なんとも無礼な営業マン。。。

あるある！

とある城南地区の完成後販売物件の新築マンションを見に行ったら、
営業マンはイマドキの若者で、一見丁寧なんだけど、生意気なことこの上ないの！
いわゆる「慇懃無礼」ってヤツですかねぇ？いやいや、ただの無礼だったかも！

当方が希望するレベルまで値引きしてくれたら買ってもいいかな〜っ、っていう物件でしたが、
それでも、実際あの営業アンちゃんから買うと思うと踏み止まってしまうほどでした。

あの物件は未だに販売が不調なようですが、少なからずあの営業マンの無礼ぶりが影響している
と思われます・・・。
あのデベも人材不足なんでしょうが、人材配置を間違えてることに気がつけばいいのに・・・。

ご愁傷様です。。。

ありますよね！
金曜夕方のうるさい営業の連絡くらいならまだしも、
最初からあ〜だのこ〜だの個人情報聞きまくるくせに、他人の自分の所属会社の名刺も出さないとか。etc...

「なんとも無礼なお客さん」もいる訳ですから、どっこいどっこい！

客に対して「なんとも無礼なお客さん」とはどっこいどっこいどころか・・・（笑）

やはり、『テキトウな奴が多いからな・・』そんなズバリと。。。

盲点なのですが、
「無礼な人に売る」＝「入居後、周りの住民に迷惑をかける」という確率が高くなります。

「マンション」という商品特有ですが、
「この人には売らない方がいいな」という判断が、結果として他のお客様の為になったりします。

高い買い物なのですから
「無礼な人から買わない」のが一番の方法です。
担当の営業が気に触る様であれば、
事業主に直接事情を話し、営業を別の方に変えてもらうのがベストな方法。

あくまでも客である我々購入者が「無礼な人」呼ばわりされる必要は無いはずです。
（事業主も販売も同一なら別物件を探すのが妥当です。）

追加で
「無礼な人」呼ばわりする様な営業であれば、
個別の会話を市販のボイスレコダーで録音しておけば、後でその「慇懃無礼」なヤツを土下座させるにあたって重要な証拠になるのではないかと思います。

不動産の営業なんて無礼な奴が多いよ。はっきり言って、業界全体のレベルが低い。
特に、新興の強引押し売り系デベにそういうタイプなのが多い。でも、財閥系デベ
であっても、全体的に幾らかマシとしても決して誉められたものでもない。

とは言え、彼らからすれば特定のた物件を少しでも早く値引きせずに売るのが仕事
であり、いつまでもウダウダ言って買おうとしない人はお客さんではない。なので、
そんな人はまともに相手にしてられない、というのが彼らの本音であることは買う
側もよく分かっておいた方が良いと思う。売れ残るような競争率の低い物件ならと
もかく、人気があって倍率の高い物件だと、一転して売る側が買い手を選べるよう
になるわけだし。そうなると、「自分はお客様なんだ」といった意識の強過ぎる人
は優先順位が低くなるのは間違いない。

値引きせずに売るのが営業だとはどの業界でも同じと思うが…。

“レベルが低い”しかしそのレベルが低い連中から買うしかないのも悲しいかな事実。

「自分はお客様なんだ」といった意識があろうが無かろうが買ってくれればそれで良し、
優先順位が高いとか低いとか抜かしてる様なレベルの営業には当たりたくはないのは間違いない。

No.12 はたいした営業経験も人生経験もある営業マンではない。

>10
>あくまでも客である我々購入者が
>後でその「慇懃無礼」なヤツを土下座
十分勘違い起こしてるね。
こんなやつは客としてではなく人間として失格。
そんな調子じゃ回りから相手にされなくなるよ

「俺はお客サマなんだぞ」と思ってるのは、完成後の売れ残り物件を買えば良い。
そうすりゃ、デベもお客様扱いしてくれるぞ。

マンション探していて、「頭悪そうな女の子」とかには会ったことありますけど、無礼な人にはあたったことないですよ〜
みんなすごく丁寧で人もいいし、無理なお願い（そんなに「無理」ではなかっただけかもしれないけど）も全部聞いてくれますし。

やっぱりいい部屋を取りたいので、いつも「買いますオーラ」をムンムン出すように心がけていたんですけど、だからかな？

モデルルームめぐりしていたころ、通りすがりの聞いたこともない販売会社に入ったとき、
「女は馬鹿」という感じがあちこちに出ている年配の男で非常に不愉快だった。
「モデルルームのインテリアをしたのが女の子で・・・・（いや、一つも悪くないですよ。あなたがしてたらきっと恐ろしい趣味だろうけど）。」
旦那に取り入るのが重要と大きな勘違い（私がうんと言わなければ話はすすまいんですよ）していたり。

やっぱりこういうレベルの低い会社にはレベルの低い人間しかいないんだな〜と思ってしまった。
営業トークも頭が弱そうだった。「女」の私がいちいちつっこんでプライド刺激しても面倒かと流したけれど。

夫にも後で聞いたら同じことを思ったらしい。

>19
値引きするかしないかという話なんかじゃないんだけど？
飽くまでもデベによる購入者の選別の話をしてるんだよ。
住友だって売れ残り物件については資金面で購入可能でさえあれば客を選ばないだろうよ。

俺、男だけど、仕事上で「うちの女の子が〜」って言うの、
傲慢なおっさんっぽく聞こえてあまりいい気がしないなあ。
その会社のイメージも下げてるような気がする。
ホステスじゃないんだから。

ここで言う営業ってのは違うのかもしれないけど
以前、大田区のとある街では、駅前でのマンションのチラし配りのお兄ちゃんが
あきれるくらいしつこかったなあ。

主婦とか相手に、キャッチのお兄ちゃんみたいな感じで付きまとってモデルルームの紹介してたよ。

俺は金持ってなさそうだったから相手にされてなかったけど、オバちゃん連中は片っ端から声かけられてたよ。自転車乗ってても走って追いかけられてた。

アレはなんだったんだろう。せっかくだから物件調べておけばよかったな。

やんわりと「あなたには買えませんよ」と伝えるのも「無礼だ！」と言われたらたまりませんね。

>16さん

スミマセン。言葉足らずでした。
「買ってもいいかな〜っ」というより、「ここに決めちゃおうか！」ってなくらいの気持ちでした。

＞物件は、買ってやるのでもなく、買わしていただくという態度が大切ですよ。

それはどうでしょうか？
もちろん、私自身「買ってやる」なんて横柄な態度で物件探しに臨んではいませんでした。

私は、最終的に今の物件に決めるまで、かなり自分の理想や条件を大切にするとともに、
営業の方との出会いや縁、相性等も大切にしてきました。
ですから、少なくとも両者の関係はイーブンだと思っています。
妥協をしたり、頭下げて手に入れるものではないと思います。
少なくとも、「売ってあげる」若しくは「買えるの？」なんていう態度の方から、
自分の当座の棲家を手に入れようとはゆめゆめ思えません。

＞疑問だったら、試しに勤務先を一流企業か公務員にして、年収1000万円超、頭金1500万円と
アンケートに書いてごらん。多分態度が変わりますよ

最初の書き込みでは、もちろんそこまでの情報はお伝えしませんでしたが（あたり前か！）、
上記の条件には全て当てはまっています。

そんなことには関係なく、人柄的に、相手に不快感を与えてしまう人ってやっぱりごく稀にですが、
いますよね？
私がその物件で当たった方はそんな方だったのです（おそらく唯一の同物件担当者）。

しかも、その物件は完成から半年が経っていた明らかに「売れ残り物件」でした。
駅から遠いそのロケーションと強気過ぎる価格設定が釣り合わず、それから数ヶ月経っている今でも
売れていないようです。
それでも間取りや仕様に、自分なりに魅力を感じられたところがあったので、値引き交渉をしたに
過ぎません（城南地区で値引きに応じる完成済みの物件と言えば、分かる方には分かるでしょ？）。
ま、値引き交渉するしないに関らず、最初ッから横柄な、今時風の若者でしたけどね。。。


私も新築・中古に関わらず、何十人という営業マンとお付き合いさせて頂きましたが、
殆どの皆さんは感じの良い、いい方ばかりでした。
しかし、この人だけが、唯一今でも忘れないほど後味の悪い営業マンでした。
ですから、ごく稀にですが、いるんですよね、やっぱり。
「なんとも無礼な営業マン」っていうタイプの方が。。。

このスレは、そんな経験を共有させて頂く場、っていうことで書き込みをさせて頂きました。
よろしいですよね！？

朝礼でノルマ絶叫させてるようなデベもあるわけ。
給料安い二・三年だけ使って、居づらくして追い出すようなデベもあるわけ。
クレーム受けたらマイナス査定されるようなデベもあるわけ。
で、構造的に無礼な営業マンが出来ちゃうようなデベもあるわけ。

＞27
おいおいそれ「デベ」ってところを読み変えたら
まさにおれの会社じゃねえかよ。

27さんの言うようなデベの押し売り攻勢に購入検討者は負けてはならないのです。
下記のスレを見れば彼らの体質の一端が分かります。

強引な営業手法のデベは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47309/

>28
どこ？

>26さんは、かなり晩婚でお年寄りなんだ

３０過ぎで結婚して、今３０半ばなんで、
特に都内なんかだと平均的だと思うのですが、何か？？

>31みたいなヤカラ相手にする必要はないかと。
ただのヒガミですよ。

34は頭の偏差値低いからしょうがないって。

え〜、３４の相手ってどういう人？
いまどき３０以上が晩婚って。高学歴の女性なら３０以上のほうがずっと多いでしょ。

著名人や芸能人なんていう当たりもレベルひくそ・

それから２６って女の人だったんだ。

建設中のタワーマンション。
自分達には手が出せないことは分かっていて、
最初のアンケートには実際の４割増しの年収・予算を記入。
なんとか先着申込順の高層階の部屋を検討出来る額にはなった。
ふつうにＭＲを見学して、言葉の端々が少し失礼な営業マンだったと
妻と感想を言いながら帰宅して数日後・・・

電話をかけてきた営業マンに妻が「もう候補から外した」と伝えると、
「そうですか。値段が他と違いますもんねえ」の一言。

実はものすごい眼力で、我々の年収予算が虚偽であることを軽々と見抜いていたのか
単に無礼な奴で、他の検討客にも同じような態度なのか。

・・・おそらく後者であろう。

3大女子大ってどこ？
女子大ってねえ。高学歴っていうの？

＞20代をずっと遊びまくって

ここで本当に高学歴女性のことを知らないことがばればれです。
まあ、自己満足してれば？

>>40
>>39では、ないけど、
偏差値が高めなのは、日本女子大、津田塾、東京女子大かな？
お嬢様度は、白百合、聖心、フェリスとかかかな？

３０過ぎの未婚女性が「変なモテない女性」って、、、、すごいですね。

私が思うに、39さんは変わった方なのではなく、かなりご年配のかたなのでは。
私の母は概ね理解のある人でしたが、私が未婚のまま３０になった頃一度だけ「３０にもなって仕事ばかりで結婚もしないで」と言われたことがあります。
「高学歴なんて言い訳」や「30才超の結婚できない人」など、言葉のはしばしに母の言葉を思い出します。

なるほど話が合わないわけがわかりました。
高学歴の定義が全く違いました。
３９は育ちが良くて高学歴の女性を知らないようですが、３０超えて結婚＝できないなんて
話したら自分のレベルの低さがばれるだけです。

>>39
だいたい附属出身エスカレーターの女子大っていったらどの程度のレベルかは歴然。
全く研究室だってさ！笑えてくるね。
39は高偏差値と大卒が同じと考えてる。
きっとお宅の奥さん、大学から聖心のなんちゃってお嬢様なんだろうね。

本当ですよね。レベルが低すぎる。二十代で結婚して、お嬢様大学入って、その後専業主婦？
年配の考え方ですよね。

>>46
確かに、旦那が「仲良しの」とか言ってたらキモチワルイ。。
それに旦那なら、仕事で、高学歴の魅力的な女性をたくさん知っているはずですね。


>>47
きっとご年配の女性なんですよ。ご年配なら合点がいきます。

盛り上がっている所、話をそらしてすみません。
無礼な営業マン、、ではないのですが、ちょっと可愛そうな営業マン。

とあるMRで担当してくれた営業マン、MRがとても繁盛してたせいか、「別にあなたに買ってもらわなくても余裕です」という雰囲気ありありでした。一番マシな部屋はどうも他の顧客にキープされているらしく、最後まで別の部屋を無理矢理ごり押ししてきました。
まあ、現地を見てみたらうちには魅力のないマンションでしたので、それっきり連絡を断ち、先方からもごくたまにDMが来るくらい、、、だったのですが、竣工直前になって突然死にそうな元気のない声ですごい営業電話攻勢が始まりまして。
届いたDMを見てみると、かなり小規模のマンションなのに、竣工半月前で半分も埋まってないみたいなんです。
「他物件に決めました」って言っているのに、翌日も、その翌日も電話が来て、死にそうな声を聞くハメに。連日の電話でも、最後はメールでも、「他物件に決めたのでDMやめてください」って伝えたのですが、未だにDMが来ます・・。
どんなプレッシャーをかけられているのか、と、かなり可哀想になりました。