広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2023-07-23 23:28:42
こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
売主:住友不動産
施工会社:大林組 東北支店
管理会社:住友不動産建物サービス
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通:JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り:1LDK+2S~4LDK
専有面積:73.34平米~100.18平米
総戸数:414戸
販売スケジュール:平成27年3月上旬 開始予定
入居日:平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2016-07-19 21:24:25
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
-
401
住民板ユーザーさん1
確かに工事が入ったみたいですね。
しかし、完成する迄は何が出来上がるのか解らない。
駐車場かもしれないし。
-
402
マンション検討中さん
あれ?サーカスか何かがくるから、その準備とかではなく?
もうイオン作るわけ?
-
403
住民板ユーザーさん6
>>400 住民板ユーザーさん1さん
サーカスのテントですよ。
-
404
匿名さん
サーカスってキュリオスのこと?
なら、別の場所だよ。イオンかどうかはわからないけど、キュリオスは別の場所だよ。
-
405
住民板ユーザーさん3
-
406
匿名さん
キュリオスはパークタワーより北側で開催されます。
ビッグハットでしたっけ?
-
407
匿名さん
>>405 住民板ユーザーさん3さん
別の場所で行われるサーカスのために何故?
-
408
匿名さん
406です。ビッグハットではなく、仙台ビッグトップでした……。
-
409
匿名さん
408です。やっぱり話題に上っている場所はイオンではなく、当面キュリオスです。
場所をパークタワーの北側と勘違いしてしまいました。すみません。
-
410
住民板ユーザーさん7
>>407 匿名さん
今年から場所が変わったのをご存じないんですね。
-
-
411
住民板ユーザーさん1
イオンではなくて、キュリオスなの?
どうでしょうね?
そして道路挟んで北側は駐車場のままかな。
-
412
住民板ユーザーさん1
近隣住人向けのお知らせでキュリオスの詳細が届きましたよ。
-
413
住民板ユーザーさん1
あれ、結局イオンは?早とちりですか?生活が変わることなので知りたいです。
-
414
マンション検討中さん
公式ホームページ見た限りでは、マクドナルドの向かいにキュリオスが来るみたいですね。
4?5月に上演なので、連休前後1ヶ月は賑やかかも。
もしイオンが入るとしたら、そのあとでしょうね。
10年くらい前に、仙台駅東口に同じシルク・ド・ソレイユきたけど、それと同じ感じになるのでは?
-
415
住民板ユーザーさん1
リビングや寝室のカーテンサイズってどのくらいでしょうか?
先日内覧会だったのですが、「業者さん以外に採寸は許可していないので」との理由で測らせてもらえませんでした。
オプションで頼むとトータルで15万になりそうなので、安く済ませたいのですが…。
ちなみに部屋は75B1で2LDKです。
図面から見ると、
リビングは240センチ×420センチ
寝室は東側が120センチ×90センチ
西側が120センチ×140センチ
かと思うのですが…。
ちょうどいいサイズがないため困っています。
-
416
マンション検討中さん
業者さんにお願いすればピッタリサイズですよ。
出来合いであれば
西側窓が120センチ×90センチはカーテンサイズ=150cm×90cmと少し大きめで充分です。
-
417
匿名さん
>>415 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で測らせて貰えないなんて、あり得ない。
他のマンションでは、測る機会としての内覧会でもあります。
驚きました
-
418
匿名さん
家具とか家電の選択をするためにも必要なのに……。
何故?
-
419
住民板ユーザーさん1
-
420
住民板ユーザーさん1
>>416 マンション検討中さん
ありがとございます。
ほぼ図面で見たとおりで考えてみればいいかもしれませんね。
寝室はともかく、リビングは既成のカーテンではちょっと難しいので、オーダーカーテンを考えてみます。
-
421
住民板ユーザーさん1
>>417 匿名さん
そうですよね。
マンション買うのは初めてなのですが、いろんな住宅情報誌などで内覧会では寸法を計らせてもらえる場と聞いていたのですが…。
こちらのマンションではダメなのか?と思っていましたが、そうではないようですね。
なぜ我が家の時はそうだったんだろう?
-
422
住民板ユーザーさん1
>>419 住民板ユーザーさん1さん
ネタならいいんですけどねw
説明したのが営業さんなので、担当の営業さんにもよるのかもしれません。
理由としては
・素人が測ると誤差が出てしまい、寸法が合わなくなる
・業者さんなどプロに測ってもらうのが一番。
・シスコンに相談してみてください。
とのことでした。
まあ同じ住友不動産のシスコンにお願いした方がいいに決まっていますが…。
ちなみに冷蔵庫と洗濯機の場所などは計らせてもらえたので、主にカーテンやエアコンとかシスコンが関わるところがNGなのかな?と思っています。
会社や部署同士の事情なども関係あるのかもしれませんしね。
-
423
住民板ユーザーさん7
間違えなく計らせてもらえます!
メジャーまでかしてもらいました!
-
424
住民板ユーザーさん8
私は購入が早かったので、2年前の2月位にそれらを行いましたが、、、
内覧で諸々確認後に、「測定します!」と伝え、各カーテンの寸法をおおよそ自分で測定しました。
長さに対し、実際のカーテンは何倍くらいの寸法など、サイトを調べ、ネットでオーダーしました。
サンゲツなどのメーカーや、無印なども組み合わせ、4LDK で約11万位でした。
測定させてもらうのはできないのかしら?
-
425
名無しさん
前の建物建ってからビル風すごすぎて洗濯物干せないですね。
-
-
426
住民板ユーザーさん1
-
427
住民板ユーザーさん1
今日はとてつもなく風が強いですね。
怖いくらい。
高層階だと余計に。
-
428
住民板ユーザーさん1
>>427 住民板ユーザーさん1さん
そうですか!?
わたくしも高層階に住んでますが怖いとまではいかないかなぁ。
-
429
匿名さん
私も高層階ですが、窓に当たる風の音が昨日はハンパなかったです。
このへんは歩いていてもビル風のような突風を感じることがあります。
-
430
住民板ユーザーさん1
-
431
匿名
売りに出てますね。
14階3780万円(空室)
24階4470万円(居住中)
値段的にどうですか?
-
432
住民板ユーザーさん3
>>431 匿名さん
中古いくつか売れてますし、まぁ値段的にもアリなお値段では?
-
433
匿名
>>432 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね!
中古でも値段は落ちないのですね~。
-
434
匿名
>>432 住民板ユーザーさん3さん
その値段出すならパークタワー買うかな~。
-
435
住民板ユーザーさん3
>>434 匿名さん
住み替えようかと思ってパークタワー見にも行きましたが、正直部屋はこっちの方が好みでした。
立地だけを考えたらパークタワーに叶いませんが、3000万代で購入出来るのは西側低層階のみですしね。
-
-
436
住民板ユーザーさん1
皆様に質問ですが、ベランダに小さな虫、ユリスカ?みたいなコバエみたいなのが、いませんか?
マンションの向きによって違うのかな?
こんなに、寒いのに出るのが不思議です。
-
437
住民板ユーザーさん1
>>436 住民板ユーザーさん1さん
わかります!沢山居ますよね!!何なんでしょうあの虫…
-
438
住民板ユーザーさん
-
439
住民板ユーザーさん8
>>437 住民板ユーザーさん1さん
やはり、いますよねー。
外だから、まだ我慢できるけど。
毎回掃き掃除したり、面倒ですよね
-
440
匿名
中古で購入し入居しました!
ここもベランダでお布団干しちゃダメなんですか?
-
441
匿名
-
442
匿名
>>440 匿名さん
干して良いマンションってあるの?!
-
443
匿名
>>442 匿名さん
前住んでいたマンションが特に禁止されていなかったので…
12F程度のマンションだったのですが。
-
444
匿名
でも、たまに南側の方で布団干してる人いるよね?
歩いていると明らかに布団だと思うのあるから、ビックリする!
間違って、布団が落下して人に当たったら?と考えないのかな?と思います。
よく、規約を読んだり、分からない事は組合に聞かなきゃダメなんだと思います。
-
445
匿名
布団干しは、絶対しないでください。決まりです。
風が強いと飛ぶのは勿論、歩行者や道路に落ちたら、事故にもつながりますよね。
ただでさえ、24階建で落下リスクを近隣住民の方々は心配しているはずなので、
何階に住んでいようと、安全のためと信頼されるためにも、守っていただきたいです。
-
-
446
住民板ユーザーさん
本日はお引越しがあるんですね。
また中古物件出るかしら。
-
447
住民板ユーザー
>>446 住民板ユーザーさん
むしろ中古減りましたね笑
-
448
住民板ユーザーさん
太白区でも感染者ですか…怖いですね。
ゲストルーム使いたかったのに予約受付ストップしてるし。
でもこの状況なら仕方ないのかな。
-
449
匿名
>>448 住民板ユーザーさん
ゲストルーム、近隣のマンションでは使えている所もあるみたいですね。
-
450
匿名さん
>>449 匿名さん
パークタワーは使えていると聞きましたよ。
-
451
住民板ユーザーさん6
-
452
匿名さん
みなさんエレベーターの同乗避けてますね。
1Fから各階へ上がる時はいいのですが、来たエレベーターに既に人が乗っていた時な乗るか乗らないか迷います…
-
453
匿名さん
ほぼ全ての管理業務やコンシェルジュ義務中止…
なんだかなぁ
-
454
匿名
-
455
匿名
>>454 匿名さん
管理費減額しないのに管理内容だけ手薄に。
-
-
456
住民板ユーザー
凄いですね、騒音のクレームがあったと張り出していましたが、
あそこまでするなら管理人から直接注意すればいいと思う。
-
457
通りがかりさん
騒音のもとは断定できないんじゃないかな。
斜めとか隣とかもあり得る。近隣住戸ということですね。
何回か続いたのかな?この対処は。
[NO.456と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
-
458
匿名
よほど我慢出来なかったんでしょうか。
なかなか出来ないと思うのですが…。
-
459
通りがかりさん
ここの掲示板に部屋番号載せるのにも賛成できない。
別な表現でも十分意図を伝えることは出来たでしょうし、相手方の部屋番号まで断定してるのにも違和感がある。
音がどこから出てるかを断定するのは難しい。お互いに気を付けるようにすればいいだけ。
-
460
住民板ユーザーさん3
-
461
住民板ユーザーさん3
>>456 住民板ユーザーさん
晒して問題が解決しますかね。
単なる見せしめは法的に問題がありますよ。
万が一役員が指示したとしても管理会社は止めなければならない立場ですよ。この分だと管理費滞納者も掲示されそうで怖いですね。
-
462
通りがかりさん
-
463
通りがかりさん
別のマンションの例ですが、以前滞納が物凄く続いたときには弁護士を通じて請求ということはありました。
その後その住民は夜逃げ同然に姿をくらましてしまいました。
掲示板に晒すということはないと思いますが、管理費から補填という形になったと記憶してます。
-
464
住民板ユーザーさん
>>461 住民板ユーザーさん3さん
管理費滞納者は晒さずとも早めに対処して欲しい。
ここの管理費はとても安い設定。
修繕積立金だって滞納してまわりの居住者に迷惑がかかる。
そんな方は住んでいて欲しくない。
-
465
匿名さん
理事長もしっかりしてないと管理会社にやられますから!
-
466
住民板ユーザーさん
さすがに今度は何階の南の方からの…と濁しましたね騒音の貼り紙。
自分がクレームを言うにしても、部屋番号は晒さないでってお願いするかな。
どの程度の音かわからないけど、上以外からの音がそこまでクレーム言う程大きく聞こえるものですか?
私は上階と思われるちょっとした足音くらいしか聞こえないので気になります。
-
467
住民板ユーザーさん3
-
468
住民板ユーザーさん
また7Fの方の騒音の貼り紙されてましたね。
何回も相談されてますとありますが。
一度貼り出されたらやりにくそう…
あそこに何度貼られてもダメならもう直接言うしかなさそうな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
469
匿名
よほど腹に据えかねたものがあるのでしょうね…こう何度も苦情を言うあたり。
やるなら徹底的にやったら良いのに。
専門家に依頼して、騒音レベルをはかったりさ。
相手にぐうの音も出させない根拠を示せば良いと思います。
-
470
住民板ユーザーさん
正直、上の音か上階の隣の部屋か…なんてわかりませんかね?
一日中走り回ってる音がするなら、煩い最中に原因の部屋に行けばいいのに。
何度管理会社に言っても無駄だと思うけどなぁ。
管理会社が直接言ってくれる訳じゃなさそうだし。
周りから見ててもあまり気持ちいいものじゃないから何回もクレーム入れるくらいならきちんと対処したらいいと思う。
-
471
住民板ユーザーさん3
>>470 住民板ユーザーさん
管理会社って直接言ってくれないの?
別に厳しく言うわけではなくて下の階が困っている事実を伝えたり確認などやり方は色々あると思うけどなぁ。契約?をたてに関知しない管理会社側は楽で良いけど存在意義は問われるべきと思うな。だってお客様が困っているんだから。
-
472
匿名
>>471 住民板ユーザーさん3さん
管理会社って基本的には入らないのでは?
-
473
住民板ユーザーさん3
>>472 匿名さん
私的な揉め事に立ちいる必要性はないけど、共用部の維持は業務の範囲だからね。振動は部屋から部屋ではなく共用部を伝わっているわけだしね。部屋の楽器演奏だって管理規約?とかに書いてあるから注意すべき対象になるでしょう?管理会社というより担当者のなるべく関わらないようにしようという姿勢が透けて見えるのが嫌だなぁ
-
474
匿名
そういえばコンシェルジュサービスの停止がいつまでかご存知の方いらっしゃいますか?
-
475
住民板ユーザーさん3
>>474 匿名さん
再開のお知らせ貼ってましたよ。
-
476
匿名
子供二人、エントランス走らせて騒がせてる人いますね。
親は不在。カート側に置いてあったからちょっと目を離したつもりなんだろうけといい迷惑。
水色のランドセル、新1年生でしょうか。
-
477
住民
その現場、見ました。
コンシェルジュもあれだけ煩くしていたのなら注意してくれればいいのに。
-
478
匿名
もし注意された保護者がコンシェルジュにクレーム攻撃しても、コンシェルジュを護るような仕組みが出来てれば可能でしょうね。
-
479
匿名
>>478 匿名さん
そもそもヒトに迷惑かけておいて注意されたからクレームって考えがもう。
集合住宅なんだから少し考えるべきですよね。
-
480
匿名
-
481
匿名
-
482
匿名
割とマナーの良い方が多いマンションだと思っていただけに残念な話ですね。
-
483
住民板ユーザーさん
ゴミ置き場の臭いが外に漏れすぎてて臭すぎる。なんとかならないのかな。
-
484
うん
停車場に平日夜から朝までいつも同じ車停まってますよね。いつも気になります…
遅くまで仕事して朝早くからの仕事ならまだ気持ちは分からないでもないですが(もちろん良くはないですが
そんなに遅くでも早くでもないので、なおさらなんだかなぁ笑ともやもやします。
-
485
匿名さん
>>484 うんさん
気になるのなら投書してはいかがでしょうか。
騒音だのタバコ臭だの、そんなのばっかり貼ってありますけど言わないと誰も認知しませんから。
-
486
モヤモヤ
愚痴らせてください。
ここでの生活は満足してますが、購入金額だけずっとひっかかっております…
新車クラウンほどの価格差があるのは、高く購入した私からしたらだいぶ悔しいです。
-
487
匿名
>>486 モヤモヤさん
そうですよね、最初に買った人たちは高かったですよね。
でも、その分様々選択肢も多かったハズです。
ここを買う時点で、他にもマンションが建つことは分かっていたハズですし、現在のような状況になるかもしれないことは少しは頭にあったのではないですか?
-
488
住民板ユーザーさん
私は残り物を購入したので元々おいくら程で販売されていたかは存じません。
しかし住友は値下げしないと言われていますが、実際は値下げがあったのでしょうか?それとも価格改定という形で実質値下げしたのでしょうか?
以前、CT2との価格差も話題に上がっていましたね。CT2の方がかなりリーズナブルだという事で。ただ私はエントランスの感じですとかCT1の方が好きでしたので買って良かったと思っています。
ベランダから入ってくるタバコ臭さえなければ。この時期窓開けたいけど臭すぎて無理ですね。
-
489
住民板ユーザーさん1
私は終盤戦の時の商談で価格は一定ではないって言われましたよ。イオンが着工したら値段上がると言ってたので逆パターンがあったことに驚きです。
-
490
住民板ユーザーさん7
私は広い方の角を、498と0でした。
550と0くらいのひとも居たのでは?
-
491
匿名
-
492
匿名
未だに売れ残りを5600から下げていないのを考えると、みなさんそれくらいで買われたのでは?
住民板ユーザーさん7さん、お値打ちでしたね。
-
493
住民板ユーザーさん
-
494
匿名さん
>>493 住民板ユーザーさん
普段車なので正面から出入りしないのでわからないのですが、そんなに多いですか?
来客用以外が停められているという事ですか?
-
495
匿名
>>493 住民板ユーザーさん
8台ですね停まってるの
-
496
住民板ユーザーさん
泊まりの来客もあるかもですがずっととまってる自転車もあるような…
-
497
匿名
>>496 住民板ユーザーさん
それは確実に住民では…
駐輪場ってもう空きないんですかね?
-
498
住民板ユーザーさん2
>> 490 私実質540でした。階によって少し変わってくるんでしょうか。そういった話は営業さんにはなかったのですが…
>>496 最近追加しましたが、全然空きありましたよ。
数百円けちっちゃうんですかね。
-
499
匿名さん
>>498 住民板ユーザーさん2さん
540ですか。
確かに階によってお値段差はありますが、東京でマンション買う時のように1Fにつき100万。のような極端な差はなかったように記憶しています。
-
500
匿名
完売したらしいんですけど、モデルルームの垂れ幕とか最終一邸の看板とかいつまでもなくなりませんね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件