ミスカステーロ目黒本町 に行ってみた − モデルルーム見学記

　西小山のすっきりした駅前から、静かなこぎれいな道を少し行くと、すぐに目に付くマンション工事現場がありました。
敷地は長方形のような形になっていました。エントランスはこの道路側にあり全戸もこちら南東向きです。
各階に1LDK-3LDKの住戸が並びます。

　ここは半分近くが非販売の土地権利者の住戸ということで、さらにそのほかの住戸も、すでに成約済みばかりでした。広告にあるように2戸残っています。次期分はなく、まさしく最後の住戸ということでした。

気になる価格帯ですが。

1LDKでは

1階　43.40m2 4558万円
　

3LDKでは　　
1階　56.02m2 6198万円

となります。参考にしてください。


こうやって書いてきましたが、先着順ということで、1LDKは成約済みで審査に入っているようです。ですので、キャンセルがなければ、と言われました。つまりこちらの販売は実際は終わっています。ですので3LDKのみですが、こちらも大型連休が終わってどうなったでしょうか。。


中央に見えます。この道を毎日通って行くのでしょう。

ということで、現地を視察してからそんな事情も知らずに行ったわけですが、ゴールデンウィークにもかかわらず、モデルルームが閑散として、というか扉も閉められていました。インターフォンで見学の趣旨を告げると、おそらく本社の方でしょうか?　「資料頂けますか」というと、沈黙があって「見学ですか」と聞かれました。

説明はともかく、資料ならすぐにいただけるのかと思ったら、そうもいかないようです。10分ほどして新聞折り込み広告をいただきました。ん・・。

そのうち営業の方が戻られて数分立ち話で、状況説明をいただき、得心しました。ここはもう、積極的な販売は終了しているようです。ですが、審査終了の完売までは、サイト掲載などは続けているとのことでした。

ということで、モデルルームの見学も勧められないので、というか、閉店しているので玄関前から中へは入れませんでしたのでそのまま引き揚げます。


静かなマンションギャラリー

マンションギャラリーは現地から一駅。洗足駅から歩いて15分くらいで着きます。

モデルルームは物件掲載していても、すでに終了していることもあるんですね。事前に連絡は必須だとよくわかりました。今回はたまたま近くに行ったためですが、大手デベロッパーのマンションギャラリーのつもりでマンションギャラリーがいつでも歓迎光臨と勘違いして行ったら失敗しました。


さて同じ西小山利用になりますと、三菱地所の目黒本町レジデンスは、まだのこっています。ただ3LDK主体で70㎡台で約8000万円になります。そのうえ、駅からだいぶ遠いですが、小山が気になる方はそちらもご参考に。




閉店。ここまで。

という失敗顛末記でした。
皆さんは、モデルルームを訪問する時には、事前に連絡を忘れませんように。
最終期の場合には、そのときに販売状況も聞いておくと、無駄足を踏まずに済みますので。

販売状況はミズモノです。どうしても不動産サイトもリアルタイムには反映できませんし、公に公開しているのとは違い聞いてみて初めて分かる情報もあります。電話の応答も案外会社の「色」もあらわれるものです。そんなところから得た教訓でした。