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匿名さん [更新日時] 2024-06-15 23:41:31
【一般スレ】ローン金利への不安| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01

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固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】

  1. 27116 評判気になるさん

    植田です。
    実は評判気になってるので、ここ参考にしてます。

  2. 27117 e戸建てファンさん

    >>27113
    賃金上がってない

  3. 27118 検討板ユーザーさん

    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0509_2

    素人とアナリスト
    どっちが正解となるのか

  4. 27119 匿名さん

    >>27113 口コミ知りたいさん
    賃金と実質賃金の違い分かる?
    実質賃金が上がらないと消費が落ち込んでいくことは分かる?

  5. 27120 匿名さん

    >>27114 職人さん
    「実質賃金の上昇が庶民レベルにまで広がる時期とその根拠」について
    答えられるだけの情報と頭の良さがないから、
    質問してる相手が変動金利が上がらないと信じ切っていることにして
    逃げたいんだね?

    固定さんたちがどんなに景気を無視した金利の急激な上昇を望んでも
    そんな無能な政策は政府日銀ですらやらないですよ

  6. 27121 匿名さん

    この変動さんってずっとシャドーボクシングしてるよね。
    1人で熱くなってて、なんか間抜け。

  7. 27122 検討板ユーザーさん

    9月に米0.25%利下げ
    日本0.25%利上げ
    根拠はない

  8. 27123 口コミ知りたいさん

    米国のインフレの鈍化が数字に出てきて、
    米国債の金利が低下、円が上昇のトレンドが来たね!いい流れ~

  9. 27124 マンション掲示板さん

    >>27120 匿名さん

    これも頭良くない人の記事?
    https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0509_2

  10. 27125 匿名さん-戸建て全般

    >>27121 匿名さん
    固定の人はリングにも上がらず不戦敗ってとこかな

  11. 27126 マンション検討中さん

    アメリカが不景気になれば利上げムードなんて吹き飛ぶぞ。

  12. 27127 匿名さん

    >>27124 マンション掲示板さん
    自分で貼った記事の内容読んでる?

    固定さんたちと違って、その記事では
    >(春闘での高い賃金上昇率)により増加した賃金が、
    という情報から
    >今年夏場以降、サービス価格に目立って転嫁される「可能性は」
    >一時的にはある「かもしれない」。
    ことから
    >日本銀行の追加利上げの実施は、
    >最短で9月の会合になると見ておきたい。
    と予想してるので、段違いで頭いい、というかごく普通のマトモな思考をしてると思うよ

  13. 27128 匿名さん

    >>27126 マンション検討中さん
    おかしな話ですよね。他の国が不景気だから利下げとか。
    根本が間違ってる気がします。

  14. 27129 通りがかりさん

    トヨタとか円安企業へのサービスは終わった。
    次は円高企業へサービスするターン。
    アメリカ利下げ+日本の利上げで100円を目指せ!
    インフレがおさまって実質賃金が上がる。

  15. 27130 匿名さん

    いやだからインフレにより実質賃金が下がってるのではなく
    もっと根本的に
    日本の生産性が低いから実質賃金が低くなるんだよ

    つまり、実質賃金を上げたいなら日本の生産性を高めること、
    具体的には労力に見合った価格で売れる商品を作ることだよ

  16. 27131 匿名さん

    >>27127 匿名さん

    じゃあ金利は上がる可能性も高いんだね
    ありがとう

  17. 27132 匿名さん

    >>27131 匿名さん
    もしかして日本語出来ない人?

  18. 27133 職人さん

    >>27128 匿名さん
    まず「利上げムードがなくなる」と「利下げ」は違うかと

    他の国が好景気だから(政策金利が高いから)、為替圧力に負けて自国は景気良くないのに利上げ
    って方が間違ってたんだよ

    アメリカは景気を抑えるために利上げしていて、実際に景気の抑制が認められたから利下げに向かう
    日本は自国の景気に応じて政策を決める

    あるべき姿であり、何も間違ってない。

  19. 27134 匿名さん

    金融政策や為替介入で問題解決しようとし過ぎなんだよね
    これらの方法はあくまでも一時的緊急的に行うもの
    根本的に解決するには国内の景気に応じた政策が必要だと
    私も思うよ

  20. 27135 口コミ知りたいさん

    >>27134 匿名さん
    いずれにせよ、日銀は利上げをしないとダメということだよね。
    変動金利は、上昇に転じる

  21. 27136 職人さん

    したがって、当然ながら景気の確認が重要ということ

    https://www.47news.jp/10927087.html
    1~3月期実質GDPの個人消費は前期比0.7%減、設備投資は0.8%減だった。個人消費は4四半期連続の減少。

  22. 27137 口コミ知りたいさん

    なんだか関東はぐずついた天気が続いているな。
    これはもう変動金利を上げるしかない。

  23. 27138 匿名さん

    というか、もう上がってる。

  24. 27139 匿名さん

    >>27135 口コミ知りたいさん
    いやそんなこと全く言ってないんだが
    あたまだいじょうぶか?

  25. 27140 評判気になるさん

    >>27137 口コミ知りたいさん
    天気予報によると週末は晴れるみたいよ
    すなわち日銀は利上げをしないとダメということ

  26. 27141 マンション検討中さん

    リセッション、円高、TOPIX大崩れ。
    利上げが遠のいたな。

  27. 27142 名無しさん

    リセッションというか、日本は元より景気よくないので最初から利上げできませんね。

  28. 27143 評判気になるさん

    まあ無理矢理にでも今年度中に0.25%位は上げるんじゃねえの?

    0.25%上がっただけで国民の生活って破綻すんの?
    有識者の方々、いかがッスか?

  29. 27144 デベにお勤めさん

    >>27143 評判気になるさん
    まず、何のために無理にやりにでも利上げするのかって話
    無理やり利上げするメリットがデメリットを上回るなら利上げするんだろうね

  30. 27145 匿名さん

    >>27143 評判気になるさん
    その0.25という数字は何を根拠としてるのか何度も聞いてるんだけど

    >0.25%上がっただけで国民の生活って破綻すんの?
    今後の景況次第では、破綻するケースもありますよ

    国内の景気に応じた政策が必要だと言ってるのに
    何言ってるのか全く分からないんですか?

  31. 27146 検討板ユーザーさん

    >>27144 デベにお勤めさん
    物価が上がり、追いついていないとはいえ賃金も上がり、デフレ脱却しインフレ局面になった事に異論のある人は少ないだろう。インフレだと金利を据え置く=どんどん金融緩和(利下げ)してるだから、インフレ率に応じて金利を上げるのは当たり前です。だけど未だに景気低迷してる日本ではその当たり前が出来ない。なので本来上げるべき水準より低い利上げで「金融緩和」を続けると思います。その利上げ水準は私も国民生活に影響のない1%以下でお茶を濁すと思います。

  32. 27147 ご近所さん

    >>27146 検討板ユーザーさん
    日銀の見込みでは2025年以降の物価上昇は年率1.9%
    目標としている「安定した2%物価上昇」と比較して、現在の政策金利でも目標どおりか、少し足りないぐらいです

    利上げするということは、もちろんインフレ率の低下を意図するわけですよね。
    では、なぜ無理やりにでも利上げしてインフレ率を目標値以下に下げるのでしょうか。

  33. 27148 匿名さん

    >>27146 検討板ユーザーさん
    インフレと言ってもディマンドプルとコストプッシュがあるんだけど
    今のインフレはどちらと認識してますか?

  34. 27149 匿名さん

    >インフレだと金利を据え置く=どんどん金融緩和(利下げ)してるだから、
    この認識もおかしいんだよな
    そもそも金利を据え置くことは利下げとは言わないよ?

    一体何のために政策金利を上げると思ってるの?
    「急激な」インフレを放置するとその後に大暴落が起こってしまうので
    「緩やかな」インフレにするために政策金利を上げてブレーキをかけるためだよ

  35. 27150 販売関係者さん

    マイナス金利はさすがに異例な金融政策であり、マイナス金利解除を何とか進めないとという論調も多くみられ、解除自体が目的だった部分がある。
    その流れを引きずって、利上げ自体が目的になっている人が多々いる。

    利上げはあくまで景気を調整するための手段であって、目的ではない。
    インフレ率の見通しが過度なら利上げすれば良いし、適度なら維持、不景気の兆候が見られたら利下げをすれば良い(ゼロ金利からの利下げは難しいが)

  36. 27151 マンション検討中さん

    >>27149 匿名さん
    金融緩和引き締めをざっくり分かり易く説明すると、今の100円と来年の100円の価値の差が適正な金利水準です。それより高いと引き締め・低いと緩和です。なので今の局面で金利据え置くのはどんどん緩和しているんです。分かりますか?

  37. 27152 匿名さん

    今日は雨が止んだから金利が上がるな。

  38. 27153 匿名さん

    >>27151 マンション検討中さん
    >金融緩和引き締め
    って言葉ググっても全く出てこないんだけど
    「金融緩和」と「金融引き締め」をミックスした独自の造語ってことでいいかな?
    >今の100円と来年の100円の価値の差が適正な金利水準です。
    意味不明すぎるんだけど、
    為替(ドル円?)の変化率=適正金利
    例えば今100円=0.7ドルで来年100円=0.6ドルなら適正金利はー0.15%?
    で、現在の政策金利がこれより高いと引き締め、つまり
    金利を上げて-0.1%にするとか言いたいのかな?

    初耳なんで、どこの誰がそんなこと言ってるのか教えてもらえるかな?

  39. 27154 マンション検討中さん

    >>27151 マンション検討中さん
    2%のインフレが目標なんだから、今年の100円は来年には98円の価値しかなくなるくらいが適正な金利でしょ。
    それ以上のインフレは引き締め、それ以下なら緩和。

  40. 27155 ご近所さん

    今日も匿名さんが頑張ってるね。
    ここで上がるといってるやつらを論破して、金利の上昇を防ごう!

  41. 27156 匿名さん

    >>27154 マンション検討中さん
    ごめん笑い過ぎておなか痛いですwwww

  42. 27157 eマンションさん

    >>27154 マンション検討中さん
    分かりやすい説明ありがとうございます。
    -2円くらいなら、なんとか耐えられるかなと思います。
    引き締めに期待します。

  43. 27158 匿名さん

    >>27155 ご近所さん
    急激な景気の上昇に対して行う政策金利の引き上げを防いだら大暴落が起こりますよ?

  44. 27159 eマンションさん

    >>27156 匿名さん
    お前知能指数低そうだなw

  45. 27160 匿名さん

    やっと明日利上げですね。

  46. 27161 匿名さん

    >>27159 eマンションさん
    子供の頃に一度だけ測定した数値が140くらいでしたから
    あまり高くはないですよw
    27159さんはIQ高いんですね?
    だったら>>27154のソースくらい知ってるでしょうから
    ここに貼ってもらえます?

  47. 27162 匿名さん

    ソースはウスターに限りますね。

  48. 27163 通りがかりさん

    マイナス金利のぬるま湯で成長しない日本
    金利上げて破綻覚悟で死ぬ気で働けば成長するかもね

  49. 27164 eマンションさん

    >>27161 匿名さん
    低能な書き込みはやめましょう

  50. 27165 通りがかりさん
  51. 27166 マンコミュファンさん

    >>27161 匿名さん
    今の低知能のお前の年齢は?w

  52. 27167 マンション検討中さん

    キューバの銀行の話は本当かな?

  53. 27168 名無しさん

    >>27165 通りがかりさん
    普通に正論が書いてあったw
    変動金利で返済に困ったら繰り上げるか売却するしかないと

  54. 27169 マンコミュファンさん

    >>27168 名無しさん
    そうなると日本は異次元の不景気に陥り、利上げなどできなくなるのでは。

  55. 27170 匿名さん

    >>27165
    なんだこの頭の悪い記事は・・・融資可能と借入可能を完全に混同しちゃってるし
    貸し手側理論と借り手側理論を独自ミックスしてオリジナル理論生み出しちゃってるし
    完全なファンタジーだな

  56. 27171 匿名さん

    東芝も4000人のリストラかー。大変だな。
    金利リスクより、リストラとか健康リスクで住宅ローン払えなくなる方がよっぽど心配だから、みんな気をつけような。最悪バイトでも払える額にしといた方がいいぞ。

  57. 27172 通りがかりさん

    変動金利で返済に困るのは底辺のギリ変だけでしょう。金利の上昇以上に給料が上がるなら問題なし。役職定年とか退職後に貯蓄がないと、金利上昇局面では詰みそうだね。

  58. 27173 匿名さん

    >>27170 匿名さん
    これが固定さんたちの正論だそうですからね

    変動金利は必ず上がると言うだけで
    「何%まで」上がるか、そこまで上がった時に支払い総額は固定を超えるのかは考えないし、
    下がることはないから支払額が減ることはないと
    固定でも当てはまることを変動についてだけ指摘したり、
    変動金利が今の固定金利より上昇したときは繰り上げ返済という方法があるのに
    対応策がないと言ってみたりで
    知識のない素人の書いた記事に見えるよ

  59. 27174 口コミ知りたいさん

    >>27172 通りがかりさん
    ギリ変って正直いないぞ。それこそファンタジーだぞ。
    変動で借りれる人はスペック高い人ばっかり。変動で返済困るのはペアローンとかで、奥さんが育児で仕事やめっちゃった人しか、俺は知らないな。

  60. 27175 匿名さん

    たまにはローン返済完了の卒業コメントみたいな。
    卒業コメントって変動ばかしだか、
    変動はローン終わったらここ卒業していくけど、固定は悔しいのか一生ここ卒業できなのかな?

  61. 27176 匿名さん

    朝から唾飛ばして消費カロリー高いな。
    外で誰からも相手されないからってこんな所で必死になるなよ。

  62. 27177 匿名さん

    >>27175 匿名さん
    繰り上げ返済する見込みが立たない人が、破綻リスクを抑えるためにコストを払って借りるのが固定です。当然固定のほうが返済期間は長くなる。

  63. 27178 匿名さん

    6月キタアアアアアアアアアアアア。

    日銀は状況許せば6月にも利上げ、現状は「緩和し過ぎ」-関根元局長
    5/17(金) 6:00配信 Bloomberg
    (ブルームバーグ): 元日本銀行調査統計局長の関根敏隆一橋大学国際・公共政策大学院教授は、日本の金融緩和度合いの大きさを踏まえれば、日銀が政策調整を進めることは自然であり、状況が許せば6月の金融政策決定会合での追加利上げもあり得るとの見解を示した。

  64. 27179 口コミ知りたいさん

    この物価上昇率、潜在成長率でこの政策金利だとだと実質金利は大幅なマイナス金利のままだから名目金利は1.75%くらいまでは上がるのは確実
    デフレ下でゼロ金利にしてたのとは話が違う

  65. 27180 名無しさん

    >>27174 口コミ知りたいさん
    今はネット銀行が多いと思うけど、ネット銀行は審査が厳しいからね。

  66. 27181 名無しさん

    >>27179 口コミ知りたいさん
    1.75だとしても固定より良くない?

  67. 27182 eマンションさん

    日銀が国債買入額を据え置きにしたね。
    これは利上げへの布石と見て間違いない。
    6月、利上げは確変入ったね。

  68. 27183 匿名さん

    前回から据え置かれたって書いてあるんだけど
    この前回って購入予定額を減らした13日のことじゃないんだ?

  69. 27184 口コミ知りたいさん

    >>27179 口コミ知りたいさん
    普通に考えれば、そのくらい上がるのは当然なんですが、一向に景気が上向かないのでそのレベルすら上げられないと思います。当局はインフレになって緩和拡大できる!ぐらいに思ってるのでは?と思ってますw

  70. 27185 eマンションさん

    >>27184 口コミ知りたいさん
    今の日本の実質金利が-3%以上で債券の価値をものすごく棄損してる。インフレ目標2%を前提にした中立金利が1.75%~2.25%でそこまで上げても実質金利は0%以下、すなわち金融緩和状態なので、その線までの上昇は市場のコンセンサスがある
    インフレが収まってまた物価上昇率0.5%未満になったら金利は低くなるとは思うけど、インフレ2%目標は国策だからそれに逆らうのは一般的にはリスキー

  71. 27186 マンコミュファンさん

    >>27183 匿名さん
    いや、13日と同額ってことでしょ。
    それ以上は減らさなかったということ。

  72. 27187 匿名さん

    >>27186 マンコミュファンさん
    つまり、13日と17日の買い入れ額は
    今までより減っているんだよ?分かる?

  73. 27188 名無しさん

    >>27179 口コミ知りたいさん
    潜在成長率って2000年ぐらいからずっと1%以下だけど

  74. 27189 匿名さん

    >>27188 名無しさん
    潜在成長率0%で想定されてますよ

  75. 27190 マンション検討中さん

    定年退職金が20年前から2割減ってるらしい。物価上昇も考えたら実質3割減とかじゃね?おかしな話だぜ。

  76. 27191 口コミ知りたいさん

    4月働いたの分の給料が5月に支払われたけど5万円昇給してたわ。
    これなら3%くらい金利上がってもなんてことない。

  77. 27192 マンコミュファンさん

    >>27191 口コミ知りたいさん

    良いな
    今年は去年より月13万ほど上がってるけど
    忙しくなっただけで賃金UPと言う感じがない
    月いくら上がったも気にしてない
    確か1万とかだったかな

  78. 27193 マンコミュファンさん

    自分のとこも額面で5%くらい上がってた。
    自分の場合は年額で30万くらい増えることになるから、かなりありがたい。
    あっちこっちでペースアップしているんだね。

  79. 27194 通りがかりさん

    >>27193 マンコミュファンさん

    年収が逆算出来てしまうぞ
    頑張れ

  80. 27195 マンション検討中さん

    医者なんで全然給料上がらんわ。
    本業株式投資家になっている気がする。

  81. 27196 通りがかりさん

    >>27195 マンション検討中さん
    腕の良い医者ならどんどん給与なんて上げられるだろうに。
    国公立の雇われ医師か、医師免許取り立てかい?
    まあ株式投資で頑張るのでも良いとは思うけど。

  82. 27197 評判気になるさん

    >>27195 マンション検討中さん

    もとから高いから良いじゃん

  83. 27198 通りがかりさん

    定額減税、その他の給付金で6月から給料が増えるから
    6月に利上げでは?

  84. 27199 口コミ知りたいさん

    >>27198 通りがかりさん

    給料が増えるわけじゃない

  85. 27200 マンション検討中さん

    一発だけだし。

  86. 27201 マンション検討中さん

    円安インフレなんて政府は別に気にしてないんだけど、庶民がうるさいから選挙対策のポーズをせざるを得ないんだよな。
    もし上げるにしても、10月の住宅ローン金利改定には影響出ない時期にするんじゃないかね。

    そして一度上げたらSNSで影響ある現役パワーカップル世代がめちゃくちゃ文句言ってその後は利上げできなくなると予想。

  87. 27202 匿名さん

    >>27198 通りがかりさん
    手取り額を指標に利上げするわけじゃないからね
    なぜ利上げをするのか、その理由を考えてみましょう

  88. 27203 マンション検討中さん

    考えてみなよ。利上げで対策ポーズは取りたい、でも住宅ローン金利が上がって大問題になるのは先延ばししたい。そうなると10月に0.25%利上げする可能性が1番高そうだ。
    そのあたりに米国利下げがあれば、Wパンチで一気に巻き戻しが起きることを期待できる。

  89. 27204 評判気になるさん

    こんな意見もある
    利上げはないと言い切る人の意見をお聞きしたい

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/cab9c2de5f36ac6a277cee8d56174...

  90. 27205 匿名さん

    >>27204 評判気になるさん

    ちなみに私は変動金利で借りてます

  91. 27206 匿名さん

    利上げはないなんて言ってる人いたっけ?
    レス番どれ?

  92. 27207 匿名さん

    大方の予想は7月利上げだけど、6月に少し上がる可能性が高いと読んでいる。
    為替の動向にもよるけれども、6月、9月、12月の3回でトータル0.75~1%の利上げかな。

    まあ今までがボーナス低金利だったわけで、今後は正常に戻るだけなんだけどもね。

  93. 27208 名無しさん

    >>27206 匿名さん

    ああ悪い悪い
    言い切ってる奴は居るかは分からんが、上がらない前提や薄っぺらい経済知識で利上げについて反論してる奴ね
    そういうやつから見てこういった記事はどうかと思ってね

    ちなみにアンタどう思う?

  94. 27209 匿名さん

    レス番聞いたのに質問で返すと言うことは
    利上げはないなんて言ってる人はいないってことでいいのかな?

  95. 27210 名無しさん

    >>27206 匿名さん
    検索したら色々出てくるよ。
    最近だと>>27142とかもそうじゃない?

  96. 27211 名無しさん

    ちょっと古いけど、
    >>10305とかも?

    利上げはあり得ないと。

  97. 27212 匿名さん

    >>27211 名無しさん
    >>検索したキーワード:利上げはない
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E5%88%A9%E4%B8%8A%E3...

    日本語苦手ですか?
    >>27142のケースは
    >日本は元より景気よくないので
    という理由により
    >最初から利上げできませんね。
    だから「利上げはないと言い切っている」のではなく
    景気が良くないという条件下で利上げは無理、裏を返せば
    景気が良いと言う条件下では利上げは可能と言っているんですよ

    >>10305のケースはタイムスタンプ2022/02/14 14:22:10
    2年前でまだマイナス金利も解除してない頃の発言ですかw
    これも
    >少子化実需が低減している
    という理由により
    >利上げは構造的にあり得ない
    だから「利上げはないと言い切っている」のではなく
    少子化で実需が低減している条件下で利上げはありえない、裏を返せば
    人口が増え実需が増大している条件下では利上げはありえるです

    むしろ聞きたいんですが
    景気が良くない、少子化で実需が低減しているといった条件下で
    急激な利上げがあると言い切れる理由は何ですか?
    どこかのアナリストとやらが「可能性がある」と言ったからですか?

  98. 27213 マンション検討中さん

    >>27209 匿名さん

    いちいち探してねえ
    他の人が色々と出してるんで見てみれば?
    なんか色々と屁理屈で返信してるみたいやね

  99. 27214 マンション掲示板さん

    >>27212 匿名さん

    エセひろゆきみたいな奴だな

    どこで急激な利上げがあると書いてるの?
    どのレス番?

    変動金利で借りてるから気になるわ~

  100. 27216 匿名さん

    >>27214 マンション掲示板さん
    検索したキーワード:急激 利上げ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E6%80%A5%E6%BF%80%E3...
    固定さんは「急激」よりも「一気に」って言葉のほうをよく使ってるようなので
    検索したキーワード:一気に 利上げ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E4%B8%80%E6%B0%97%E3...
    これでいいですか?

    で、相変わらずこちらの質問には答えられないようですねw

  101. 27217 通りがかりさん

    いよいよか?
    今まで水面下だった金利が今は水面に浮かんでいる状態。
    そしてようやく水面を離れて空中に行きそうな感じだ。
    そして天高く昇れ!

    日銀の正常化に向けたロードマップ予想、7月利上げ予想を6月に前倒し
    5/18(土) 16:12
    6月13日、14日の金融政策決定会合では国債買入減額を正式に決めるとの見方が多くなっている。
    しかし、それだけではやはりインパクトが足りない。ここで0.25%の利上げを決定する可能性がある。

    利上げ予想を6月に前倒し
    利上げ予想を6月に前倒し
    利上げ予想を6月に前倒し

  102. 27218 匿名さん

    >>27213 マンション検討中さん
    レス検索は秒でできる簡単な作業ですが
    それすらできませんか?

    普段から事実確認もせずに想像だけで話を作ったり、
    肩書らしきものを持つ人の言葉を盲目的に信じ込んだりしてて
    できなくなっちゃいました?

  103. 27219 口コミ知りたいさん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/0804d7460ef11199be0148589bb638705c75...

    グズグズせずとっとと利上げしろ!!

  104. 27220 評判気になるさん

    >>27216 匿名さん

    マイナス金利解除後のレスはどれかな~
    植田の発言の一気にしかないんだが

    アンタの質問ってどれ?
    面倒だからもう一回書いといて

  105. 27221 匿名さん

    >>27220 評判気になるさん
    >>25569 マンション掲示板さん 2024/04/10 18:36:33
    3回君が引用した
    >基調物価が2%を大きく超えれば「急激な」利上げが必要となる可能性がある。
    ですね?
    植田総裁は「一気に」ではなく「急激な」と言っており
    それを受けて3回君が
    >0.25じゃすまないかもな。
    と言ったところまできちんと読みましょうね

    他に、マイナス金利解除後に絞ってみても
    >>25963 住民さん3 2024/04/18 07:50:25
    >金利が上がり始めると、一気に上昇していくのは歴史が証明している。
    >>27063 匿名さん 5日前
    >変動金利も、一気に1%近く上昇する可能性が現実味を帯びてきた。
    などがあるんですが・・・検索能力低いんですねw

    何を質問されたかすら分からないくらい重症度の高い人に
    何度も書いてあげるのも面倒なんでレス番だけ貼っておいてあげますね
    >>27212
    回答期待せずに待っててあげますねw

  106. 27222 通りがかりさん

    底辺が上がってくると、いよいよかもしれん。

    工場や倉庫のバイト時給が過去最高の1341円に 2024年問題で人手不足…物流に関連する4職種で
    5/16(木) 17:02配信 FNNプライムオンライン
    マイナビは、求人情報サイト「マイナビバイト」に掲載された求人広告データに基づいて集計した4月のアルバイト・パートの平均時給を16日、公表した。
    全国平均時給は1230円で、前年同月比は20カ月連続で増加した(前年同月比43円増)。

    20カ月連続で増加
    20カ月連続で増加
    20カ月連続で増加

  107. 27223 通りがかりさん

    スーパー「ロピア」、売り場で年収1000万円 20代から
    2024年5月19日 17:00 日経
    ディスカウント型の食品スーパー「ロピア」を展開するOICグループ(川崎市)は2024年度から、20~30代が多い売り場の部門責任者などを対象に年収1000万円が可能になる報酬体系を導入した。
    給与水準が低い食品スーパー業界では20代で年収1000万円は珍しい。
    裁量の大きい現場の給与水準を引き上げて働きがいを高める。

  108. 27224 口コミ知りたいさん

    政府と日銀は空前絶後の円安で、かなり資金を増やしているのだと思う。
    少子高齢化が進んだ日本で、向こう100年分の年金資金も貯められるくらい。
    ある程度の資金を貯めたところで、円高に向かうように舵を切る。
    だから今の円安は何の心配もいらない。
    利上げもしないというか、する必要がない。

    変動金利は借り換えする必要なし。

  109. 27225 マンコミュファンさん

    >>27221 匿名さん

    おつかれ

  110. 27226 検討板ユーザーさん

    >>27223 通りがかりさん

    凄いね

  111. 27227 口コミ知りたいさん

    >>27222 通りがかりさん

    いつもご苦労さま

  112. 27228 通りがかりさん

    >>27224 口コミ知りたいさん

    無理がある

  113. 27229 名無しさん

    総理大臣が変われば一気に方針も変わるのですかね?

  114. 27230 通りがかりさん

    立憲になったらより緊縮に向かうから金利バク上げよ。あの馬鹿な奴らに政策立案能力などないから、財務省の思うがまま。

  115. 27231 e戸建てファンさん

    長期金利上昇、一時0.975% 11年ぶり高水準

    どんどん上がるね

  116. 27232 通りがかりさん

    まあ言われているとおりどっちも正しい。
    インフレを抑え=利上げ、ないと実質賃金が上がらないから景気が良くならない。
    景気が良くならないと利上げ=インフレ抑制ができない。
    ではどっちからやるかの堂々巡り。

    まあお国が決めるんだろう。
    最終的に岸田さんが決断かな?

    自分の読みでは減税+給付金で庶民の所得をサポートしつつ、
    利上げも同時にやっていくというもの。

  117. 27233 匿名さん

    これからは利上げの時代に突入するよ。
    それよりもイランの大統領の死亡説が流れてきた。

    これは世界情勢を動かすかもしれない。
    日本においては、変動金利は上げるしかなくなりそう。

  118. 27234 匿名さん

    >>27232 通りがかりさん
    その
    >利上げしないと実質賃金が上がらない
    つまり、利上げすると実質賃金が上がるって論拠を知りたんだけど
    ソースあります?

  119. 27235 マンション掲示板さん

    >>27234 匿名さん
    ソースというか、常識だよ。
    利上げをする→銀行が儲かる→経済が回り出す→企業が利益をあげる→給与が上がる

    低迷期を抜け出した日本、これからは利上げと賃上げが待っているよ。

  120. 27236 匿名さん

    >>27235 マンション掲示板さん
    そのスキームかなりアバウトなんでもう少しきちんと考えてみませんか?

    >利上げをする→銀行が儲かる
    銀行が受取った儲け(利息)を支払うのは
    銀行から借入をした企業やローンを組む個人だと言うことは分かります?
    経済が回り出す前、つまりまだ景気が良くない内に利息の支払い額が増えたら
    企業も個人も借り入れしないだろうことは想像できます?

    >銀行が儲かる→経済が回り出す→企業が利益をあげる
    ここが意味不明なのですが、
    銀行が儲かる→銀行員の賃金が上昇→その銀行員の消費が増える→
    貸付先の企業の商品を購入する→企業が利益をあげる
    ですか?
    まだ利上げ前ですが、既に銀行はかなり利益を上げ銀行員の賃金が上昇してるのに
    他の企業が利益が上がらないのはなぜですか?

  121. 27237 口コミ知りたいさん

    >>27236 匿名さん
    その人無視した方がいいですよ
    利上げは景気悪くなるのが常識ですね

  122. 27238 通りがかりさん

    「金利手数料はジャ○ネット負担!」と「分割手数料3,000円いただきます」どちらが売上伸びるかは明白でしょう

  123. 27239 検討板ユーザーさん

    地元の地銀や周辺の地銀が4月から金利下げてるけど、囲い込んですぐに上げる気かな。みなさんどう思いますか。

  124. 27240 匿名さん

    >>27237 口コミ知りたいさん
    普通の常識はそちらですよね

    何度質問してもマトモな説明が返ってきたことはないし、
    そもそも固定さんは回答すらしないことが多いから無視が一番ですかね

  125. 27241 マンション検討中さん

    >>27239 検討板ユーザーさん

    短期プライムレートに連動か?
    その短期プライムレートは都市銀行と同じ数字か?
    ってのが気になりますね。違っていたら、どんな動きをするのか予測できません。
    同じなら、日銀が金利を上げたら、それに連動するだけです。

  126. 27242 マンション検討中さん

    デマンドプルインフレなら利上げでいいけど、コストプッシュ型のインフレだからね。
    コストがかかって新規建設を控えようという動きがある中で利上げしたら、新たな設備投資や建築が減るんじゃないか。

    まずマンションも売らなくなるし、かといって価格が下がる事もない。デベロッパーも金利負担大きくなるわけだし。
    となると経済がストップする。

  127. 27243 匿名さん

    日本は半社会主義だから市場経済の常識が通用しない。
    利上げ=インフレを抑える必要がある。
    インフレを抑えないと実質賃金が上がらない=景気が良くならない。

  128. 27244 マンション掲示板さん

    大本営の五輪や万博の経済効果、出生率V字回復とかの妄想グラフ作っちゃう国なんで、中立金利が2%ですなんてのも妄想の類なんじゃないかと思うわ

  129. 27245 通りがかりさん

    体感インフレ30%・・・。
    利上げ=円高誘導して一刻も早くインフレを抑え込まなければならない。

    キーコーヒー、家庭用コーヒー20~30%値上げ 8月から
    値上げラッシュ
    2024年5月21日 12:33 日経

  130. 27246 マンション検討中さん

    >>27245 通りがかりさん
    医療費も6月から値上げ。
    物価高の費用も、患者負担で徴収されるよ。

  131. 27247 通りがかりさん

    だから政府もそのつもりだろうけど、
    減税+給付金で所得を増やしつつ、利上げで円高誘導。
    このシナリオだろうね。
    円安=インフレがおさまれば、実質賃金が上がっていくから景気回復になっていく。
    というか今の政府にできることはこれしかない。

  132. 27248 匿名さん

    >>27245 通りがかりさん
    利上げしたところで値上げされた食品は元に戻らんよ。

  133. 27249 通りがかりさん

    >>27247 通りがかりさん
    利上げしたら中小企業が厳しくなるから給料上がらんぞ。

  134. 27250 マンション検討中さん

    給料上げる=上げられる給料の企業だけ残す

    二極化が進むだけ。
    下の階層は楽にならずにもっと辛くなるだけ。
    利上げはつまり切り捨てってことですね。

  135. 27251 通りがかりさん

    結論、
    ゾンビ企業がいる限り、労働者の賃金は上がらない。

  136. 27252 匿名さん

    >>27247 通りがかりさん
    >減税+給付金で所得を増やしつつ
    何か勘違いしてないかな
    減税は来月1回だけで一人当たり4万なんだから
    今年の所得だけが4万×世帯人数分だけだよ?
    こんなの貯蓄に回って終わりでしょう

  137. 27253 匿名さん

    利上げで首の回らなくなった中小企業が倒産したとして、
    解雇された従業員全員が人手(奴隷)不足の大企業に雇用されるのかな

  138. 27254 名無しさん

    中小にしか就職できないスキル、経歴の人は大企業に採用なんか当然されないのでUberとかAmazonの倉庫とかで稼げばいいんじゃない?
    熊本に引っ越すのもいいと思うよ

  139. 27255 通りがかりさん

    変動一択、最初の10年で半分の利息を払う。
    などと言ってる方がいるが、これは変動金利が変動しない仮定が必要。
    元利金等では、はじめの方は利息ばっかで元金が減らないことを指す。そこでいくら利息を払ったところで、元金が減っていないので金利が上がればたちまち支払額は増える。
    払うべき利息は一定だから、金利が低いうちに払ってしまおうみたいな言い方は、ミスリードにつながるものではないだろうか。
    これは「金利が上がっても変動金利で大丈夫」の説明にはなっておらず、「金利が上がらなければ変動金利の方がお得ですよ」の説明だと思われる。

  140. 27256 戸建て検討中さん

    ガイアの夜明け今円安金利上昇 やってるぞ。 今見たほうが良い

  141. 27257 通りがかりさん

    再放送ですよ。

  142. 27258 匿名さん

    >>27255 通りがかりさん
    だから変動金利にするなら元金均等で借りて利上げのダメージを少しでも減らすべき。元金均等で借りられない金額借りるのはギリ変と言われても仕方がないと思う。

  143. 27259 匿名さん

    >>27254 名無しさん
    日本の労働者の7割が中小企業に勤めてるそうだから
    そもそも日本人という民族自体が無能ってことになるけど、
    そんな日本が生産性を上げて好景気になることなんて無理なんじゃないかな

    それとも3割の日本人だけで頑張ってみる?

  144. 27260 匿名さん

    >>27255 通りがかりさん
    意図的に話をすり替えてるのかな?
    確かに「元利均等」は元金の減りは遅いけど、
    「元金均等」なら20年ローンの最初の10年で元金の半分を支払っている

    また、「元利均等」でも今の金利なら最初の10年で半分近くの元金を払う
    今の金利では支払う利息の総額が元金の1割にも満たないことを忘れてないかな?

    どうしても10年後の「元利均等」の残債額にかかる金利が気になるなら
    「元金均等」でローンを組めば済むこと

    話のすり替えや元金がほとんど減っていないような印象を与えるのは
    のミスリードにつながらないかな?

  145. 27261 通りがかりさん

    体感インフレ30%。
    インフレが止まらない。
    賃金を上げていかないとスタグフレーションになるぞ!

    手紙の郵便料金 ことし10月に84円から110円に値上げへ
    2024年5月21日 13時34分 NHK
    手紙の郵便料金の値上げが21日の関係閣僚会議で了承され、ことし10月に今の84円から110円に値上げが行われる見通しとなりました。

    30%の値上げ
    30%の値上げ
    30%の値上げ

  146. 27262 通りがかりさん

    やっぱり「匿名さん」が反応してきたか。

  147. 27263 口コミ知りたいさん

    https://Twitter.com/takashishiozawa/status/1793031542639370554
    ソニー銀行は固定金利のみ上昇。

  148. 27264 評判気になるさん

    変動さんがどんどん追い込まれていきますね。

  149. 27265 マンション検討中さん

    6月以降、変動金利の上昇に、目が、釘打ち。

  150. 27266 職人さん

    目が、釘打ち。???

    同じ穴の轍のひと?

  151. 27267 匿名さん

    10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。

    結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。

  152. 27268 匿名さん

    >>21965のおばちゃん語録参照
    目が釘打ち
    DIKSN
    リリック
    デイバード
    ホテンショル
    ピクサー
    カモフレーズ
    驚愕の驚き

  153. 27269 ご近所さん

    0.23%久しぶりに見たっていう。
    こんな掲示板で自慢し続けて、ひとのことざまあとか言っちゃうっていう。
    なんだか残念なイメージがあるっていう。

  154. 27270 口コミ知りたいさん

    過去何度も突っ込まれてるだろうけど
    20年ローンって団信の生命保険としての面や流動資金を所有し続けるメリットを捨ててるし、10年目のローン控除時にはローン残高半分近くになってるし

    金利のデメリットだけ考えてローン組むメリットを考えてないと思う

  155. 27271 評判気になるさん

    >>27268 匿名さん
    追加で
    同じ穴の轍を踏む

  156. 27272 匿名さん

    >>27267 匿名さん
    既に0.1%台の変動さんがいるっていう。
    頭の中が、7年前で止まっているっていう。

  157. 27273 検討板ユーザーさん

    >>27272 匿名さん

    でっていう でっていう

  158. 27274 通りがかりさん

    0.1%の変動さんはそのうち1.1%の変動さんになるっていう。定率保証料払ってるから実質もっと高いっていう。

  159. 27275 匿名さん

    そのうちって「いつ」かが重要なんだよおばちゃん
    「いつ」かが10年後ならあまり影響ないっていう

  160. 27276 通りがかりさん

    いよいよか?

    長期金利、11年ぶり1%到達 復活する「金利ある世界」
    2024年5月22日 14:23 日経
    長期金利が1%の大台に到達した。
    22日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが上昇(債券価格は下落)し、一時1%を付けた。
    1%は2013年5月以来およそ11年ぶり。
    日銀が国債を大量に買う異次元緩和で長期金利は長くゼロ%台やマイナス圏に抑え込まれてきたが、1%に到達したことで「金利ある世界」が現実のものとなってきた。

    金利ある世界が現実のものとなってきた
    金利ある世界が現実のものとなってきた
    金利ある世界が現実のものとなってきた

  161. 27277 e戸建てファンさん

    来月はフラット上がりそうだね。

  162. 27278 通りがかりさん

    3回くんとババアが元気だな~

  163. 27279 匿名さん

    長期金利が1%を超えたね。
    今後は変動金利も上昇してくるのは、歴史が照明している。
    まあ金利のある正常な世界に戻るだけなんだけどね。
    それでも変動金利が2%なら、歴史的に見てもまだまだ低金利時代に変わりはない。
    みんな、無金利時代に、慣れてしまっただけ。

  164. 27280 匿名さん

    >>27273 検討板ユーザーさん
    だから、0.23%よりももっと低金利で借りている人が既にいるっていう。
    0.23%は、既に最強じゃないっていう。

  165. 27281 マンコミュファンさん

    実質GDP、実質最終需要名目値、消費者態度指数を見ると酷い数字が並んでるな。
    利上げしたら令和の大不況が来る。

  166. 27282 通りがかりさん

    >>27279 匿名さん
    変動2%でも低金利というなら、長期金利1%なんて誤差レベルでしょ
    騒ぐ程のことじゃない

  167. 27283 マンション検討中さん

    このBBA、10年間借りて残り半分は一括で返すって言ってるけど、それじゃ変動選んだ人と大した変わってないやん。

  168. 27284 eマンションさん
  169. 27285 デベにお勤めさん

    金利が上がると政府も日銀も企業もみんな困る。
    なので金利は上げず、円安は見ぬふりして国民に困ってもらうしかない。

  170. 27286 名無しさん

    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81078?page=6

    金利が上昇して住宅価格が下落する可能性が極めて高い。

  171. 27287 名無しさん

    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/81078?page=6

    金利が上昇して住宅価格が下落する可能性が極めて高い。

  172. 27288 匿名さん

    >>27287 名無しさん
    この人が言っているのは、今後は金利が上がる一方中古住宅市場は下落するから、購入した住宅価格が下がりオーバーローンになる可能性が高くなるから、これからは頭金集めにしたほうがいいよという趣旨。新築価格が下落するという意味ではない。

  173. 27289 名無しさん

    一昔前までは新築物件でも売れ残りなら念書書かされて500万引きとかあったけど。
    必然的に中古が安くなると新築も安くするんじゃね?

  174. 27290 匿名さん

    >>27289 名無しさん
    新築は原価が上がってるから下げられないんです。結果高く売れる都心などしか新築は作られなくなります。新築は金持ちだけの選択肢になるだけです。

  175. 27291 匿名さん

    >>27290 匿名さん
    在庫抱えるくらいなら原価割れしてでも値下げして売ろうとするだろうけど
    新築を欲しがる人はまだまだ多いから
    少し値下げすれば速攻売れて、期待するほど下がらないと思いますよ

  176. 27292 マンコミュファンさん

    電気ガスの補助が切れる6月でCPIバク上がりするから、それを口実に金利上げるのは既定路線だよ。

    変動マン、まさかまだ、金利が上がらないとでも思ってるんじゃないかね。。。?

  177. 27293 名無しさん

    新築の価格決めるのも、値下げするのもデベ次第でしょう。
    まぁ日本は人口減る一方なのに売れるのかね。
    金持ち外国人の投資目的?

  178. 27294 匿名さん

    補助金切った→消費が活発になったと判断→金利を上げると予想するとか
    頭大丈夫ですか?

  179. 27295 名無しさん

    >>27292 マンコミュファンさん
    何度も言うけど、0.23%よりももっと低金利で借りている人が既にいるっていう。
    10年間0.23%固定は、既に最強じゃないっていう。

  180. 27296 名無しさん

    アメリカはまだまだ利下げしなさそうだね。
    日本には利上げしないように鍵を刺しているから、日米の金利差はまだまだ縮まらない。
    つまり、変動金利はこのまま。

    固定さんの地団駄が止められない。

  181. 27297 通りがかりさん

    >>27296 名無しさん

    相変わらずわざわざ誤字をいれるんだな

  182. 27298 検討板ユーザーさん

    >>27296 名無しさん
    出た。
    上がってほしくないマン。
    釣りなのか?
    世論がこれだけ利上げムードなのに。
    上がらないで願望が強すぎてちょっと可哀想になってきた。

  183. 27299 匿名さん

    >>27289 名無しさん
    郊外駅遠の新築建売戸建は値引き販売してるよ。
    コロナ禍ので郊外駅遠の土地を仕入れて売り出したもののオフィス回帰が始まってアテが外れた感じになっている。

  184. 27300 マンション掲示板さん

    >>27281 マンコミュファンさん
    電気・ガス代の補助金が終了するのでそれらの数値はさらに悪化するだろうね

  185. 27301 匿名さん

    >>27298 検討板ユーザーさん
    利上げを決めるのは世論じゃないって知ってます?

  186. 27302 eマンションさん

    >>27294 匿名さん

    何いってんだ?笑
    日銀が見てるんはCPIの数字。
    そもそも日本において粘着性高い家賃の比重が多い、実態を反映してないクソ指標とずっと言われてきたんだが、これを指標にずっとやってきた。だから今回も出てきた数字に従うだけなんだよ。わかったか?変動キッズ。


  187. 27303 マンション掲示板さん

    >>27299 匿名さん
    戸建についてはその通りだが、戸建とマンションは違う。戸建は売上げ立てないと会社が持たないところが供給してるが、マンションは大手デべの寡占で、儲からなければ作らないだけ。新築マンションについては、供給が減り続け価格は上がり続けます。

  188. 27304 匿名さん

    >>27302 eマンションさん
    本気で日銀がただ数字だけ見て判断してると思ってる人いたんだね・・・

  189. 27305 匿名さん

    2025年問題を迎えて既にだぶつき始めた中古マンションに続き新築マンションもアップトレンドは終わるでしょう

  190. 27306 匿名さん

    中古マンションだぶついてますかね?
    地方物件の話なら分かりますが
    都心でですか?

  191. 27307 マンション掲示板さん

    >>27306 匿名さん
    ダブつき始めましたね。
    新築マンションも価格の下落が始まっています。
    都心部(二重三区内)の話です。

  192. 27308 匿名さん

    >>27307 マンション掲示板さん
    とりあえずソースだしてみて

  193. 27309 評判気になるさん

    >>27308 匿名さん
    https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7...

    今後も金利上昇に伴って、下落傾向は続くでしょう。

  194. 27310 匿名さん

    変動金利上昇に向けて、外堀は固まってきましたね。
    今月ということはなさそうだけど、6月もしくは7月、利上げに舵を斬る可能性が出てきた。

  195. 27311 匿名さん

    >>27309 評判気になるさん
    都心部(二重三区内)って23区と言いたかったのか・・・
    都心って7区だと思ってたけど
    足立区とか板橋区も含めて都心だと思う人いるんだね

  196. 27312 匿名さん

    >>27311 匿名さん
    都心は特別区を指す言葉だから23区でいいんじゃないですか?
    地価が優れている場所を都心と呼ぶって理論で付けられた言葉ではないと思うので。

  197. 27313 通りがかりさん

    >>27304 匿名さん

    いや、判断材料は数字(と国際金融資本からの指示)だろ
    お気持ちで決めてるとでも思ってんのか?笑

  198. 27314 匿名さん

    >>27313 通りがかりさん
    もしかしてマトモな仕事したことがない?
    それとも一つの数字(指標など)だけを材料に判断を下せるような仕事あるの?

  199. 27315 マンション検討中さん

    >>27311 匿名さん
    ほとんどの場合、東京においての都心とは23区を指す言葉とされていますね。

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