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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
33494
そうですね。
城東の33485や33490のお住まいの地域がそういった感じが多いようです。
木密隣接の地ぐらいで小規模マンとか一番買っちゃダメなパターンだな
マンションの99%以上が都心3区の外にある事実。
公営団地よりもさえないマンション多数あり、もともと公営団地の発展型が今のマンション、不動産会社が採算を追求する結果、面積は狭く、車の騒音排気ガスで窓は開けられず洗濯は黒くなり、隣のビルとピッタリで通風もなく外壁塗り工事も困難、雑多な住民性で生活音も24時間やまない、住環境は最低レベル 最近の問題では、風の強いタワマン住民はコインランドリー常用者であることは有名
木密城東マンさんはお隣を見て家がまだマシって思ってるのか・・・
ここではマンション派は馬鹿しか書き込まないな
>ここではマンション派は馬鹿しか書き込まないな
バカは田舎の戸建て派。昨日も、
>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
>都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。
という書き込みをしていたが、港区に建っている品川駅が都心ではないと?
支離滅裂な無知を晒したバカは戸建て派という証拠。恥さらしもいいとこだなw
松濤は渋谷ですよ
いろいろ図星なのか
築古木密城東マンご乱心
やはりカビ臭いようだね、マンションは。
そうここは粘着戸建ての**です
戸建てってそんなにカビ臭いんですか!
今のマンションは5年、その前も何十年も何箇所かマンション住みでしたが、
マンションでは全く感じませんがね。やはり木造だと雨や湿気などに弱いのかな。
マンションに比べ窓が小さい戸建ても多いから、湿気が籠るとか?
立地なども関係あるかもしれませんが、カビ臭くないマンションお勧めしますよ。
>>33516
耳鼻咽喉科に行ったほうが良いね。
マンションは公衆便所と同じ第三種換気。
マンションの計画換気は家具の設置を想定してないので、計画換気だけでは
換気量不足でカビの温床となります。
勘違いしているようですが、梅雨入りから10月頃まで
湿度70%以上の日々が続くので、外気をそのまま取り入れると
マンション戸建て関係なくカビの原因となります。
http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_s1.php?prec_no=4...
耳鼻科で治療なんかしたら、マンション住まいが苦痛になるのでは。
換気量が不足し、空気がよどむとカビに注意だね。
カビの一番の棲息場所である土には、わずか1g中に胞子が数千万個もいて、少し風が吹いて土ぼこりでもたてば、土の中のカビの胞子も一緒に舞い上がり、人を通じて室内に入ってくる。
目には見えないが、カビの胞子は部屋に入り込み空中をただよい、やがて落下。しかし、この段階では直ぐには発芽しない。
結露しやすい壁や空気のよどむ壁、風呂場などに付着し繁殖の機会をうかがっている。
その場にカビの発芽に必要な条件が整ってから繁殖する。条件が整った段階では、繁殖の速度は速くいっきに人の目で確認できるほどの集団となる。
とりわけ新築のコンクリートのカビ汚染の危険性は大きく、コンクリート自体に含まれている含水率が落ち着く2年~3年が被害も大きく、繁殖したカビによる壁内などの汚染に悩まされる。
耳鼻科に行かないから安心なマンション民
マンションでは、ディスポーザー(キッチンのシンク下ごみを処理して下水に流す装置)排気の悪臭問題も今日ニュースになっています。
>>33522 匿名さん
PS部分の害虫も、マンションの深刻な問題ですね。
害虫駆除が法令で義務付けられているのがマンション。何故なら放置だと害虫大発生するからです。
カビと害虫に悩まされる生活がマンションです。
33517,33523 etc etc.
今日も粘着寄生ニート戸建が香ばしい
ご苦労さん(笑)
http://www.sankei.com/west/news/170316/wst1703160047-n1.html
不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。
しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、
機器の騒音に悩まされるようになった。
今日もマンションは静かで暖かい
>>33525
調べてみたが、例えば
www.mlit.go.jp/common/001084318.pdf
を見るとマンションを検討しているのは約1割。
共同住宅は可能ならば避けたいというのが大半だわな。
いろいろ調べて見ると気が変わるのかもしれませんね。
希望の広さ、場所を求めると戸建ては厳しいというケースが多い。
条件の良い立地の物件は限られてますからね。
希望の広さと間取り、場所を求めるとそんなマンションは存在しないというケースが多い。
マンションは限られた人しか買えませんね。
マンションは狭い物件ばかりで、戸建て並みの100㎡以上の区画はわずか1%しかない。
立地と間取りを満足するようなマンションは存在しないから、土地を購入して注文戸建てというパターン。
そんな厳しい条件でも1割の人はマンションなんですね。
土地を買えない1割の人は狭いマンションで妥協。
1戸建て希望者は7割以上、マンション希望者は1割以下。
現実は先立つ物(お金)が無くて、一戸建てを諦めて狭いマンションで妥協。
条件に合う物件が安く買えるならそれがベスト。
>世帯年収(税込み)は分譲マンションが最も高く、平均で 694 万円となっており、
>次いで注文住宅(三大都市圏)が平均 664 万円となっている。
金がある方がマンションのようです
私もお金がなく戸建てにしました。
マンションがよかったのですが、管理費等含めると支払いがきつい。
賃貸住人に結構富裕層が多いですよ。事業家は会社で家を建てて、それを社長個人として自分の会社から賃貸する形式が多いです。
>現実は先立つ物(お金)が無くて、一戸建てを諦めて狭いマンションで妥協。
違うでしょ。戸建てよりマンションの方が高いですよ。
前に出てたのを再アップ。
「マンション単価で言えば、単価@600-900万程度のクラスは都心エリアではお買い得です。
近年では、@2000万オーバーも出始め、直近の檜町パーマンなど@3100万超えたそうです。
330㎡=100坪の部屋が31億円ということです。狭い80㎡のお部屋でも7億5000万になります。
益々、マンションを買えない戸建て層との差が開いていきますね。
実際例:
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円
「戸建ては都心に割安に住みたい人向けの救済住宅 」
同じ広さでこれだけ価格差があるという事実。
>一戸建て希望者は7割以上、マンション希望者は1割以下。
>現実は先立つ物(お金)が無くて、一戸建てを諦めて狭いマンションで妥協。
「狭い」