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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
>>8840
勘違いしているようだが、現状は量的緩和政策が継続していて、無制限に市場にお金が供給されているわけなの。
>世の中の金利が5%10%になって
絶対にならない、完全に保証する。
地価や家賃が100倍になったらと仮定しているようなもの
荒唐無稽であり無意味である。
新規の変動が変わる事と既存の変動が変わる事って随分違うんだよ!
ここが理解できるかが重要
全期固定と当初固定の違いも理解しようぜ!
どっちにしろローン組んだら団信がついてくるから安心だよ
全固定で借りた俺は正解だったってことだな。金利上がる上がらない含め、心配して杞憂になる心配もないのだから。
ついにきたね。
↓
2021年11月住宅ローン金利は主要行が大幅上昇!
金利上昇へ【金利速報】
9時間 前に公開
千日太郎
日本国債10年の金利上がってるんだから、固定金利が上がるのは普通でしょ。変動の基準金利は無風だけどね
変動金利は全く変動せず固定金利はどんどん変動する
住宅ローンの常識
概ねフラットと比べて審査が厳しい銀行プロパーローンと比べると
その差は800万円前後になるが
属性の差による貸倒コストと考えれば妥当?
変動金利は、サイレントキラー、成人病のようなもの。
気づいた時には手遅れ状態のことが多い。
気づかないうちに備えることが肝要。
変動固定の差額手元に残しといたほうが備えになるよね
手元に800万程度でも多く残ってれば返済数年分以上になる
手元に残らず毎月割高な返済を続けていて
収入が途絶えた途端に破綻するよりは余裕がある
金利は低いほうが安全なのは間違いない
金利は一年二年で、一気に上がるものではない。
今の政策金利はマイナスだけど、便宜的にゼロと扱って出してるのが今の基準金利。政策金利がゼロになって、そこからプラスになって、ようやくわずかながら上がるって話。
株価や年金運用のとこもあるし、一気に上げることは不可能。
最速で十年以上かけてようやく基準金利がそこそこ上がった頃には、ローン残高も減ってるから影響は小さい。
今の日本の状況で変動が固定以上に損することはまずない。
銀行が競いだしたら早いかもですね