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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
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33572
匿名さん
『 購入するなら、都心限定のゴミゴミした狭小生活?それとも便利でゆとりのある住宅街? 』
という本スレから派生した、新スレもあるんですね。
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33573
匿名さん
>33568
いいえ、高断熱の上での話。
階段とリビングを遮断したり、その他諸々の内装でフレキシブルに空間
を広く見せる部分と遮蔽する部分をうまく取り入れる内装が必要です。
断熱が高くても上下階につーつーならエアコン等大型のものが必要に
なってきてしまうし、初動は悪い。
スクリーンの開閉等でもかなり違う。
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33574
匿名さん
その前に・・・
ハッキリ言って
「バカはどこに住んでも同じ」
www
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33575
匿名さん
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33576
匿名さん
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33577
匿名さん
親戚が以前、御殿山のアパートに住んでたな。だから何なのだが。
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33578
匿名さん
>>33576 匿名さん
御殿山に所有してるマンションを賃貸に出して12年になりますが、ほぼ途切れることなく借り手が見つかりますね。住み良い場所です。
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33579
匿名さん
御殿山の戸建てだと、1億は下らないでしょうね。庶民にはなかなか手が出しづらい。
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33580
匿名さん
>>33579
御殿山は庶民の住むところではありませんよ。寝ぼけてんですか?w
土地は坪400万ぐらいだから40坪で1.6億。ファミリー向けマンション2億以上。
山手線内側はそういうエリアですよ。
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33581
匿名さん
まぁそもそもお金持ちはこんなサイトで暇つぶししないだろうしな
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33582
匿名さん
品川って東京の端のところですよね。都心ではないですよね。
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33583
匿名さん
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33584
匿名さん
>>33582 匿名さん
ふふふっ
あなたの言う都心って
おそらく、港区・千代田区・中央区
このあたりだけって認識ですね!?
あなたは、なんでも名の通ったブランド品じゃないと安心出来ないタイプですね。ノーブランドだと不安で不安で、誰かに馬鹿にされそうで落ち着かない…。
そんな性格ですねっ(^.^)
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33585
匿名さん
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33586
匿名さん
>>33580 匿名さん
ホントに御殿山界隈、知ってる?
巨大なお屋敷や立派な大使館も確かにあるけど、庶民感覚の人も沢山すんでるよ。昔から住み続けてる人達もいっぱいいるよ。
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33587
匿名さん
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33588
匿名さん
>>33587 匿名さん
まあ、どの位の人達を裕福と言っているのかは不明だけど…
確かに、得体の知れない輩やヤンキーみたいなのは見かけないね。
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33589
匿名さん
結局自分の予算で買えるところしか買えない…
早くここの戸建さん達が理解出来れば良いが…
今年は難しいね
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33590
匿名さん
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33591
匿名さん
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33592
匿名さん
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33593
匿名さん
>>33591 匿名さん
田舎、と年寄りの主流ね。都会派の若手はマンション住まいが主流。
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33594
匿名さん
一戸建て希望者7割以上、マンション希望者は1割以下。
若手は賃貸だろ。
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33595
匿名さん
都会派の若手はマンションしか買えないだけかと。
金持ちは意外にマンションでも賃貸が多いようです。
まぁ、家賃は3桁らしいけど。。月。
多分永住とかの話は考えないからだと思う。
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33596
匿名さん
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33597
匿名さん
さ、これからの季節は輻射熱でマンションは灼熱地獄ですね。
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33598
匿名さん
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33599
匿名さん
>御殿山のマンション住まいを嫉んで歪む愚
都会では、どんな立地でもマンション住まいを誇る人はいません。
同じ立地なら戸建てです。
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33600
匿名さん
戸建ての空き家率が上昇を続けているという事実。2023年には20%を超えると言う。のんきに戸建てを語っている状況では無いように思うが…
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33601
匿名さん
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33602
匿名さん
>>33600匿名さん
ここ数年は低金利でマンション価格が上昇していたが、少し先に、アメリカで利上げがあるので、日本の金利も上昇して、マンションは売れなくなり今年後半にはマンションディベロッパーの倒産も何社かはありそう・・・というニュースがありますね。
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33603
匿名さん
品川区は、三年後から羽田への都心通過飛行機が低空で飛び始めますよ。しかも2ルートで飛ぶ唯一の区。
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33604
匿名さん
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33605
匿名さん
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33606
匿名さん
>戸建ての空き家率が上昇を続けているという事実。2023年には20%を超えると言う。のんきに戸建てを語っている状況では無いように思うが…
都内の売れない中古マンションの在庫は2万6000件。戸建ては5000件。
すでにマンションは新築も中古も過剰状態なのは明らか。
のんきにマンションを語ってる状況ではない。
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33607
匿名さん
>>33606
平均だとそうなのか?どうでもいい話だ。
少なくともうちの近所は人気の都心エリアなので空き物件は少なく、
更に数件のマンション建設も進んでいる。どこも完売状態だそうだ。
他所様のことより、自分たち家族が心地よく住めていれば良いと思うが。
どっちが売れた、在庫がどうのなど他人の懐具合を気にするようなミーハーではないので。
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33608
匿名さん
>都内の売れない中古マンションの在庫は2万6000件。戸建ては5000件。
エリアはどこ?売れない=人気がないエリアの証明だからソースあるなら示して。個人的には港区や渋谷区などは在庫少なそうに思う。中古在庫がだぶついているのは、湾岸タワマンとか、立地の悪い、利便性の悪い郊外などだと思うけど。
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33609
匿名さん
マンションは新築の成約率が落ちていて、売れない中古の在庫も急増。
どうしても狭い集合住宅に住みたいなら賃貸で十分。
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33610
匿名さん
>>33603
広尾~白金台~品川駅を抜けてくルート
渋谷~目黒~五反田~大崎を抜けてくルート
のこちらですね
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33611
匿名さん
>個人的には港区や渋谷区などは在庫少なそうに思う。
そういう一等地の億ションや豪邸が売れないのと、郊外にある5000万程度の家やマンションが売れないのとでは、深刻度のレベルが違うように思えますね。いざという時に貸り手の付かない田舎や郊外はお先真っ暗でしょう。
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33612
匿名さん
>>33611 匿名さん
>郊外にある5000万程度の家やマンション
あなたの予算は3500万の壁越えたか?
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33613
通りがかりさん
管理費払わない奴はおるは、外人オーナーが多くてマンション売って一戸建て建てた。
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33614
匿名さん
>>33613 通りがかりさん
要するに、物件を見分けるセンスに欠けてたんだね。残念!
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33615
匿名さん
将来人口が減少するので、マンションは供給過剰。
新築マンションが増え続けると、中古マンションを解体して減らさない限り区画数は減らない。
簡単に解体や建替え出来ないのがマンションの欠点。
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33616
匿名さん
>>33610
2020年に向かい、羽田の新しい進入空路はどちらも都心近くの上空になりますね。
高度もかなり低くなるので、騒音など不動産販売にも影響がありそう。
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33617
匿名さん
マンションは売れる物件はいまでも即完売になる。
でも売れない物件は竣工後2年くらいしても残る有様。
今も昔も同じ。
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33618
匿名さん
マンションと違い宅地ならこんな土地でもよく売れる
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33619
匿名さん
独身で家持ちってダメなんでしょうか?
ちょっとショック受けてます
部署異動して経理のオバサン達に知られたんだけど引かれた。
知り合いに知られたら何というか犯罪者扱い?
私の両親、叔母、叔父は独身時代に不動産購入してたんだけど
こんなマイナスな要素があるなんて教わらなかった。
私の姉も結婚前にタワマン持ってた。
今は子供いるから戸建て暮らし(旦那様が購入)
一家に一つの不動産って誰が決めたの???
なぜ引かれなきゃならんの?
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33620
匿名さん
独身 = 遊び呆ける = 散財して財産に無縁 ≠ 家持
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33621
匿名さん
>マンションは売れる物件はいまでも即完売になる。
そんなマンションが少ないのが問題。
売出し区画を絞り込んでも成約率が上がらない状態が続いてる。