こちらは、シティタワー長町新都心の契約者専用スレになります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583932/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/05219/
売主：住友不動産
施工会社：大林組 東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11
交通：JR東日本 東北本線 長町駅 徒歩7分
仙台市地下鉄南北線 長町駅 徒歩8分
間取り：1LDK+2S～4LDK
専有面積：73.34平米～100.18平米
総戸数：414戸
販売スケジュール：平成27年3月上旬 開始予定
入居日：平成28年10月上旬 予定
[スレ作成日時]2016-07-19 21:24:25
>>417 匿名さん
そうですよね。
マンション買うのは初めてなのですが、いろんな住宅情報誌などで内覧会では寸法を計らせてもらえる場と聞いていたのですが…。
こちらのマンションではダメなのか？と思っていましたが、そうではないようですね。
なぜ我が家の時はそうだったんだろう？
>>419 住民板ユーザーさん1さん
ネタならいいんですけどねw
説明したのが営業さんなので、担当の営業さんにもよるのかもしれません。
理由としては
・素人が測ると誤差が出てしまい、寸法が合わなくなる
・業者さんなどプロに測ってもらうのが一番。
・シスコンに相談してみてください。
とのことでした。
まあ同じ住友不動産のシスコンにお願いした方がいいに決まっていますが…。
ちなみに冷蔵庫と洗濯機の場所などは計らせてもらえたので、主にカーテンやエアコンとかシスコンが関わるところがNGなのかな？と思っています。
会社や部署同士の事情なども関係あるのかもしれませんしね。
間違えなく計らせてもらえます！
メジャーまでかしてもらいました！
私は購入が早かったので、2年前の2月位にそれらを行いましたが、、、
内覧で諸々確認後に、「測定します！」と伝え、各カーテンの寸法をおおよそ自分で測定しました。
長さに対し、実際のカーテンは何倍くらいの寸法など、サイトを調べ、ネットでオーダーしました。
サンゲツなどのメーカーや、無印なども組み合わせ、4LDK で約11万位でした。
測定させてもらうのはできないのかしら？
前の建物建ってからビル風すごすぎて洗濯物干せないですね。
今日はとてつもなく風が強いですね。
怖いくらい。
高層階だと余計に。
私も高層階ですが、窓に当たる風の音が昨日はハンパなかったです。
このへんは歩いていてもビル風のような突風を感じることがあります。
今日はキュリオスですね
売りに出てますね。
１４階３７８０万円(空室)
２４階４４７０万円(居住中)
値段的にどうですか？
>>434 匿名さん
住み替えようかと思ってパークタワー見にも行きましたが、正直部屋はこっちの方が好みでした。
立地だけを考えたらパークタワーに叶いませんが、3000万代で購入出来るのは西側低層階のみですしね。
皆様に質問ですが、ベランダに小さな虫、ユリスカ？みたいなコバエみたいなのが、いませんか？
マンションの向きによって違うのかな？
こんなに、寒いのに出るのが不思議です。
何階ですか？
今年はあまり見ませんでしたが…
中古で購入し入居しました！
ここもベランダでお布団干しちゃダメなんですか？
でも、たまに南側の方で布団干してる人いるよね？
歩いていると明らかに布団だと思うのあるから、ビックリする！
間違って、布団が落下して人に当たったら？と考えないのかな？と思います。
よく、規約を読んだり、分からない事は組合に聞かなきゃダメなんだと思います。
布団干しは、絶対しないでください。決まりです。
風が強いと飛ぶのは勿論、歩行者や道路に落ちたら、事故にもつながりますよね。
ただでさえ、24階建で落下リスクを近隣住民の方々は心配しているはずなので、
何階に住んでいようと、安全のためと信頼されるためにも、守っていただきたいです。
本日はお引越しがあるんですね。
また中古物件出るかしら。
太白区でも感染者ですか…怖いですね。
ゲストルーム使いたかったのに予約受付ストップしてるし。
でもこの状況なら仕方ないのかな。
みなさんエレベーターの同乗避けてますね。
1Fから各階へ上がる時はいいのですが、来たエレベーターに既に人が乗っていた時な乗るか乗らないか迷います…
ほぼ全ての管理業務やコンシェルジュ義務中止…
なんだかなぁ
凄いですね、騒音のクレームがあったと張り出していましたが、
あそこまでするなら管理人から直接注意すればいいと思う。
騒音のもとは断定できないんじゃないかな。
斜めとか隣とかもあり得る。近隣住戸ということですね。
何回か続いたのかな？この対処は。
[NO.456と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
よほど我慢出来なかったんでしょうか。
なかなか出来ないと思うのですが…。
ここの掲示板に部屋番号載せるのにも賛成できない。
別な表現でも十分意図を伝えることは出来たでしょうし、相手方の部屋番号まで断定してるのにも違和感がある。
音がどこから出てるかを断定するのは難しい。お互いに気を付けるようにすればいいだけ。
>>456 住民板ユーザーさん
晒して問題が解決しますかね。
単なる見せしめは法的に問題がありますよ。
万が一役員が指示したとしても管理会社は止めなければならない立場ですよ。この分だと管理費滞納者も掲示されそうで怖いですね。
管理費滞納者っているんですか？
別のマンションの例ですが、以前滞納が物凄く続いたときには弁護士を通じて請求ということはありました。
その後その住民は夜逃げ同然に姿をくらましてしまいました。
掲示板に晒すということはないと思いますが、管理費から補填という形になったと記憶してます。
>>461 住民板ユーザーさん3さん
管理費滞納者は晒さずとも早めに対処して欲しい。
ここの管理費はとても安い設定。
修繕積立金だって滞納してまわりの居住者に迷惑がかかる。
そんな方は住んでいて欲しくない。
理事長もしっかりしてないと管理会社にやられますから！
さすがに今度は何階の南の方からの…と濁しましたね騒音の貼り紙。
自分がクレームを言うにしても、部屋番号は晒さないでってお願いするかな。
どの程度の音かわからないけど、上以外からの音がそこまでクレーム言う程大きく聞こえるものですか？
私は上階と思われるちょっとした足音くらいしか聞こえないので気になります。
また7Fの方の騒音の貼り紙されてましたね。
何回も相談されてますとありますが。
一度貼り出されたらやりにくそう…
あそこに何度貼られてもダメならもう直接言うしかなさそうな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
よほど腹に据えかねたものがあるのでしょうね…こう何度も苦情を言うあたり。
やるなら徹底的にやったら良いのに。
専門家に依頼して、騒音レベルをはかったりさ。
相手にぐうの音も出させない根拠を示せば良いと思います。
正直、上の音か上階の隣の部屋か…なんてわかりませんかね？
一日中走り回ってる音がするなら、煩い最中に原因の部屋に行けばいいのに。
何度管理会社に言っても無駄だと思うけどなぁ。
管理会社が直接言ってくれる訳じゃなさそうだし。
周りから見ててもあまり気持ちいいものじゃないから何回もクレーム入れるくらいならきちんと対処したらいいと思う。
>>470 住民板ユーザーさん
管理会社って直接言ってくれないの？
別に厳しく言うわけではなくて下の階が困っている事実を伝えたり確認などやり方は色々あると思うけどなぁ。契約？をたてに関知しない管理会社側は楽で良いけど存在意義は問われるべきと思うな。だってお客様が困っているんだから。
>>472 匿名さん
私的な揉め事に立ちいる必要性はないけど、共用部の維持は業務の範囲だからね。振動は部屋から部屋ではなく共用部を伝わっているわけだしね。部屋の楽器演奏だって管理規約？とかに書いてあるから注意すべき対象になるでしょう？管理会社というより担当者のなるべく関わらないようにしようという姿勢が透けて見えるのが嫌だなぁ
そういえばコンシェルジュサービスの停止がいつまでかご存知の方いらっしゃいますか？
子供二人、エントランス走らせて騒がせてる人いますね。
親は不在。カート側に置いてあったからちょっと目を離したつもりなんだろうけといい迷惑。
水色のランドセル、新1年生でしょうか。
その現場、見ました。
コンシェルジュもあれだけ煩くしていたのなら注意してくれればいいのに。
もし注意された保護者がコンシェルジュにクレーム攻撃しても、コンシェルジュを護るような仕組みが出来てれば可能でしょうね。
いないとは言い切れない。
今のご時世。
割とマナーの良い方が多いマンションだと思っていただけに残念な話ですね。
ゴミ置き場の臭いが外に漏れすぎてて臭すぎる。なんとかならないのかな。
停車場に平日夜から朝までいつも同じ車停まってますよね。いつも気になります…
遅くまで仕事して朝早くからの仕事ならまだ気持ちは分からないでもないですが（もちろん良くはないですが
そんなに遅くでも早くでもないので、なおさらなんだかなぁ笑ともやもやします。
愚痴らせてください。
ここでの生活は満足してますが、購入金額だけずっとひっかかっております…
新車クラウンほどの価格差があるのは、高く購入した私からしたらだいぶ悔しいです。
>>486 モヤモヤさん
そうですよね、最初に買った人たちは高かったですよね。
でも、その分様々選択肢も多かったハズです。
ここを買う時点で、他にもマンションが建つことは分かっていたハズですし、現在のような状況になるかもしれないことは少しは頭にあったのではないですか？
私は残り物を購入したので元々おいくら程で販売されていたかは存じません。
しかし住友は値下げしないと言われていますが、実際は値下げがあったのでしょうか？それとも価格改定という形で実質値下げしたのでしょうか？
以前、CT2との価格差も話題に上がっていましたね。CT2の方がかなりリーズナブルだという事で。ただ私はエントランスの感じですとかCT1の方が好きでしたので買って良かったと思っています。
ベランダから入ってくるタバコ臭さえなければ。この時期窓開けたいけど臭すぎて無理ですね。
私は終盤戦の時の商談で価格は一定ではないって言われましたよ。イオンが着工したら値段上がると言ってたので逆パターンがあったことに驚きです。
私は広い方の角を、498と0でした。
550と0くらいのひとも居たのでは？
何階か分からないと判断できないなあ。
未だに売れ残りを5600から下げていないのを考えると、みなさんそれくらいで買われたのでは？
住民板ユーザーさん7さん、お値打ちでしたね。
外の自転車多すぎて見た目が悪くないですか？
泊まりの来客もあるかもですがずっととまってる自転車もあるような…
>> 490 私実質540でした。階によって少し変わってくるんでしょうか。そういった話は営業さんにはなかったのですが…
>>496 最近追加しましたが、全然空きありましたよ。
数百円けちっちゃうんですかね。
>>498 住民板ユーザーさん2さん
540ですか。
確かに階によってお値段差はありますが、東京でマンション買う時のように1Fにつき100万。のような極端な差はなかったように記憶しています。
完売したらしいんですけど、モデルルームの垂れ幕とか最終一邸の看板とかいつまでもなくなりませんね。
早く撤去してほしい。
売れてない感を醸し出されて嫌。
見た目にも悪いですしね。
未だに廊下にベビーカー置いたりしてる人いますね。
傘も外に置いてるみたいだし、ルールとか守る気ない方なんでしょうね。
最近ヤスデがリビングにいるのを見かけるんですが…うちだけでしょうか？
平日はベランダを開けないのにどこから入ってきているのか…？掃除をしてもまた出てきます。
北側の部屋には出ず、リビングだけなのでベランダから入ってきているのか？と思っていますが…。
調べたら産卵期らしく…そんな屋内のどこに産卵されたかわからないのも恐ろしく…。
観葉植物なども置いていないのですが、一体どこからきてるんでしょう…？
>>511 住民板ユーザーさん1さん
ヤスデって何だろうと思って調べてしまいました。
見た事ありませんね。
高層、中層、低層、どのあたりでしょうか？下から壁伝いに上ってきてベランダから侵入されているのでしょうか。
>>512 住民板ユーザーさん
すみません返信遅くなりました。
うちは中層階ですね。
ベランダにはなにもおかず、週末に掃き掃除などしていますが、ベランダでヤスデをみることはありません。
念のため連休中に家中掃除して、バルサンも焚いてみました。
それ以降見なくなりましたが…単純に寒くなったから見なくなっただけなのか…わからないですね。
話変わってもう訳ありません。
最近気づいたのですが、床傾いてませんか？
こちら傾いてる気がして、業者呼んで正確に角度計測してもらう予定です。
ビー玉はコロコロ転がります。
廊下は傾いている気がしてましたが、実際にビー玉転がした事はありませんでした。
やや傾斜あるのは仕様なのかな？
傾いてる仕様ってあるんですか？
排水溝の清掃、結局予定していた日に出来なかったのですが、予定を変更して頂いた方っていらっしゃいますか？
未だにゲストルームも使えず、清掃料なんかもかかってない訳だし、会計的に数字動かないのかな。
パーティールームもそろそろ使いたいけど、いつになったら解放するつもりだろう。
