Airbnb/民泊 総合スレ

>自物件ホストも管理規約に禁止の不存在確認ってだけで、
> 確認しなかった場合の罰則規定なかったけど笑


どんだけ無知なんだろこの人


>『民泊新法』でそんな報道見たことないですが。
>民泊新法の申請で都道府県に登録するホストは、運営物件の管理規約がどうなってるか？
>確認する義務がある。なんて『民泊新法』の報道どこ探してもないです。あったら教えて欲しい。


こんな事も言っちゃってるし。。


>→新法施行で苦情が来るのは国交省って話になるからマンション標準管理規約変更した、
>後はお前ら自分で何とかしろ（笑）という責任回避と読み取れます。
>これぞまさにタテ割り行政の最たるものですが、
>結局のところは民泊排除したかったら物件単体で対策するしかない話と思われます。


自分一人の妄想を優雅に語り出しちゃってるよ(笑)
こんな面白い人初めて見た(笑)


>誰が取り締まって誰が刺して誰が潰す手間かけるの⁇⁇⁇


住人が潰すに決まってんじゃん


>ええとさ、なんか自主廃業期待だよね論調が。


お前がちゃんと調べてないだけだろ(笑)
闇民泊継続希望論調だよね。

まぁ周りにやってる友達もいないんだろうね。
マンションから撤退初めてる人も多いのに。

>（罰金1,000ドル覚悟でトランプタワー貸し出すホストの存在ご存知ない…か）

wwww
ウケるわ〜〜www
ホントキレッキレのネタをくれるわ〜wwww
日本の法律の話してんのにニューヨークの例かよwwwww
いや〜、ここまでくると尊敬に値するでwwww
闇民泊の人ってこんなおもろい人ばっかなんかな〜www

http://www.mbs.jp/news/sp/kansai/20170926/00000056.shtml

２年間で３億５０００万円の売上　元大阪市職員“違法民泊”で書類送検

＞誰が取り締まって誰が刺して誰が潰す手間かけるの⁇⁇⁇

俺、一応理事役員だから取り締まって刺すよ。
しぶといならゲストが来ていそうな時間見計らってお部屋にお話に伺うよ。
レビューに悪い事書かれたら結果的に評判おちるだろ？
そんな状態で続けて収益があげられると思うかい？
武闘派のホストだろうと撤退するのが懸命と気付くと思うよ。

わたくし、理事でも何でもないけど、違法民泊利用者に
直接文句言うし、
宿泊証拠出させるし、
警察呼ぶし、
してますよ。

徹底的に　嫌がらせ　ですよ。
その繰り返し　しかない。

http://www.himawari.com/yamanakako/room/62724.html

富士山近くでロケーションバツグンの名観光地山中湖でエアビー考えてます

この物件購入しオーナ経営考えてるんだけど

誰か良きアドバイスお願いします

>>5 マンション住民さん

自己所有の一軒家ならは、民泊をやってもいいのですか？
一応、普通の家で、普通の家庭です。
泊めるのも、観光客で数日です

東京23区で民泊潰した人いますか？
やっぱり、最初は保健所？警察、税務署にも言いました？
直接サイトに通報しても、対応したサイトあるけど、無視する会社も多いので、どうしようかなと。

ここは民泊の勉強になる

民泊で女性の切断遺体のニュースが出てきてますが、
民泊全体のイメージダウンに繋がりますし、
事件があった部屋って泊まる人が減って商売できなくなるリスクありますね。
賃貸と違って客選び辛いしどうしたものか。

大阪・民泊監禁
スーツケースに遺体　不明女性か
https://mainichi.jp/articles/20180225/ddm/041/040/172000c?inb=ys

2016年時点で2400万人だった訪日外国人観光客
2020年時点で4000万人（差し引き1600万人、年に400万人増えればいい計算）目標だったものが
2017年時点で約2900万人。宿泊施設の整備考えたら尻上がりで段々増えて欲しいものが既に目標超えてる笑
成長軸のない国で唯一の明るい材料に、水を差すような規制強化ができるかどうか

>>130 匿名さん
>事件があった部屋って泊まる人が減って商売できなくなる
物件特定ってどこに出てるんですか？
現場検証が済むまでは客取れないだろうけど定期賃貸と違って次の客に告知義務ないですよね。
日本で話題になっても外人が調べようもないし。

むしろ訳アリ、心霊現象あるような物件でも知らせずに泊められるから民泊はおいしい笑

盗撮カメラ仕掛けてる民泊があるからご注意を！

観光客の立場だとしたら民泊は遠慮したい
宿泊料が少々高くてもそれなりのホテルのほうが安心

airbnbは泊めるのも、泊まるにも顔写真や身分証明の提示が必要な分、少しは安心できるかも

民泊していた部屋の退去で退去費用とは別に、クロスや余暇の張り替え費用を全額請求されています。

以前海外で自分も利用したことがあり自分もやってみたいと思い、自分が部屋を使わない時に２ヶ月ほど民泊で利用していました。

管理会社がその事実を知り退去することになったのですが、不特定多数が利用したということで壁や床を全て張り替える費用を負担しろと言われています。

実際部屋を借り使ったのは3ヶ月間ほどです。

契約書には民泊利用による特約項目などはないのですが、汚れや破損などない場合でも契約者が全て負担しなくてはいけないものなのでしょうか？

すでに違約金や鍵交換代、ハウスクリーニング代などは支払いました。

私が疑問なのは、管理会社には明細がついた請求書を出して欲しいと言っても請求書を出してくれないことと、宅建協会に相談しに行くと伝えると日に日に減額した金額で電話してくるところです。

私が悪いことをしてしまったのは重々承知なのですが、請求が妥当なものだともどうしても思えなく相談させてもらいました。
ぜひご回答よろしくお願いします。

請求書出せないって時点でふっかけられてる感がアリアリですね笑
違約金は契約書に書かれてたら仕方ないとして、明文化出来ない請求費用なんてネコババ目的なんでは。
この先も物件に関わらなきゃいけない理由がないなら蹴っぽって問題ない気がしますけど。
不安ならそれこそ、宅建協会？なり弁護士に相談すればいい。
10万〜が数万で済むなら安いもんだし不当請求を公けにすれば困るのは管理会社でしょ。

追記：不動産関係はとことん、知らない素人との情報の非対称性で成り立ってる業界ですから。
論戦出来るだけの知恵を持つか、無理なら専門家に相談すると啖呵切る度胸が必要かと思います。

頑張ってください。

心霊現象あるような物件はイギリスでは大人気物件です。