MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？
コンセプトが、
プレミアムなSTORYを、生きよう
大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。
所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2016-03-10 16:36:36
昔 宅建を勉強していたころの知識で計算してみました。３５００万円の内訳を
評価額土地１５００万円建物１５００万円として
マンション購入時（国税）１回だけかかる
印紙税 登録免許税（評価額の０．１５％）
土地：不動産取得税（評価額×１/２の３％） 軽減措置がある さらに軽減措置があり
かからない場合が多い。
建物：不動産取得税 (評価額－１，２００万円)×３％
保有期間中（地方税） 毎年かかる
土地：固定資産税（評価額×１/６の１．４％） 軽減措置がある
建物：固定資産税（評価額×１/２の１．４％） 軽減措置がある
土地：都市計画税（市街化区域のみ）（評価額×１/３の０．３%） 軽減措置がある
建物：都市計画税（市街化区域のみ）（評価額×の０．３%） 軽減措置がない
３５００万円で 土地の評価額１，５００万円、建物の評価額１，５００万として計算すると
不動産取得税 土地は軽減措置でかからないとして０円
建物 １５００－１２００＝３００万×０．０３＝９万円
固定資産税 土地 １５００×１/６×０．０１４＝３５０００円
建物 １５００×１/２×０．０１４＝１０５０００円
計１４万円
都市計画税 土地 １５００×１/３×０．００３＝１５０００円
建物 １５００×０．００３＝４５０００円
計 ６万円
詳しくは宅建業者、税理士に聞いてみてください。
