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マンション検討中さん
[更新日時] 2017-05-09 00:07:22
その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その34
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2448
青色申告さん
>>2446 住民板ユーザーさん8さん
青色も上場も変わらないらしいよ
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2449
匿名さん
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2450
匿名さん
2440です。
なんか騒がせちゃってすみません。
返済額は月9万です。(固定)
管理費が3万強
固定資産税が年30万弱です。
ローンは質問者様と同じぐらいですが物件価格が倍違うので維持費がかかります。
厳しいというのは現状赤字という訳でもなく、病気やリストラ、不況等の不確実性のリスクを考えると手取りの30〜40%程度は貯蓄できるローンであるべきと考えているだけです。
ある程度年齢がいっていれば残りの人生も見えてきますが若いので将来の不確実性へのリスク認識を持った方が良いと感じたまでです。
特段現状のままであれば10年あれば完済できるので、現時点での生活は慎ましながら問題ありません。
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2451
匿名さん
■世帯年収
本人 37歳 780万円
配偶者 36歳 主婦
■家族構成 ※要年齢
本人 37歳
配偶者 36歳
子供4人 5歳 3歳 2歳 0歳
■物件価格・種類(戸建て)
5000万円 新築注文住宅
土地2300万円 上物2500万円 諸経費予算300万円
■管理費・修繕積立金・駐車場代
なし
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 4500万円
・固定 30年 1.1%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円(普通)
500万(定期)
1000万(株)
■昇給見込み
年1万程度
■定年・退職金
60歳 再雇用あり 1500万位
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は4人
いかがでしょうか?ご助言お願い致します。
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2452
匿名さん
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2453
匿名さん
>>2451 匿名さん
リスク投資の比率にビックリ⁉子育てがヘビーぽいから頑張って。
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2454
匿名さん
子供4人なら教育費に5千万円。
家を2軒買う覚悟で頑張ればよろいかと。
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2455
匿名さん
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2456
匿名さん
日本の教育費は高いからね。
[よくわかる日本の教育費]
http://educationalcost.com/?
子供一人最低1000万かそれ以上の費用がかかることを知った上で、いくらの家を買うか考えたらいい。
合わせて年金支給年齢の繰り下げと、減額に備えた老後資金を確保できればベスト。
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2457
匿名さん
夫婦でいつくまで生きていられるか分からないし、後に残る者の事も考えると、、。
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2458
匿名さん
つづき
俗に言う老後生活費の自助3000万じゃ足りないでしょう。
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2459
匿名さん
>>2458 匿名さん
そういうの賃貸の賃料とローン返済額が変わらない人に言うことじゃない
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2460
匿名さん
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2461
匿名さん
平均以下の年収じゃまともな家も買えないし、子供にいい教育も受けさせられないというのが現実。
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2462
匿名さん
大学だの老後資金だの
ちょいちょい書いてる人、
都会と地方じゃ
状況違うと思うよ。
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2463
名なしさん
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2464
匿名さん
将来は大都市でも食料、日用品など買い物難民が増えるみたいだし、物流業も成り手が居ないので問題多いようだから、遠方から気楽にネット注文も成り立つのか疑問。自給自足、大家族とか昔ながらの家族構成を維持できるなら通院なども連れていってもらえるので歳を取っても何とか成でしょうけどね。
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2465
マンション検討中さん
大学だの老後資金だの書いてる人は、その問題が賃貸の人にも言える話だということに気がついていない
大学や老後資金の問題は住宅ローン組むかどうかとほとんど関係ない話
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2466
匿名さん
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2467
匿名さん
>大学や老後資金の問題は住宅ローン組むかどうかとほとんど関係ない話
所得が低けりゃ住宅ローンや税金・維持費など多額の固定負債を抱えるより、コントロールできる家賃負担のほうが楽。
「家賃で家が買えます。」は不動産関係者の古臭いセールストーク。