さん
耐火構造に問題あり。レオパレスと創業者は同じ、資材会社同じ、施工工務店下請け同じ、　施工図面なし、耐火問題国交省に報告件数より実態は多い。物件所有者と交渉して是正する代わりに口外禁止で合意書締結する手口。　対応は素人同然。

>>11 匿名さん
壁薄いから隣の人の声めっちゃ聞こえる。相手も同じくらい聞こえてるんだろうけど、隣からは私が物音だしたり音楽聞いたり電話してたりするとどんどん叩かれる笑笑　隣人も同じくらいうるさいんだよきっと。って思う。とにかくうすい。でも、水回りとか綺麗だから住みやすい。隣人の声とか気にしないタイプの人ならいい物件だと思う。

3階建ての3回に住んでいて、日の出から日没まで、雨が降らない限り、天井から金属音がなる。MDI川崎に直してほしいといっても、お前が神経質だと高圧的な対応。物件の質もさることながら、管理会社の対応が今まで住んだ3つの物件の中で断トツで最悪なので、お勧めしません。

リブリは最悪です。音も声も全て筒抜けなので自分が何かするときも気を使いますし、上や両隣がうるさい方なら最悪です。掃除機の音やくしゃみ、携帯アラームが聞こえるのは当たり前です。ネット無料なのはいいかもしれませんが初期費用を払う価値もないアパートですし、ネット代を別に払ってでも他のところにした方がいいです。本当に最悪です。

リブリ物件に住んで数日が経ちますが、隣の人のテレビの音、目覚ましなど一切聞こえないです。洗濯機の振動は少し聞こえたぐらい、、、3階角部屋だからなんでしょうか。自分がどれぐらいの音を立ててるのか気になります。築4年の物件です

隣の部屋の話し声やくしゃみやアラーム音全然聞こえますよ。
上の住民の音はあまり聞こえないですけどね。
神経質な方は本当にやめた方がいいです。
築4年の物件。
良い教訓になったと考え、次の物件では第一に防音を確認します笑

川崎区のリブリ物件について情報ありますか？

2年間住んでいました。
設備と収納と立地が気に入り入居を決めました。
結論としてはおすすめしません。

【設備と契約について】
・1K(一般的に廊下にキッチンがある1Rタイプ)収納付きの物件です。
・IH2口コンロ・室内乾燥機付き。
・敷金０
・クリーニング費用は入居時に支払い済

【住んでみて気になったところ】
・壁紙の貼り方や床材の貼り方などいたるところが雑で気になります。玄関の床材ははがれていました。（こちらは入居時に指摘したので請求されませんでした。）
・風呂場の蛇口は正しく設置されておらず、本来塞がってべきところ隙間が空いていて腐食していました。
・よくありますが、1年以内に退去すると違約金がかかります。
・エントランスはオートロックでしたが、建物を囲んでいるフェンスが低く容易に侵入可能なので意味がありませんでした。
・床も壁も全面白いので、傷や汚れが目立ちやすいです。
　私は傷つけないように床には絨毯やラグをひくようにしていました。
　退去時に過剰に修繕請求されています。
　↓下の退去時についてをチェックしてください。
・トラックが通ると床が大きく揺れます。
・壁は薄いです。隣の部屋の声はよく聞こえます。
　上に住んでいる人の足音や話し声もよく聞こえます。
・床は歩くとギシギシ音が出ます。
・入居者のゴミ出し方法が汚く、管理会社の対応も悪く、エントランスの周りやゴミボックスの周りはいつもゴミが放置されていて汚かったです。エントランス横の掲示板には管理会社のチェックリストがあり、この状態にも関わらずいつも「異常なし」と記載されていました。
・火災警報機の誤作動があり、夜中に避難することがありました。
・乾燥機は性能が悪く、上半分しか乾きません。
　タオルやズボンなどは下半分は生乾きになります。
・定期的に住民のトラブルがあり、管理会社へのクレーム連絡も多かったようで、クレームに関する手紙がよくポストに入っていました。

【退去時について】
エムズワンという会社がMDIから委託されて退去立ち会いをしました。
一部汚れていましたが、退去時にほぼすべての壁紙の張替えを請求されていて、
クリーニング代とは別に４万ほど請求されています。
クリーニング費用と合わせて８万円程度になります。
以下相談窓口に相談し、これから修繕費用の減額交渉をしようと検討しています。
洗濯機裏や冷蔵庫裏も通常損耗になるはずのところをなぜか請求されています。
説明を聞いても細かい説明もなく、うやむやだったので、納得できませんでした。

壁紙の貼り方や床材の貼り方などいたるところが雑にも関わらず、退去時の修繕費はしっかり請求されることに腹が立ちました。入居時に不具合を記録してMDIに送る作業があるのですが、過剰に記録しておくようにして退去時に請求されないように心がけましょう。

・消費生活センター
・不動産流通推進センター
・不動産適正取引推進機構

退去前に国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をよく読んでから退去立ち会いに臨んだほうがいいです。私は知らずに提示された内容や説明に不満がありましたが押し切られサインしてしまい、面倒なことになっています。
不明点や不満がある場合は絶対にサインせずに交渉し、後日郵送等で対応できればしたほうがいいです。

※後日、MDIと交渉し、請求内容を５０００円ほど下げて頂けました。
　言い値を飲み込まず、勇気を出してだめもとで交渉することをおすすめします。

入居時にクリーニング費用を事前に支払い済ですが、このお金は入居者が汚した部分を掃除するためのものではなく、次の入居者のためにクリーニングするお金なので、この費用を入居者が故意や不注意でつけてしまった壁紙や床の汚れ落としには利用できないので別途修繕費として請求されています。

退去前に壁紙と床の拭いてとれるくらいの汚れは落としておくことをおすすめします。

この書き込みを読んで頂き、少しでも被害者が少なくなれば幸いです。

上記の補足で、下記機関に相談したので参考までにどうぞ。
困ったら以下を検索してみてください。

・消費生活センター
・不動産流通推進センター
・不動産適正取引推進機構

９月で住んで４年になるので、更新前に退去します。
ペット不可ですが高額請求覚悟で猫を飼っており、退去の際「ペット系のクリーニング請求だけで５０万くらいいくよ」と建築の仕事をしている身内に言われました。
その額は支払う気でもいるので良いとして、通常の退去費(多少傷あり)は、だいたい相場としていくらくらいなのでしょうか？

>>619 匿名さん
間取りにもよりますが、ワンルームなら150万くらいではないでしょうか？キッチン、風呂、洗面、トイレ、エアコン等の交換費用が発生するかと思われます。リクシルなど廉価品なのか、TOTOなどの高価品などにも金額は左右されますね。猫の匂いはクリーニングでは完璧に払拭出来ません。糞尿や毛はフローリングの隙間や排水溝にこぶりつき、除去は不可能でしょう。

>>620 匿名さん

>>620 匿名さん
回答ありがとうございます。
間取りは１Ｋになります。
親が建築関係なので、一度相談してみます。

>>621 匿名さん
どういたしまして。
他に聞きたいことはありませんか？

>>622 匿名さん
今のところ他にはありません！ありがとうございます！！
退去まで２ヶ月ですが、その間気になることがあったら、またお願いします(;_;)

そもそも「特別な電気なので切れたら連絡下さい」とか、「特別な〇〇なので」って言われたけど、素人だと思ってぼったくろうとしてるのでしょうか？
使ってる電気等こちらでも変えられます。
ペットクリーニングは仕方ないにしても、１５０万はぼったくりですね。
業者の方ですか？

>>623 匿名さん
遠慮なく仰ってください。私の主観でしかコメント出来かねますが、お力添え出来れば幸いです。

>>624 通りがかりさん

150万はあくまで概算に決まってるじゃないですか！
お部屋も見てないのに、正確な金額を算出出来ないですよ。
ぼったくり？まだ請求もしてないのに金額の妥当性をなぜ主張出来るのですか？
猫の糞尿の悪臭や、毛の処理などはクリーニングのみでは治らないのです。
もっと当事者の気持ちになって下さい。
相手の立場になって考える。
この事が大切なハートなのではないでしょうか？

>>623 匿名さん

追伸

必ず金額はその場でサインせず、一度持ち帰り相見積もりを取得して下さい

>>626
もしかしてあなたは、大和リビングのスレで皆から批判されていた人？

>>628 匿名さん

批判というかディベートですよ。
世の中賛否両論なので、気にしてません

有機的なコメントが欲しいです

リブリ様でお気に入りの設備を教えて下さい。
皆様の率直な意見で大丈夫です。

最近リブリの物件（角部屋）に住み始めましたが、あまり物音聞こえないです。
入居前からこのスレを見ていたので覚悟していましたが、拍子抜けです。
「他にも住んでるんだよね…？」と逆に不安になりました(笑)
物件や地域？によって差があるんですかね？

どこのリブリ物件ですか？

>>632 ！さん
賛否両論ですからね。
神経質な方はどこへ行っても批判ばかりだと思いますよ。損しますね

>>626 >>636
＞もっと当事者の気持ちになって下さい。
＞相手の立場になって考える。
＞この事が大切なハートなのではないでしょうか？
＞貴方の発言で癒えない傷を負う人がいることを忘れないで下さい。
↑
そう思っているなら、
もっと当事者である入居者の方々の気持ちになって下さい。
相手(実体験からの貴重な情報を提供してくれた入居者の方々)の立場になって考える。
この事が大切なハートなのではないでしょうか？

大和リビングやレオパレス等、他のスレに於いても、情報を提供してくれた入居者に対して、当該物件に住んだことも無いし実情も知らないあなたが、一方的に入居者に落ち度があると決めつけて、しかも的外れな非難を繰り返していたけれど

貴方の発言で癒えない傷を負う人がいることを忘れないで下さい。

それと、賛否両論、と仰いますけど、実際の体験に基づいた物件の情報に対して、賛否も何もないでしょう？意味不明です。
そもそも、賃貸板なのですから、各物件の情報交換が目的のスレッドなのではないでしょうか。

ディベート：あるテーマについて肯定側と否定側とに分かれて行なう討論。～広辞苑より

「ディベート」をしたいのなら、入居者VS貸主会社等々とでもスレを立てて、バトル板に行ってください。
賃貸板で、あなたのしてきた「ディベート」は、有益な情報交換を阻害するし、スレッドの趣旨を逸脱していますから。

>>636 匿名
他の入居者へ直接騒音の苦情を言うのが効果的とか無責任で非常識な発言はやめろ。
自分の経験が事実だとしてもそれは単なる幸運な一例だとも分からないお前のような常識外れな精神異常者が人様に意見やアドバイス出来る立場にない。

>>637 匿名さん
物件に居住経験があるのに、全否定ですか？
直接注意して問題解決が一番早い解決方法です。
それは私の大切な経験値です。
第三者を間に立たす事で解決が遅れる事になんのメリットあるのかしら。

>>637 匿名さん
あと管理会社様を擁護すると、ここまで叩かれるなんて思いもよらなかったです。
正直恐怖です。
どうか穏便に物事が進みますように。

>>640
アンカー付ける相手を間違えていますよ。
それと、
＞物件に居住経験があるのに、全否定ですか？
↑
あなたが非難してきた入居者さん達の投稿した各物件に、あなたは実際に「全て」入居した経験があるわけではないでしょう？
「全否定」とかそういう事ではありませんよ。
理解出来ませんか？

>>641
＞あと管理会社様を擁護すると、ここまで叩かれるなんて思いもよらなかったです。
↑
管理会社を擁護しているから、ではなく、
入居者さん達の投稿に対する、あなたの一方的な「管理会社は悪くない、落ち度は入居者側にある」という決め付けをしているのは
いかがなものか、と言っているのです。
物件の情報を投稿すると、ここまで貴女に叩かれるなんて、と各物件の入居経験者の方々は思っていらっしゃるのではないでしょうか。

更新しようとしたら「あすか短期小額保険」の存在に気が付いたんですが、2年で18000円ってどうなんでしょう？個人賠償責任1000万、借家人賠償責任1000万をクリアしていれば別の保険でも構わないとのことで、安いところだと2年で8000円の保険もあり悩んでいます。あすかナンタラ以外の保険に入られた方いますか？

見るに堪えないコメント削除ありがとうございました。

>>652 匿名さん

安かろう悪かろうは控えたほうが得策です。

>>633 デベにお勤めさん

どこの地域ですか？東武東上線沿い物件で迷っています。確かに内見に行ったら騒音トラブルが貼ってありました。

以前、入居した経験を投稿したものです。
荒れている状態を目にしてがっかりしました。

誹謗中傷を目的とされる方の発言に対して返信することは、荒らし目的の方の思う壺です。そういう方は反応されればされるほど喜びますので、一般常識がある方はグッと怒りをこらえて反応せず、無視することが一番良いかと思います。

これ以上、このスレ本来の目的を離れ、汚れないことを願います。