センターマークスタワーについて

大変な思いをしている住人に背を向け、自己保身ばかりしている。所詮管理会社がついても住人の根性の悪さは変わりませんので、あしからず。人の傷口に塩を塗り込むような事ばかりする住人だらけ。
管理会社をつけたのも売り逃げしたいからですよね。そんな根性悪い住人ばかりいるマンションは怖くて誰も買いません。

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一部の人は別ですが民度は確かに低い人が多い、基本的なマナーが無いですね、例えばエレベーターで合っても挨拶すら無い、普通は乗って来る人が挨拶するのですが…こちらから挨拶すると流石に返してくれますが、そして何故か時代遅れのヤンキーが多い（笑）

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>>2209 マンション検討中さん
東区だから基本的にしょうがない

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>>2201 eマンションさん
ラウンジ事件とはどういう事件なのでしょうか？

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>>2209 マンション検討中さん
挨拶不要
規約・ルール・モラル厳守必要

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でも協調性も大事です。

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>>2214 名無しさん
被害者に聞いてみなよ。全部加工の写真で事実ではないことをでっち上げられ、なぜかラウンジ使用ができなくなったのはお前のせいだ、１００万払えとGに脅迫された人が弁護士雇った事件です。笑笑

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>>2223 マンション掲示板さん
裁判しても「疑わしきは被告人の利益に」なるから確固たる証拠や証人がいないと勝てない。
被害届を警察に出して、捜査、証拠の入手、検察送致、起訴と並行して民事の不法行為に伴う損害賠償請求訴訟をしないと民事裁判をしても負けます。
つまり刑事で立件出来る様な案件でないと民事で損害賠償請求しても負けますよ。
裁判に勝ちたいのなら依頼を受けた弁護士は警察に告訴するようにアドバイスしているはずが…。
まぁ告訴していないのなら着手金狙いの弁護士でしょ。残念ですが、このままだと敗訴確定でしょう。
弁護士にとって勝とうが負けようが弁護士費用は貰えますから、どっちでもいいのでしょう。

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>>2225 口コミ知りたいさん
GPTに聞いたの？地頭がよくなさそう。弁護士というのは代理人ですから直接相手と話したくない時に雇うこともありますよ。六法とかしらなさそう。民事刑事などの話の前段階の効果を狙ってのものではないですか？そういうものですよ。笑笑

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>>2227 マンション検討中さん
わかってないですね。
示談が不成立だから提訴したんでしょ。
脅迫して危害を加えられているのに警察入れないとどうにもならない。

犯罪に弁護士は無力ですね。
所詮弁護士は事後処理要員ですよ。
相手は最期までトボけるでしょう。

さらに悪い事に、子供をイジメて親に裁判取り下げさせようとしているの。相手が１枚も２枚も上手なんです。協力者の専業主婦軍団もいますし。

結局状況は変わらずに、集団で囲まれ追い込まれているのです。
だから頭のいい人は安く売却して退去しているのです。

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管理組合も刷新されこれからもっと住みよいマンションになっていくと思います。
入居者以外の方が面白おかしくセンターマークスタワーの話題作りされるのは注目度が高いということでしょうか？
ともかくとても住みよいマンションです。
高層階で新築販売価格で購入できるのなら買い増ししたいです。

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私は転居希望なのですが「管理レベルの低い物件は価格を大幅に下げないと売りにくい」と担当者に言われローンもあるので悩み中です。SUMO等の中古市場に在庫が沢山あるし、価格を下げても売れないようですね。皆さんのお考えが知りたいです。

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>>2230 買い替え検討中さん
管理レベルはあげないと難しいですね、でも管理会社が付きキッチリした管理が出来れば値上がりしますので今が買い時かもしれません

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管理会社がついたとて、今までの、修繕積立金のキャッシュフロー、住民間のトラブル等、不安要素は大きいです。これだけの規模のマンション、これから築年数を重ねるたびに莫大な費用がかかるのは目に見えてます。まあそういったものも対峙していく覚悟か、気にしないメンタルがあれば大丈夫かと思いますが。

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>>2223 マンション掲示板さん
Gという人がすごく権力持ってるんでしょうか…
協力している方は信じきっているんですか？
そんなでっちあげの話する人なんて
皆さんスルーしちゃうことのような気がします。

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色々大変なことばかり続いています

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>>2233 名無しさん
爺

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>>2230 買い替え検討中さん
この時期にできた市内のマンションなら、狭い部屋でも購入時よりプラス2000万くらいで売られてるけど、ここは購入時と同じくらいでしか売れないなら、買う方からしたらラッキーですね。

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>>2236 マンコミュファンさん
ラッキーではないとわたしはおもいます。こちらの口コミを見ている限り、管理及び管理組合にかなり問題があるように思われます。さらに中古を買うということは、それから住んで経過した分・・・さらに築年数が経過し価値も下落(駅近でもない)。その中で聞く限りの状態だと売りたくても売れないリスクも、、、。特に照葉は大規模物件が多く、かなり出回って売りづらい状況、値下げ競争はやむなしかなと。

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中古マンションも値上がりがすごいけど、照葉は値下がりしてるの？このマンションだけ？

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こちらの物件は、住居専用でしょうか。事業用利用は可能でしょうか。

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タワマン購入したくてスーモを覗いてみたら、売却が21件、賃貸が15件。なんで？

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>>2240 eマンションさん
分かりませんか。

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>>2241 eマンションさん
値段も手頃で豊富な間取りがあり選びたい放題なのに…なぜ在庫が積み重なっているのでしょうか？
取り扱いがスーモだからでしょうか？

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>>2242 検討板ユーザーさん
過去レス参照

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>>2242 検討板ユーザーさん

ダブっている部屋もありますので実態はそれよりかは少ないですが、安い割には中々売れていない事実ですね

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1丁目に建築中の

グランドメゾン福岡ザ.ベイ

超高級分譲マンションに注目が集まってます??

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ザベイは最低でも１億~なので買える層が限られてきます。

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>>2245 匿名さん
あまり話題にもならないみたい。

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アイランドシティに高級リゾートマンション？

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>>2247 匿名さん
テレビでCM出したりしてるのにね。
他のグランドメゾンは宣伝なんかしなくてもすぐ売れるのに。やはり立地は大事ですね。

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やはりネームバリューですかね？

アイランドの地価が上昇するのでは？

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マンションより高級リゾートホテルだともっと価値が上がるのではないでしょうか？

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ザガーデンもほぼ完売みたいですね
億超えを買うならザベイの方が人気なんでしょうね
ザベイのネット広告ものすごいですね

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アイランドシティは開業当時は350人ぐらいしか居住していなかったが、20年で46倍の16000人になっています。タワーマンションが林立しているので、アイランドシティ内の中古のタワマン同士の売買競争も激しい地域です。リセールバリューが良くないのか？売れ行きが芳しくなく、やはりアイランドシティ内のタワマン格差が影響しているのでしょうか。

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もうすぐ2月だけど自主管理のまま？内定していた管理会社も逃げ出したのかな？自主管理だとローンつきづらいし、5年以上経過しているから築浅とも言えない。
売買も芳しくし、踏んだり蹴ったりだね。

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