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分譲時 価格一覧表(新築)
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【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
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751
匿名さん
>>750 匿名さん
一般的にはこういうのを「捨てゼリフ」と言いまして、理屈では敵わないと意識または無意識に感じた際に往々にして発露される表現方法であり、発言者の内心の動揺をあらわすものとして理解されます。
もちろん、理性の力によって抑えることは可能ですね。
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752
匿名さん
>>750 匿名さん
心の中のモヤモヤを発露して、少しはスッキリしましたか?それが「捨てゼリフ」の効用ですね。
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753
匿名さん
立地で選ぶならマンション。
居住性で選ぶなら戸建て。
これ以上でも以下でもないですね。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
上品な地区で利便性が良い土地に家が建てられたらいいですね
そうなればマンションの良さなど連呼する気にもならないですよ
マンション民さん 笑
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756
匿名さん
>>751
概ね誰しも抱く真理でしょう
それに屁理屈つける方がおかしいですよ
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757
匿名さん
>>755 匿名さん
750: 匿名さん [2017-05-11 10:01:58]
駅の近く(ガラの悪くない地域)の瀟洒な住宅街の戸建てを マンションさんも手に入れられたらいいですね!イライラも収まるかも!
これを言い直してるだけだから「捨てゼリフ」には違いありませんね。余裕があるフリをしても同じですwむしろ、まだ気にしてたの?って思われるだけですよw
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758
匿名さん
>>756 匿名さん
夢を見るのは自由ですが、夢を語る場ではないですね、ここは。
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759
匿名さん
>>753 匿名さん
つまり、良い立地の戸建てが購入できるなら戸建て一択言うことですね。
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760
匿名さん
35年間トータルコストで比較すると、
・2500万マンションと4000万戸建て
もしくは
・4000万マンションと5500万戸建て
ほぼ同じ。
マンションのほうが立地が良いかはギモン。
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761
匿名さん
そもそも4000万円のマンション自体、立地そんなに良くないよね。
立地が微妙で部屋も50平米しか無いんじゃ、マンションの利点が無いのでは?
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762
匿名さん
>>760 匿名さん
その理屈だとマンションの方が良い立地になりますよね。
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763
匿名さん
予算の上限4000万以下で考えると、土地代が嵩む分、戸建の方が立地が不便にならざるを得ないですね。
予算無制限なら都心の低層レジデンスがいい。
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764
匿名さん
>つまり、良い立地の戸建てが購入できるなら戸建て一択言うことですね。
予算を土地代に全振りして上物はプレファブとか格安でも良いのであれば可能かも。もちろん居住性、耐震性には劣るけど予算的に妥協するしかないね。
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765
検討者さん
>予算を土地代に全振りして上物はプレファブとか格安でも良いのであれば可能かも。
プレファブって言っても、それって工事現場とかでよく見る簡易住居(?)のアレですよね。なにせ予算は土地代全振りですからね。
耐震性もなにもあったものじゃないと思いますが、、、。
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766
匿名さん
>>762 匿名さん
> その理屈だとマンションの方が良い立地になりますよね。
ん?
・2500万マンションと4000万戸建て
で、必ずしもマンションの方が良い立地かと言うと疑問だと思うんですが?
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767
匿名さん
>>766 匿名さん
その比較で疑問に思うなら、4000万同士の物件なら圧倒的にマンションのほうが良い立地となりますね。
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768
匿名さん
>>760 匿名さん
それだと、4000万同士の物件だとマンションに立地の優位性があると認めていることになりますよwまあそのとおりなんですが。
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769
匿名さん
同じ広さ、同じ価格だと、マンションでも戸建でも立地に大差はない。
マンションの立地がいいのは、広さを犠牲にしているから。
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770
匿名さん
基本都合の良いことしか書かないからね。
・広さを犠牲にして立地をとるのが区分所有のマンション
・立地を犠牲にして広さをとるのが所有の戸建て
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771
匿名さん
>>770 匿名さん
単純化すればそういうことになりますね。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
まぁ、粘着戸建の人もマンション立地の優位性は過去に認めてましたからね。
これにて一件落着?
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774
匿名さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
マンションで満足できるなんて自尊心低すぎですよ
むしろ羨ましい
あれがマイホームと幸せに思えるんですから
我慢強いとも言えます
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
土地もない
金もない
持てたのは高級集合長屋の一角
と、掲示板における粘り強さだけ
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780
匿名さん
>>778 匿名さん
それを言うなら、もっと立地が悪い戸建しか買えない人にもっと失礼だよw
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781
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
>>783 匿名さん
認めるのは自分だけじゃないからね。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
同じ物件価格で比較するとマンションの方が立地が良い。
同じ35年トータルコストで比較するとマンション・戸建ての立地に大差なし。
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789
匿名さん
>>768 匿名さん
> それだと、4000万同士の物件だとマンションに立地の優位性があると認めていることになりますよw
ん?当然ですよね。
それに異を唱える人が居るの?
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790
マンコミュファンさん
>>788 匿名さん
コスト的には節目毎の修繕を我慢して建て替えるまでは戸建の方が有利ですよ
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791
匿名さん
つまりコスパがいいから
節約家お金を大事にする人は
マンション選択します
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792
匿名さん
マンションは目先安いけど、所有し続ける限り管理費と修繕積立金がかかるからトータルコストでは割高。
築古マンションで相続放棄が増えているのも理解できる。
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793
匿名さん
>>792 匿名さん
つまり、35年トータルコストで見ると戸建ての方が安く、
それ故に、同じ35年トータルコストのマンションと戸建てでは、戸建ての方が立地が良くなる。
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794
匿名さん
マンションより立地のいい注文戸建てのほうがいいですね。
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795
名無しさん
立地が良いの基準がわからないが、駅から近くて人通りが多く、周りに大きい建物が沢山ある所の戸建とか住みたくないなぁ
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796
匿名さん
>>795 名無しさん
駅から道一本奥で、駅から近いけど人通りが少なく、周りに大きい建物が無い戸建てが最高ですね。
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797
匿名さん
減価償却しない土地の資産価値の割合が高い戸建の方が長期的には有利であることは明らか。
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798
匿名さん
一戸建てに住んだことがないうえ
実家も戸建てでなければ詳細を知らないんだと思います
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799
名無しさん
>>796 匿名さん 田舎しかそんなところないですね
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800
匿名さん
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