日本の豪邸住宅地ってどこにあるんですか？

日本一の豪邸街は披露山で決定

日銀の社宅なんてインテリだらけ。

区画が大きいところはいいですね。
芦屋はそうですが、ちょっとした成金もいるようです。

>>23
成金が居ない豪邸街なんてありえないのでは？
しかし街の歴史が古ければ少なく新しければ多いと思う。
芦屋は戦前までに多くの豪邸街が出来上がったのに対し披露山はバブル期の造成。
どちらの成金率が高いかは考える余地もない。

逗子の披露山は新しいとはいえ、もう十分にその地位を確立してる。
日本の高級住宅街とは思えない雰囲気は首都圏では抜けていると思う。

昔は辻子の隣りの鎌倉は豪邸街だったが今はもう一部の家しか残ってないし
都内も多くの豪邸街も消滅寸前。
その点アメリカでは規制がきっちりとされ戸建街の真ん中にマンション建設なんてありえないし、
豪邸の分筆ミニ揮発もありえない。
逗子披露山も現実には空地や空家だらけなので近い将来分筆され売りやすい大きさで落ち着きそう。

豪邸勝負だったら、筑豊の炭坑王・伊藤伝右衛門邸だろ。

筑豊というだけで却下。

みかげ魚

みかげ坂

いやいや、筑豊って全盛期は凄かったらしいよ。
麻生前首相の実家とか、炭坑で財を成した超豪邸が何軒もあったらしいし。

昔はすごかったかもしれんが、いまはただの田舎じゃ話にならんよ。
そんな場所なら全国にいくらでもある。
そもそも東京からみたら、田舎は豪邸ばかりじゃ。

そもそも現在において、富を得た者が住み、それで豪邸が建ち並ぶ地域限定だろう。
関東であれば、例えば田園調布や披露山みたいなところ。
だから、チバリーヒルズはいくら大きな家が並んでても論外。

>>34
田園調布と披露山を同列で語るな、披露山なんて軒数が少なすぎる。

チバリーヒルズは一区画500坪以上だよね？披露山もそのくらい？もっと広いよね？

披露山は最大で300坪、それ以上の家は無し。

披露山って、都内？

鎌倉山も最低一区画500坪だが

披露山は港区？

このスレはインチキばっかり

>>27グーグルで調べたが筑豊御殿なら文京区鳩山邸と同レベル、そして旧大財閥系の豪邸の方が遥かに上、
東京のの六義園（三菱）大阪の慶沢園（住友）どちらもほとんど同じ大きさで伊藤伝右衛門邸の約10倍程度。
また筑豊御殿程度の大きさなら首都圏近畿圏で現在も住み続けてる家が何軒か存在する。

>>39鎌倉山は平均で100坪未満

>>40披露山とは神奈川県逗子市披露山

鎌倉山は少なくとも分譲時は最低１区画500坪だったんだよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8E%8C%E5%80%89%E5%B1%B1

もっとも今は、>>41の言う通りなのかも知れない。
まあ分譲から80年経っているので、子孫がそれを維持できなかったとしても不思議はないけど。

>>38 by いなかもんへ
神奈川県逗子市小坪　「逗子披露山庭園住宅」

ちなみにものもんた・小田和正・ユーミン・松嶋菜々子などが住んでるらしい。　

>>43
あせるな逗子在住の漁師君！これから漁に出るのか？

＞にものもんた

逗子って、大手町まで何分？

>>45
ご存知のとおり、逗子や鎌倉辺りに住む金持ちは、運転手が迎えに来ます。
都心まで繋がってる高速道路をつかって45分くらいです。
横浜横須賀道路(小泉道路)だけだとラッシュ時に混雑が発生したので、権力者たちは首都高湾岸線を鎌倉近くまで延ばして高速道路を2路線にしました。これで渋滞がなくなりました。

栄枯盛衰は世の常なんで、少なくとも３代以上にわたって
きちんと固定資産税を納め続けている家じゃないと豪邸と呼ぶ資格なしだろう。
民主主義下ではそれは至難の業で、多くは子や孫の代で親の豪邸を失う。
旧財閥邸ったって、その多くは自治体に買い取ってもらって
結局は市民の税金で維持されているのが実情。
その維持は将来的には税金のムダ使い論争の対象になる可能性すらある。

>>46
嘘だ、今でも通勤時なら披露山から都心までは一時間以上はかかる！

千葉　緑区あすみヶ丘

東京　田園調布、六義園

愛知　八事

奈良　百楽園

大阪　豊中市東豊中、吹田市千里山

兵庫　芦屋市六麓荘町、山手町、奥池町、平田町、西宮市苦楽園、甲陽園、甲東園

福岡　浄水通り周辺

高額所得者分布
http://www.arch.kindai.ac.jp/~morimoto/member/makita/makita2007.pdf

高級住宅街＋高級タワーマンション　城南地区（山手線内）
高級住宅街　田園調布、成城、阪神間（東灘区、芦屋、西宮）の山手
プチ高級住宅街　吉祥寺、たまプラーザ・あざみ野、帝塚山、東豊中・緑丘

↑
高級と高めなだけのところが、混在してますな
高級というのは、建物や周辺環境はもとより住民層もよくないとな～
LSDや薬やってるようなのがパーティしてるとこなんて、高級とはいえんだろｗ

そういう所に住んでいる人は使っている分も「上物」なんでしょう。

関西方面は芦屋位しか知らないが、東京なら私が住む田園調布か目白の下落合４丁目辺りじゃないかな？
が、ここもそうなんだが皆さん遺産相続で頭を痛めておられ、顔見知りの隣人がだんだん居なくなってきたな。
跡地には、前の家とは似ても似つかぬ安手のショートケーキみたいな家が建ち、昔日の面影日を追って無くなってきたのは寂しい限り。

田園調布や成城は田舎を開発しただけですよ。
東京なら番町や松濤とか、せめて代々木上原ぐらいまででは？

時期が違うだけで、東京そのものが何もないところだったのだから、どこも同じ。
そもそも繁栄した都市や文化、国が昔から現在までその状態を続けた例は世界的にもゼロに等しい。
都市も街も繁栄の場所を時代ごとに移り変えている。
重要なのは未来。

松濤だって元をただせば茶畑だし（100年ほど前までは狭山茶を栽培していた）
あっちの方が偉いとかこっちの方が偉いとか言っても大差ないんだってば

そもそも豪邸・高級住宅地を聞いてどうするの？って感じですね。
実際に住めるような人がここに参加するわけないだろうし、夢を見たいのかな。
それとも２、３個隣の駅に住めれば金持ち気分だけでも味わえるのかしら。

私と同郷の同級生達が南青山、中目黒、田園調布などに住んでセレブ気取りしているのを見ると笑えるわ。
所詮、いなかっぺのくせにね。

昔話をし出したらきりなし、昔の屋敷町は完全消滅。これが東京の運命。新しい豪邸の定義をせんとな。

世田谷区かな、現金１０億円程度ならいつでもありの「●ザワさんチ」なんて豪邸じゃないの　。

50さんのレポートは参考になるよ
東京の場合は、高額所得者はあまり地域別にかたまってない
しかも高額所得者だから豪邸に住むというわけでもないようで

強いて言えば、西南側で、郊外も含め一種低層で住環境のいいところでなんだよ（低層MSもありってことだね）
実際、高額所得者の密度でいえば、成城や田園調布とか世田谷あたりも上位圏内に入ってる
だから、山手線内にも高額所得者は多いけど、そうでないとダメとか、そういう話は成り立たないんだよね
ちなみに、東京の高額所得者は商業用地に住んでることも多いようで、これは豪邸はありえない
山手線内とかだとMSが多いんだろうね

≫５８さん

ああ私のまわりも、地方出身者のほうが都心とかセレブっぽいとこに住んでますね。
セレブ気取りもいるのかもしれねいけど、土地勘がないから、一歩郊外に出るとよくわかんないんじゃないの？
東京近辺出身者は、もとからの都心住民以外は、金のあるなしに関係なく実家近くとかも多いです。

あと地方出身でも、帰国組＆キャリアっぽい方々はそんなこと気にしてないかも。
しょせん東京って感じで、湯河原とか湘南とか郊外で良さ気なところに住んで、新幹線や快特通勤してるのもいる。
関西のほうがいわゆる豪邸地域ってありますよ、昔の商人の別荘地とかだから郊外が多いけど。

>>62
関東も関西もあまり変わらない。

東京は皇居で大阪は中ノ島を中心に湾に対し90度で街を2分すれば、

おおむね東京は西高東低で大阪は北西高南東低に分離が出来る。

そして関西の高級住宅街では中ノ島までの通勤が30～40分前後の地区に多いが、

東京でも成城や田園調布等と同じ時間でその程度の距離に高級住宅街が多い。

ただ東京の方が地価が高いので細分化が関西より幾分早まっただけ。

東京の高額所得者は関西よりマンション住まいが多いんだよ。
あと東京は成城や田園調布とか城南の一部郊外を除けば、商業地や層でないとこにも高額所得者が集中してる。
地価が高くて、固定資産税とか相続税も高いから、分割が進んでる。
マンション＆商業地の割合いが多くて、そのうえ分割されやすいから、実際、豪邸街は限られる。
もっともあくまで東京という都市の大きさに比して限定されるというだけだが。

>>64 そのマンションですら東京の㎡価格は西高東低

>>43
反町隆が泣いてるぞ

>>61
東京でも高額所得者は固まる傾向は強い。
例えば皇居を中心に東西で明らかな所得格差があり西高東低です。
また西でも昔は高級だった地区に富豪層が取残された状態の地区も存在するが、、
その様な地区も高額所得者は少なくなりつつあるり人気地区に引越しするケースは多い。

東京都世田谷区の埋蔵金屋敷、畳をめくれば色の変わった１万円札がぞろぞろ、「布製なカネじゃない！」そりゃあそうだろう、紙なんだろう……
そんなに貯め込んじゃって、デフレ対策って……？？

神奈川 逗子披露山庭園住宅が最強だろ。あそこは、
バブル前から別世界。有名人、芸能人、財界人の＊＊。

みかげ坂

横浜の寿町って場所は豪邸ばっかりだよ。
そもそも町名がめでたそうだし、住所は横浜でも地価の高い中区だからね。
事実、路駐している車はベンツやジャガーばかり。これホント。