住宅コロセウム「駅遠(徒歩20分orバス10分)のマンションって・・・」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-02-05 06:55:00

駅から徒歩20分を超えるマンションって、
やっぱりイマイチですよね。

いくらバスがあっても。

現在、駅遠物件在住の方の不満点、あるいは
駅近在住の方からみた駅遠物件の印象など、
挙げていきましょう。

(****・ドンマイのレスは不要)

[スレ作成日時]2006-08-12 19:35:00

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駅遠(徒歩20分orバス10分)のマンションって・・・

  1. 701 匿名さん

    だから?

  2. 702 匿名さん

    >>700
    資産価値なら別のスレでどうぞ。

  3. 703 匿名さん

    だから〜、ローン購入で将来の資産価値にこだわらざるを得ない貧乏人
    は駅近しか眼中に無く、現金購入で下落額を大した負担に思わない金持
    ちは駅遠・駅近に関係なく生活スタイルに合った場所を買う、
    ということでは?
    もちろん、ローン額が低くて駅遠しか買えない人もいるけどね。

  4. 704 匿名さん

    将来にわたって処分しにくい駅遠マンションには
    新築であっても魅力を感じないし、
    まして中古になって設備に魅力がなくなった時、売れにくいということは、
    それだけ駅遠マンションに対してニーズが少ないということです。

    資産価値については、ここでは触れてはいけないかのように言う人がいますが、
    値崩れしやすいというマイナス要因は駅遠マンションの特徴だから
    しかたないのでは?

  5. 705 匿名さん

    元から安いのだから、損する金額も少ないね。
    率は、大きいかもしれないけど。

  6. 706 匿名さん

    >>704

    吉祥寺の駅徒歩20分のマンションと、
    武蔵小金井徒歩10分のマンションと、

    中古になったらどっちが売れにくいの?

  7. 707 匿名さん

    駅前には色んな人間が集まるからな・・・

  8. 708 匿名さん

    >中古になったらどっちが売れにくいの?

    そんなの吉祥寺20分に決まってるじゃん。
    その駅で探すんだから、吉祥寺がいい人にとって、
    徒歩20分なんて有り得ないよ。

  9. 709 匿名さん

    >>706
    どう考えても、べんりなのは吉祥寺駅だよね?
    武蔵小金井には、行った事ないからどの程度の駅か知らないけど、
    徒歩10分ってたいして近くないから、
    自分だったら、吉祥寺20分を選ぶかな。

  10. 710 匿名さん

    吉祥寺20分は、きついな。
    武蔵小金井はいたって普通、生活するには困らないと思う。

    武蔵小金井から吉祥寺まで10分で着くし。

  11. 711 匿名さん
  12. 712 匿名さん

    ほら。微妙。
    どっちも需要がある。

  13. 713 匿名さん

    武蔵小金井徒歩20分は、嫌だけどね。

  14. 714 匿名さん

    吉祥寺徒歩20分は、武蔵小金井徒歩10分より坪単価高いよね。
    そう考えると本当に微妙だ。

  15. 715 匿名さん

    吉祥寺20分の方がいいでしょう。
    武蔵小金井だと、総武線東西線を使う時不便だし
    武蔵小金井って駅周辺に、お店がなさそうじゃない。

  16. 716 匿名さん

    便利な駅の徒歩20分と不便な駅の徒歩10分だったら、
    便利な駅を選ぶでしょうね。

  17. 717 匿名さん

    中間発表

    吉祥寺4票、武蔵小金井3票
    どちらとも言えない1票。

    私もどちらとも言えないに1票だから、

    吉祥寺4票、武蔵小金井3票
    どちらとも言えない2票

    さぁどしどしご意見どうぞ。徒歩20分は本当に誰も買わないのか?

  18. 718 匿名さん

    では実際に新築で出ているところで例にとります。
    ずばり、山手線の大塚徒歩5分と品川徒歩15分なら
    どちらを選びます?
    MSのグレードとか階数は同じレベルとして。

  19. 719 匿名さん

    吉祥寺に1票。
    大塚に1票。

  20. 720 匿名さん

    同じく、吉祥寺に1票。
    大塚に1票。

  21. 721 匿名さん

    このスレは20分以上を、駅遠としているのでは?
    15分は徒歩圏の限界、20分は論外だと思う。
    だからここで5分と15分を比べてもあまり意味ないと思うけど。

    ってことで、武蔵小金井に1票。とりあえず品川に1票。

  22. 722 匿名さん

    徒歩20分を超えるマンションでも
    バス便が充実して、日常の買い物が出来るスーパーなどがあれば
    なんとか暮らせるような気がする。
    それらがなければ、どんなに広くてもどんなに周辺の環境が良くても
    車通勤だとしてもパスしたいです。

    不便なのは間違いないし、永住は出来ないし、
    かと言って、売りたくても買いたいと思う層が限られてくるので
    将来的に困るような気がするよ。

  23. 723 匿名さん

    何でこの掲示板って、中古マンション売った経験も無い人が、
    したり顔で、中古市場を語りたがるんだろうか。

  24. 724 匿名さん

    うちの近所の駅からバス10分くらいの大規模マンション街は、
    築年数が20年くらいだから、結構売りに出てる。
    でも、いつまでも売れ残ってるってことは、ないよ。
    環境は、抜群にいいからね。
    敷地の半分が緑だし、小さな商店街、郵便局、銀行もあるし、
    小中学校も歩道だけで行けるから。

  25. 725 匿名さん

    >>723
    >何でこの掲示板って、中古マンション売った経験も無い人が、したり顔で、中古市場を語りたがるんだろうか。

    723こそ、どうしてそんなことがわかるんだろうか???


  26. 726 匿名さん

    吉祥寺が便利かどうかも微妙。
    吉祥寺から20分も歩いたら、買い物が不便な事は間違いない。

  27. 727 匿名さん

    >>724
    大規模開発はそれなり人気が落ちないってことはあるようですね。

    全て、売れない不動産はないそうです。
    ただ値段次第。。。

  28. 728 匿名さん

    >>724

    話は横道にそれますが、築20年程度のマンションを喜んで買う人の
    気持ちが分かりません。場所にこだわりがあるのは理解しても
    直ぐに待つ、大型修繕費の恐怖!なぜ態々そんなものを買わなければいけない。

  29. 729 匿名さん

    うちの地域では駅前に15〜20年モノのマンションが多いんですよ。
    相変わらずバカ高いです。駅前だから。
    それに建った時期から言ってもバブリーな高級マンションが多いです。

    前に検討しようと思って見に行ってみたけど・・・
    内装はどうとでもなるとして、やっぱり配管の部分とかが心配で、
    あとセキュリティにも不安があったので、結局徒歩10分の新築に決めました。

  30. 730 匿名さん

    自分の年齢とマンションの築年数を考えてみて、
    そこが終の棲家にならないようであれば、
    資産価値の低い駅遠など買うもんではないと思います。

  31. 731 匿名さん

    資産価値の相対的低さは、新築価格または中古価格にすでに織り込み済み。
    駅近と同じ価格ではありません。

  32. 732 匿名さん

    吉祥寺20分でも、近くにバス停があって
    バス便の本数が多ければ全く問題ない。
    体調が悪いときは10分歩くのもたいへんですよ。
    2,3分のところにバス停があると最高だな。
    両方使い分けできるでしょ。

  33. 733 匿名さん

    ただ旦那さんは、毎日帰りが遅く、どうしてもバスなど終わった時間帯に帰宅
    になります。初めの頃は良いと思っていたが、何年かして、家路にふと思った。

    毎日、駅から遠いのって大変だな、って。でも、帰宅時に迎えてくれる妻の顔を見て、明日から又がんばるんだと思うのでした。


    完。

  34. 734 匿名さん

    一億円で4年前に買った都心のマンションを先日仲介業者に見積もりをしてもらったら
    昨今の値上がりで一億3000万円くらいで売れそうとのこと。まあ3,4年待てば
    もっと値上がりしていそうだから今は売る気ないけどね。

  35. 735 匿名さん

    駅に遠くても、そんなに高くなったんだ。良かったね。って
    つられた振りする。

    スレチガッテイマセンカ?

  36. 736 匿名さん

    >>733

    ぜひがんばってステップアップしてください。
    旦那さんは妻の笑顔でなんとか我慢できるかもしれないけど、
    (お子さんは居ますか?)子供は成長するにつれ、部活だの塾だのと
    帰りが遅くてバスがなくなると心配だし、
    奥さんが迎えに行くのも大変です。
    高校生にもなれば、もっと駅のそばが良かったと
    ブーブー言うようになりますよ。

  37. 737 匿名さん

    >>736
    ブーブー言う子は、どこに住んでても文句を言うんですよ。

  38. 738 匿名さん

    ところで、駅近が栄えて無くて、駅遠が栄えている場所ってありますか?

  39. 739 匿名さん

    >>736
    >ブーブー言うようになりますよ。

    腸にガスが溜まっているためです。
    早めに病院に行きましょう。

  40. 740 匿名さん

    >>738

    地方だったらたくさんあるんじゃないかな?
    道の駅って感じで。

  41. 741 匿名さん

    欧州では駅周辺は大したことない。中心部にあることが稀です。

  42. 742 匿名さん

    駅のそばって商業地が多いから、良い住宅街は駅の近くにはないからね。

  43. 743 匿名さん

    一億円で4年前に買った都心のマンションを先日仲介業者に見積もりをしてもらったら
    昨今の値上がりで一億3000万円くらいで売れそうとのこと。まあ3,4年待てば
    もっと値上がりしていそうだから今は売る気ないけどね。
    でも、5、6年待ったら3000万円くらいに値下がりしそうだけどね。
    そしたら誰か買ってね。

  44. 744 匿名さん

    >>741

    ありがとう、そうなんだ。それって、もしかして日本が遅れているっていうこと
    云ってるのかな?でも、そんなこといわれてもね。

  45. 745 匿名さん

    駅のそばに商業地が多いから駅近が便利ということですね。

  46. 746 匿名さん

    病院、スーパー、学校がバランス良く配置されてる地域は、
    東京の場合、駅近よりむしろ少し駅から離れた地域だったりするんじゃないか?

  47. 747 匿名さん

    デパートは、確かに駅前にあるけど、
    日常生活では、スーパーがあれば充分だから、
    駅から遠くてもスーパーが近くにあればいいと思う。

  48. 748 匿名さん

    駅近って環境が良くないところが多いでしょ。
    シングル・ディンクスなら便利さで駅近はありでもファミリーは
    環境の良くない場所は選びにくいよね。

  49. 749 匿名さん

    駅からバス10分なんて、マシな方ですよ。
    昔、住んでた駅までバス30分の地域に比べたら。
    でも、車通勤なんで駅は関係なかったんですけど。

  50. 750 審判

    >>749
    イエローカード。車社会の話は、論外。

  51. 751 匿名さん

    >>748
    >シングル・ディンクスなら便利さで駅近はありでもファミリーは
    環境の良くない場所は選びにくいよね。

    ファミリーでも環境を重視したいのは子供が小さいうちだけ。
    大きくなってくれば駅近が良くなる。
    駅直結1分のマンションのデベの話によると、
    購入層はディンクスも高齢者もいるが、圧倒的に多かったのは
    小学生〜社会人を問わず、特に娘のいる世帯だそうな。

  52. 752 匿名さん

    >>750
    自分は、車通勤だったけど、
    近所の人たちは、バスで駅まで行って通勤してましたよ。
    一応、首都圏の政令指定都市の話なので、車社会ってわけではないです。

  53. 753 匿名さん

    駅から半端に徒歩5〜10分より、
    バス10分・バス停そばの方が、安心だと思うけど。

  54. 754 匿名さん

    駅からあまり遠いと(徒歩10分以上)
    家に人を呼びにくいです。
    車じゃない人だったら、
    なんかわざわざ来てもらうのが悪いような気がします。

  55. 755 匿名さん

    >>753
    徒歩10分以内でも、バス便が全くないところは
    当然、選びません。
    安心だけでなく、大雪など悪天候の日もあるから。

    3分以内だとバス停がなくても仕方ないかな。
    休日は終バスが早いところもあるので、
    バス停のそばであってもバス10分は困りますね。

  56. 756 匿名さん

    >>754
    自分は、家に人を呼ぶのが好きじゃないから、その方が都合が良いよ。
    もし、来てもらう時は、車で送り迎えするからね。
    もちろん、自分も、よそのお宅にはあまりお邪魔したくない。

  57. 757 匿名さん

    >>754
    普段は近所の友達が来る程度なんで、駅から10分でも問題ないですよ。
    電車で来る来客は車で迎えに行くかタクシーにお願いすることもありますけど、
    それほど多くないし・・・

  58. 758 匿名さん

    >>755
    あんまり駅に近いバス停だと、
    朝は、バスが満員で通過される可能性が高いよ。

  59. 759 匿名さん

    要するに、駅に近いに越したことはない。
    バスも使わずにすめば、それに越したことはない。
    ってことですよね。

  60. 760 匿名さん

    電車通勤の場合はね。

  61. 761 匿名さん

    何が何でも駅に近くないとだめ、みたいな
    >>751
    >>754
    >>759
    のような書き込みは同一人物かな。

    ひたすら駅遠を馬鹿にすることに執念を燃やして、
    暗い趣味ですね。

  62. 762 匿名さん

    >>761

    いずれのものではないが、
    マンションだからね。都市部だったら、間違っていないとおもうよ。
    地方だったり、車社会だったらこの限りではない。

  63. 763 匿名さん

    都市部の駅に近いところで、
    緑の多い閑静な住宅地なんて、めったにないし、
    あっても庶民には、手が届かないだろうから、
    駅から遠い所に住むのも1つの選択肢だろうね。

  64. 764 匿名さん

    電車通勤という前提だったら、駅に近いほうが良いでしょう。
    そうでないなら、わざわざ駅近くに住む必要性は感じられないね。
    スーパーやコンビニが家の近くにあれば、充分だと思うし、
    毎日毎日、日用品や食料品以外のものを買うわけでもないでしょう。

  65. 765 匿名さん

    健康面での意見は既出だけど
    私の職場の年配の人たちは健康を考えて、通勤の際にあえて職場の最寄駅より一つ手前で降りて歩いてる人が多いです。
    最寄駅だと職場まで6分、手前駅利用だと20分ってところでしょうか。
    中には更に手前の駅を理由してる人もいます。

    そんなのを見てると、駅から近くなくてもいいのかなって思ったりもします。

  66. 766 匿名さん

    >>763

    スレ間違っていません?住宅地って、戸建じゃないんですけど
    ここでは駅遠マンションを取り上げていますので。

  67. 767 匿名さん

    徒歩6〜7分くらいがいい。2〜3分だとガシャガシャしてて住みにくい。

  68. 768 匿名さん

    >>766
    間違ってないでしょう。
    住宅地って言っても、マンションは、建ってるでしょう。

  69. 769 匿名さん

    駅前の高層マンションより、
    駅から離れた低層マンションの方が好みかな。
    でも、そういう比較じゃないんだよね。

  70. 770 匿名さん

    そりゃそうだけど

    緑の多い閑静な住宅地に建つマンションですか?

    何を求めようと、それは勝手ですが
    戸建のコピーみたいなんですが。

  71. 771 匿名さん

    低層マンションが好きな人もいるんじゃない?

  72. 772 匿名さん

    本当は戸建てがいいんだけど防犯面を考えるとマンションがいい。
    車通勤なのでゴチャゴチャした駅近よりも緑と静寂に囲まれた地域の
    マンションがいい。

  73. 773 匿名さん

    >>772
    同感。

  74. 774 匿名さん

    初めっから、そう書いてくれればいいんだよね。たのむよ。

  75. 775 匿名さん

    本当は戸建てがいいんだけど防犯面を考えるとマンションがいい。
    電車通勤なので駅近(10分以内で)の静寂に囲まれた地域の低層マンションがいい。

    ちょっと郊外でもいいので庶民でも届きそうな場所ってないですかね。


  76. 776 匿名さん

    >>775
    スレ違いでしょう。
    他の所で聞いた方が良いと思う。
    郊外の急行が停まらないような駅なら、あるかもね。

  77. 777 匿名さん

    駅から徒歩20分のマンションの方は、
    1 駅近くだと環境が悪い
    2 駅の近くだと防犯面で心配
    3 マンションならではの安心感が欲しい
    ということなのでしょうか?
    まあ、
    1 駅近くだと環境が悪い
      確かにそう思います。駅近くだと落書きは多いし、飲み屋もあるから飲み返りの人が夜煩いし。
    2 駅の近くだと防犯面で心配
      前項と同様。
    3 マンションならではの安心感が欲しい
      なんとなく安心ぽいですよね。基本的に玄関のドアを閉めればよいし。
      

  78. 778 匿名さん

    777さんの意見は心の中で納得している文面にしか
    読めないですね、理由になっていませんよ。

  79. 779 匿名さん

    まあ、独り言なのであまり突っ込まないで下さいな。実はチラシの裏に書こうと思ったど今日の新聞に裏が白いチラシがなかったんですよ。

  80. 780 匿名さん

    駅が遠くだと夜道が危険(痴漢、親父狩り、交通事故のリスクアップ)になるような気がします。

  81. 781 匿名さん

    うん。そういう見方もありますね。

  82. 782 匿名さん

    駅のそばの方が人通りが多いので空き巣など少ないのでは?
    人通りの少ない閑静な住宅街の方が狙われやすいのでは?

  83. 783 匿名さん

    >>782

    だから777の話を突っ込むと可笑しな話になりますよ。
    マンションはセキュリティがしっかりしている前提では
    駅近とかそうでないとか議論するのがおかしいです。
    セキュリティのない戸建じゃないんだから。

  84. 784 匿名さん

    うちは徒歩13分の所に住んでいましたが、
    バスもあるけど、時間帯によっては人通りの少なくなる道で、
    娘が変な人に声をかけられたりと怖い思いをしたので、
    思い切って駅直結のタワマンに引っ越しました。

    駅前の環境は全く問題ないとは決して言えませんが、
    そこらへんは度外視しても安心と利便性を買ったので、
    暮らしの上で駅近のメリットとしての実感は充分に感じられます。

  85. 785 匿名さん

    >>782
    駅そばだと、人が多いから、怪しまれない。
    そして、電車に乗ってすぐに逃げることができる。
    前にテレビで防犯のプロが言ってました。

  86. 786 匿名さん

    >>785
    なるほど。何処に住んでも危険だと言うことか。
    交番の隣にでも住むのが安全なのかな?
    でも警官を信用していいのか悪いのか・・・

  87. 787 匿名さん

    >>786
    そういや、交番の近くって実際のところどうなんだろう?
    統計上やっぱり犯罪少ないもんなのかね。

  88. 788 匿名さん

    住宅街の交番だと、おまわりさんがいないことが多いと思う。
    近くにないよりは、あった方が良いけどね。

  89. 789 匿名さん

    友人が駅30分のところを買い、今日、引越しの手伝い行ってきました。
    新浦安。
    遠い。けど、車通勤なので、よさげ。

  90. 790 匿名さん

    面倒見ないと行けない親が近くに住んでいるとか
    電車なんか必要ない
    とかなんらかの理由がないと
    欲しくないな。

  91. 791 匿名さん

    独立して会社作って、オフィス借りてるビルの駐車場借りなさい。
    そうすれば車通勤、車の購入も駐車場も会社経費。
    自宅が駅から徒歩5分ならOKで徒歩10分は遠い、とか、
    あの路線は通勤ラッシュがきつい、あの路線ならまだマシ、とか、
    サラリーマン特有のせこい発想から解放されるよ。

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