- 掲示板
どうにも、マン質問板で延々平行線を辿るベランダ喫煙の問題ですが、向こうでLOGが1000を超えているのでここで激論して頂ければと思って板を立てました。
激論部屋としてもご利用頂ければ幸いです。
双方の理事の方や自治会役員も参加頂ければ…と。
[スレ作成日時]2007-10-10 19:50:00
ベランダ（バルコニー）喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋
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647 匿名さん（前スレの参加者）
>>638 ＝４７５さん
>規約の解釈で揉める、というのはこういう事でしょう。
>①派の意見「規約に書いてあるとおり、ベランダは禁煙だ」
>②派の意見「規約に書いてあるとおり、ベランダは喫煙可能だ」
>①派も②派も現状の規約を直す必要はない、今の規約のままで禁煙だ（喫煙可能だ）という事をはっきりさせたいだけなんじゃないですか。
では、どうやって、はっきりさせるのでしょうか？
その方法は「規約での明示」しかないと、私は思っています。
その理由は「異なる解釈が出来る規約条文は不備である」との認識だからです。
「当該条文の制定・変更」を行い規約条文の不備を解消する＝「総会の決議」が必要！ってことです。
また、「規約での明示」は恒久的効果を齎します。←重要！
逆に「現行の条文を直すことなく、解釈の正否を問う」方法はどうでしょうか？
４７５さんは「アンケート」と言う案を提起されています。
◆アンケートの様に強制力のないもので、負けた方が納得するでしょうか？
◆４７５さんのマンションのアンケートの回収率はどの程度あるのですか？
（ウチのマンションの場合、最も住民関心の高かったケースでも３５％程度でした。）
◆「アンケートで規約の解釈を決定する行為」に問題は無いのでしょうか？
◆中古購入により、後刻区分所有者に対して効力を持つでしょうか？
疑問の山が出来上がります。
「恒久的且つ強制力を持つ対応策」以外の対応は回避すべきと言うのが個人的結論です。
>「専用使用部分の通常の用法として、喫煙の可否を明示する」という規約を追加するか否かを問うだけ
↑こんな規約条文があるわけないでしょ？
ワザと「書いてある通り」だけの解釈をしているのでしょうか？
当該部分で私が言いたいことは（貴方の言葉を借りれば）
『ベランダ使用細則という部分に禁止事項として喫煙を定めるという規約の改正』とか、その反対は『ベランダ使用細則の可能行為として喫煙をさだめるという規約の改正』です。
>◆「ベランダ喫煙可」とするか「ベランダ喫煙不可」とするかはそのマンションの個々の判断となります。
と補記しているのだから、その意味を読み取って頂きたい。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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