4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？

地方では公務員が最強と聞いたことがあります。地元の名士や農家の娘さんを嫁に貰ってかなり良い身分とか。
でも都心部だと中の中ぐらいですよね。23区内は共働きでもない限りまず無理。

仕方なしに都心に移住・出稼ぎして、戸建て買えないから仕方なしにマンションに住む。
結局、これなんですね。

マンション派は都心住まいの人しか居ない訳が良くわかります。

さみしい話になってきましたね。

>仕方なしに都心に移住・出稼ぎして、戸建て買えないから仕方なしにマンションに住む。
>結局、これなんですね。

まぁ大筋で正解ですね。
あとは中古という選択肢もあって、戸建もマンションも選び方をちゃんと考えればかなり有用な手段なのですが、どうもこのスレには「無意味に潔癖症」の人が多くて嫌がる人がいますね。匂いがどうとか、リフォームを入れてしまえば普通の人ならまぁ気にならないんですけど。

あれじゃなきゃ嫌とかコレでないと絶対ダメ等々とか多い人は、色々な場所で損していると思います。まぁそれがその人の人生なので別段問題はありませんけどね。

都会でも戸建てにこだわる人は、狭くて安い造りのミニ戸に住む。

都内の普通の戸建てで育ったので、狭い集合住宅のマンションに住むという選択は無かった。
実家の隣の区に50坪ほどの土地を買って、3000万の注文戸建を建てて住んでる。

>>6003 匿名さん

私もどちらかと言うと中古派です。
・先人がちゃんと住めた実績あり。
・先人が住んでて困ったことの説明が聞ける。
・事前に周りに住んでる人の確認ができる。
・先人が住みやすいようにカスタマイズが既にされている。(これは好みが分かれるかな?)
・多少、ぶつけたり・傷をつけたりしても気にならない。(笑)
・そして、新築より安い。(新築も半年すれば中古)
が、理由です。
中古だからこそ掃除のやりがいがあり、自分で納得いくまで掃除するからこそ気持ちよく住めると言う考えもありかと。

> 仕方なしに都心に移住・出稼ぎして、戸建て買えないから仕方なしにマンションに住む。
自分の人生失敗か。
いや、立地を優先して住んだことにすれば良い。
眺望の良さを取ったことにすれば良い。

例え、世の中の8割が戸建て住まいを希望したとしても、自分は残り2割の人間と言い通せば良い。
決して、仕方なしに都心に移住・出稼ぎして、戸建て買えないから仕方なしにマンションに住んでいる訳では無いと言い通せば良い。

そう、それで全てが解決されるのだ。

違うんだよな。

今東京に出てないと、子孫はもっと苦労しますよ。

子供の事を考えないのが戸建てさんの常とは言え……。

>>6008 匿名さん

新しい言い訳がひとつ増えてよかったですね・・・合掌。

そろそろ、マンション派の「土地代含める含めないの話題出してお茶濁し作戦」発動かな？

>6009

そうやって自分のことしか考えない人生なんですね。
かわいそうに

>>6011 匿名さん

他人はごまかせても、自分はごまかせませんよ…ご愁傷さまです。

>>6005 匿名さん

4000万以下のマンションと比較したこともなくする必要もないあんたがなぜかこのスレに居るのかな？w

>>6010 匿名さん

マンションさんは居ないですから、総額の話は戸建さんのご意見ですよ。

>>6005 匿名さん
4000万以下で購入するなら？

戸建さんによると、戸建は買うものではなく、建てるものだそうです。大変失礼しました。

それから失礼ついでに申し上げると、ここのスレは購入するなら〜ですから、建てるものは含みませんのでよろしくお願いします。

戸建でも、建売と中古の購入者は土地建物をセットで購入しますから、予算は総額で考えざるを得ないですね。

このスレ最大のミステリーは4000万以下のマンションと全く関係なさそうなスレチ土地別注文戸建がいつまで経っても居なくならないということw

本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、

>>6019 匿名さん

スレチだねw

総額粘着スレチはこっち。

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
【「戸建ては上物価格のみで」と書いてあるにも関わらず土地代金込み、無しで揉めていましたので、新規にスレを立てます。
以降、上記スレでは戸建て土地代込みの話題は厳禁にしますので、それ以外の方は、こちらでご議論下さい。】

>>6018 匿名さん
利便が悪くて狭い4000万マンションなんて買う人がいないから。

>>6021 匿名さん

確かに「購入する」って書いてるね。
戸建は購入するものではなくて建てるものらしいから、何れにせよ注文戸建はスレチだね。
よく分かりました。

>>6021 匿名さん

戸建でも、中古とか建売は土地建物をセットで購入するから、総額で考えざるを得ない。なので、マンションと比較するなら中古とか建売に限定した方が良い。

>>6021 匿名さん

よく分からんが、そのスレはここの皆さんから支持されてないみたいですよ。あまり伸びてないし。やっぱり郊外の過疎ってるニュータウンの戸建みたいなスレより、人が集まるスレの方がいい。わざわざ過疎ってる方に行けというのはおかしいですよ。

戸建ては「上物価格」なので注文住宅ですね。

>>6025
総額4000万以下の低予算じゃ諦めてる人が多いからね。

>>6026 匿名さん
注文戸建の上物は「購入する」でいいの？w
上物を「建てる」でしょ？

やはり、こちらの都心マンション派の方も、仕方なしに都心に移住・出稼ぎして、戸建て買えないから仕方なしにマンションに住む方でしたか。

>>6027 匿名さん

じゃあ諦めてる人はあちらのスレ。諦めてない人はこちらのスレで。

あ、もともと都心生まれ・都心育ちですとかって言うレスは結構です。

注文戸建を建てる人は元のスレ、注文戸建を買う人はここのスレで。
建売や中古で戸建を買う人はこちらのスレで結構かと思います。また、当然ですが、4000万以下のマンションとの比較もお忘れなくw

>>6032 匿名さん

4000万以下のマンションと比較するなら、戸建もマンションと予算帯を合わせないとね。

結論出てるよね

①総額4000万円の戸建て<②予算4000万のマンション<③土地代別4000万円の戸建て<④「③の土地建物込みと同額」のマンション

戸建てが同額のマンションと比べて見劣りするのは明らかだから、変な条件をつけるんだよね。

>>6034 匿名さん

どうして

戸建て < マンション

なんですか？わたし的には

戸建て > マンション

ですが？
仕方なしにマンション買ってしまった方がそう思い込みたいのは分からなくも無いですが。

注文住宅は自分が施工主となって建築請負契約を結ぶから「建てる」が正解。
誰かが建てた注文住宅を中古で買うというなら分かる。
だから、注文住宅を買ったというなら、それは中古を買ったということになりますね。

>>6035
2000万円以下で建てる超ローコスト新築上物で本当に良ければどーぞ。
誰も止めませんしね。

ここのスレは購入するならのスレなので、注文戸建を建てる人はお呼びではありません。
ですが、もし4000万以下のマンションと比較検討したいとおっしゃるなら、まあ入っていただいても構いませんよ。
総額4000万以下でも、マンションも戸建も購入は可能ですし、そこそこの注文戸建を建てることも可能ですからね。

>>6037 匿名さん

なんで2000万円になるんですか？
土地代として絶対2000万円にしなければならないんですか？

それとも、土地代が2000万円を下回る地域では戸建て一択と言うことで良いのでしょうか？

仕方なしに都心に移住・出稼ぎして、戸建て買えないから仕方なしにマンションに住む方は別として。

予算の範囲内で子供の学区とか通勤の利便性とか立地を考えて積極的にマンションを選択されてる方が大半だと思いますけどね。

>>6039 匿名さん

いかにも戸建さん目線の書き込みですね。住まい選びの多様性を認めましょうw

スレ本文に「本スレで土地代金込み、無しで揉めていましたので、戸建ては上物価格のみで。
以降、本スレでは上物価格4000万以下の話題は厳禁にしますので、 ・・・・」
とあるので、戸建ては土地抜きの注文住宅主体。
土地のない人は、総額スレだね。

>>6042 匿名さん

注文住宅は購入しないよね。

建築請負契約でHMが建てた家を購入。
敷地は自前で準備する。

>>6044 匿名さん
違う。建築請負契約でHMに建てさせるんだよ。本当に注文住宅を建てたことあるの？

自分建てないなら購入だね。
あくまで施主。

>>6046 匿名さん

建築請負契約で建てさせるんだよ。注文住宅を建てさせて自分が住むんだろ？誰かが建てた家を購入するならそれは建売。建売と注文住宅は別もの。
契約のイロハも知らんのか？
自分の家の請負契約書をよく読んで勉強しなさいw

建てたら自分が住む前に代金の支払いが必要。

>>6044 匿名さん

購入するなら「売買契約」になっているはず。いわゆる建売りというやつですね。完成した物件を購入する場合です。
一から造らせるなら「請負契約」です。いわゆる注文住宅ですね。

両者は全く異なりますのでお間違えなきようw

>>6048 匿名さん

当たり前ですね。注文住宅を建てた方なら当然ご存知のはずですが？
着手金、中間金、引渡し時の残代金と複数回にわたり支払うのが通常でしょう。建築請負業者も材料や職人の手配が必要ですからね。注文住宅のリスクはそこにあります。
完成品の建売を買うなら工事が途中で頓挫する危険はまずない。マンションはその危険があるけど大手ならまず大丈夫でしょう。

という訳で、勘違いの注文戸建さんはよく勉強してから出直してくださいね。
あ、本当は注文戸建を建てた方なら当然ご存知の内容ばかりですが。

売買でも請負でも金を支払う。

上物価格だけでも総額でも金は払う。

>>6052 匿名さん

払う金、すなわち予算を合わせないとね。比較にならないです。

>>6041 匿名さん
> 住まい選びの多様性を認めましょうw

そのとおり。
土地代が2000万円かかるなどと言うのは視野の狭い思い込みに他ならない。

>>6047 匿名さん
> 建築請負契約

請負契約と言うのは、作業に対してカネを払うのではなく、納品物(成果物)についてカネを払う。

よって、注文住宅も家を購入するにほかならない。

>>6056 匿名さん

成果物の引渡しは購入ではない。

>>6057 匿名さん

初耳、勉強不足でした。
オーダーメイドのバッグ購入ではなくて何と言うのですか？

戸建さん達
注文住宅買えたかな？

>>6058 匿名さん
それは作製じゃないですか？

成果物・・・ソフトウエア開発やシステム開発において、プロジェクトの全体または一部の工程が完了したときに成果として完成した納品物、プログラム、仕様書・設計書などの文書類のこと。


あのー、マンションさんには戸建って文書類に見えるのですか？　爆

完成品を買ってくる（売買）のと、製作を依頼して完成物の引渡しを受ける（請負）のは全然違うから、両者を混同しないように。

>>6061 匿名さん

あなた社会人？
請負契約はソフトやシステム開発だけじゃないよ。設計や建築、製造、市場調査、研究開発など多岐に渡ります。なので請負の目的物も契約によってさまざまです。例えば造船建造の請負契約だと成果物は船になりますしね。ネットで調べるだけじゃなく、もっと社会勉強しなさい！

>>6061 匿名さん

書き込みの内容が幼稚すぎる。
子供かニートかどっちだろう？

>書き込みの内容が幼稚すぎる。子供かニートかどっちだろう？

この下品な文面でマンション購入層のレベルの低さがよくわかる

>>6062
契約は違っても対価を支払うのは一緒。

つまり、オーダーメイドのバッグやスーツは「買う」とは言わないということで、戸建派・マンション派双方合意事項でよろしいでしょうか？

>>6065 匿名さん

え？社会人なの？

>>6067 匿名さん

スーツは「仕立てる」でしょうね。

>>6066 匿名さん
おっしゃるとおり契約が違うんだよ。
だから、建てると購入するのは全く別もの。

>>6065 匿名さん

マンションさんは居ないよ。

スーツを仕立てたことがない、注文住宅も建てたことがない、無知な貧民が注文戸建を騙るからボロがでるんだね。

で工務店の建てた注文住宅買えたのかな？

土地と建物関係はＯＳとＰＣやスマホの関係くらい切っても切れない関係だと
理解していれば「こっちは土地別で」なんて馬鹿な比較はする気にならないんだけどね。

まあでもハードとソフトの関係性を理解せずに機器を使っている人だって普通に居るわけで
そりゃどうしても土地と建物の関係も理解できてない人が居るのは、まあ仕方のない話。
デベロッパとか建売業者ってのは、まあ携帯キャリアみたいなもんだ
細かいことはどうでもいい子供相手にでも、魅力を見せて商売しなきゃならないから当然なのだろう。

>>6074 匿名さん

それで？

狭い安マンションはいらない。
上物3000万で普通の戸建てが出来る。

>>6076 匿名さん

注文戸建を買えましたか？w

>>6073 匿名さん

中古で買ったよw

>>6076 匿名さん
何とかの一つ覚えみたいに繰り返してるけど、注文住宅を建てたことのない非社会人が何を言っても説得力なし。とりあえず請負と売買の違いから勉強し直そうw

マンションは狭くて安い。
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

まあ、広いやつはそれなりに高いでしょうね。(笑)

>>6080 匿名さん

戸建もマンションも、高いのは高いし安いのは安い。結局、それぞれの予算で購入できる物件の範囲は決まる。その範囲を超える物件は買えない。

>>6081 匿名さん
マンションは99%の区画が100㎡未満の専有面積。
立地や間取りの条件をつけると、戸建て並みの床面積のマンションは購入できない。

>>6083 匿名さん

立地がマンションのメリットですからね。

>>6084 匿名さん
訂正します。

誤：立地がマンションのメリットですからね。
正：安さがマンションのメリットですからね。

なんで安いかって？狭いから。

>>6085 匿名さん

勝手に人の投稿を訂正するのはマナー違反では？

成りすましをしたり、請負と売買を混同したり、今日は注文戸建さんのレベルの低さばかりが目立った1日でしたね。

>>6085 匿名さん

高いから狭いんだよ。

で注文住宅工務店から買えたのかな？

中古で買ったよ。

ここは購入するならのスレなので、戸建は中古か建売に限ります。注文住宅を建てられた方はスレチですから別のスレでどうぞ。
ですが、総額4000万以下の予算でもそこそこの家は建てることができますから、総予算4000万以下の戸建さんに限り入って頂いても結構かと思います。

なんか、マンションは一人しかいないな。
さすがにアキタ。

>>6092 匿名さん

今さら？気付くの遅いよ。
このマンションさんは同じことを繰り返すだけで議論にすらならないから皆飽きてるよ。

さあ、そろそろ注文戸建の良さを語ろうかw

>>6093 匿名さん

マンションさんに建売と注文の違いを教えてもらって勉強になったじゃないw
自分が買った（建てた）戸建なのにどうしてマンションさんに教えてもらわないといけないのか、よく分からないけどねw

戸建さんももっと勉強して最低限の社会常識ぐらいは身につけないと、4000万のマンションさんにすらバカにされるだけだよ。ここのマンションさんぐらいは軽く論破できないと、元のスレにはもっと格上のマンションさんもいらっしゃいますからねw
まあ、ここの注文戸建さんは余りにも知識量や社会経験が少な過ぎるように見受けられますから、分からないことはマンションさんに教えを請うてみるのも一つの方法だと思いますよ。

騒音問題だけでマンションは却下

>>6097 匿名さん

戸建てとマンションじゃ壁の厚さがぜんぜん違うって知ってた？(笑)

頭悪すぎでしょ。
隣人の騒音問題は知らない振りをしたいのかな。
いくら外壁を厚くしたところで無意味。
マンションの騒音の書き込み多すぎ。

まあ、戸建ての薄い壁しか知らない人には分からないかもね。(笑)