日本の豪邸住宅地ってどこにあるんですか？

日本一の豪邸街は披露山で決定

日銀の社宅なんてインテリだらけ。

区画が大きいところはいいですね。
芦屋はそうですが、ちょっとした成金もいるようです。

>>23
成金が居ない豪邸街なんてありえないのでは？
しかし街の歴史が古ければ少なく新しければ多いと思う。
芦屋は戦前までに多くの豪邸街が出来上がったのに対し披露山はバブル期の造成。
どちらの成金率が高いかは考える余地もない。

逗子の披露山は新しいとはいえ、もう十分にその地位を確立してる。
日本の高級住宅街とは思えない雰囲気は首都圏では抜けていると思う。

昔は辻子の隣りの鎌倉は豪邸街だったが今はもう一部の家しか残ってないし
都内も多くの豪邸街も消滅寸前。
その点アメリカでは規制がきっちりとされ戸建街の真ん中にマンション建設なんてありえないし、
豪邸の分筆ミニ揮発もありえない。
逗子披露山も現実には空地や空家だらけなので近い将来分筆され売りやすい大きさで落ち着きそう。

豪邸勝負だったら、筑豊の炭坑王・伊藤伝右衛門邸だろ。

筑豊というだけで却下。

みかげ魚

みかげ坂

いやいや、筑豊って全盛期は凄かったらしいよ。
麻生前首相の実家とか、炭坑で財を成した超豪邸が何軒もあったらしいし。

昔はすごかったかもしれんが、いまはただの田舎じゃ話にならんよ。
そんな場所なら全国にいくらでもある。
そもそも東京からみたら、田舎は豪邸ばかりじゃ。

そもそも現在において、富を得た者が住み、それで豪邸が建ち並ぶ地域限定だろう。
関東であれば、例えば田園調布や披露山みたいなところ。
だから、チバリーヒルズはいくら大きな家が並んでても論外。

>>34
田園調布と披露山を同列で語るな、披露山なんて軒数が少なすぎる。

チバリーヒルズは一区画500坪以上だよね？披露山もそのくらい？もっと広いよね？

披露山は最大で300坪、それ以上の家は無し。

披露山って、都内？

鎌倉山も最低一区画500坪だが

披露山は港区？

このスレはインチキばっかり

>>27グーグルで調べたが筑豊御殿なら文京区鳩山邸と同レベル、そして旧大財閥系の豪邸の方が遥かに上、
東京のの六義園（三菱）大阪の慶沢園（住友）どちらもほとんど同じ大きさで伊藤伝右衛門邸の約10倍程度。
また筑豊御殿程度の大きさなら首都圏近畿圏で現在も住み続けてる家が何軒か存在する。

>>39鎌倉山は平均で100坪未満

>>40披露山とは神奈川県逗子市披露山

鎌倉山は少なくとも分譲時は最低１区画500坪だったんだよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8E%8C%E5%80%89%E5%B1%B1

もっとも今は、>>41の言う通りなのかも知れない。
まあ分譲から80年経っているので、子孫がそれを維持できなかったとしても不思議はないけど。

>>38 by いなかもんへ
神奈川県逗子市小坪　「逗子披露山庭園住宅」

ちなみにものもんた・小田和正・ユーミン・松嶋菜々子などが住んでるらしい。　

>>43
あせるな逗子在住の漁師君！これから漁に出るのか？

＞にものもんた

逗子って、大手町まで何分？

>>45
ご存知のとおり、逗子や鎌倉辺りに住む金持ちは、運転手が迎えに来ます。
都心まで繋がってる高速道路をつかって45分くらいです。
横浜横須賀道路(小泉道路)だけだとラッシュ時に混雑が発生したので、権力者たちは首都高湾岸線を鎌倉近くまで延ばして高速道路を2路線にしました。これで渋滞がなくなりました。

栄枯盛衰は世の常なんで、少なくとも３代以上にわたって
きちんと固定資産税を納め続けている家じゃないと豪邸と呼ぶ資格なしだろう。
民主主義下ではそれは至難の業で、多くは子や孫の代で親の豪邸を失う。
旧財閥邸ったって、その多くは自治体に買い取ってもらって
結局は市民の税金で維持されているのが実情。
その維持は将来的には税金のムダ使い論争の対象になる可能性すらある。

>>46
嘘だ、今でも通勤時なら披露山から都心までは一時間以上はかかる！

千葉　緑区あすみヶ丘

東京　田園調布、六義園

愛知　八事

奈良　百楽園

大阪　豊中市東豊中、吹田市千里山

兵庫　芦屋市六麓荘町、山手町、奥池町、平田町、西宮市苦楽園、甲陽園、甲東園

福岡　浄水通り周辺

高額所得者分布
http://www.arch.kindai.ac.jp/~morimoto/member/makita/makita2007.pdf

高級住宅街＋高級タワーマンション　城南地区（山手線内）
高級住宅街　田園調布、成城、阪神間（東灘区、芦屋、西宮）の山手
プチ高級住宅街　吉祥寺、たまプラーザ・あざみ野、帝塚山、東豊中・緑丘

↑
高級と高めなだけのところが、混在してますな
高級というのは、建物や周辺環境はもとより住民層もよくないとな～
LSDや薬やってるようなのがパーティしてるとこなんて、高級とはいえんだろｗ

そういう所に住んでいる人は使っている分も「上物」なんでしょう。

関西方面は芦屋位しか知らないが、東京なら私が住む田園調布か目白の下落合４丁目辺りじゃないかな？
が、ここもそうなんだが皆さん遺産相続で頭を痛めておられ、顔見知りの隣人がだんだん居なくなってきたな。
跡地には、前の家とは似ても似つかぬ安手のショートケーキみたいな家が建ち、昔日の面影日を追って無くなってきたのは寂しい限り。

田園調布や成城は田舎を開発しただけですよ。
東京なら番町や松濤とか、せめて代々木上原ぐらいまででは？

時期が違うだけで、東京そのものが何もないところだったのだから、どこも同じ。
そもそも繁栄した都市や文化、国が昔から現在までその状態を続けた例は世界的にもゼロに等しい。
都市も街も繁栄の場所を時代ごとに移り変えている。
重要なのは未来。

松濤だって元をただせば茶畑だし（100年ほど前までは狭山茶を栽培していた）
あっちの方が偉いとかこっちの方が偉いとか言っても大差ないんだってば

そもそも豪邸・高級住宅地を聞いてどうするの？って感じですね。
実際に住めるような人がここに参加するわけないだろうし、夢を見たいのかな。
それとも２、３個隣の駅に住めれば金持ち気分だけでも味わえるのかしら。

私と同郷の同級生達が南青山、中目黒、田園調布などに住んでセレブ気取りしているのを見ると笑えるわ。
所詮、いなかっぺのくせにね。

昔話をし出したらきりなし、昔の屋敷町は完全消滅。これが東京の運命。新しい豪邸の定義をせんとな。

世田谷区かな、現金１０億円程度ならいつでもありの「●ザワさんチ」なんて豪邸じゃないの　。

50さんのレポートは参考になるよ
東京の場合は、高額所得者はあまり地域別にかたまってない
しかも高額所得者だから豪邸に住むというわけでもないようで

強いて言えば、西南側で、郊外も含め一種低層で住環境のいいところでなんだよ（低層MSもありってことだね）
実際、高額所得者の密度でいえば、成城や田園調布とか世田谷あたりも上位圏内に入ってる
だから、山手線内にも高額所得者は多いけど、そうでないとダメとか、そういう話は成り立たないんだよね
ちなみに、東京の高額所得者は商業用地に住んでることも多いようで、これは豪邸はありえない
山手線内とかだとMSが多いんだろうね

≫５８さん

ああ私のまわりも、地方出身者のほうが都心とかセレブっぽいとこに住んでますね。
セレブ気取りもいるのかもしれねいけど、土地勘がないから、一歩郊外に出るとよくわかんないんじゃないの？
東京近辺出身者は、もとからの都心住民以外は、金のあるなしに関係なく実家近くとかも多いです。

あと地方出身でも、帰国組＆キャリアっぽい方々はそんなこと気にしてないかも。
しょせん東京って感じで、湯河原とか湘南とか郊外で良さ気なところに住んで、新幹線や快特通勤してるのもいる。
関西のほうがいわゆる豪邸地域ってありますよ、昔の商人の別荘地とかだから郊外が多いけど。

>>62
関東も関西もあまり変わらない。

東京は皇居で大阪は中ノ島を中心に湾に対し90度で街を2分すれば、

おおむね東京は西高東低で大阪は北西高南東低に分離が出来る。

そして関西の高級住宅街では中ノ島までの通勤が30～40分前後の地区に多いが、

東京でも成城や田園調布等と同じ時間でその程度の距離に高級住宅街が多い。

ただ東京の方が地価が高いので細分化が関西より幾分早まっただけ。

東京の高額所得者は関西よりマンション住まいが多いんだよ。
あと東京は成城や田園調布とか城南の一部郊外を除けば、商業地や層でないとこにも高額所得者が集中してる。
地価が高くて、固定資産税とか相続税も高いから、分割が進んでる。
マンション＆商業地の割合いが多くて、そのうえ分割されやすいから、実際、豪邸街は限られる。
もっともあくまで東京という都市の大きさに比して限定されるというだけだが。

>>64 そのマンションですら東京の㎡価格は西高東低

>>43
反町隆が泣いてるぞ

>>61
東京でも高額所得者は固まる傾向は強い。
例えば皇居を中心に東西で明らかな所得格差があり西高東低です。
また西でも昔は高級だった地区に富豪層が取残された状態の地区も存在するが、、
その様な地区も高額所得者は少なくなりつつあるり人気地区に引越しするケースは多い。

東京都世田谷区の埋蔵金屋敷、畳をめくれば色の変わった１万円札がぞろぞろ、「布製なカネじゃない！」そりゃあそうだろう、紙なんだろう……
そんなに貯め込んじゃって、デフレ対策って……？？

神奈川 逗子披露山庭園住宅が最強だろ。あそこは、
バブル前から別世界。有名人、芸能人、財界人の＊＊。

みかげ坂

横浜の寿町って場所は豪邸ばっかりだよ。
そもそも町名がめでたそうだし、住所は横浜でも地価の高い中区だからね。
事実、路駐している車はベンツやジャガーばかり。これホント。

実際ワンハンドレッドヒルズってどうなの？
一区画５００坪～１０００坪でかなりすごそうだけど。
披露山より断然でかいよね

>>71
あの辺は長者町とか翁、羽衣、万代、万世、千歳、永楽、不老、黄金とか縁起の良い町名が目白押し

目黒区青葉台。
この辺はアンビリーバボーないい家たくさんあるよ。
土地の価格も含めて、正に豪邸の街。

渋谷区松濤。
当たり前にワンダホーないい家が‥‥。
庶民とは価値観全然違うよ。
はっきりと階級を感じるね。

>>73
めでたい名前とは裏腹に、ドヤ、違法風俗、＊＊＊、立ちんぼなどがキーワードの場所だよね。
でもああいう雰囲気、横浜らしくて嫌いではない。あとつるみ三業地なども。
だから黄金町ガード下の浄化は非常に残念に思っている。

75さんのおっしゃる通り
黄金とかもベンツとか路駐ｵ多かった気がするが実は・・・
あまり豪邸エリアという感じはないっす

豪邸だらけの金持ちの街でそんなに路駐多いか？
邸宅内の車寄せやカーポートに入れるか、近所の相続税対策のコインパーキングに入れるだろｗ
都内の高級住宅地ってほとんど路駐なしだろ、普通。

77さんは、素で黄金町の事がわかっていない様子ですが・・。

>>77

黄金、寿界隈の路駐してある超高級外車はみんなヤ○ザ屋さんのものですよ。
寿に至ってはベントレーやベンツがあるかと思いきやタイヤまで持っていかれたポンコツが普通においてあるからね

二子玉川

自由が丘

豪邸はやはり田舎のほうでしょう。

高級住宅街であれば、日経が全国ランキング１位にした田園調布だと俺も思う。
田園調布を知らない人は、一度、行ってみれば高級な家が続く街並みに驚くでしょう。
都心の高級住宅街もあるが範囲が狭すぎ

田園調布３丁目と成城６丁目は知名度に違わず素晴らしい高級住宅街ですな
こういうのって大抵名前倒れのパターンが多いのにこれらはネームバリューと同等かそれ以上だからすごい

臼井のみかげ坂

文京区本駒込6丁目
ちょうど文京女子学院がある近隣。静かで大きなお屋敷があります。鳩山邦夫氏のお宅もあります。
ただ、最寄りの駒込駅界隈は庶民的な感じ

>>85
それなら現首相が住む田園調布の方が上ということか。

>>86
まあ、そういうこと。田園調布のほうが格は上かな。近隣の店の雰囲気なんかも比べたら差は歴然
ガーデンとか成城石井、おしゃれなベーカリーなんて近くにはないから。
総合的にみると田園調布がダントツ。

車で通ったことしかないのに、そんな見栄はってー

↑　ひがんでるの？

田園調布にケチをつける人間は実際に足を運んだことがないのだろう！

ダメだよ、東横線の車両の中から見える住宅でこれが田園調布と思ったら。

大和郷の方が格は上だろ

豪邸は田園調布の方が多いけど

田園調布はすごいよ〜。
そりゃ大和郷はいいけど、それは昔ね。
今は街並、面積、グレードなどどれをとっても
田園調布にはかないませんね。
まあこのレベルの比較だとあまりにハイレベルなので
どっちが勝っても誰も文句は言えないけどさ。

おお！大和郷なんて言葉が出るなんて。やはり知っている人はいるんだ。
バブルのころはかなり地価上昇、泣く子も黙る超高級住宅街だったけど
町並みはやはり田園調布のほうがいいかな。どっちも都内屈指高級住宅街にはかわりない

うちは尾山台で周りは豪邸ばかりだけど、道幅狭くて嫌になる。

尾山台って…
ぶどう園のある？
尾山台で一番高級そうなところは環八外側の尾山台二丁目辺りかな。田園調布の延長で高級住宅街が続いたところ。
等々力四、五丁目辺りは上野毛や二子玉辺りの雰囲気いい住宅街と変わらんしなぁ。

いずれにしてもサラリーマンが買えるような場所ではないが、田園調布のあとで出すような場所では全然ないな。

じゃあ田園調布だけでいいじゃん。このスレ、終了!!!!!!!!

田園調布に家が建つ

歴史ある名言

府中市から世田谷あたりまでの多摩川沿いには「へえ～」と思う家が結構並んでいます。自分にとっては豪邸の部類です。

東京の南西部という地価の高い地域に、300坪以上の敷地、いかにも金のかかった風格ある家が続く光景は圧巻です。
田園調布は庶民の夢の更に向こうにあります。

田園だけでは駄目、調布だけでも駄目
田園調布ならいいんだね。街並み以外の魅力、利便、特徴、駅は何？
綺麗な家が見えるという風景だけで生きていけないし。私庶民なので。
すごく近くの他の所じゃ駄目かな？

川沿いは人気なの？

川あるところに高台あり

田園調布のアパート住まいですが…

地価が高いだけより、浦和はどうでしょうか？
埼玉では文教地区として有名で、ほかの地区よりぬきんでています。
間違いなく埼玉では一番ですが、どうでしょうか？
治安もよく、公立の学校が荒れてなくレベルが高い全国的にも稀有な地域です。

さいたま市では明治時代から軍人や政治家の邸宅があった常盤にまさる住宅街は他に無いでしょう。
住宅街としての歴史もよいですし、現在の環境もまずまずよい、戦争や地震、水害などの災害にも１００年以上問題ない場所のひとつであり、さいたま市でも一番の評判ですね。

さいたま人が出張ってきているようですがさいたまの住宅地は相当レベル低いです。
常盤、岸町、別所、盆栽町とさいたまでは自称高級住宅街の街を全てトレースしましたが酷く落胆しました。どこにでもある至って普通の庶民の住宅地という風情です。日本の住宅地のレベルの低さを考えると「普通レベル」は相当酷いということです。

唯一盆栽町だけは出色ですがいかんせん良いエリアが狭い。
良いのはかえで通りの一部だけという有様。そこもミニ戸開発が見られますし、もうだめですね。

京都は伏見や鳴滝霊園辺りですか？。桂坂もかな？。

さいたまんぞう

さいたまには少しでも高級と呼べる住宅地はありません。
世間の噂をもとに、現地をみて歩いたけど。見つかりませんでした。

埼玉を実際に歩いてみたあなたの勇気を讃えたい。
普通は埼玉とチバラギ怖くて行かないと思う。というか中央線より上は・・・

こういうことほざくのに限ってしょぼい家に住んでるんだよなあ

お前はネット上の知らない相手の家まで透視できるのか？

できま～す、透視術で皆の衆をたぶらかしてるぜ。
因みに我が家は敷地千坪、建て坪100坪平屋、水道はあるが良質の湧水があるので使用せず、温泉もあるぜ。
アホな信者に多謝！　所在地は湯河原の某所。

なるほど、尊敬するよ。
もし嘘なら近い内に天罰受けるだろうからね。

北摂の雄、東豊中
http://www.k-skn.com/toyonaka3/img/top.jpg

またカケフか・・

掛布、サッカーの遠藤は、東豊中のちょい北の、緑丘だよ。
東豊中は、田園調布ができたのとほぼ同じ時期に、阪急が３００坪くらいの区画で売り出したエリア。
今は土地がだいぶ細切れになってきているけど、上の写真の三ツ池のまわりは雰囲気あるよ。

日本一地価の高い東京の高級住宅街で豪邸を持ってる人は普段どんな仕事してるんだろ？

例えば日本一の高級住宅街といわれる田園調布に新たに家を購入しようとすると、小さいものでも５億円ぐらいからでしょうか。更にここの話題のような家だと１０億円以上でしょう。
家の維持費も膨大にかかるので、オーナー経営者か資産家がメインですね。
高級住宅街とはそのような人が住むところを指すと思います。
雇われ人が多く住む場所は高級ではないと思います。

貧乏人というのは創造力も貧しいようだね。
こんな人が何故？という隠れ富裕層が存在するなんて想像出来ないだろうな。

彼等は旧来の高級住宅地は敬遠しているよ、何故なら変貌著しいから。（マンション＊＊だもんな）
ヒント・・・国内ではない。