こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2016-07-19 21:24:25
休みの日のプールは最高！台風来たら入れないから昨日入ってて良かったっしょ！
プールすら入らない低俗な民族は可哀想だなー！
長町付近でおすすめのラーメン屋ってどこですか？
子供のプールくらいで何ガタガタ言ってんだ？子供はプールに入るもん、それを許容出来ないなら長町の庶民的なマンション買うんじゃないよ
協調性や社会的なルールを守れないなら、庶民的なマンションより戸建の方が良いのではないでしょうか？
もういいよ構って欲しいだけなんだから無視してラーメントークしましょう
>>664 匿名さん
これは、そう思います。
ベランダプールなんて幼児だろうし早朝深夜に騒ぐわけでなく、日中の1.2時間のものでしょ。水で迷惑掛けさえしなければ。避難経路がどうとか度量が狭すぎます。
通りがかりなんぞに文句言われててウケるw
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
プールくらいでガタガタ言うなや！こっちは子供の笑顔見たくて遊んでんだよ！
>>673 住民板ユーザーさん1さん
自己中極まりない。
あなたの子供の笑顔なんてどうでもいい。
子供を優先したいなら何故戸建てにしてやらなかった？
マンションを購入したからには規約の範囲内で暮らせばいい。
他人に迷惑かけないで。
いつ他人に迷惑かけた？
お宅の家に水でもかかった？
ベランダで声がうるさい日でもあった？
正論っぽい事言ってるけどなんも迷惑かかってない事に対して問題意識持つんじゃないよ。
それならひっそりやればいいのにわざわざ公言するから拗れるのでは？
白か黒かで言えば黒の事をされているんです
万が一迷惑かけてしまった時にキッチリ責任取る覚悟は持っといてください
管理規約違反には違いないのに、この開き直り。驚くばかり。
プール出して、うるさくなく遊ぶ子どもって、どんな子？楽しいなら、はしゃいで当然。はしゃぐほどには楽しくないことを規約を破ってまでする必要ある？勿論、楽しくたってアウトですが。
ここは誰でも書き込めるところだから、入居者でもない人が定期的に暴れてるんじゃないんでしょうかね？他のマンションの掲示板でもよく変な人が暴れてたりしますし。
実際なら見かけたら管理会社なりに通報でいいと思いますよ。
>>680 住民板ユーザーさん1さん
釣りだといいんですけどね、プール干してるの見かけたとかいう人まで出てくるからこうなるんです。
見かけた方が管理会社に通報してくれてるといいんですけどね。
月450マンの管理委託費払ってるんだからきちんと対応してくれるでしょ
>>600 住民板ユーザーさん5さん
規約を見る限りでは、任期は2年で1年ごとに半数改選。続投も可能ですが最長4年が限度のはずです。なので、次も自分がやりますと立候補して、そこのエリアで他に立候補者がいなければ自然とその人が続投してるのかと。
あと今の時期なら総会前のため、まだメンバーが交代していないだけでは？昨年からの理事メンバーがまだ載っているので、単純に3年間やっているように見えるだけかと。
毎回改選されているので、そんな長い方が多いイメージはないです。
どちらかと言うと理事の半数くらいがいつも欠席してる方が気になりますね…まあ持ち回りなのでやりたくない人・純粋に都合がつかない人もいるとは思いますが…。
コロナで総会も出席しない人が増えてるのでなんともいえませんが…理事も当番だからと義務で出席だけはしてる人、そもそも毎回出席しない人、マンション運営に興味津々でやる気ある人の差があるんじゃないんでしょうか？
毎回特に立候補とかもなく順当に当番が回っているようなので、殆どの方は回ってきたからで特に当たり障りなく進めてるのかもしれませんが…。
その中でやる気ある人がいると、どうしても「どうぞどうぞ」でその人の意見が通りやすくなったりするのでその傾向はあるんじゃないかな？と。
>>681 住民板ユーザーさん7さん
プール干してるのを見かける…となると、それを見かけるにはなかなか位置的に限られるとは思いますけどね…それかご近所のマンションの人としか…。
さすがにそれなりの高さの階では、水遊び中ならともかくベランダ内で何を干してるのかまではわかりませんから。
少し前にも近隣のマンションの掲示板に変な人が出て荒れてたので、あちこちわざと暴れて荒らしてる人は確実にいるんでしょうけど。
>>679 匿名さん
文句があるなら写真や騒ぎ声の音声でも取って証拠掴んでから苦情言ってね。
掲示板に書いてあるから調べてください管理人さん！って管理人からしても困るでしょ？
あなたみたいな人は煽りがいがあって非常に楽しい。
685さん
私も今日見かけました
サイズ的に浴槽に入る大きさじゃなかったですよね
報告のために写真撮ってもいいんですかね
>>688 住民板ユーザーさん8さん
いいですよご自身で証拠をとの事でしたので写真撮って管理室にご報告させて頂きます
部屋がわかる位置からの写真と、プールが写ってる写真ございますので提出させていただきます。
俺が特定されたところで俺は規約違反していないので問題ありません
本当だプール出してるベランダあるね
めんどくさい住人いるねー！
たかだかプールで遊んでるくらいで迷惑かけられてないのに問題視して。
ここの民度の低さが非常にわかるわ。
民度低いって規約違反してる方が民度低くて草不可避
>>691 住民板ユーザーさん1さん
迷惑は自分が気がつかないところでかけてる物ですよ
子供が黙って水遊びするわけじゃない
水が跳ねないと限らない
ちなみに違う人なら失礼ですがプール干しながら布団干すと湿気るのでどちらかにした方良いですよ
私はまだ干してるところ見ていないので憶測ですが高層階だとプール出すの子供が危ないですよね
低層階の方なのでしょうか
低層階なら確かに見えそうですね
布団の心配してるの笑う
初心者マークばかりで自作自演なんじゃねーの？
プール
気持ちぃぃぃぃぃぃぃぃ！
ひゃっほおおおおおおおおおおお
プッシャー！
管理人外出てプール出してる部屋の特定してました
別にプール気持ちいいってハワイアンズに行った感想ここに書いてるだけじゃね？
あんたが勝手に問題提議して紛争化してるだけだろ
>>701 住民板ユーザーさん1さん
脇からすみません
確かにおっしゃる通りかも知れませんがプールを干している家庭があるのも事実でした
ご本人様じゃなくてももしベランダでぷーるしているのであれば規約違反は規約違反なので報告する方が良いかと思われます
どんだけプール警察ここに張り付いてんの？（笑）
レスバすっか？（笑）
問題になっているなら、すでに管理人さんへ通報されているはずですがね…
どちらかというと荒らしのような外部者が混ざってる方が気になります
わざと不快な物言いで煽って荒らしてる人がちらほら別のところでもみられるので、ここ最近のプール云々も自演なのかわかりませんが
見かけた方は管理人さんへ連絡していただいて、ここで変に暴れてる人は構わないでおきましょう
まあ本当に住民であれば、黙りこそすれ少なくとも煽りはしないはずなんですがね
リアルに自分の住んでいるところで問題起こしたら、立場が悪くなるのは自分ですから
それを考えても、変な煽り自体は便乗して荒らしている外部の人かと思います
どちらにせよベランダでプール遊びはお子さんも危険ですし、ただ単に別のところで遊んだプール干してただけのお宅にもとばっちりなのでやめていただきたい
本当にプール遊びしてるお宅があれば、見かけた人はすぐ管理人に連絡で良いかと
すでに「ベランダでプール遊びしている人がいる」という問題があるということ自体は連絡いっているので
ご報告です。
イタズラに掲示板を荒らしているのか、本当に住人なのかは定かでは無いものの
プールを干しているのは事実の為
昨日管理人に報告させて頂き、該当の部屋を確認していただきました。
現行で話を聞きたい為にプールで遊んでいる姿見かけたら声をかけて欲しいとの事でした
もし見かけた方がいらっしゃいましたら直ぐに報告お願い致します
>>706 住民板ユーザーさん2さん
めんどくさい事に首を突っ込みたくない管理人がそんな事言うわけないでしょ。
管理人は管理会社に言われないと基本動きませんし個人の私情に口を挟みません
ここ使って人の部屋除けとかあなた犯罪を増やしてるだけで罪になりますからね。
>>707 住民板ユーザーさん6さん
個人の私情ではないですね。
そしてバルコニーは共用部分であり、かつ透明ガラスでどこからでも見る事が出来る場所です。
誤字のようですが、人の部屋を覗く訳でも何でもなければ犯罪でもない。
何を仰りたいのか分かりかねますが、関わる気がないなら何も発言しなければいいのではないでしょうか。
あの..
プールの話題の途中にすみません
エントランス、エレベータで鍵タッチすると思うんですがあれタッチしなくてもできるんですか？
そのまま開いて入ってく人を見たような気がします
やり方あれば教えて頂きたいです
ここのマンションは透明ガラスだから覗かれても自己責任ですというわけですね。
すごいな。
覗かれるのはどこでも一緒では？
そもそも覗いてと言ってる訳じゃなく目に入ったらという話では？
管理組合から共有部であるベランダでプールなどで遊ぶのはやめましょうと、掲示板に貼りだしてくれたらいいですね。以前、ペットは出さないようにと掲示したように。
このサイトを知らない、または共有部でプールは遠慮すべき事と純粋に知らないだけかもしれませんし。
一度掲示し周知してから、それでも守られない場合に対策していくのも良いかもしれませんね…。
>>711 住民板ユーザーさん8さん
何がすごいのかよく分からないので説明して貰えますか？
戸建てだって塀等なければ庭は丸見え。見られてもしょうがないですよね。
それと透明なバルコニーと何が違うのでしょうか。
>>716 住民板ユーザーさん7さん
顔真っ赤にして書いてそうですね笑
掲示板でプールしてる部屋がないか監視してね、うちのマンションはバルコニー透けてるから見やすいし自然と目に入ったと言えるでしょ？だから犯罪にはならないからね。と、言ってるんですよね？
こんな民度や発想のレベルの低いマンションとは思わなかったからすごいなと書いたんですよ。
ベランダって言うから伝わらないんでしょうかね
共用部でプールしてるから叩かれてるだけかと
ロビーでプールやBBQしたら怒られますよね
迷惑ですよね
そういうことだと思います。
まさか自分の住んでいるマンションがこんなにも共用部でのマナー、ルール違反してる方、それを擁護する方が多い民度の低いマンションだと思いませんでした
民度が低いとか…やめませんか。
相手が目の前にいないからと、捨て台詞のように書いてしまうのは。挑発みたいで、読んでいてヒヤヒヤしちゃいます。敵同士じゃないはずですから…。
おっしゃる通りですがマナーや規約を守れてないのも事実ですよね．．．
どなたか仰っていたように法律違反なのであれば然るべき対処を行っていただきたいものです
>>719 住民板ユーザーさん3さん
あなたほんと民度低いからこのマンションの価値を下げないように最低限ここで書き込みしない方がいいですよ。
ほとんどの書き込みはあなたがベランダプールについて噛み付いて連投してるだけですよね？
他の住人は無視してるのにずっと書き込み続けてるとか異常ですよ
みなさん総会にでましたか？コロナ禍ということもあってか十数名程度の出席者でしたが、面倒がらずに出ましょうよ。管理費や修繕費などの使われ方について、「みんなの大事なお金だから！」と意見を言ってくださった方がいます。プール云々で揉めてる場合ではないと思います。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
もう喧嘩やめませんか..
確かに規約違反ですし連投かも分からない、キモイは誹謗中傷ですよ..
悪いのは規約違反してる人ですよ
>>726 住民板ユーザーさん3さん
一人で言ってなよ。
騒ぎを立ててるやつがいるから論争が起きるんだよ
別にプールなんて迷惑かかってる声がなきゃほっときゃいいじゃん
迷惑行為をしてる人なんて大勢いる。
駐輪場側から入って来て、犬の散歩帰りなのかリードなしで犬を走らせながら帰ってくる一家もいる。
マンション内に入る時に抱き抱えればいいってもんじゃない。
そういう人も、実害がなきゃ目を潰れと言うんでしょうね。
リードのない犬が足元まで来られると、何か実害がなくても危険だし不快です。
賃貸の人が多いんですかね…。
管理規約に無頓着すぎる。
引越しが多いの見ると、賃貸の方多そうですね。
自分のしてる行為が、迷惑行為やルール違反になるのかを理解してない人が多いのだと思います。ルール外の些細なことでも第三者が不快に思えばそれはやめるべきだと思います。そこは管理側がしっかり注意をする、住居者全員に「こんなルール違反があった」と言うことを周知しなければならないのでは？と思います。
なんのための管理？
みんなやってるからルール破ってもいい、怒られないからやっていいというのは小学生までですよね
大人な対応をして頂きたいものです
今日も昨日に引き続きプール日和ですね！
なんならパラソルの下でトロピカルジュースでも飲みたいな?
>>735 住民板ユーザーさん1さん
いや、真面目な話、暑すぎて屋外レジャーは危ないと思います。
室内プール日和なので、富沢の仙台市体育館か今泉の清掃工場プールをオススメします。
花火上がりましたね
部屋から見れてとても綺麗でした
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
心身共に、お大事にと言いたい。
これだけコロナだと温水プールに連れて行くのは難しいですね。
だからってベランダプールもないですよね。
子どもも暑いけど、親も暑いじゃないですか。
プールの片付けも大変だし。
お風呂でやりましょうよ。
ルールを守って暮らしましょう。
あすとのハワイアンズマンション最高ですな
毎日毎日マネージャー3人の名前あるけどどうなってるのかな。
代勤とは書いてないけど3人重複して勤務する必要ないと思うし、その為にあれ程のマネージャーの勤務費払ってるのは無駄以外のなにものでもないと思う。
3人って、多いですよね…。
仕事として不慣れのための研修にしろ、3日以内に独り立ちできるはずですし。3人必要ですかね…。
コンシェルジュを外してまでの理由が分からないですよね…今の状態なら、以前のコンシェルジュの方の仕事ぶりの方が良かった感じがします。
何かに慣れるまで３人体制をするような記述がありましたが、なんか不思議ですよね。
そもそも誰がコンシェルジュより今のマネージャーの勤務時間を確保して欲しいと頼んだのでしょうね…。なぜマネージャーの雇用が優先だったのか…コンシェルジュの方で慣れてる方が多かったのに、わざわざ不慣れな年配の方ばかりを雇用する意味があるんですかね…なんとなくシルバー人材センターからの派遣みたいに見えますし。人件費も高いようならコンシェルジュのみでも良いような気がしますが。
日中からかなり過ごしやすい位クーラーをきかせたエントランスで、２人ないし3人でカウンター内で談笑されている姿を見ると、マネージャーより以前のコンシェルジュの方の方が良かったと思ってしまいます。
誰の忖度なのか気になります…。
相変わらず煽っては荒らしてる人いるなー
近隣のマンション掲示板にも変な人出てるから、よほど荒らしが居座ってんだろう
無視するのが一番だね
CT2の検討版で見かけたのですが、あちらは管理会社変えて色々とプラスに働いたんですね。
相見積取られたり、色々されたようですが…
こちらのマンションは何もせず契約更新し、月額450万払い、そしてあの老人達の雇用を守りサービスは低下。このままではどんどん悪い方に行ってしまいそうです。
女性のマネージャーさんは感じが良くて安心できるのですが、男性ちょっと無愛想で正直怖いですよね..
女性の方は子供に対して良くしてくれるのですが男性は特になくて
望みすぎですかね
だから、総会に出て意見どんどん言ってください。
なにも言わないと、それでいいもんだと思われて、いいように振り回されるだけです。建設的な意見であれば後方支援してくださる方がいますよ。
そもそも、マネージャーとコンシェルジュの根本的な業務の違いってなんでしょう？
はああああああああ、、、
雨ばかりでプール出来ないな、、、
何も言わないと変わらないは確かにそうですよね。
理事会がいろいろ決めることにはなってますが、特に立候補もなく当番として強制的に回ってるのをみても積極的に運営に関わろうとしてくれてる人がいくらいるのか疑問。そもそも理事会ですら欠席・委任する人が多いのでは、特にあれこれ不満はないというのと同じではないかと。
実際にあれこれ要望があっても、理事会で通るどころかその存在すら把握されてないのでは？
越してきたばかりの為教えて頂きたいのですが立候補はどのように行えば良いのでしょうか
何か回覧板のようなもので立候補するのでしょうか
そうは思いたくないのですが、理事会って住民立場なんでしょうか？管理組合に丸め込まれそうになってることないかな?と感じます。理事会の方々もイエスマンが多い方が話しもまとめやすいのでしょうか？意見を言ってる方は、ご自身が理事会に立候補しても受け入れてもらえないと言ってました。
長町駅前の高層マンションでも、理事会がコンシェルジュ契約打ち切りを企て、住民にアンケートを取った結果、契約継続となったらしいです。
ここでは、アンケートも取らずに理事会が独断で契約打ち切りを決めたようです。
今の受付の様子を見ていると、ガッカリだし、またコンシェルジュの契約復活出来ないもんですかね？
コンシェルジュ云々の前に、あのマネージャーの年寄り達を解雇したい。
使えない老人を何人置いても意味がないでしょう。
>>752 住民板ユーザーさん3さん
管理組合の話であればだいたい6月から7月になると改選のお知らせがあり、そこで立候補募集されます。もしかすると今後変わるかもしれないので、立候補の方法は都度確認してください。
入居する際に管理組合の規約をもらうかと思うので、そちらも確認してみてください。
任期途中で理事の方に代わってもらうということもあります。理事にはなったもののどうしてもなかなか都合がつかない方もいるので、自分の区分の理事さんに代わってもらえるか管理人さんを通して申し出てみるのもいいかもしれません。
今は順当に回ってきた人達ばかりのようですし、今の時期だとまだ役割も決まってないかと思うので希望を出してみると通りやすいかと思います。
そもそもいつ頃越して来られたのかわからないのでなんとも言えませんが、オーナーさんですよね？今の時期購入者っていたかな？と気になったので…。
