MJRザ・ガーデン鹿児島中央［旧称：（仮称）鹿児島中央ガーデンシティプロジェクト］

買い換え検討中 [ 40代]　[更新日時] 2018-12-16 10:49:26

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4.7

MJRザ・ガーデン鹿児島中央ってどうですか？
コンセプトが、
　プレミアムなSTORYを、生きよう

大規模なので色々期待できそうですね。
共用部分やサービスなどいろいろなことについて気になってます。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kagoshima-chuo/index.html
所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通：JR「鹿児島中央」駅徒歩11分、鹿児島市交通局「中洲通」電停徒歩8分
総戸数：472戸
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：MJRザ・ガーデン鹿児島中央新築共同企業体（三井住友建設株式会社・株式会社岩永組）
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2016.5.27 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-10 16:36:36

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MJRザ・ガーデン鹿児島中央

所在地：鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）

交通：九州新幹線「鹿児島中央」駅徒歩11分

価格：2,690万円～6,330万円

間取：2LDK、3LDK、4LDK

専有面積：65.02m2～124.30m2

販売戸数/総戸数： 51戸 / 472戸

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物件概要
所在地	鹿児島県鹿児島市上荒田町857番（地番）
交通	九州新幹線「鹿児島中央」駅徒歩11分鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩11分指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩11分日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩11分鹿児島市電唐湊線「中洲通」駅徒歩8分
間取り	2LDK、3LDK、4LDK
専有面積	65.02m2～124.30m2
価格	2,690万円～6,330万円
種別	新築マンション
総戸数	472戸
販売戸数	51戸
モデルルーム	建物内モデルルーム公開中（2018年8月入居可）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年07月上旬予定入居可能時期：2018年07月

会社情報
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社	福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター福岡県知事（2）第17216号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社	福岡県福岡市中央区天神1-1-1アクロス福岡8階福岡県知事（6）第12535号、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
[販売代理]MBC開発株式会社	鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1 鹿児島県知事（12）第879号、

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MJRザ・ガーデン鹿児島中央口コミ掲示板・評判

997 心配性
995さんへ
価格交渉のことは口外しないよういわれませんでしたか。販売途中で価格を下げることはめったにないように思います。購入済みの方から苦情が来ると思いますし、また今後の販売にも影響するでしょうね。（下げるとすれば何か欠陥があったのかな？）
998 通りがかりさん
これが本当か嘘かは分かりませんが値下げできましたは気分が良くないですよね
値下げせずに購入した人は可哀想これから買う人は値下げ交渉するだろうし
販売の会社は大迷惑する上に特定しやすいだろうね
999 匿名さん
在庫販売は値下げあたりまえですよ。
先に買った人は、そんなこと想定内でしょう。
青田売りマンションなんで、先に買うメリット
もあるわけでどっちにしても妥協して判子おすわけです。
掲示板なんでこれから買う方には有益情報だから
値下げ情報流れてもいいんじゃないかな？
販売側は、ここだけの話のお決まり文句で
購買意欲を誘うだけですよ。
1000 購入経験者さん
もちろん完成後の売れ残りは価格交渉ありきですが、４号棟、５号棟がまだ出来上がっていないのに価格を下げるということはよほど１．２，３号棟が売れていないということでしょうか。しかし「ここだけの話」を漏らすのは。営業マンとの信頼関係を損なうように思いますね。
９９５さんのようにいくらさげてもらったのか既購入者の方も今後購入予定の人も気になるでしょう。価格交渉しない正直者（失礼）が損をするということですかね。
1001 購入経験者
購入時に価格交渉したけど、「jrは絶対に価格交渉に応じないですよ」と担当営業からと言われましたー。
それを鵜呑みにしました。ショックです。
信じたら損でした。
1002 匿名さん
JRは、キップは早得割りがあるのに、
在庫の空席は、通常販売。
マンションの売り方とは、真逆です。
出来上がる前のマンション買う場合
先買いメリットとは、内装の設計変更
でも引き渡しが遅くならない。
やり直しでないので変更のコストが安い、
先に買うほど場所選びやすい。などです。
先買いメリット不必要な場合は、
在庫買いで残り物を買った方がお得です。
最も安く手に入れたいなら、
モデルルーム家具付きですよ。
1003 心配性
このスレを見ると、急いで買うより下がるのを待って買う人が出るでしょうね。また購入者は必ず値下げ交渉してくるでしょう。営業マンは売れ残りが心配ですから、さらに値下げに応じなくてはならなくなりますね。
1004 買い替え検討中さん
売れ残ってる時点で物に対して値段が高いってことでは？
1005 匿名さん
価格は、他に比べ高いとは思わないが
好みでしょうね。
マンションは、場所を買えと言うし
大型を嫌う方もおられるし
売れ残り発生も販売戸数の多さに
よる必然でしょうね。
4と5楝は、真東向きなんで先の123
に比べ売れゆき鈍化は、仕方なく
竣工後も在庫販売は、しばらく
続くと思いますよ。
他の再開発マンションの高い値段が
公表されればコスパ物件で弾みそう
な気がします。
1006 口コミ知りたいさん
何割売れたの？感覚的には３，４割残りそうだけど。