スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
やばーーーい。
0.1％でもいいから今月中に利上げしろ！
↓
円相場 一時1ドル＝154円98銭 約34年ぶりの円安水準に
2024年4月24日 18時27分 NHK
24日の東京外国為替市場、円相場は一時1990年6月以来、およそ34年ぶりの円安ドル高水準となる1ドル＝154円98銭まで値下がりし、1ドル＝155円に迫る水準となりました。
34年ぶりの円安
34年ぶりの円安
34年ぶりの円安
>>26344 匿名さん
もうレッドラインの155円突破は間違いない。
あとは為替介入なのか、利上げなのか、あるいは両者なのか。
まずは為替介入かなという気もするけど、利上げも十分あり得る。
年内の利上げはないと言っていた人達もいたけど、予想は外れるかもね。
変動さんの発言とはことごとく真逆の結果になっているね。
>>26346 評判気になるさん
大した問題ではないというか、変動さんの予測ってどこまで外れるのかなと。
こうなることを予測できていた変動さんっていないのかな？？？
ここにくる変動さんが頭悪いだけ？？？
34年前は、日銀が公定歩合を89年5月の2.5％から90年8月の6.0％まで引き上げたことで、株下落に拍車をかけ、米ドル/円の反落を演出しました。
https://www.m2j.co.jp/market/report/22712#:~:text=34年前は、日銀,反落を演出しました%E3%80%82
住宅ローン金利の記事とか動画に「変動が固定を上回ることは無いから変動一択」って趣旨のコメント見るけど、あれっていつの固定と変動を比べてのコメントなのかいつも謎だ。
普通に金利上昇したら逆転する場合もあるやろ
さあいよいよ今月の利上げが現実味を帯びてきた。
ヒントはアメリカ、0.25%×4回なんて言ってる人がバカにされていたけど、あながちない話ではなくなってきた。
今年度最初の山場がやってきたな
というか、最近の植田さんの口先介入だけでは円高に全く反応しないよね。
もうやるしかないのでは？
トランプさんは円高賛成派だから大統領なったらますます日本に協力的になるかも。
早く利上げしろとか。
このまま４月に利上げないと、155円は軽く突破するよね？
次は160円？
長期金利もじわじわと1.0%に近づいているな
>>26351 検討板ユーザーさん
よくわからんな。
組む時の比較だとすると変動の方が低いのはわざわざコメントするまでもなく当たり前なんじゃないのか。
過去には組む時に固定の方が安い事なんてあったんだろうか？
特殊な条件を除いてね
キタアアアアアアアアア。
今すぐ利上げせよ！！
日銀は仕事せんかい！！
↓
円、34年ぶり155円台に下落 高まる介入警戒感
2024年4月24日 21:17 日経
24日の外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=155円台を付けた。
155円台を付けるのは1990年6月以来およそ34年ぶり。
そもそもなんだけど円安で資産を増やしていれば、円安による利上げだ～なんて期待しないよね。
積立NISA等で円をドル資産に変えて自身の資産を増やしている人が多数なのに、利上げ以外に楽しみがない人はそれだけでセンスがないなと思ってしまう。
>>26359 マンション検討中さん
俺もそう言う解釈してる。
だから変動さんの「変動が固定を上回る事は無い」っていう言葉が理解できない。
事実、数年前の金利差だったら逆転する可能性は非常に高いんだし。
固定さん曰く、
金利を上げれば景気が良くなる らしい。
景気が良くなれば給与も上がる。
給与が上がれば金利が上がっても問題なく支払える。
変動はその時その時で、適正な利子を払う。
金を借りているのだから、適切な手数料を払う。それでいいわけだ。
先んじて無駄金払った人たちにどうこう言われるのは気にしなくて良いわけです。
さすがに今月はないにしろ間違いなく思ってたより早く上げてくると思う。
言い続けてればいつかは当たる
やっと固定のターンきたねｗ
次は変動が「思ってたより早く下がるだろう」と言い続けるぞ！
>>26296 検討板ユーザーさん
お前アホか。需要が減るならデフレになるっつーの。
需要と供給が全て。インフレになるのはコストプッシュ型かデマンドプル型。日本であり得そうなのはコストプッシュ型で供給が減る事によるインフレ。
>>26262 通りがかりさん
これを見るにauじぶん銀行が良さそうだな。
金利を上げなくてもKDDIやJCOM、でんきやひかりに入って貰えれば恩恵大きい。
逆にSBI銀行は住宅ローンに頼り過ぎ。短プラ連動だからと言われていたが、むしろ一番最初に利上げしてきた。
円安は、海外投資資産が増えるからうれしい。仕事も海外売上が増えて給料増加が狙えるからうれしい。生活費上昇は不満。
金利は、上がってうれしいことがあるんだっけ？日米金利差縮小からの円高？為替は金利差だけで決まらないよ？そもそも米国金利が下がらないのが問題！
円安ぎゃあああああああ。
今すぐ利上げしろおおおおおお。
利上げしたって国が介入したって、今の円安は落ち着かないでしょ。アメリカの経済が強いのが本質なんで。
日本も次の仕事に投資していかないと未来ないね。
今の円安は日米金利差と言われているのに。
異世界から来た人がいるね。
利上げして国にメリットがあるかどうかでしょ。
マイナス金利解除は悪名高い金融政策を早くやめたかったんだろうけど、それでさえ相当時間がかかったわけでそこから金利を上げるのにも相当な時間がかかりそう。
155円を超えても介入なかったね。
つまり、残る手段は・・・。
もう分かるね？
そもそも論だが、仮に変動金利１％になったとしても影響は少ないよ。
むしろ変動１％でやっていけない企業や人には退場してもらった方が、
国レベルで見ればメリットが大きい。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240425/k10014432261000.html
金融機関だけじゃなく大手保険会社にまで利上げの流れに入ってきた。
日銀会合は今日か。
これほど結果が楽しみな日銀会合は今までにない。
もう利上げしかないのでは？
↓
155円突破、介入警戒でも続く円安
2024年4月25日 5:40 日経
円相場が24日、34年ぶり安値となる1ドル=155円台に下落した。
政府・日銀による円買い介入への警戒は高まっているものの、じわじわと円安が進む。
市場の関心は日銀の金融政策に移っている。
市場の関心は日銀の金融政策に移っている
市場の関心は日銀の金融政策に移っている
市場の関心は日銀の金融政策に移っている
変動さんはもはや「金利が上がらないで」という願望を別の言葉にすり替えているだけ。
無駄な悪足掻きだということも分からずに。
固定の民よ、勝利の時は近いです。
あなた達の選んだ道は、間違っていません。
今日が日銀政策決定会合の日です。
さて。早々に利上げはないかな？
今日利上げ見送ったら円がとんでもない事になる
もうやるしかない！
↓
円相場 一時155円台半ばまで値下がり 約34年ぶり円安水準更新
2024年4月25日 12時16分 NHK
25日の東京外国為替市場は、アメリカ経済の堅調さを背景に円を売ってドルを買う動きが広がって円安が一段と加速しています。
円相場は1ドル＝155円台半ばまで値下がりし、およそ34年ぶりの円安水準を更新しました。
円安が一段と加速
円安が一段と加速
円安が一段と加速
>>26389 マンコミュファンさん
勝利の定義は人それぞれかもしれないけど、一般的には同時期に借りたとして、総支払額が少なかった方が勝利なんだろうね。
ただこれも繰上げ返済とかで変わってくるから、厳密には定義されていないのでは？
目安としては10年以内に変動がプラス2%以上上昇するかどうかじゃなかったかな？
さあ、ギリ固とギリ変、どちらの願望が正しいのか、こうご期待！
10年以内に2%になるかどうか、ね。
円下落、一時155円50銭突破
2024年4月25日 12:43 日経
25日の東京外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=155円50銭を突破した。
1990年6月以来およそ34年ぶりの安値を付けた。
日米金利差の拡大を見込んだ円売り・ドル買いが25日の東京市場でも続いている。
突破！
突破！
突破！
円安というか、ドルが強すぎるだけだと思うんだよね。
小手先で金利上げたら、介入しても円安ならんよ。
これは。
だから毎月0.2％ずつ利上げしていけばいいんだよ。
今銀行株って買いなのかな？
金利あがるっしょ？ってことは利息収益増えて銀行ウハウハ
株価は上がるでOK？
3回くんが盛り上がってんな～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
いよいよ悲願達成か～
これだけ円安が進むって事は日銀は口先介入だけで実際の利上げはできないと読まれているのでは。
市場に簡単に読まれるような介入なんて意味あるのか？
それやってたら一部の既得権を生むマネーゲームになるだけ。
介入は相手国の了承が必要だから難しい。
利上げは自国の判断だけで可能。
今やるしかない。
夏になると中小の賃金が大して上がってないことが分かってしまうので、
夏以降の利上げはできない。
つまり、今やるしかない。
>>26407 匿名さん
中小の賃金が大して上がってないなら利上げできないし、今それでしたらダメージ与えるだけだからしないでしょ。
マイナス金利解除はしたかったんだろうけど、それ以上の利上げは相当慎重。
利上げはしても10月以降というのがコンセンサス。
利上げなしは願望
どっちも願望
今の日銀は協調介入しかも他国要請以外の単独介入はしない。あくまでも円金利の正常化に伴う為替レートの適正化だけを許容するのみ。
実はこの円安の物価上昇で、メーカーが価格転嫁がしやすくなっている、とも言われていますよね。
結果的にそのまま所得増加に繋がればそれこそ目的達成となるわけです。
米国の圧力に屈した利上げは致し方なしですが、日本主導で冷や水ぶっかけるような利上げは自殺行為でしょう。
4月の金利上昇、ありそう。
根拠はないけど、自分のシックス・センスがビンビンきてる。
もう口先介入ではびくともしない。
今後は円安を是正するのに、どんどんコストが膨れ上がっていく。
やるなら今から始めるしかない。
結果的にそれが日本にとっては最善の策。
政策金利を上げるべき時がきた。
明日の昼くらいだっけ？会合終わるの
>>26415 マンション検討中さん
そう、明日の午後には植田さんから何らかのコントがあるはず。
この状況で、何もアクションがないということはない。
まずはジョブ程度に軽くだろうけど、政策金利上げに転じるだろうな。
今まで介入してこなかったって事は明日利上げ発表するためなのか。
アメリカ訪問しても何もなかったし。
そのため今まで散々注視するって引っ張ってきた様に見える。
4月利上げなんてないよ。
ここのやつらって投資やってたとしても投資信託とか素人と同じ行動でしょう？だから頓珍漢な事を言っている。
俺は個別株をやってるけど、利上げは来ないよ。
>>26418 匿名さん
自分もそれに近いイメージを抱いている。
利上げはするけれども、早期(4月)はないだろうという予測をマーケッツに立てさせたと思っている。
ここでポンっと利上げをすれば、そんなに大きく上げないでもマーケッツの反応はおそらくかなり大きいものになる。
少なくとも現時点で考えうるローリスクハイリターンかなと。
明日の夜には、答え合わせができるかな。
上げても０．１％を2回とかだろう。
物事は逆から考えることも必要だよ。
もし4月に利上げしないとすると、6月7月まで円安を放置することになる。
さすがにそれは無理でしょ、となる。
ということは4月にやるしかないという結論になるんだよ。
>>26425 匿名さん
そこなんだよね。
上げ幅は小さくても、とにかく一度上げて市場やマーケッツの反応を見る必要がある。
その上で夏以降、どれくらいのペースや頻度で利上げを行っていくかを考える時期にきている。
年内の利上げはないと断言していた変動さん達、息しているかな？？？
>>26427 評判気になるさん
何もしないよりは、やった方が良い。
試算では0.1%上げただけでも、最大で10円ほど円高に振れるという意見もある。
もちろん4月の利上げ単体では効果は限定的だけど、更に6月7月と合わせ技一本とすることで、円安是正して好景気循環を生み出すことが可能。
利上げあるにしろ無いにしろ明日が楽しみだ。外れたほうは何というのかなｗ
ゾクゾクとキタアアアアアアアアアアアア。
もうこの流れは止まらない。
↓
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ 変動型で
2024年4月25日 20:06 日経
イオン銀行は25日、変動金利型の住宅ローンの基準金利を0.1%引き上げて年2.47%にすると発表した。
5月1日に改定し、7月の返済分から金利上昇を反映する。
同行で借りるローンの返済負担は増える可能性がある。
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ 変動型で
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ 変動型で
イオン銀行、住宅ローン基準金利上げ 変動型で
銀行の本音。
「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー」
イオン銀行、もう上げるの？
auじぶん銀行で良かったー。
>>26435 口コミ知りたいさん
いや、自分はauだけが利上げに追随しないと読んでいる。
スマホ料金とかと抱き合わせで低金利路線を続け、ネットバンク一人勝ちを狙うのではないかと予想。
わずかな金利上昇でいちいち盛り上がる固定さんｗ
そんな小粒だったのか。。
固定共が喜ぶのは自分たちが借りた金利を超えた後だと思ってたわ。
知人がイオン銀行、変動金利だ。
今日産後復帰。頑張って働いてほしい。
物価と景気の好循環があってこその利上げで、ちょっと利上げしただけで変動性住宅ローンの多さから消費が冷え込むだろうし、大した利上げできないと思う。
つまりざまあ、となるくらいなら消費が冷え込むから無理。赤信号、皆で渡れば怖くないというのはこういう意味。
またギリ同士の喧嘩が始まったよ。
ウッシャシャシャシャーってずっと使ってる人いるけど、煽ってるのおんなじ人なのかな。粘着な糖質だね。
金利上昇は、家計の所得や利息収支の改善につながることが見込まれる」とした。また「住宅ローン債務者も、激変緩和措置（いわゆる５年ルール、125％ルール）によって短期的な元利返済額の増加が抑制されるほか、預金など保有資産からの利息収入の増加が返済負担を部分的に相殺する」（下線と括弧は筆者）として、住宅ローン金利上昇が家計の打撃に直結する訳ではないことを示した。それに加えて、全体の23％を占める住宅ローン「あり」世帯では可処分所得対比の金利収支が1.1％悪化する一方、全体の77％を占める住宅ローン「なし」世帯では金利収支が0.7％改善するという結果も示した。これら試算結果は、個人消費が停滞する中での追加利上げを正当化し得る一つの根拠になるだろう。
まぁ世帯の1/4は変動金利で返済増えて大変だろうけど、残り3/4は恩恵を受けるって事か。
>>26399 デベにお勤めさん
思惑でだいぶ上げてきたから実際に金利上がったら出尽くしで株価は下がると思うよ
一時的に収益はよくなっても新規の借り手が減るわけだし
上げすぎたら比較的余裕のある層は繰り上げ返済して利息とれなくなるし
もし今日上がるとしても、0.1-0.2%くらいだろう。
返済額としては微々たるもの。
ただ政策金利を上げたとなれば、投資家に与えるインパクツとしては決して小さくない。
問題はその先。
金利を上げることで為替や株価、日本経済への影響がどうなるか。
総合的に見てプラスとなれば、徐々に上げていく方向に舵を切るだろうね。
>>26446 通りがかりさん
sbiも短プラ上げた直後は急騰したけどそこからジリジリ下げて今は上げる前より低い位置にいるしな
ここは住宅ローン依存大きいのに先陣切って悪目立ちしたのは長期的には悪手だったと思う
「どこよりも最初に上げる銀行」って印象ついちゃったからもう新規は望めない
ギリギリまで我慢して他行から流れてくる人も囲ってから満を持してでよかったのに
変動マン必死のSBI叩きｗｗ
借り入れ：4000万円
借り入れ年数：35年とすると・・・
金利0.5の場合：総返済額4361万円
金利0.6の場合：総返済額4435万円
金利が0.1上がると、約70万円上がることになります。
0.2だと140万増。
0.25だと175万増。
微々たるもんだな
>>26445 検討板ユーザーさん
これ打撃を受けるのが現在住宅ローン支払い中の現役世代やこれなら組もうとしている若い世代。
関係ないのが年寄り世代。年寄り世代を切ると思う。
結局、156円近くまでいっても介入がないね。
つまりアメリカ様から許可されなかったということだろうね。
そうなると残る手段は利上げしかないという結論になる。
想定されるシナリオは２つ。
・夏まで利上げなしでいくと、かなり円安が進むのでそれは容認できないので4月に利上げする
・夏まで利上げなしでいくと、かなり円安が進むが我慢して夏まで耐え忍ぶ
選ぶのは君だ！
それを固定で借りると支払いが確定するとはいえ、最初から変動よりそれ以上の支払い(1%以上)が始まるってのも皮肉なもんだ。
変動さんは、固定＝フラットは、当初10年は0.5％とか0.7％とか知らんの？
イエレン様の否定発言きたね。
やはり介入は無理だね。
あとはもう利上げしかない。
↓
米財務長官 為替市場介入 “極めてまれで例外的な状況でのみ”
2024年4月26日 7時29分 NHK
アメリカのイエレン財務長官は25日、ロイター通信のインタビューでほかの国による為替の市場介入について「極めてまれで例外的な状況でのみ認められる」と述べ、慎重な姿勢を示したうえで実施する場合は事前に相談することが望ましいとの考えを示しました。
極めてまれで例外的な状況でのみ認められる
極めてまれで例外的な状況でのみ認められる
極めてまれで例外的な状況でのみ認められる
そもそも0.25%なり0.5%なりの利上げでどんだけ円高に振れるかわからんからな
>>26461 口コミ知りたいさん
そうなんだよね。
それで固定0.23%とか出てくると、「そんなレアケースはダメ」とか言われる。
自分達に都合の悪いものには蓋をする変動さん。
それでも劣勢になってきたため、最近は逃亡した者もいる様子。
というより結局当初の期間限定固定なので、どのみち固定期間が終了すると悲惨な末路しかない。
モゲ澤のターミナルレート予想が2％まで大幅に後退したなw
そりゃこんな状況じゃ1％で収まるわけない
変動金利は子育て世帯だけ救済入れるみたいだな
昨今のマンション価格高騰対策でローン返済できなくなった物件を中古市場に供給して需給調整を入れる様子
ま、普通に固定金利に借り換えすればリスク回避できるんだから子育て世帯を優遇しなくても良いと思うのだがw
団信なし20年契約で
当初10年の金利出されても失笑するしかないやん
>>26467 不動産業者さん
変動金利上がったら繰上げ返済するから問題ないもどうかと思うけど。
そりゃ貯蓄がそれなりにあれば、変動も固定も関係ないw
ここのスレの本質はそこじゃないだろ。
多少の繰上げ返済は加味するにしても、基本は35年で借りて、一定期間掛けて返済する場合を想定して議論しないと意味がないというか、いつまで立っても噛み合わない、
必死なのはギリ変さんでしょうね。
高校野球で言えば、
・甲子園を夢見て必死に地区予選をやっているチーム・・・ギリ変さん
・甲子園がほぼ確定している強剛チーム・・・余裕の変動さん
・球場の観客席でビール片手に野球談義をしている人・・・固定さん
で、今回の日銀の会合の総括はどうなのよ。誰かまとめてくれ
利上げにならないと固定さんのウソが確定するんだが。
>>26474 匿名さん
今回は利上げなし
6月辺りで上げるための伏線として相変わらず含みをもたせた声明
程度と考えている
まあ日銀を試すように円高が進んでるので、サプライズで利上げするかもね
前回解除された時には今年は上がらないと言われてたのが今じゃ４月に上がるかもとかペースが早すぎてこの先怖い
現状維持、キタアアアアアアアアアアア。
↓
日銀、金融政策を現状維持 追加利上げ見送り
2024年4月26日 12:23 日経
【速報】日銀が金融政策の現状維持決定 追加利上げ見送り
円安容認ということかな？
インフレが怖いね。
円安加速 1ドル＝156円台まで下落 約34年ぶり円安ドル髙水準を更新
ちょっとやそっと利上げしても効果がない、それだったら利上げする意味がないという判断でしょ。
円安抑制に効果がないのに利上げしたら国内経済を殺すだけだから。
日銀はホントにゆっくり…だった
ありがとー、日銀。
変動だけど、今年のGWも住宅ローンのういた金利でハワイで豪遊してきます。
もちろん、固定民が無駄に払ってる利息で行けることも理解してるから感謝しているよ。
散々4月に政策金利が上がると書いてる固定さんが間抜けってことか。
変動金利って一度上がると一気に上がるっていってなかったっけ？固定の人が。
日銀よ円が紙くずになっていく。１万円をドルに変えたら手数料込みで54ドル。タマゴスナック菓子ジュース２本野菜少々ではい54ドル。日本で２０００円もしないようなものが外国では1万。
こんな状況で日本人がハワイなんか行ったら眺めるだけだな。
固定さんは安心とリスク管理のために、高いお金払っているわけでしょ。
それでいいじゃん。
それをわざわざ変動より得しようとイライラしてたら高い金払った意味なくね？笑
ハワイで５０万の買い物を今までしていた場合、今同じことをしようとすると４００万くらい必要だ。
ハワイで２００万使ってたなら今なら1600万必要だ。
日本の負けってことだ
楽しいなwさっきまで利上げどうこう書いてた人達の言い訳が楽しみw
言い訳しないで、固定はGWは家でハワイのYouTubeでも見てればいいじゃん。事故もないし安全じゃないか。
まっ、それで生きてると言えるか微秒だけどw
おつー
グギギギギ・・・日銀は何やってんだよ
利上げなかったな～あると思ったんだけど
日銀どういうつもりなんだまったく
円安すすめて問題ないとでも思っているのか？
これじゃ海外から舐められるわな
>>26491 匿名さん
それ、どこの情報？ハワイで50万の買い物なんかしないよ？何買うの？やっぱ固定は安全に金払って、どこにもいけないから、ネットとかしか情報ない情弱なっちゃうんだろうね。
もっとアクティブに金使っていこうぜ！
円安容認でインフレ。賃上げを上回るインフレで、実質賃金の減少が続くとならないことを願う。
今月の金融決定会合では政策金利据え置きだそうですね
固定さん生きてます？
4月に上がると予想してたのは固定の中でも一部だけだろ。
大半の人は今年中に一回の利上げだ
お、変動さん元気になってよかったw
>>26501 評判気になるさん
そもそもその程度の利上げだろうし、固定が変動を上回ることなんてないのよ。
安心料笑のために高い金払っているわけで。
日本は米国と異なり、潜在成長率が低い上に変動金利で住宅ローンを組んでいるのが多いから金利なんてたかがしれている。
これが変動マン延命
>>26503 マンコミュファンさん
利上げが今年の一回だけだと思う所が変動さんの悪いところ。
ちょっと前のスレにもあったけど固定と変動の金利差って条件次第では0.5～1%未満の場合もザラにあるんだよ。
その程度の金利差だと固定より変動が上回る可能性は十分にある。
これが多くの関係者の感想だよ。
↓
日銀｢現状維持｣で円急落156円 円安対応観測にゼロ回答
2024年4月26日 13:45 日経
26日の東京外国為替市場で円相場が34年ぶり安値となる1ドル=156円台に急落した。
日銀が同日まで開いた金融政策決定会合で政策の維持を決め、国債買い入れも3月の方針を維持した。
円安に対応して日銀が何らかの対策を打ってくるとの見方は肩すかしとなり、円売りにつながっている。
「少しびっくりしている。円安がこれだけ進行しており国債買い入れ減額などの対応があると思っていたが、ゼロ回答だった」。
少しびっくりしている。ゼロ回答だった
少しびっくりしている。ゼロ回答だった
少しびっくりしている。ゼロ回答だった
賃上げが実現できるという前提付きだけど、一番いい方向だよ。
ずっと言われているように、好景気とは、インフレ＋賃金上昇。
今は外部要因もあってインフレは何もしなくて実現できている。
あとは賃金が持続的に上がっていけば、まさにこれが好景気になる。
多くの国民にとってもベストシナリオだけどね。
本当に賃金が上がっていくならだけどね。
政府の本気度しだい。
>>26506 検討板ユーザーさん
植田さんは普通の金融政策に戻すと言ってるからデフォの政策金利は1～2%に向かうと予想するよ。
異常な金融政策の時ですら固定と変動の金利差が1%未満だったんだからここ数年で組んだ人なら逆転もあり得るでしょ。
>>26505 さん
わかったから上回ったときに勝利宣言してくれｗ
◯年に◯%で組んだ変動の総支払額がついに同時期の固定◯%を超えました！って
もうそろそろもうそろそろって何年言い続けてるんだよ
そもそも、固定民は金利の変動には興味ないからね。
実行してしまった後では、どうでもいい話。
固定民にとって最重要なのは、好景気＝インフレ＋賃金上昇になるかどうかだけ。
固定民にとっては好景気になるほど、借金が実質的に減っていくからハッピーになる。
このまま円安とインフレが進んで、政府が本気で賃上げをやらざるを得なくなる（でないとスタグフレーションになるから）
のが固定民にとってはベストシナリオ。
植田日銀の狙いの本質もこれだろうね。
変動が息吹き返してる。
たった一回見送られただけでｗｗｗ
>>26512 匿名さん
>そもそも、固定民は金利の変動には興味ないからね。
すみません、嘘つくのやめてもらっていいですか？
変動上がる変動上がるの大合唱じゃねーかwww
>>26505 マンコミュファンさん
大丈夫？
変動金利は残債の多い初期の時点で金利が低いことが利点であり
その低金利の期間が長ければ長いほど有利なものなんだよ
今後利上げはあると思うけど
それが1回でも遅れるだけで全然違ってくるんだよｗ
毎月利上げに怯える変動マン乙
ｗｗｗ
利上げ派の〇〇コメントが〇〇さを露呈しただけだったね
植田さん少しおでこ広くなったな。苦労が見える。
>>26515 匿名さん
シミュレートしてみた
https://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/inputJyouken.d...
変動
0～5年：0.3%
6年：0.8%
7～35：1.3%
固定
～10年：0.8%
10～35：1.1%
26510は俺のレスだから、ここ3年～5年前くらいに組んだ場合を想定。
借入3000万で固定が40万安くなる。
変動の初期金利が0.3%以上で借りてる人ならもっと差はつくし、
1%以上上がったら更にもっと差が出る。
何％とか・・勝ち負けとか・・・
男はだまって現金一括だろ！
真の狙いはこれだろうね。
好景気とは、インフレ＋賃金上昇に他ならないのだから。
↓
新浪氏「賃上げ、成長エンジンに」 同友会トップ2年目
2024年4月26日 16:17 日経
経済同友会は26日に都内で通常総会を開き、新浪剛史代表幹事（サントリーホールディングス社長）が率いる体制が2年目に入った。
新浪氏は「まさに賃上げの春となった。長らく止まっていた経済成長のエンジンがようやく再び動き出そうとしている」と述べた。
これでまた固定さんは勝負に負けたのか。
話を盛りすぎて完敗してるし。
というか、ここ15年で固定さんの書き込みで当たったことはマイナス金利の解除だけだぞ。
さすがに7月は政策金利上がるかもしれないが。先に書いておくよ。
>>26524 匿名さん
15年もこのスレ見てるなんてよっぽど暇人なんやな。
あなたは逃げ切り変動マンなんだからこんなスレ卒業すればいいのに。
それともそんなに上がるのが不安なのかい？
15年はスレみてるけどさ、固定さんの書き込みってずっと同じクセがあるんだよね。
それが面白くてつい参加してしまう。
今回の日銀を見て分かったのは、
一番重視しているのは、賃金ということだ。
円安やインフレより賃金動向が最優先ということ。
もっと言うと円安やインフレが例え進んでも賃金が上がるまでは利上げしないという強い姿勢。
これは首相の「物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる」という公約とも一致する。
だから、夏になろうが冬になろうが賃金が明確に上がってくるまでは利上げはしないと見たよ。
年内は変動さんは安泰だろうね。
↓
岸田文雄 3月28日
私が初当選してから約30年。
デフレ経済をこの目で見てきました。
その間「企業の生産性が上がれば賃金が上がる」と言われつつ、しかし実際は収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした。
実際は収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした
実際は収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした
実際は収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした
植田総裁の会見聞いたけど円安容認と言える内容だね。
教授なだけあって為替は金利でコントロールするものではないということを理解している。
>>26528に追記で利上げの判断軸は「賃金上昇からの物価上昇」と言っている。
・為替は金利でコントロールするものではなく円安は容認
・利上げの判断軸は賃上げからのインフレ
ということなので、年内の利上げも怪しくなった。
次の春闘が終わった後が次回の利上げのタイミングになる可能性が高い。
固定さんはまた外れちゃったね。ほんと当たらないよね。
国のトップ＝首相が賃上げが最優先と言ってるのだから、
日銀もこれに従うしかない。
賃上げを阻害するようなことはできない。
このまま円安、インフレが進めば否応なしに賃金も上がってくるし。
まあ固定民としては、これがベストシナリオなんだよね。
こうなることはある程度予測されていたことではないかな。
今年中に変動金利が上がっていくのは間違いない。
それまで変動さんは首の皮一枚繋がったな。
震えて眠るのは、これからが本番だよ。
とりあえず6月以降に持ち越しか
今後上がるとは思うが、年内0.5%が限界かな？
自分の見立てでは、真の狙いは円安とインフレだろうね。
これによって賃上げがやりやすくなる。
↓
円安進行に歯止め役なく 市場、日銀現状維持で肩すかし
2024年4月26日 19:51 日経
外国為替市場で円安・ドル高に歯止めがかからなくなってきた。
円安に対応して日銀が何らかの対策を打ってくるとの市場の見方は肩すかしとなり、日銀の植田和男総裁の会見中に円安が一段と進行する事態となった。
円安の歯止め役が不在の状況で、1ドル=160円台も視野に入ったとの見方が浮上している。
160円台も視野に入ったとの見方が浮上している
160円台も視野に入ったとの見方が浮上している
160円台も視野に入ったとの見方が浮上している
このまま円安が進めば、一段と変動金利が利上げされる可能性が高くなる。
そして一度の上げ幅も大きくなっていく。
年内に2回はあるとされる利上げ、はたしてどれだけ上がるのか。
想像を超えていけ。
円安と利上げ幅はあまり関係ないんですけどね
上げ幅が大きくなるのは景気が過熱しすぎたときですから
>>26537 名無しさん
今日の植田さんの発言は、円安は利上げの判断材料にはしないと方針を示したものだと思う。なので利上げがあるぞと煽る時は円安以外の理由で煽らないとダメだよ。
今回明確になったことは、政府日銀は、「賃金＞円安インフレ」ということ。
つまり円安対策やインフレ対策より、賃上げ対策の方を優先するということ。
まあ総理が賃金を最優先と言ってるんだから当然と言えば当然なんだけどね。
えっと、固定さんの予測は当たらないってことでいいんですよね？
もう予想は予想だから、当たる当たらないはどうでもいいんだよね。
論点は変動が上がるか上がらないか。
上がるのはまあ確定として、いつ頃からどれくらい上がり、どこまで上がるのか。
大方の予想では年内に2回の利上げが濃厚。
さてどうなるか？？？
その予想を固定さんは外したってことでいいんですよね？
固定さんは必死こいて4月の政策金利上げを熱弁してましたから、その予想は大外れですよね？
今までは固定の「金利が上がる」予想は逆張りだったが、今はもう変動さんの「金利は上がらない」予想の方が逆張りになってるんよな。
完全に流れは変わってるのに一部の変動さんはそれに気づいてないのか、見たくないから見て見ぬふりしてるのか...
金利はいずれ上がるでしょう。
しかし固定の上がるは当たらない。
>>26549 匿名さん
自分は7月と年内にもう一回、2回の利上げを予想。
ちなみにマイナス金利解除は的中させた。
間違いなく7月(もしかしたら6月)に上がるよ。
賭けてもいい。
どちらも、なぜそんなに必死？
煽っているのがギリ固だから。そして反応してるのがギリ変だから。
たかだか1%にも満たない金利変動を懸命に賭けてる姿は紛れもないなギリの階層なんですよ。
1ドル157円突破。どこまでいくんだろ。
イオン銀行はなに？ミスったの？
なんかの情報を掴んでてあえて先頭切ったの？？
２年で利上げ９回２％、キタアアアアアアアアアアアア。
↓
植田日銀、円安騒動の陰で研ぐタカの爪 利上げ4～9回？
2024年4月27日 日経
日銀は連続利上げに向けた布石を着実に打っている。
向こう2～3年をメドに1～2%の利上げすら示唆してみせた。
円安騒ぎがなかったら、市場はむしろ植田日銀の「タカ派ぶり」に驚いていたかもしれない。
２年で利上げ９回２％
２年で利上げ９回２％
２年で利上げ９回２％
もうすぐ（笑）
円安で物価が上がり、2%の物価上昇率を達成すれば、日銀は政策金利を堂々と上げられるということだ
政府の戦略としては、円安＝インフレを加速させる。
インフレになると当然、賃金も上がるから、
十分賃金が上がってきたところで利上げで一気にインフレを鎮静化させる。
そうすると実質賃金が大きくプラスになる。
こういうシナリオだろうね。
2024/4/27 5:50現在（単位：円）
158.19 - 158.21
▲＋2.57 (＋1.65% )
一気に円安方向に進んだね
でもね、それと一気に大幅利上げすることとは関係ないんだよ
今は円安を許容して、コロナで大ダメージを負った観光業を盛り上げるいう考えなのかな。
その後、観光業から製造業、食品業界へと好景気循環を波及させるのだと思う。
その中で政策金利はどうするか・・・上げられないだろうね。
政策金利を上げたら、日銀は破産してしまう。
もうこの先、日本の変動金利はそんなに大きく上がらない、上げることができない。
為替も株価も将来を織り込んでいくという事を知らないのか？
円安が加速し、不動産株が上がっているのは将来的にも利上げはできないと市場が読んでいるからなのよ。これがコンセンサスでアホな日経新聞記者の妄想とは一線を画す。
変動マンのはしゃぎっぷり。
ウケるわ。
元から7月利上げ予定だつたが円安が進み4月に前倒しするかと言われてて、ただしなかっただけ。
どうせ夏に上がる。
予定通り。
岸田首相と日銀の動きを見れば一目瞭然だわ。
日銀は、円安容認＝インフレ容認。
岸田さんは、「企業収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした」という発言。
要するに日本型雇用では、企業業績が良くなっても賃金が上がらないということ。
ではどうするか？
過度なインフレに持っていって強引に賃上げを実現するという結論。
自分も日本復活の方法はこれしかないと思う。
>>26570 検討板ユーザーさん
そこなんだよね。
大半の予想は7月利上げなのに、予想以上に早い4月の利上げがなかっただけでまるで勝利宣言のようなはしゃぎっぷりw
もう変動金利が上がるのは避けられないのにね。
宣告が先送りになっただけで、一体何が嬉しいのか。
固定の人がしゅんとなっとってかわいい
2年で利上げ９回２％というのは、まじ？
↓
植田日銀、円安騒動の陰で研ぐタカの爪 利上げ4～9回？
2024年4月27日 5:00 日経
円安騒ぎの陰で日銀は連続利上げに向けた布石を着実に打っている。
向こう2～3年をメドに1～2%の利上げすら示唆してみせた。
変動で借りてる人が８割とか聞いてますが、ここでは変動と固定が対等に戦ってる。
固定の人は頑張ってるんだなあ。
>>26577 デベにお勤めさん
実際は固定を借りている人がもっと多いということ。
変動で借りている人は発表より少ないのかね。
あと、固定になりすまして変なこと書いてる変動さんもかなりいるみたい。
4月利上げ無しは予想してたこととは言え、マジで円安止まらんな。
一体どこまで行くんや。
変動さんもこのまま円安が続けば将来のインフレ・賃上げ・利上げ圧力となって返ってくるんだから落ち着かんだろうに。
ここまで来ると固定の安心感って結構でかいわ。
無理だろうけど、米の利下げと同時に利上げ＋介入とかだと1ドル130円位に戻るかな？
無理だろうけど、米の利下げと同時に利上げ＋介入とかだと1ドル130円位に戻るかな？
上がるんならその分繰り上げるだけだよ
普通に考えて変動の方が安くすむのにギャーギャー言う人って固定しか選べなかった人なのかね
26570の言う通り こんな早くにこの話しがでてくるだけでも地ならしされてる
資産が円での現金のみの人が、円安やインフレで苦しいと騒いでるだけのような。
国が住宅を購入できるように住宅ローン減税なども実施しているのに頑なに賃貸にすみ続け、現金至上主義で銀行貯金。
NISAの拡充などしても頑なに円の現金で資産を構築。
マインドとしては将来金利が上がったらどうするんだと騒いでる人と同じマインドに思える。
将来住宅価格が下がったらどうするだ。
将来、円高に触れて米株が崩落したらどうするんだ。
リスクに対して思考停止してる感じがね。
米株、全世界株や日本株もぼ、変動金利は下がるから問題なし。変動で問題なし。
変動金利が上がり円の現金が足りないなら、SP500や全世界株式などを切り崩して繰上げ原資にすればいいから問題なしよね。
SP500はここ数年だけても40%近く上がっているからな。投資している人は円安もインフレ歓迎。
政府の狙いはこれだろう。
↓
岸田首相「賃上げを定着」 2年連続でメーデー大会出席
2024年4月27日 12:00 日経
岸田文雄首相は27日、都内で開いた連合のメーデー中央大会に出席した。
春季労使交渉（春闘）に関し「昨年を大きく上回る力強い賃上げの流れができている」と述べた。
「今年、物価上昇を上回る所得を必ず実現する。
来年以降に物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる」と強調した。
「今後も連合の意見に耳を傾け、より連携して政策を一つ一つ果断に丁寧に進める」とも語った。
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させると強調した
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させると強調した
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させると強調した
ギリ変とかいうけど、ネット銀行はAI審査で属性高い人にしか貸さないよ。
だから変動は金持ち、固定は貧乏人が多い。
騒いでいるのは貧乏人の固定。
全国民でインフレと賃上げを盛り上げましょう！
そして日本もいよいよ好景気へ！
ワッショイワッショイ！
デフレ時に変動ローンで住宅購入し、金利が上がる前にローン完済目処。
資産の7割は株と投資信託。
選択は全て正解だったな。
>>26597 匿名さん
金利1%以上とか高利で借りてるなら別だけど、残債少なくなっている控除後の利払い額なわてしれてるから大損なんてしないよ。
団信で保険にもなるし。
今回の日銀決定会合前後の動きで分かったことは、
政府日銀は、円安容認、インフレ容認ということ。
我々も今後は円安やインフレを覚悟して仕事や生活を営む必要がある。
ネットニュースでも変動金利に関するさまざまな記事があるが、半数以上はモゲチェックの方が回答し、変動一択と宣伝して回っている。
これ、かなり異常だと思うのだが。
変動がいいか固定がいいかの話ではなく、こんなにも利害関係の明らかな人にのみ聞いているということが。他の人に聞かないのはなぜ？
自分から頼んで記事を載せてもらってる？それともほんとにこの人ばかりに取材が申し込まれるの？
なぜ？
自分は住宅ローン減税が終わる10年後に一括返済するため、尚且つ金利上昇リスクを避けるために固定金利にした。
10年間0.23%固定(残り10年0.83%)を選んだ。
仮に35年完全固定を選んでいたとしても、10年間0.3%で残り25年0.9%。
最初の10年間で利息部分が減っていくから、余分な利息を払うこともない。
結局、自分よりも低金利で借りた変動さんは出現してこないっていう。
固定さんが出せる情報ってこれしかないんだよね。
もう変動以前に他の固定を見下してるんだもの。
>>26599 マンション掲示板さん
たかが知れてるｗ ローン控除内で完済できなかった言い訳。
ローン控除終了後すぐローン完済して、別で生命保険入ったほうが圧倒的に安い現実。
ローンの支払い終了後に生命保険加入するって言っても、80歳又は終身で加入の予定？その場合、例えば2000万位で、どれくらい保険料になりそうですか？
なぜ８０で２０００万?
いったい何保険と比較してるの?
固定の人は団信無しの金利を出すのがルールみたい
10年以内に変動2%いくから固定ってそれこそギャンブル的思考なんよ…
団信はどこも80歳迄が限界だと思うけど違うのかな？
2000万は例えであって、民間の80歳迄保障するような保険だと80歳迄掛けられるような保険は、2000万ってあるにしたって保険料いくら位かなって思っただけ。
1000万でもいいけどね。
団信とローン完済後加入する保険では意味合いが違うんじゃ?
一方は住宅の支払いに充てられ、一方は住宅完済で他に使える資金
そう言われればそうだなあ。
家があれば65過ぎて2000万とか1000万の保障なんて不要。
>>26608 住宅検討中さん
なんか全期間固定=フラット35って先入観あるけど
銀行で全期間固定通るならフラット35の金利よりマシじゃなかったっけ
そもそもフラット35も団信つけられるし
実際のところフラット35って銀行ローン通らなかったり不健康な輩が多いのかな？
10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。
政府が何故、バラマキしてまで6月から賃金（＝所得）を大幅に増やすのか？
シナリオは出来ているんだよ。
もう分かるね？
しかし政府の死に物狂いの賃上げがすごいね。
今回は本気度マックスだわ。
インフレ＋賃金上昇で、日本は年内に完全な好景気モードに入るよ、たぶん。
年末２％を予測する。
↓
岸田文雄@kishida230
2時間
いま日本においては30年ぶりに経済の明るい兆しが出てきました。
大企業だけではなく中小企業、そして地方、農林水産業、介護、福祉、建設等様々な分野で幅広く賃上げを広げていかなければならない。
別に固定は固定で良いんだけどね。
変に変動ヲ煽るからダメナンヨ
そもそもだけど実行済みの固定民は金利の変動とは無縁の世界に転生してるからね。
変動金利が上がろうが下がろうがどうでもいいという感覚。
無保険の車が事故らないとしても全く気にならないのと同じ。
安心料なんだから。
そんなことよりインフレと賃上げが進む事を何より願ってる。
何もせずとも自分の借金が減っていくのだから、こんな嬉しいことはない。
変動金利が上がると思って固定にしたのに逆に下がり続けてきたからストレスたまってるんでしょ。
変動金利が上がらないと思って変動にしたのに上がる予想でたらパニクるでしょうに。
モゲさんはポジショントークで、最近嫌悪感があります。
ついこないだまで推していた変動を急に切り替えることはできなくてあとには引けないから突き進んでいるように見えます。
オウム返しレスしたら負けと思てる
ところで、auの変動って今金利何%ですか？
65過ぎてからの死亡時の生命保険は必要じゃない？
金融資産がたっぷりあれば不要、ってことならありだけど。
自分の所はムリだな。。
最近は社会保険料算定に金融所得も所得に含めるようなこと言い出してるし。
金融所得って利子や配当、株式譲渡所得だよ？
数十億単位の金融資産を持っている超富裕層ならともかく
数千万程度の一般市民では大した額にならないよ
今まで株とか投資信託とかは分離課税でその所得しかない人はたとえ億の収入があっても低所得者向けの10万円給付を受けられたり、国保は無所得者と同じ保険料なのが是正されるだけ
一番困るのは営業所得の赤字で給与所得を食えなくされると普通の所得者もガッツリ税金持ってかれる
損益通算は？
もうすぐ働かない選択で、国保や介護保険、所得税が上がるのは計算外だったから。
数千万を利回り程度で取り崩していく、という方法も狂いが出るなって。
景気が良くなるにはサービス業やIT業が良くならないといかんだろうな
売れるモノは有限
日本のITはダメか
一番困るのは営業所得の赤字で、って
いずれマイクロ法人にも社会保険料の上乗せに手が伸びる、とのことだけど、それを言ってる？
日本は、韓国かトルコの道をたどるって少し前にどこかで見聞きしたんだけど、現実性を帯びてきたように思うけど、心配しすぎ？
新築マンション、夫婦ペアローン拡大 金利上昇リスクも
2024年4月28日 2:00 日経
夫婦で住宅ローンを借りるペアローンの利用が増えている。
価格が高騰する新築マンションが顕著で、首都圏の2023年の利用者は約34%と過去最高を記録。
ただ、高止まりする住宅価格に対応するため家計の負債額は膨らみ、金利上昇リスクも抱える。
金利上昇リスクも抱える
金利上昇リスクも抱える
金利上昇リスクも抱える
10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。
承認欲求の塊みたいなヤツだなw
がんばれ、岸田！
このまま円安、インフレを加速させろ！
その状態で賃上げ誘導すれば、賃金もどんどん上がっていく。
賃金が充分上がったところで大幅利上げで一気にインフレを抑え込めばいい。
日本は賃金をすぐに動かせないので、
結果として、高い賃金のままインフレを抑え込むことができる＝実質賃金がプラスへ。
めでたしめでたし。
円安が進むと、外国人労働者の帰国が進みます。外国人労働者がいる事で低賃金化が進んでしまいました。
外国人労働者の仕事が日本人に返ってくる。
日本人の給与が増えていく環境です。
ですね。
日本の問題はゾンビ企業を生かすために低賃金労働者を許容してきた。
ここを変えられるかがカギ。
みんなで１日３回唱えましょう！
インフレ賃上げ！
インフレ賃上げ！
インフレ賃上げ！
ゴールデンウィークになり、海外から一気に観光客が入国してきた。
円安の今、インバウンドでとにかく観光業に頑張ってもらうのが良い。
そこから好景気循環を起こして、夏には利上げを始められれば。
岸田首相自身が言っているように日本は企業業績が良くなっても景気が良くならない。
理由は簡単で賃金が上がらないから。
日本型雇用を欧米型雇用に転換しない限り欧米のように自然に賃金が上がることはない。
今の賃上げは官製賃上げ。
決めるのは君だ！
↓
岸田文雄 3月28日
私が初当選してから約30年。デフレ経済をこの目で見てきました。
しかし実際は企業収益が最も伸びた時ですら賃金は上がりませんでした。
上野も外国人観光客年中多いよ～
自民惨敗か。
今まで以上に賃上げをやるしかないな。
自民党は死に物狂いで賃上げやるしかない。
企業と繋がっているのは政府でしょう。太いパイプを持つところほど都合良いように誘導してもらえる。すりまくった紙幣を還元させる
やり方はいくらでもあるよ。
賃上げしない企業には、補助金出さない、増税するとか。
物価高超す賃上げ、群馬・大分で先行 中小に奨励金も
(2024年4月29日 5:00更新) 日経
物価上昇を上回る賃上げが一足早く一部の地域で実現している。
2023年10月まで1年間の都道府県ごとの賃金増減率と物価変動率（いずれも前年同期比）を比べたところ、群馬県と大分県で賃金の伸びが物価上昇を上回った。
中小企業の賃上げに奨励金を出すなど、自治体も賃金の底上げを後押しする。
実際圧力をかけたから大手企業は賃上げしたんだものね
賃上げするなら利上げはできないね
すごいね。円安止まらない。
もっともっと円安希望
最大の節目は360円だからまだまだ下落余地あり
政策金利はあげられないから多少の犠牲は伴うがやむを得ない
円安ぎゃああああああああ。
政府日銀が円安容認＝インフレ容認というなら、賃金をとっとと上げろおおおお。
給付金を毎月給料に上乗せしろおおおおお。
この20年で最低賃金は300円以上も上がっているのに、平均所得は40万も下がってるからねえ。
さらに賃上げと言いつつ、税負担ばかりが増えて実質賃金は下がり続けている。
おいおいおいおい、ジンバブ円になっとるぞ！
なんとかしろ！
円安容認なら給付金をガンガン出して賃金を上げてくれ！
↓
円相場急落、一時1ドル160円台 対ユーロは史上最安値
グローバルマーケット
2024年4月29日 10:43 日経
史上最安値
史上最安値
史上最安値
160円で介入かな？
賃上げとか悠長なこと言ってられなくない？？その前に庶民は破綻するよ
>>26668 通りがかりさん
160円になっても介入してないね。
無駄な介入はしないで円安放置・インフレ放置で利上げも当面しない。それより賃金上昇からの景気回復を待つというスタンスに感じますね。
【速報】一時1ドル＝155円台まで 3円以上円高方向に
これは。。。
また馬鹿の一つ覚えで武力介入したかｗ
おいおまいら、ドル円ロング急げｗｗ
ｗ
おし、ここからは誰でも儲かる相場だ。
急げ！
また円が急伸してる。。155円がラインなのかな
すごいなあ、〇〇だけど変動優位、〇〇だけど変動一択という記事を見ると、最後なり途中に塩澤崇と書いてある。
モゲチェックでも固定推せば良いのに。
予想を外しましたとは言わなくて良いから
これからは固定です！って
あの調子でなにもなかったようにツラっと言えるでしょう。
変動が良いか固定が良いかはローン完済、もしくは住宅ローン減税を満額もらい一括返済目処がたたないと、どちらが良かったかはわからない。
現金で購入できる人がローン組むのは、ローン減税でいくら税金を取り戻すことが目的だから、なるべく一括返済したくないだろうから。
逆に1%以上でローン組んでいる人は、固定だろうと変動だろうとお金がないということだよね。
まあ、変動1%以上はいないとは思うけど。
>>26677 楽天銀行マンさん
モゲは変動金利比較サービスのオーナーでしょ
変動マン増えると儲かるから一貫して変動指示なのよ業者が明らかな利益誘導してるだけなのに
真に受けちゃう変動マンがピュア過ぎるのよｗｗ
まあ賃上げ次第だけど、補欠選で自民が惨敗したから、
政府自民党はこれまで以上に死に物狂いで賃上げ政策をやってくるだろう。
そうでもしないと次の選挙でも惨敗するから。
野党も賃上げ政策には反対できないから、この先も賃上げが加速する可能性が高い。
賃上げが順調に進めばどうなるか？
もう分かるね？
10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこなくてざまあっていう。
>>26683 匿名さん
今その固定金利が借りられれば良いのだけど、2016年でしょ？
過去最低金利の固定と変動を比較しても意味がなくて、現在の金利と未来予測を含めて、変動と固定を比較して議論することが大事なんじゃないか？
葡萄君とTJDが固定でタッグ組んでて臭
2016年に家を建てたということは、当時30歳前後として今は40前後。もしくはそれ以上？そんな人がこんな掲示板に張り付いてざまあとか言ってると思うと。。上手に大人になれなかったひとなのかな？
ここ数年で家の値段が2割近く上がってる時点で、数年前に建てた人は変動だろうと固定だろうと勝ち組。
いつの時点でも基本的には借入時は固定金利の方が高いことが予想される。ということは、いつになっても借りるときには変動金利の方がいいってこと？
荻原さんは固定もありと仰っていますね。
投資についてもあまりお勧めしていないようです。
この方の考え方には共感できる部分があります。
>>26690 通りがかりさん
基本的には、同じ時期であれば金利は変動<固定となる。
ただし借りる時の金利だけではなく、将来的に変動金利が上昇するか否かを予測して判断するということになる。
変動金利が上昇すると判断すれば、固定でローンを組むのもあり。
あくまで変動で借りて、金利が上昇した時には繰り上げ返済で対応というのもあり。
金利が低い分、投資にお金を回して資産を増やしておくこともできる。
どちらにも一長一短のメリットとデメリットがあるから、そこをよく考えるべきし。
固定の人って景気が良くなったらいいとか口では言うけど、裏では自分たちだけ特をすればいいななんて思ってる腹黒い奴らばかりなんだよね
>どちらにも一長一短のメリットとデメリットがあるから、そこをよく考えるべきし。
だいたいこんなんばっかりだけど、よく考えられないひとはどっちを選ぶべきなんだ？
そんなん考えられるひとばっかりじゃないだろう。
景気が良くなる≠金利を上げる
金利を上げるのは「景気が過熱しすぎた時」なのにね
固定の人は、なぜ景気が過熱しすぎたら金利を上げなきゃいけないのか
知らないんだろうな
>>26694
よくわからん！て人には固定を勧める。変動はまとまった資金のある人or返済比率が低く余力のある人が選ぶもの。
固定で支払いを確定させて、その分他のことに思考をめぐらした方が良い。まちがってもここに張り付いてはいけない。
銀行の変動金利競争が加熱・長期化たこと、販売業者側も支払金額が安いから売りやすいのが理由でしょうね
>>26697 匿名さん
まあ今の固定との金利差、そして過去の変動金利の推移からはそういう答えになるだろうね。
この先、実際に変動金利が持続的な上昇基調ラインに乗ったところで、固定と変動どちらにするかという議論が成立する。
そうなるまでは、日本においては変動金利一択。
何とも言えないねえ
残り10年くらいなら変動一択だけど、35年だとまじでわからん
でも今回のことで変動が上がるってことは無いなって宣言されたようなものじゃない？楽観しすぎかな？
実際には頭金無し貯金無しで変動金利という人は少なくありませんね。
>>26702 匿名さん
流石に楽観過ぎだと思いますよ
固定の人たちが言うように今すぐ一気に上がることはまずないとしても
利上げで押さえなければいけないくらいに景気が良くなれば利上げしますからね
未だに金利は上がらないって思う人は普段芸能ニュースしか見てないんか？
今後金利は上がるだろうけど、物件価格は相応には下がらないと思う。
人件費や材料費の高騰はすぐには解消されないし。
バブル崩壊のように土地価格が大幅下落でもすれば別だけど、即ち資産価値も下がってしまう。
もしメーカーが金利上昇に伴って価格を下げるとすれば、面積を小さくしたり仕様を落としたりということになるだろうな。
住宅購入のタイミングは難しい。
>>26702 匿名さん
植田総裁は賃上げ起因のインフレが利上げの要因と言っているので、絶対に上がらないということはありえないし、デフレ起因の賃下げの場合は下がることもありえる。
>>26708 マンション検討中さん
昨年販売開始の物件を購入したけど、既に面積は小さく仕様も落ちてたよ
中実スラブであるかどうかだけを見ても
そんなマンションは数年前からほぼ作られなくなってきている
つむり、家を買うにはこの先は条件は悪くなるばかり。
もちろんそれでも必要な人にとっては買いたい時が買い時なのだけども、ババアを掴まされる可能性は高くなってくる。
そんな仕様の落ちた不動産を高値で買うくらいなら賃貸のほうがマシかな？
定年までは賃貸で過ごし、定年後の余生30年を過ごすためだけに購入するなら
かなりリスクを抑えることができるだろう
新築買うくらいなら10年落ちの中古、とかでもいいかもしれない。
まさに定年後の余生の決めどころに来ている。
