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14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。
※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。
[スレ作成日時]2006-08-09 15:47:00
14階程度の中層マンションを探しています、
4階未満の低層階と8階以上の高層階では
住み心地が良いのはどちらでしょう、
資産価値が維持できるのはどちらでしょう。
※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。
[スレ作成日時]2006-08-09 15:47:00
先週の土・日は、天気が良くて空気が澄んでいて山々まで綺麗でしたね。
東京の夜景も、まるで宝石箱のように遠くの方もキラキラしていました。
他の人が出している光をありがたがっているんだね。
東京タワーを毎日見たい、とか、神宮の花火を家から見たい、とか、とにかく高いところに思い入れがあるなら、高層階でいいんじゃないでしょうか。
自分と家族の満足が一番大事だと思います!
私は高い所ほんと苦手です。。
職場で先日4階から33階に異動になったのですが、もうそれだけで辞めようかどうしようか悩んでるくらいです。
緑の多い田舎にとっても憧れますが、でも戸建はいろいろ面倒なので、郊外マンションの1階で、お庭でお野菜育てて、中途半端なロハス生活がしたいな^^
私も高層階苦手です。
でも、一戸建ての手入れも大変だし、セキュリティーも心配。
だから私の中では低層マンションの最上階くらいがベストですね。3階くらい。
私は以前高層階に住んでいました。
確かに遠くに海が見えて眺望はすごく良かったです。
でも四季折々の多少の変化はあれ、
毎日同じ眺めにはだんだん新鮮味が薄れてくるのは確かですね。
あと、エレベーターは確かに不便だし、
風も下は全く吹いてないような日でも上はしっかり吹いています。
高層には採光とか眺望、開放感などいいところがいっぱいあるんですが、
まあ、飽きてしまえばどうってことないかな?
今は低層階に居ますが、心理的には、私はこっちの方が落ち着きました。
あとエレベーター乗らなくてすむ方が外出は早いし楽だし、
人と乗り合わせる煩わしさがなくていいです。
自分には低層の方があってるのかも。
来年また引越しするけど、低層階です。
私は眺望より日常の利便性の方を重視したいと思ったけど、
低層、高層を選ぶ理由は人それぞれだと思います。
まぁ、それが本当ならいいんじゃない?
自分は一度低層階に住んで、やはりマンションに住むなら高層階だと思った。
本当は予算が許すなら戸建がいいんだけどね。
高層階派に質問。
眺望、日当たりが高層階と低層階で同じであった場合
それでも高い価格で高層階を選びますか?
選ぶ場合、理由は何でしょうか?
やはり優越感でしょうか?
何度も言うようだけど、ここは、中層マンション(14階程度)限定でしょ。
スレ主さんの話をよく読みましょうね。
>低層だと将来その条件に影響するリスクがあるから。
つまりリスクを含めて、眺望と日当たりしか高層階を選択する
理由がないということでFA?
以前は低層階に住んでいて、今回は高層階を選びとても快適です。
広さも違うので、低層階より1000万円以上高い買い物でしたが、おおむね満足です。
>高層には採光とか眺望、開放感などいいところがいっぱいあるんですが、まあ、飽きてしまえばどうってことないかな?
たしかに住んでみて、年中眺望を見ているわけでもありませんが疲れたときなど
開放感と眺望は心が和みます。
郊外の緑が見えるような低層階は、まだましなのでしょうが都会の低層階は
道路とか隣の建物の窓や壁が迫っていて、日当たりも悪く、圧迫感がありうんざりでした。
マンションの建つような立地には必ずビルがありますから、終日レースのカーテンを
降ろして暮らさないとならないので、プライバシーも何もあったもんじゃありません。
休日の昼間でも半分は照明を点灯しなければなりませんし、心安らぐ住まいとは言えませんでした。
郊外 → 高層階○ 低層階△ という感じでしょうが
都会や街中→ 高層階◎ 低層階× だと思います。
日当たりに関しては物件次第なのでなんともいえないところ
がありますね。
うちの検討しているところは駅近ですが(地方都市ですけど)、
全室南向きで南側には割と広めの道路があり、低層階でも日
当たりは良いようです。道路が広い割りに交通量もあまりな
く比較的静かのようです。向かいの建物は現状4階建てです
けど、道路幅を考えると将来14階程度の建物がたっても日
当たりは問題ないと営業さんはしきりに主張してました。
プライバシーに関しては3階以上なら特に問題ないと思いま
す。
そぉそぉ!プライバシーの違いは大きいね〜。
高層階の眺望のために、数百万円は無駄だというご意見もありますが
個人の価値観は、多種多様なんだと実感します。
同じ地区の某高級マンションは同じ3LDKの間取りで、階数、専有面積、方位、グレードの違いで
7000万円〜2億円弱までありますよ。それが完売するんですから不思議です。
最安値の北向き2階から、最上階のメゾネットまで何種類もあります。
間取りから言っても家族は3〜4人なんだと思います。
数百万円というレベルではなく、2〜3倍も分譲価格が違いますが買う人がいる。
>>512
なんか絡みたがる人っぽいですけど(笑
マンションを買うにあたって皆さんいろいろ条件あるでしょう?
高層の場合はルーバル使いたいとか、上に人が住んでるのが嫌だとか、他にもあるかもしれません。
提示されていた条件なら眺望はないよりあったほうがいいし、日当たりも然り、と思ったわけです。
高層を選択する条件よりも低層を選択する条件が優先すれば、私も低層を選択します。
最近のマンションは、ガラスのバルコニーのフェンスが増えてきました
アウトフレームでも、コンクリートの上部がガラスになっていたりします。
生活しているから仕方ないとは思いますが、洗濯物や布団が干してあると
外部から見ても美観は好ましくない、低層階のお宅は気を使うんでしょうね。
最近のマンションは、ガラスのバルコニーのフェンスが増えてきました
アウトフレームでも、コンクリートの上部がガラスになっていたりします。
生活しているから仕方ないとは思いますが、洗濯物や布団が干してあると
外部から見ても美観は好ましくない、低層階のお宅は気を使うんだろうなと思います。
洗濯物や布団干しの美観は低層・高層関係ないでしょ。
むしろ高層の方が目立つかな。
スレ主の問いに対する答えはだいたい出尽くしたようですね。
> 4階未満の低層階と8階以上の高層階では
> 住み心地が良いのはどちらでしょう、
眺望・採光を住み心地に大きく影響を与えると考える
なら高層階。ただし物件によって大差ないものもある。
眺望・採光を重視せず、利便性やエレベータ停止時の
リスクを考えれば低層階の3〜4階がよい。
1〜2階はプライバシーの面で不利。
> 資産価値が維持できるのはどちらでしょう。
例外もあるが、一般的に下落幅が大きいのは元々の
物件価格が高い分高層階となる。
よって低層階が有利。
ちょっと古い発言へのレスですが。
>470
14階建て12階部分に住んでます。
風の件は物件ごとに違うのでしょうが
うちの場合、台風でも来ない限り強風のため
干せないなんて事はないですよ。
2階(1階は住居無いので)と12階で洗濯物が
干せない日は一緒ですね。
新聞の件は、階段orエレベーター使う時点で
手間は一緒でしょう。
ゴミは、出勤or通学時に一緒に出すので
溜まるなんて事は無いですね。
(これも低層階だとか高層階関係無いでしょう)
半年に1度、点検でエレベーター止まりますが
昼間の限られた時間で、あらかじめ分かっているので
不便は感じないですね、突然止まったのは10年間で1度だけ
3時間程度なので、ほぼ影響無いと思いますよ。
子供が現在、小学校2年生ですが毎日向かいの
公園に遊びに出てます、中学生くらいになったら
外遊びしなくなるのかな〜とも思うけど
高層階だからってのは関係無いと思いますよ。
展望は毎日は見ませんが、夜景(MM21)が綺麗だし
花火大会も見えるので、とても満足してます。
(影にならず見えるのが12階からだったので
12階選んだってのもあります)
高層階のデメリットであがっているものって
通常の生活では意識しないような物がほとんどな気がします。
大地震など起きて数週間エレベーターが止まるなどあれば
大変だと思いますが、生涯に1度あるか無いかの事まで
心配していては健康的な生活できないと考えますね。
>洗濯物や布団干しの美観は低層・高層関係ないでしょ。むしろ高層の方が目立つかな。
そんなことありません、最近のマンションのバルコニーは2mが標準だから
経験的にフェンスの内側の洗濯物は、4階以上は見えません。
賃貸マンションの高層階と、分譲マンションの高層階を比べても意味がないことに
早く気付いて欲しいです、求めるレベルが違いすぎます。
>522 高層階のデメリットであがっているものって
>通常の生活では意識しないような物がほとんどな気がします。
まず、高層階という地上から遠く離れたところに常時住むということ
そのものが精神衛生上良くないという研究結果が多数あります。
あまり意識していないように感じても50年も地上50mに住んでいる
のと地上3mに住んでいるのとでは精神の安定に与える影響力が違うと思います。
>>523
ガラスのバルコニーの話をしてるんですよね。
経験上でも、見上げるように見れば低層階の方が当然
目立ちますが、ある程度距離が離れている状態でマン
ションをみれば中層〜上層階が目立ちます。低層階は
みえても目立ちません。
近辺から見上げる人と距離を置いて見る人では圧倒的
に距離を置いてみる人の方が人数が多いのはわかりま
すよね。密集地帯なら別ですが。
勤め先の話だが、年に1回、避難訓練で階段を降りさせられる。
10階でもかなりキツい(苦笑
>526
前のマンションと通算して15年高層階に住んでいるけど、月1の昼間のエレベター点検以外で
エレベターが使えなかったことは一度もないですよ。
大地震になったら、どうせ職場から10㎞20㎞徒歩で帰宅するんでしょうね。
経験もないのに災害→エレベター停止と、福引きに毎回当たるような妄想で、低層階住民は
妄想しているんでしょうか。
毎日、毎日隣のビルやマンションの壁しか見ないで生活しているのと、
どっちがましか考えてごらんよ。
全てのマンションの低層階が、
隣のビルやマンションの壁しか見えないわけではないって、
何回言ったら分かるんでしょうかね。
>>530
ここは別に都心限定のスレでなかったと思うが?
それに23区内でもふつうに遠目でマンションみえるよ。
通勤や外回りで電車乗ってるときなんかね。
まぁ洗濯物がどうみえるかは視線によるもんだろうな。
主婦がチャリで道路沿いのマンション見上げるか、リーマン
が通勤や外回りで高架の電車の車窓からマンションみるか。
万一のときのために低層階選んでるんですか?
なんかそれも勿体無いですよね
万が一のために低層階選ぶ人もいるし
階段が普段使いできる利便性のために低層階選ぶ人もいるし
分譲価格を安く抑えるために低層階選ぶ人もいるし
眺望のために高層階選ぶ人もいるし
人より上に住むことの優越感に浸りたいために高層階選ぶ人もいる。
ひとそれぞれでいいじゃないか。
つーか、ただの皮肉の535に対して的外れなレスだろ。
ここは中層マンションに限ったスレですよね。
ならば絶対に高層階を買います。
タワマンなら豪華な共用施設やランドマーク的な価値もあり、
高層はちょっと怖いから低層でも、と思いますが、
普通の中層マンションなら怖くても高層階(出来れば最上階とか角部屋)とかを買わないと
あとで転売できないような気がします。
低層階の最安値の部屋と最上階の最高額の部屋は、大きな価格差があるマンションもある
うちもそうなんだけど、3LDKの同一の間取りを比較すると
2階の西向き中住戸73㎡で5400万円台〜14階(最上階)の東南角部屋95㎡で1億500万円台
その差は5100万円で分譲価格が約2倍も違う。
不思議なのは、最上階は売れたけど2階が最後まで売れ残った。
>>544
全然、不思議じゃないと思うけど。
たぶん、そこまで価格が違うと、住みにくそうだからじゃない?
生活レベルもあうだろうし、このスレ見てると、高層階の人とは、上手くやっていけそうにないし。
それに、5000万が、主な価格帯のマンションもあるし、
そっちの方が、身の丈にはあってて、暮らしやすそうだよ。
同一間取りでも日当たりが極端に違ったり(低層が常に建物の影で、高層が常に日があたってる)
眺望が違ったり(富士山が見えたり、花火がみえたり、東京タワーがみえたり)
すると価格が極端に違う場合がありますよね。
通常は1Fあたりの差額が100万とか分譲価格の5%くらいでしょうか。
>546さん
中層マンションの場合通常は1Fにつき同じ方位なら1〜2%(5000万円平均なら50〜100万円)
最も価格差大きいのは方位と角部屋です。
同じフロアーでも東南角部屋と北向き中住戸なら15〜20%は違うでしょう。
階数の差額は方位と角部屋と比較すれば、微々たる差ですよ。
これから考えると、デベの値付けの優先順位は、1.日当たり 2.風通し 3.眺望
という順番なのではないでしょうか?
高層階が高いというより、南向き角部屋が高いというのが実感ですね。高層階の中住戸より、中層階辺りでも南向き角部屋の方が住み心地は良さそう、低層階の中住戸は、マンションとしてはいろんな面で劣ります。
これはマンションによるけど・・・
低層階の角住戸はプライバシーの点で
ちょっとな、って所もあるよ。
低層階は中住戸でもオッケーだよ。
比較的安く買えるし、立地よければ下落率低いし、
うちは低層中住戸だけど、日当たりだけはバッチリなので買ったよ。
>うちは低層中住戸だけど、日当たりだけはバッチリなので買ったよ。
個人の価値観だからどうでもいいんですが、同じマンションの高層階とか角部屋の日当たりは
別世界だと思いますよ。
前に竣工時億ションの中古、低層階の北東角部屋を見に行って、北向きなのにけっこう明るいと感じたので、仲介業者に伝えたら
「やっぱり北向きはやめた方がいいですよ、ここだけ見ると明るく感じるかもしれないけど
以前案内した上の方の南向きは、全然明るいものですよ」と言われてやめました。
また億ションかよ・・・
中古で5000万円台だった
高層階は、周囲の建物の影響を受けにくいから、都会のマンションなら良いに決まっている
ケチして低層階買っちゃった・・・・、
最初は誰でも失敗はあるよね、気付いたら修正すればいいんだよ
これから先の人生長いんだから。
低地の高層階より、高台の低層マンションのほうがいい
>>559
そうそう、上手いタイミングでマンションが出来たら苦労しないよ
まさか高台の低層マンションの、低層階とは言わないよね?
高台は坂が多いのでパスしたい。駅から平坦じゃないと売りにくいし借り手も少ないよ。
高層階と比べての低層階のデメリットと言える、日当たり眺望については、
マンションによっては全く問題なし。
高層階のエレベーターの問題については、
たとえ二戸一でついていても、自分の階近くに止まっていなければ
時間がかかり不便なのは当たり前。
点検・修理・災害等でエレベーターが機能しないことは、
たとえ10年に一回あるかないかにしても、
階段を使わざるを得ないことは間違いない。
高層階のデメリットはどんなマンションでも変えようがないわけですね。
根拠レスで、よくもまあそんな出鱈目が書けるね、ウソの聞きかじりをつなぎ合わせたみたいだ
強も日差しの明るい最上階にいるから、薄暗い低層階なんてどうでもいいよ
安物買いが好きなら、もっともらしい理由や言い訳を考えてドンドン、買えばいいんじゃないの?
気軽に買ってしまった人が激しく後悔しているのがわかりますね。
高層階と低層階の日当たりと眺望が同じだったら、均一価格で売ってるよ
そんなマンションがあったら教えて欲しい。
マンションにエレベターがあるのは当然、2戸1のエレベター見たことあるの
使ったことありますか?エレベターが遅くなる理由は知ってますか?
10年に1度あるかないか、のリスクで高層階を選ぶのと、薄暗く風通しの悪い
低層階で10年我慢するのとどちらが幸せでしょう。
街中なら壁しか見えないのに。
低層階=薄暗い
低層階を買うこと=安物買い
そんなふうにしか考えられないのですか?
あなたがそういう低脳ぶりをここで披露すると、
高層階に住んでいる人全体の質を貶めることになりますね。
それとも・・・
>>525
さんの言うとおり、精神に異常をきたした人が続々出てきたの?
ここで低層階をやたらバカにしたような発言をする人は
高層階が精神衛生上良くないというデメリットがあることを
証明しているわけですね。
普通、物件を選ぶとき
「日当たりのいい物件がいい→低層は日当たりが悪くなりがち→高層を選ぶ」
じゃなくて、
「日当たりのいい物件がいい→日当たりのいい物件を選ぶ」
だろ。個々の物件によって高層だろうが低層だろうが日当たり違うんだから。
風通しも眺望も同じこと。
>高層階と低層階の日当たりと眺望が同じだったら、均一価格で売ってるよ
売ってねーよ。
>566
高層に比べて暗い、安いってのは
まぎれも無い事実でしょう、
人をバカにしたような言い方する人は
性格的にどうかとは思いますが、
同じような発言は低層階好きの人もしているでしょう。
あなたと同じ言い方すれば、日当たりの悪い低層階は
性格まで暗くなって精神衛生上良く無い事を
証明しているわけですね。となってしまいます。
あなたがマトモな人ならば、そんな言い方しないのでは?
マトモな人は精神的におかしいアラシは無視が1番ですよ。
同じように相手をすれば同じレベルの人間としか見えなくなります。
>567
低層から高層まで日当たりの良いマンションでも
やっぱり明るさ違いますよ。
南向きの階段でもあれば、歩いて上っていけば
分かると思います。
また、低層でも将来に渡って日当たり保証される
マンションって立地的に、田舎か物凄い駅遠しか
無いと思うのですが。
> 低層から高層まで日当たりの良いマンションでも
> やっぱり明るさ違いますよ。
どういう理屈ででしょうか?
ちゃんと論理的に説明してください。
そうでないとただのあなたの妄想です。
>>569
>低層でも将来に渡って日当たり保証されるマンションって立地的に、
>田舎か物凄い駅遠しか無いと思うのですが。
南側は目の前に駅。でも駐車場とバスロータリーを挟んでるから道路の広さは相当なもの。
4Fから長い歩行用デッキで駅に直結しててほんと便利。
景色が良いとは決して言えないけど、目の前はひらけてるし、日当たりは抜群です。
そういうのって結構あると思うよ。
>570
高層階=将来に向かって日当たりや逃亡が悪化する可能性がほんの少しある
低層階=すでに日当たりと眺望は劣悪な環境だから、将来も大きな問題ない
ほんの少しの節約のつもりが、毎日後悔の日々、ああ太陽が恋しい、美しい夜景が見てみたい♪〜
>>571、572
優秀な頭で考えても始まらないので、自分のマンションの最上階付近、
東南か南西の角部屋のお宅のリビングにおじゃますれば、いかに違うかわかりますよ。
あなたのマンションより数百万〜千万円も高い理由が何となく飲み込めますよ。
知り合いがいなければ、非常階段で上ってもわかります、あれこれ考えずに実行してからにして
>574
念仏のように、個々の物件〜〜、物件によって〜〜と言い訳ばかりをするけど、屁理屈・・
同じマンションなら、南向き低層階より高層階の方が値段も高いけど、日当たりも、眺望もいい。
「低層階と高層階のどっちにする?」と聞かれれば、
「お金があれば、高層階に決まってるじゃない」と答えるのが大多数というだけよ。
日当たりと、眺望を本心かどうか軽視する人がいますが、戸建てにないマンションのメリットだろう?
>>575
お邪魔したこともあるし、職場のビルでもかわりません。
これが私にとっての事実です。
主張してそれを通したいなら、その人に説明義務があります。
相手にちゃんと説明できなければひっこみましょう。
>>578
感性が若干他人と違うようなので、見てみてください
階数による違いは一番下。
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol5/index.html
たとえば、りビングから正面を見たとき、空しか見えない、
或いは大部分が空だという階なら、視界が開けているので、
その分、明るく感じるのかも知れないけど、
低層階でも陰になるものがないのであれば
日当たりそのものが高層と比べて違うわけがない。
高いところほど日が良く当たるなんて・・・^^;
>>580
「確率が高くなる」とあるだけですね。
なんの説明にもなっていません。
「低層階が日当たりが悪くなる傾向がある」というのは低層派も
みとめていることです。物件によると言っている意味がまだ
わかってないようですね。
つまり「低層から高層まで日当たりの良いマンションでも 」
という部分の説明にはなってないわけです。
ここ議論する場ですから、ちゃんと理論を組み立ててからきてくださいね。
高いとこほど太陽に近いから明るいんだよ。
平日昼間は仕事行ってますし、土日昼間はたいていお出かけしてます。
別に日当たり、眺望はいらないなぁ。
お出かけ向きな低層階、
特にエントランスの階はエレベーターも階段も使う必要なし、
それはそれで大変便利で良いですね。
私は好きだな。
自分の生活スタイルに合わせて選べば良いんじゃないかな。
田舎の周囲に何もないところの低層階に住んでいる人とは、いくら行っても平行線だわ。
マンションなら中層階で坪単価200〜くらいのレベルじゃないとね
そもそもなんで人って太陽光をありがたがるのかね?
照明器具がこれほど発達している現代でも。
高層階が日当たりいいのは、理解できるけど、
晴れた日には、カーテン全開で、電気はつけないでいるの?
それと、高層階は、風が強いって聞くけど、
いくら日当たり良くても、それだと、ベランダに洗濯物干すの危険だと思うんだけど。
>591
その通り、今日もカーテン全開で照明なんて昼間は不要、プライバシーがあるから夜もカーテンは
防寒用で、視線よけではない。
風は今日はないけど、強かったらサッシを締めるでしょう普通は・・・
ベランダに洗濯物干すなんて、この地区では古マンション、労働者向けのカジュアルマンションだけ、洗濯物は浴室乾燥機で乾燥させます、もちろん布団干しも禁止。
>>593
>思うのでが、低層階好きな方は高層階に難癖つけたり日当たりなどで
>頑張らず、低層階ならではのメリットを発言されてはいかがですか?
今までも出ています。高層階の方も低層会のメリットに難癖つけていないで、
日当たりと眺望が良い事をアピールするだけにしてください。
>594
592じゃ無いですが、雨の日でも曇りの日でも
カーテンは開けっ放しって事では。
うちが、そうです細かい作業する時や
暗くなってきたら電気をつける。
高層階だとカーテンは防寒用としてしか使わないんですよ。
>596
エレベーターの件くらいしか無いのですが・・・
難癖つける訳ではなく、高層階だから
エレベーターなどで不便するって事が
まず無いのですよ。
強風の件も思い過ごしだし。
そもそも高層階は不便だろうって発想のメリットですし。
他にメリットって出てますか?
バルコニーのタイルで、低層階と高層階でタイルメーカーの施工指示が違うんですけど。
高層階は風で飛ばされないように指示されている。
風の強さが変わらないのであればなんで施工指示が違うんでしょうか?
>太陽光と照明の違いを理解できない人が
>少ないって事だと思いますよ。
そうですね。
太陽光は有害ですから。
・照明の使用目的
高層階:照明は夜間のみ、雨降りや曇った日にたまに使用する。
低層階:在宅中は常時点灯の必要有、昼間も薄暗いのでハイサッシのリビング以外は絶対に必要。
・カーテンの使用目的
高層階:カーテンは日よけと防寒のために使用、レースカーテンは調光くらいしか利用しない
低層階:レースカーテンは、プライバシーのために必需品、夜間は丸見えになるので
カーテンは閉め切りにしないと、通行人と目が合ったりする。
高層階は、いつでも、カーテン全開なら、家の中も日に焼けませんか?
自分にも紫外線が当たるし、家具や置いてあるものも日に焼けると思うのですが。
全て、UVカットのガラスで問題ないんでしょうか?
レースのカーテンとかブラインドを知っている?
この時期はいいけど、10月頃までは日当たりが良すぎて暑いのよ
低層階の人には、理解できないな悩みだろうな・・・
つまり、こういうことか。
高層階→日差しが強すぎる
低層階→日差しは丁度よい
>607,608
西向き限定でしょうね。
と言うか、日当たりある低層階の西向きならば
同じだと思いますがね。
なんか、低層階に難癖つけるなと言っていながら
難癖てけてるのは低層階派ばかりな気が。
低層階VS高層階 住むならどっち?
はい、間違いなく「高層階」です。
でもお金がもったいないので低層階にしました。
文句ある?
高層階を選ぶ人の75%の理由が人より上に住むという優越感のためだそうです。
20%が高いものをありがたがるという理由で、
3%が眺望、2%が日当たりだそうです。
所詮マンション選ぶ時点で***みなんだけどね。
今後マンション購入予定なんだけど
高層と低層の住人って仲悪いもんなのか?
今は実家の戸建住まいだから分からないけど
ここを見てると怖くなる。
ま、匿名の掲示板だから言いたい放題なのは分かるけど
実際の生活で、お互いの存在にストレスを感じることがあるのかい?
自分が勝ち組で高層購入なら、低層住人に対して優越感に浸ることはあっても
逆に***低層なら高層を羨ましいと思うことはあったとしても
わざわざ掲示板で相手を不愉快にさせることは書きたくないのだけど。
そういう人が多いってのは実際には
高い金出して高層買ったのに思ったよりその価値を見い出せなかったとか
低層からみて世間一般に言われている以上に高層が快適に見えて嫉みの対象になるとか
なんかストレスでもあるのかねと
な〜んてね
よく考えたらさ、ある決まった予算内でマンション選びするときにさ、
高層階でなければ別のよりグレードの高いマンション買えたり、
同じマンションでも角部屋にできたり広い間取りの物件買えたりするわけじゃない?
他にいい物件が無かったとか、予算が青天井ならともかく。
よほど低層階の日当たりや眺望が悪いならともかく、そうでない物件もそれなりに
あるわけで、なんで他を犠牲にしてまで高層階選ぶのかなとちょっと疑問に思う。
っていうか、最初から高層階が基本なんだよね。
低層階なんてハナから考えていないわけでして。
なんで低層階にしてまで無理目のマンションを選ぶのかなとちょっと疑問に思う。
>よほど低層階の日当たりや眺望が悪いならともかく、そうでない物件もそれなりに
>あるわけで、なんで他を犠牲にしてまで高層階選ぶのかなとちょっと疑問に思う。
都内には、そうでない物件の方が断然少ないと思いますよ。
だからこそ、高層階の需要が多く値段も高くなるんでしょ?
このスレだけじゃないんだが、なんで不利になるとすぐに
条件を都心に限定したがる人が多いんだろ。
9区で日当たり・眺望を望むと厳しいけど23区なら結構ありますね。
無理して高層階を買って生活切りつめている人が多いようですね。
分をわきまえた生活をしたほうが楽しく暮らせると思います。
中層・高層マンションの人って、心の中ではこんなにいがみあってるんですね・・。
>628
いがみあってなんていない、高層階の人は自分と同じように高層階を買った方がいいよと
素直に言っているだけ。
うっかりや経済的な理由で低層階しか買えなかった人が、ひがんで
いろいろ因縁をつけているだけ。
都会のマンションに住んで、エレベーター使わないとか、災害で止まるなんて因縁にも等しいこと。
低層階と高層階に明るさや風通しに差がないとか、小学生でもわかりそうなウソを書く。
それを指摘されると、「中にはマンションによって〜〜でない場合もある・・・」なんて言い訳する。
但し、資本主義社会だから低層階の一番下と、最上階では数百万円どころか何千万円もの価格差が
あったりして、これがマンション内で格差になることもある。
さすがに、
「マンションを選ぶのなら、低層階が良いに決まっている」
と言い切るだけの度胸のある人はいないですね、
そんなこと書いたら良心の呵責に耐えられないよね・・・
628さん
実際に住んでるマンションの中で、低層高層でいがみ合ってるなんて
バカなことはまずないと思います。
ただ・・・
>>629
>うっかりや経済的な理由で低層階しか買えなかった人が、ひがんで・・・
掲示板ではこう言って煽る人がいるので気分が悪くなりますね。
安いから買ったという人がいても何も悪いことではないですよね。
でも「うっかり」ってなんですか?
低層階を買った人もそれなりの考えや理由があって選んでいるのに、
自分の価値観が全てと言わんばかりの物言いは
頭の程度ばかりでなく人格にも問題ありと思われます。
こんな人と一緒のマンションだったらほんといやだな〜。
みんなが高層階を希望したら、
倍率が高くなって、抽選に外れる確率も高くなると思うけど。
高層階に住めるのも、低層階を希望してくれた人がいるからと言うこともお忘れなく。
また、逆もしかりです。
高層階に住めるのも、低層階が土台となって支えてくれるからですよ。
>>629
>資本主義社会だから低層階の一番下と、
>最上階では数百万円どころか何千万円もの価格差があったりして、
>これがマンション内で格差になることもある。
階数では、人のお財布の中身は計り知れないと思うのだが、
629は高層階を買うために全財産をつぎ込んでしまったのか?
マンション内の格差って・・・ちょっと笑えた。
心に余程ゆとりがないと低層階なんかには住んでいられないよね。
自分には無理です。完敗です。
高層階の貧民にはなりたくないね。
気持ちも心も荒んでいる。
高層階に住んでいること以外に自分に他人に
誇れるものがないのって可哀想です。
高層階に住んでいる一部のカキコ住人のことですが。
買える予算の範囲内で、日当たり利便性等を考慮した結果
中層6階という中途半端な部屋を買ってしまいましたが、
私はこのスレに参加できますか?
>高層階に住んでいること以外に自分に他人に
誇れるものがないのって可哀想です。
そうですね。
高層階に住んでいることを誇ること自体が
本当に余裕のある人のすることではないよね。
なんでそんなことに必死になるのか解りません。
自分が満足してれば人など気にならないはず。
>同じ収入だったら、低層階に住んでる人の方が余裕があるってことですね。
そんなこと格差のある都会のマンションでは、ありえませんからご心配なく。
1人が高層階を褒めると5〜10人がけなしたり反論したり・・・・
掲示板の参加者は、低層階に偏重しているんだろうね、高層階は少数派になっちゃう
>>631
>でも「うっかり」ってなんですか?
自分の胸に手を当てると良くわかるでしょう、
1回目のマンションなんて、たいした知識もなく、勢いで買ってしまうことが多い。
冷静に考えれば高層階がいいことはわかるんだけど、「安く買う分オプションでもつけましょう〜〜」
といって、入居直前になるとあまりの出費の多さにオプションなんて手が回らない。
自分の初回購入の体験でも、多少経験があったので低層階なんか買わなかったが
あとから出費が多いのには、閉口したこと思い出した。
>掲示板の参加者は、低層階に偏重しているんだろうね、
>高層階は少数派になっちゃう
それはどうかな?
まともな高層階の住人はここには書き込まないだろうから
もともとほとんどひとりが、何役もこなして頑張ってたりして。
そんなのを相手にしてる方も情けない。。。
>636
>高層階に住んでいること以外に自分に他人に誇れるものがないのって可哀想です。
それはあなたが、勝手に妄想しているだけで、角部屋に住んでいること、都心に住んでいること
職業的なこと、口には出さないけど誇れるものはたくさんあります。
高層階に住んでいることは、誇れることでも何でもなく自分にとっては普通のことです。
「高層階の貧民」という表現は、考え抜いた嫌みでしょうが実際には真逆です。
気持ちも心も荒んでるのではなく、環境の良いところに生活できてゆとりがあるんです。
>そんなのを相手にしてる方も情けない。。。
そうですね。
低層階派の皆さんも、思いっきり釣られてますよ。
(って自分もそうですが(w)
まともに相手にしていると、こっちまで性格が歪んでしまいそう。
他人を否定したり攻撃せずにいられない、という人は
それだけ自分自身に自信がないか、何らかの強烈なコンプレックスを抱えているんでしょう。
哀れな人です。
>>641
すみません。
私は今度で4回目の新築マンションの買い替えなので、
5つのマンションに住んだことになります。
高層階もその中に2回入っていますが、
ここ数年は低層階に住み、来年転居する先も低層階です。
高層も低層もそれなりの良さをわかっているつもりですが、
何を優先させるか、どこに一番の価値を見出すかは
個人のライフスタイルに合わせて決まるものであり、
予算も好みも含めてのバランスだと思います。
>多少経験があったので低層階なんか買わなかったが
多少の経験で、こんな決め付けをするのは傲慢ですね。
その時点での家族の状況とかに合わせて
出来る範囲でより良いところに住み替えていくのが
そんなに計画性のないことでしょうか。
買うときは必ず次の売却を頭に置いて買うので、
問題はありませんよ。
>647
計画性がないというか、刹那的な購入なのかも、地域的に安いから
買い換えが簡単ということもあるね。
ところで645さんは、5つに住んでいくつ所有しているんですか
自分は3回買って1つ売却、あとは持っています。マンション投資は
へんな金融商品より、美味しいよ。
>1回目のマンションなんて、たいした知識もなく、勢いで買ってしまうことが多い。
1回目だからこそ、とりあえず、眺めが良さそうな高層階や日当たりのいい南向きに
しておこうという人もいるでしょう。
無理してローンを組むから、インテリアにも手が回らず、ローン返済に追われて余裕がない。
どこにも行けず、贅沢もできず、ここで低層階をターゲットに憂さ晴らしをする日々。
違いますか?
薄暗い低層階の部屋には、どんなインテリアが映えるのでしょう?
無理なローンを組むかどうかは、個人のスタンスだから仕方ないでしょう。
金融機関勤務の友人に聞くと、ローンで苦しんでいるのは融資残高3000万円未満の人が
多いらしいですよ、5000万円超えるとそれなりの覚悟と計画があるから破綻も少ない。
うちのマンションで競売になったのは3階と4階のお宅でした。
管理費の滞納があったのも全部低層階のお宅でしたよ、偶然でしょうか?
さあね。
そういう(管理滞納がおこるような)次元の低いマンションなんでしょう。
狭い社会の中の数例を出して全体の傾向を推し量ることなど不可能です。
友達に聞いた、うちの周りはこう、というのは、ああそうですか、と返すしかないよ。
そんなのいくらでも反対の例を出すことはできるけど、そんなの出してもしょうがないし。
マンションには4種類の世帯がある。
A.余裕で高層階に住んでいる
B.無理して高層階に住んでいる
C.余裕で低層階に住んでいる
D.無理して低層階に住んでいる
651の言ってる例はDの人だろう。
ここの低層階派はその主張内容よりほとんどがCだと思われる。
ここの高層階がAなのかBなのかは不明だが、
この低層階の人を蔑むような人格や、
低層階のデメリットや高層階のメリットを無理やり主張する必死さから予想すると
Bである確率がかなり高いと思われる。
>649さん
ご心配いただいていますが、それは違います。
うちの14階のマンションの場合、間取り3LDKの部屋の場合専有面積も違いますが
2階と12階以上は3000万円〜4500万円以上価格差があります、
最上階はもちろん億ションですから同じような、予算や収入でローンを多く組んで買えるとか、
無理してローンを組めるとかいう次元ではないと思います。
御存知のように、4000万円ローンを多く組むと、月々の返済は20万円弱増えますよね。
普通はその分多く頭金がないと、買えないものですよ。
私の知る限り高層階の住人は、会社経営、老夫婦、何か訳ありの夫婦?、外資系勤務
公務員の共稼ぎだったりが多いですよ。
>>651
管理費の滞納が多かったり、競売にかけられる家が複数あるというのも
ある意味、すごいマンションだと思いますが、それは置いておいて
低層階の部屋がすべて薄暗いわけではないのは、今までのレスを見ても明らかでしょう。
それは単に、あなたの住むマンションの敷地に余裕がなく、低層階が暗いだけであって
それをすべての低層階に当てはめようとするのも無理がありますよ。
あと、これもさんざん語り尽くされてますが、生活スタイルによって日照や採光を
重視しない人たちもいるわけで、インテリアと日照はあまり関係ないのではないでしょうか。
家具焼けを気にする人たちは逆に、日がさんさんと差し込む部屋は避けますし。
「無理なローンを組むかどうかは、個人のスタンスだから仕方ないでしょう」と言いながら
階数の選択には、個人のスタンスの違いを認めず、自分の意見を一方的に押しつける。
自己矛盾してませんか。
>ここの高層階がAなのかBなのかは不明だが、
自分が苦労して高層階に住んでいたら
>B.無理して高層階に住んでいる
こんなの、薦めるのは人が悪いとしか言いようがない
自分に余裕があるから、選ぶなら高層階が良いよといっているだけでしょう。
>人が悪いとしか言いようがない
発言をみてるかぎり、ここの高層階派の半分程度はかなり人が悪いようです
>656
>マンションの敷地に余裕がなく、低層階が暗いだけであってそれをすべての低層階に当てはめようとするのも無理がありますよ。
郊外と街中ではいくら話しても平行線のようですが、街中であれば民間の分譲マンションで
敷地に余裕があるところなんてあるはずがありません、容積率一杯に建てるのが普通です。
郊外の広々した敷地のマンションは、余裕があるのではなく土地が安く
利用価値が低いので、行政の決めた容積率が低いだけです。
本来、マンション用地としては不適切な土地なのです。
マンションは都会型の住まいですから、例外的な郊外の大衆マンションを例に挙げても
それは少数派でしょう。
>>651
>薄暗い低層階の部屋には、どんなインテリアが映えるのでしょう?
低層階を「薄暗い」と言い切ると言うことはあんたのマンションの低層階が
薄暗いって事だよね。そして 651 を始めとする高層階住人はお金持ち
なんだろうね。それは羨ましい次第(:-p)。
>うちのマンションで競売になったのは3階と4階のお宅でした。
>管理費の滞納があったのも全部低層階のお宅でしたよ、偶然でしょうか?
あんたのとこのような薄暗い低層階だから競売になるような人しか入れな
かったとも考えられそうだよね。でも大丈夫? 高階層がお金持ちでも
薄暗い低階層が競売にかかって薄暗いがために誰も買わなければ管理費にも
破綻がきたすよ。
余計な心配か。高階層のお金持ちの人たちがそんな管理費なんか簡単に
肩代わりできそうだね。
個人的に高い場所は精神的にどうも落ち着かないので、低層階、とても心が落ち着ける快適空間ですよ〜。
私は低層階というより1階ですが、庭の植栽の手入れや野菜栽培は手間はかかりますが、四季折々の楽しみがあります。
確かに上の階の人が下を覗けば庭は丸見えですけど、庭先は地主さんのお屋敷の敷地なので建物も道路もなく日照もよく、快適に過ごしています♪
>>651
>薄暗い低層階の部屋には、どんなインテリアが映えるのでしょう?
ウチは薄暗くはないですが^^;;、インテリアはカラフルなミックススタイルにしています。
いわゆるブランド家具はひとつもないですけど、馴染みの家具屋さんの息子さんがデザインしてくださった素敵なテーブル&チェアや、旅先で見つけたエキゾチックなランプなど、いろいろ置いて楽しんでいますよ。
お友達も「ここにいると時間を忘れる」と言ってくださるので、まずまず居心地良いと思ってもらえてるかなあと思ってますが、、
違うマンションの高層階に住むお友達も、それはそれで快適そうです。(私はやっぱり落ち着かないので、住むにはちょっと厳しかったですが)
今いる場所が好きならまた低層階・高層階に住めばいいし、もしちょっと失敗したなあとか、違うところも試したいと思われたのなら、次は違う階に住み替えればいいですよね。
私は今の場所が気に入ってますが、もし移るとしてもまた1階を選ぶと思います。
>>659
議論の場で、自分に都合の良い条件を勝手につけるのはいかがなものかと。
例えて言うなら、浦和レッズが全試合をさいたまでやれと言っているようなもの。
都心のほとんどの物件の低層階が日当たりが悪いのかということも、
都心マンションしか語る価値がないのかということも
コンセンサスが全く得られていないように見えます。
う〜ん、色々な意見が出ていますが、
高層階が低層階より価格が高いのは事実で、
それが何故なのかは需要があるからですね。
>>662さんの様な意見が大多数だとすると、
一階も最上階並みの価格になるんでしょうが。。。
>道路、公園、川、、、
都会のこういったところに建つマンションの低層階は、御免こうむりたい。
騒音と排気ガス・虫の被害と子供の騒音・臭気とほぼ同等です。
>>665
需要と快適性はまた別の話ですからね。
人気があるけど、ものの価値としてはとくに優れているとは限らない。
高層階が人気がある理由は499の書いてある通りなんだが、
ここではあまり触れられていないな。まぁこれをはっきり言ってしまう
のは一種のマンション業界のタブーなのかもね。
しかし、「高層階と低層階どっちにする?}という問いに対して
自信を持って低層階というのは、さすがにいないんだね。
趣味で専用庭があるから1Fを選ぶ、高所恐怖症で低層階を選ぶ人を除けば、
趣味で低層階という人より仕方なく低層階という人が多いんだろうな。
デベや評論家も、あんまりデメリットを書いちゃうと安くても売れなくなっちゃう
北向きの部屋と同じか?
自信を持って低層階!
エレベータ待つのがいや!
671、座布団一枚!
>需要と快適性はまた別の話ですからね。
>人気があるけど、ものの価値としてはとくに優れているとは限らない。
いやいや限るんですよ。
いやいや限らない。
KAT-TUNは人気があるがまったく優れていない。
>需要と快適性はまた別の話ですからね。
>人気があるけど、ものの価値としてはとくに優れているとは限らない。
優れてないなら、高くても売れるわけもないし
高い買い物、優れていないものに大金を支払う人はいないでしょう。
もしそうなら、巧妙な集団催眠にでもかけられているのか?
M不動産も、S不動産も、D不動産も例外なく高層階に高い値付けをしている。
快適性が同じなら、一社くらいへそ曲がりで反対の値付けをしそうなもんだ・・
価格差の少ない大衆マンションだと、売れ残るのは低層階という場合が多い(さいたま方面)
普通のマンション(15F位)で 2階と15階で2-300万の差なら日当たり(将来的に)の保証代として値段が高くても上の階にしておこうかなと思うけど(1階は最初から除外、最上階にはこだわらない)
タワーとかで10階と40階で1.5倍くらい値段が違うとなると別に10階で十分って気がする。
それくらいの方が階段も使えるし。
私としては高さは10F分もあれば十分ってことだな。
まあ2階や3階じゃ困るけど、7階位から上の階なら生活するのにそう不都合はないね。
>678
大丈夫ですか、毎日低層階で壁を見過ぎて少し気分が滅入っているんじゃないかな?
たまには、高いところに登って気分転換でもしましょうね。
>価格を決めるのは人気です。
それは100%違うでしょう、新築分譲マンションの価格は売主が決めるんですよ。
ほとんどないかもしれないけど、同方位で人気のある低層階の部屋より、不人気な高層階の部屋が
確実に高いのは、不動産業界の常識です。
高く売れると思うから高い根付けをする、最上階なんて最たるものです。
売れ残りそうだから、安くして早く売ってしまうのが低層階というのが多いね。
予算があって「うっかり」低層階を買って、
入居後になり「もっと上階にすればよかった」
って考えてる人は多い気がしますね。
安全、安心のためには、自信を持って低層階をおすすめします。
需要と供給と価格の話、今の学校では教えないんでしょうか?
需要(人気)が高ければ価格が上がる、ていうのは基本中の基本です。
もしかして、必修科目パスの学校卒?
>>684
同感です。
エレベーターの事故も多いし、階段で上が
り降り出来る範囲が正解ですね。
駅近物件でも、エレベーター待ってると駅
遠とさほど違わなかったりする事もある。
安全、安心が一番かもしれないね。
自分に言い聞かせるのも大変みたいですね。
素直に高層階にすれば良かったのに・・・
シンドラー社騒動のとき、エレベータ使えない状況におかれること、
ニュースみてぞっとしましたね。
高層階まで階段で上り下りしてて。
今、あのビルの高層階の住民はどうしてるんでしょうか。
うちのマンションのエレベータ(三菱)って乗り降りしてても強引にドアが閉まる(それもすごい勢いで)んだけど 他の三菱エレベータもそうなのかな?
保守はちゃんとしてるエレベータなのでこれが標準なのか知りたい。
エレベーターのないマンションにでも住んでいるんだろう、ぜんぜんわかってない
結局、低層階のメリットって
エレベターに乗らないですむってだけみたいですね。
うちのマンション14階建てだけど
3〜4階の人もほとんど乗ってるんですよね。
うちのマンションは特殊なのかな???
現在、日本のはしご車は、高さ50m(ビル17階)まで届くものが最高らしいです。
なので、自分のお住まいの地域を管轄する消防署に、
どの程度のはしご車があるかを確認した方が安心ですね。
>>695
エレベータが近くに来てれば乗るし、なかなか来そうに無いときは階段ですね。
仕事帰りで疲れてるときはちょっと待ってもエレベータ使うときもあります。
うちの嫁なんかはダイエットとか言ってエレベータ来てても階段使いますが。
(3階です)
眺望もね。
この前、最上階(十数階)の人と話をしたんだけど、今度おれんとこの
マンションの南側と南西側数百m先に同じ程度の高さのマンションが
出来ることがわかった。その人は「今見えている○○が見えなくなるな」と
嘆いていたよ。おれんちからは始めから○○が見えていないんだけどね。
まだ低層との価格差をペイするほど眺望を堪能してはいないんだろうな。
高層階の人も、もし「自分は高層階を買えるお金持ち、低層階は庶民」って思ってるのだったら、そんなに突っかかったり嫌味なんて言わずに優しくしてあげればいいのにい。
>ドアが閉るまでの時間って調整できるんじゃないかな?
時間だけじゃなくて 会社のオーチス?のだと人が挟まりそうだったら開いたりとかするんですが
すごい勢いでしまってきて人にぶつかるんですよ(痛いくらい)。
開くボタンを押し続けてもしまるんです。
(開き続けるには手でしっかりおさえるしかないが、それも結構な力で抑えないといけない)
私は基本的にはエレベータは使わない派だけど
荷物が多い時だけは使いたいんだけど このような状況だから荷物の上げ下ろし?が大変で・・。
高さは万一に備えてはしご車が届く範囲がいいなと思います。
火事はめったにないにしてもベランダに締め出しとか良く聞くし。
屋上のヘリポートってほとんど意味ないですよね?
低層階の人が「うちはエレベーター使わないから、管理費を下げろ」なんて話を掲示板で見ましたが
本当にそんなことあるんでしょうか?
僕の場合は3Fなので階段が多いですね。
雨の日と重い荷物の時はエレベーター使います。
僕と相方も低層階好き(両者とも戸建出身で高いところに住むのが嫌な感じがしました)なので、好きな階を安く買えて満足しています。
また、日照、眺望、プライバシー保護、防犯機能等をマンションに求める人が多いので、高層階の値段が高くなるのはわかります。
夫婦で高層階が好きか低層階が好きかで分かれると、マンション選びは苦労しそうですね。
>>705
ウチも夫婦とも戸建出身なので、始めから低層階限定で探してました。夫婦同じ好みで良かったです。
高い山の上は気持ちいいんだけど、高いマンションの部屋は不思議に気分悪くて眠れないんですよね。
どうしてでしょう。。
>>703
あるけど、あきれられるだけ。
多摩ニュータウンかどっかのエレベータのない古い公団で、設置するかどうか、
意見がまとまらないって、テレビでやってた。ずいぶん前だけど。
やはり、低層階の人が反対。そりゃそうだよね。
つまり、まとめると
眺望や日当たりのよい低層階を見つけられれば最強!
ってことでよろしいでしょうか。
>でも冷静に考えて、低層階で眺望がいいというのはおかしいよな、
たとえば、リバーサイドとか、シーサイドとか、桜並木とか、女子寮とか。
友達のマンションが、ダンススタジオのお向かいだな。
男子釘付け。
でも、なんでああいうところって、ガラス張りなんだろう。
>710
リバーサイドとか桜並木沿いのマンションの
低層階は、やめた方が良いですよ〜
虫や葉などで、大変だし
木や葉の影で薄暗くなるしで
良い事がありません。
魅力ある低層階って探すの本当に
大変だと思います。
運良く見つけられれば美味しいんでしょうけどね。
一番不人気の東向き2階を購入しました。(笑)
今は西向き一階に住んでいるので、今から朝日が楽しみです。
前は広大な公園の敷地内なので、木々の緑がいいかな?と思っています。
緑が見える生活が好きなので、私の購入条件は目の前に緑が広がっていることでした^^
高層の住居の眺望は今まで経験したことがないので分かりませんが、それも確かに素敵だろうなと思いますよ。
低層階購入者の私には高層=金持ちのイメージもあります。
私は高層も南向きも経験したことがないので、きっと東向き2階でも満足できるような気がします^^
知らぬが仏ですね。
ここは色々な価値観があっておもしろいですね。
4階で桜並木に面した部屋に住んでますが失敗かも。
桜の時期はきれいだけど 3階くらいのほうが真正面に見えるし
夏はなぜかセミが大発生してほんとうるさいです。
715さんに水を差すようで悪いのですが 東南向きなのですが 朝日はかなりきつくてうんざりです。
次はどちらかに傾いてるなら西の方がいいかなと思ってます。
東西に振れていて日が差し込むのが嫌な人は低層階の方がさえぎるものがあって良いのでは?と思ってるのですが?(うちは前面が広く開けてるマンションなので4Fでもさえぎるものがないのです)
715です。
>716さん
確かに虫やせみはすごいかもしれませんね><覚悟しときます。
ベランダから公園は20mくらい離れているのでまだましだとは思いますが・・・
小山になっていて木々の高さは4階くらいまであるので少しは日差しをさえぎるのかな?
715さん
セミが大発生するのは 桜並木全部なのかうちだけが特殊なのかは良く分からないです。
部屋にセミが入ってくることはないけど 外廊下とかにはたまに死骸があります
なによりほんとに大音量で 朝は大声で話さないと話が出来ないほどなのですよ。
セミの声で目が覚めてしまう・・。
朝日は 朝型の人ならいいのかもしれません。715さんがそうだと良いのですが。
あるいは木々で緩和されるといいですね(うちは直射日光なのでたまりません)。2Fならちょうどいいかもしれません。
良いことは 夕方は普通に考えると日陰になるはずなのですが
遠くの建物が夕日を反射するので 結構明るいしいい感じです。
知人の14階建マンション。
建築時は周囲は低層住宅や戸建てのみだったのですが、
築2年の時にある一角に5階建の建物が建つことになったのです。
その丁度正面にあたるマンションの1〜5階の一部住戸の住民は、
日照や視界が悪くなるので建設に反対できないかと言っていたそうです。
(そのマンションが建つ時にも周辺では反対の声があったのだが。)
でも反対などできるはずもなく、あっという間に建設されてしまいました。
低層にはそういうリスクもありますね。
>>719
南側の土地がどんな土地なのかはあらかじめ調べて買うのが鉄則ですよね。
低層・高層にかかわらず。
後から反対の声をあげるなんてちょっと信じられない。
確率的には高層の方がそういう目にあう確率は低いだろうけど、
いざそういう目にあった場合の精神的ショックとしては眺望に高い
金をわざわざ払った高層階の方が強いでしょうね。
うん、何はともあれ「高層階」が良いみたいね。
スレ全部読んで確信しました。
高層階が高いのには理由があるって、最初から言ってるじゃない。
そう。理由は需要(人気)があるから。
人気がある理由は優越感が得られるからです。
別に高層階に住んでいて優越感なんてないけど、低層階よりは快適だと思うだけ。
やっぱり低層階に住むと、根性が曲がってしまうんだ・・残念!
705から結構雰囲気良かったんだけどなあ。
また元に戻ってしまいました。
私は高層と低層の両方に住んだけど、
エレベーターってやっぱり面倒。
新聞取りに行く時、テキトーな服で出たときに限って
いろんな人と乗り合わせちゃうんだよね。
朝急いでるときなんか、いちいち途中階に止まると腹立つんだよ。
自分だけのじゃないからしょうがないけど。
低層階(1F)に住んだらそういうストレスはなくなった。
階下の人への音の気遣いはないし。
眺望は慣れるとそんなに有り難くないんで
便利な方が性に合ってるんだと思った。
>>730
性に合う、合わないは大きいですよね。
私もどちらかと言うと、上の人の音よりも、逆に「うるさい」ってクレームを言われる方が精神にこたえると思う^^;;ので、現在の1階はのびのび暮らせて本当に気持ちいいです。
エレベーターが面倒???
で、マンション選んで低層階が良いんだ。
そのとおり!なにか疑問でも?
いやいや、「なるほどな〜」って思っただけ。
さすが低層階を選ぶはずだよ。
でも、一階住民の子供ほどエレベーター遊びして
高層階に来たがるんだよ、親も注意してね。
下層階の子供は、飛び跳ねても気にしないんだね。
今朝の読売新聞に書いてあったけどシンドラーエレベータ
の物件の住民、退去した世帯も出たんだってね。
あ〜あ、高層階は怖いねー。
マンションを選ぶ理由は戸建と比べて好立地の物件に住めるからという
理由が一番じゃないかな。眺望はあくまでもおまけだろう。
せっかく駅8分のマンション買ったのに高層階でエレベータの待ち時間が
3分かかると仮定すると、実質駅まで8分になる。
こりゃ物件価格で言うと数百万円相当の損ではないかな。
5分が8分の間違いだった。失礼
>>736
誰も「飛び跳ねても気にしない」なんて、書いてないでしょ。
1階や階下に住戸がなければ、子供の出す音に過度に神経を尖らす必要がないってこと。
下層階でも高層階でも、下に住戸があれば神経使うのは同じじゃないの?
ったく、なんでこうして不必要に煽るんでしょうかね、ここの高層階住民は…
タワーじゃない高層階でしょ?
エレベーター待ちが3分もかかるなんてありえない。
どんなマンション?
シンドラーエレベータのマンション限定?
高層階でエレベーター待ちで3分も掛かるような、エレベターの少ない三流マンションは
買ってはいけない。
最低でも3〜4戸に1基エレベターがあるのが普通だよ、うちは2戸1基だから高層階でも
快適、エレベター待ちなんて1分もしたことない。
高層階ですが、別に普通に暮らしていますよ。
子供の出す音に過度に神経を尖らす必要もありません。
家の中で走ったりしない騒がないときちんと躾けていますし。
(というより、普通のことでしょう。)
別に下層でも高層でもどうでもいいことですよね、
住んでいる人が好きな方で。
私は日当たり(冬でもポカポカ)と眺望が気に入っているだけ。
災害が少し心配なので、きちんと備えています。
シンドラーのリフトですか。
私の想定している災害は地震です。
マンションで火事の確率は低いですよね?
下層(特に1階)の方は水害は想定されていますか?
地震の時、高層階は揺れが大きいから、嫌だな。
火事は、何階でも起こりうるけど、水害は、1階のみだからね。
それに、水害は、前もって、天気予報などである程度、予測できるけど、
火事は予測できないからね。
2戸1エレベータだと定期点検のときに困らない?
5戸2とか7戸2だといいんだけど。
地震の時、高層階は揺れが大きいって・・タワーでないからあまり変わりませんよ。
低層にも住んだことがあるからわかります。
火事は何階でも起こりうる。その通りです。
低層でも高層でも同じですよね。
私が言いたいのは、「備えられるものは備えている」ということです。
火事や水害などはなかなか備えられるものではない。
外で事故に遭うのも同じでしょう。
唯今(ただいま)がそのとき、そのときが唯今
自分は、3階に住んでるけど、
13階の友達の家で地震(震度1か2)にあった時、
自分の家より揺れを感じたけど。
構造上の問題かも。あまり揺れを感じない造りにしているマンションも増えていますよ。
制震は高層階と低層階でゆれがあまり感じないけど
耐震は違うだろ。
タワーははしご車が届かないからね。
はしご車が届かないタワーマンションなら、
非常用エレベーターが設置されてるけど、
中途半端な高さのマンションだとそれもないよね。
非常用エレベーターも充分に機能するのかな。
緊急事態は一生に一度もないことが多い。
住み心地は毎日のこと。
非常用エレベーターは、消防が消火・救助のために使うものだからね。
自分が逃げるために使うもではないから。
避難するのは、階段が基本です。
地震の揺れの話が出ているけれど
15階建てくらいのマンションで言うと
縦揺れならば、階数のよっての差は無い。
横揺れは建物によるけど、中層階が1番揺れない。
体感できる程の差は、ほぼ無いけど。
危険性で言えば高層階だから危険って事は
無いけれど、エレベーターが止まった時の
不便があるくらい。
高層階の人は、緊急時のことをあまり考えていないみたいだけど、
危機管理、危機意識が足りない気がする。
非常階段も非常時の避難用でしょう、常時使っちゃダメですよ
マンションはエレベーターで暮らすものです。
階段使っても、管理費負けてくれませんよ!
非常時のエレベーターや階段は、マンションによって、
普段から使っていいところと、ダメな所があるんじゃないの?
>99%違う理由でしょう?
すごいな。
自分の考えと異なる意見はすべていいがかり、でっち上げ、一切認めない、ってわけか。
>災害が本当に怖かったら、マンションなんて買わないよね。。
なんで?戸建の方が怖いだろ。過去の震災被害みても明らか。
>>770
一戸建てのほうが、災害に対して怖いと思うけど。
水害、竜巻、火事、地震。
すぐ逃げることができるという点では、負けるけど、
家への被害は、戸建の方が大きいと思うよ。
低層階を選んだ理由の中で、
災害時のためというのが、1%以上を占めることは確かだけど。
>768
災害時などの緊急時って
エレベーターの事だけですよね
何週間もエレベーターが復旧しないような
大震災であれば、避難所生活になるだろうし
2〜3日で復旧するのであれば、たいして
問題では無いと思うのですが。
それとも高層階だと地震などで危険が大きいなんて
勘違いされているのかな?
制震や免震、耐震強度2とかをデベがウリにしている現状をみれば
対災害性を気にする層がそれなりにいることは確かでしょうね。
備えあれば憂いなし
これが全てを語っている
>776
低層階ならば命が残って
高層階ならば命が残らないって
どんな状況を考えているのですか?
阪神大震災でもマンションが崩れた場合、
2〜4階が潰れた物が多かったですよ。
高層階のが危険なんて事ないでしょう。
>どんな状況を考えているのですか?
911みたいなとき
災害のこと考えていたら、災害に一番強いと言われているマンションには住めないでしょう。
低層階が災害に強いという、誤解があるようですが実は違います。
阪神大震災の映像を見ていると、大地震でペシャンコに潰れるのはほとんど低層階。
低層階が潰れて、高層階が助かった映像をみなさんも見ていますよね。
マンション火災で消防車の放水をかぶって、しばらく住めなくなるのは低層階
救助隊に先に救助されるのは、高層階と決まっているよね。
柱が太くて、実専有面積が小さいのも低層階の特色ですね。
>災害のこと考えていたら、災害に一番強いと言われているマンションには住めないでしょう。
意味不明。
>低層階が潰れて、高層階が助かった映像をみなさんも見ていますよね。
いまどきそんなつぶれ方をする新築マンションなんてありません。
震災時に高層階が危険で低層階が安全だと取り違いされている方が
いらっしゃるので話がややこしくなっていますが、命に関して言えば
どちらも問題ありません。
問題なのはエレベータが止まることによる生活への支障です。
地震が起きてエレベータが止まったとき、14階の方は実質
生活するのが困難になります。
>783
建築家の理事が言っていましたが新耐震だろうと、旧耐震だろうと
地震で物理的に崩壊する可能性が高いのは、低層階だそうです。
物理的に最も荷重がかかるのは低層階に決まってますよ。
下層階の住民さんが念仏のように唱えている、災害でエレベーターが停止したら・・・
余裕のある高層階の住民は、復旧するまでホテル住まいするのが普通ではありませんか?
>>784
その理事さん、頭の中の時代が止まってますね。
低層階は不可がかかる分丈夫に作っているのはご存知?
テレビかなにかの耐震偽装問題のとき、コンピュータで地震シミュレート
してどこが危ないかを予測してましたが、それは確か中層階でしたよ。
>余裕のある高層階の住民は、復旧するまでホテル住まいするのが普通ではありませんか?
そんなときに普通にホテルがとれると思ってます?
ホテルだってエレベータとまるやろ。
皆さんエレベータ1日何回利用するの?
オレは最低0回、通常1往復、最高4往復なんだけど、
メンテを含めても1度も停止にあたったことがない。
会社ではたまにあるけど、2基あるから問題なし。
火事が起こった時危ないのが高層。
普段の眺望はよい。
低層階の人が想定している災害は、火事で
高層階の人が想定している災害は、地震だから、
話がかみ合わないんだね。
火災でも、マンションの場合、
消防法などしっかり守られて作られているので
下の階が火災で、上の階の住人が逃げれなかった
事例など1つも無いですよ。
タワーマンションなどはしご車が届かない場合など
不明ですが、ここのスレはタワー除くだろうし。
隣の部屋の火災は、低層階も高層階も
関係ないですし。
じゃあ水害も追加しよう。何mぐらいの高津波に耐えられるかな。> 低層階
ハリケーン(風害)は高層階が不利なのかな。
>791
ハリケーンは関東の住宅街で起こった事無いと
思うし、マンション直撃したことも無いと思うので
どちらが、有利か謎ですね。
台風などの被害で言えば、重い物が飛んできて直撃する
率は高層階も低層階も差は無いですよね。
東京で考えられる津波では最大で15mと考えられているので
5階以下だと直撃される可能性あるって事かな。
津波が直撃するマンションなんて、めったにないと思うけど。
もし、低層階が水浸しになったら、電気系統もアウトだから、
エレベーターも停まっちゃうね。
下層階、下層社会と同じだな、ひがみと屁理屈の連続投稿
どっちにしろ、同じマンションで津波にあったり、
火事にあったりしたら、低層階でも高層階でも終わりでしょうね。
何といっても、毎日14階から新聞取りに行くのは面倒くさいだろう。
2個1基あっても、たいてい自分の階じゃない所に止まってるんだ。エレベーターって奴は。
>797
エレベーター1分かけるのが面倒な人は
2〜3階でも階段歩くの大変では?
1階にしか住めないですよね。
自分は1階ならば高層階に無いメリット沢山あると
思ってますよ!
2〜4階のメリットが分からない。
1階はメリットも多いですが、デメリットも多い
(プライバシーや防犯上の問題)
ので3階あたりがバランスいいと思います。
3階くらいなら階段もへっちゃら。
火事は煙がやばい
逃げ遅れると非常に危険
ハイハイ、災害時の事はよ〜く判りましたよ。
「低層階住民」さん。
やっぱりこんなことなら、高層階にしておけばよかったと思っている人が
予想通り沢山いるんですね。
湾岸のマンションの人と同じような心理状態なんでしょうか?
高層階の人の性格の悪さがよくわかるスレですね。
このスレにいる低層階の人と高層階の人とが、
お互い、同じマンションに住んでたら嫌だね。
リアルで後悔しているのは高層買って低層がよかったと思ってる人
でしょうね。低層が眺望・日当たりに不利ってのは初めからわかっ
て納得して買ってることだから。
エレベータ止まって困った、新聞取りに行くのめんどくさいってい
うのは体験してみないとわかんないしね。
リアルで後悔しているのは低層買って高層がよかったと思ってる人
でしょうね。高層が眺望・日当たりに有利ってのは初めからわかっ
て納得して買ってることだから。
エレベータ止まった事ないし、新聞取りに行くのめんどくさいってい
うのは低層も変わらないし、マンション住むならやっぱ高層だね。
マンションって青田買いが多いから
低層階で、日当たりや展望が良くないと
想像していても、実際に住んでみたら
想像以上に悪かったってのが多いんじゃないでしょうか。
新築の東向きなんかは良く売れても
中古で午後の時間に暗いので売りにくいってのは
有名ですし。
エレベーターが止まって困ったなんて
高層階に住んでいても、中々体験できないし。
何度もくだらない言い訳しているけど
エレベターが止まって困ったなんて体験している人は皆無ですよ。
定期点検は事前にわかるし、止まって困った体験のある人は、よほどおめでたい人だね。
何度もくだらない言い訳しているけど
眺望や日当たりが悪くて困ったなんて体験している人は皆無ですよ。
眺望や日当たりは買う前に予想できるし、眺望や日当たり悪くて困った体験のある人は、よほどおめでたい人だね。
青田買いでもなんでも、低層でも高層でも現地に行って建設
予定地のまわりの建物、方角、将来にたつ建物の可能性なん
かを調査・検討するのが当たり前。
ちょっとちょっとぉ〜。
だから、エレベーターも階段も日常使わなくて済むのが一番なのよぉ。
南向きで前の道路が広く、日当たりに問題のない駅前の1階に遊びに来てよぉ。
どんなに快適かわかってもらえるわよ。
>眺望や日当たりが悪くて困ったなんて体験している人は皆無ですよ。
営業マンにとっては、鴨ネギのお客さんですね。
こういう人ばかりだと、マンションの均一分譲価格が実現するかもね
感性が鈍いというのは、マンション選びにとってはラッキーなことだと思ったよ。
1階でもエレベーターってホールそばにあり
エレベーター前を通る場合が多いと思うから
エレベーターが混んでとか言ってる人って
マンションに住んだ事なく、オフィスビルの
イメージで言ってるんだと思う。
>814
駅そばのマンションって専用庭もなく
通行人の視線が気になりませんか?
駅そばで環境も良く人通りも少なくて
専用庭付いていてだと1階は最強だと思うけど
そんなマンションあります?
1階で条件良いのって、駅遠の高台マンションしか
知らないです。
一階って、上から物が落ちてきそうで怖いんですけど。。
ここに来てる低層階住民は日当たりのよい物件か、重要視しない人だと思われ。
だからいつまでたっても平行線。
やあねぇ、みんな。
あたし、お庭は要らないのよぉ。
ほんとは2階なんだけど、それがエントランスのある階よ。
1階は駐車場なのよぉ。
だから通行人からは見えないわよ。
あたしが駅遠や日当たりの悪いマンションなんか
住めるわけないでしょ。
マンションは立地(交通利便性)が一番の要よ。
駅まで1分がウリなのに、最悪、下からエレベーター呼んで、
高層階から乗って、各階で乗ってくる人達にいちいちご挨拶しながら
お顔は笑顔で心はイライラ、降りたら即、ダッシュ、なのに
電車に間に合わなかったら、もうキイィ〜ッってなっちゃうもーん。
車使ったらいいやん
1階は間違いで、ほんとは2階住民さん?
駅まで1分がウリだから高層階だとキイィ〜ッってなっちゃうんだ。
なんか。。。可哀想だね。
>822
駅1分で日当たり保証されていて
静かって、どれだけ田舎の駅ですか?
主要都市の駅1分って、ほぼ繁華街だし
2階程度だと、人通りは気になるのが普通ですよ。
駅そばほど、高層階が有利で
駅から遠いほど、1階のメリットが生きるってのが
持論で〜〜〜す☆
駅に近すぎると騒がしくないか。
ちょっとちょっとぉ〜、もう〜ちゃんとあたしの話聞いてよね。
2階が駅に繋がっちゃってんのよぉ。
だから、あたしはエレベーターも階段もなしで行けちゃうのよ。
高層階じゃ、実際駅までの時間が読めなくてキィキィ言ってるわよ。ほんとに。
それにあたし、そんなに静かなんて言ってないわよぉ。
いいのよ、お庭とか静かな環境とかは要らないのよぉ。
便利で、だーいすきなお出かけがしやすければ。
田舎は性に合わないわ。
2階でも実際は少し高い位置になるのよ。
だから人目はだいじょぶよ。
電車や車の騒音はむしろ上へ上がるのよん。
何よりこんなあたしだから、高層階に住んで、
引きこもっちゃったりしたら勿体ないでしょ?
高層階に住んで引きもり。。。
やっぱり可哀想だわ。
もうこれで書き込みは最後にするけどね、
低層階が好きっていう価値観って実際あるのよ。
高層階の眺望がいいことはすごく認めるわよ。
それはそれで素敵なことね。余裕を感じるわ。
でもそれより日常で優先させたいことってあるわ。
そのうえ、好きなところに住めて価格まで安いんだもの。
要するにお買い得なの。それって喜ぶべきことなのよ。
ただ日当たりだけは欲しいのよ。
浴室乾燥機は必要不可欠だけど、パンツはやっぱりお日様に当てないと。。。
高層階で外に干さないって書いた人、ここにいたけど、だめよぉ。
あ、でも風で飛ばさないでね〜。うちのベランダに着地したら迷惑よ。
でもお部屋番号とお名前書いてあれば、連絡してあげるから、
エレベーター乗って降りてらっしゃい!じゃあね♪
イチゴパンツはちゃんと日に当てて干さないとね
駅即エントランスのマンションって、近くに変なにーちゃん達がいそうでやだな・・・
低層階はお買い得。。。
貴方にはピッタリですよ♪
安物買いの低層階住人の前向きな姿勢がうかがえます。
ところで最上階以外の高層階ってなんか意味あるの?
1階と最上階以外は、たいして変わりないと思う。
好きな方、選べばいいんじゃないの?
ない、最上階以外はカス。
最上階以外はただの床下であり、土台であり、汚水・ウンコの通り道であり
モグラの巣である。
そうですよね。
そうですよ。
低レベルなマンションの高層階買うくらいなら
高レベルの低層階買うほうがマシ。
億ション最上階以外はカス。
でたでた極論クン
最上階派 vs 最上階買えなかった高層階派
億ション最上階派 vs 億ション最上階買えなかった派
同じ値段、間取りだったら絶対高層階買うけど。
低レベルな840がいない街がいいな、
いや、同じ値段だったらのはなs
はなからミミズでてるよw
2万ですむわけないだろ。
最上階は照り返しで暑いんだよ。
それと天井高を低くしてるマンションが結構あるらしい。
眺望がゴージャスでも部屋が圧迫感があったら嫌だけどな。
「最上階以外はカス」なんていってる奴はサルだよ、きっと。
20階建て、1棟が200戸程度のマンションを見に行ったとき、
もう最終期で全体で5〜6戸残ってたんだけど、デベの営業が
「もし、最上階でも構わないのでしたら、この部屋なんかお奨めなんですけどね。」
って言ってたよ。
最上階がベストと言い切るのはちょっとなー。
マンションのグレードによるんじゃyないのかな、
ある程度ののグレードだと最上階は、他の階より天井が高いのが多いよ。
うちのマンションも最上階はハイサイドライト付きの5mの部屋がある、
もちろんプレミアムグレードでかなり豪華で高い。
マンションによって最上階の売り方がずいぶん違うんだね。
デベが最上階でも〜というのは、とても高いけど予算は大丈夫?という意味ではないか。
高層階・低層階問わず、南・南西向き以外は考えたくない。
低層階の場合は、向きが悪くても寝に帰るだけと、まだ割り切ることも出来るけど、
高層階での北・東・西・東南向きは、高層階が割高な分だけさびしい。
普通に全階同じ間取りとかでマンション作ると
高層階の方が天井低くなるんだよな。
そうでないように作ることもできるけど、そうすると
コストがかかる。
つまり、
低コストマンションだと高層階より低層階が良い。
全階同じ間取りのような、チープマンションは、階による差額も少ないからいいかもね
大差つけたら買う人がいなくなる・・・
マンションの価値は「販売価格」で表現されているのです。
その販売価格は当然、「神の見えざる手」によって決まっていくのです。
もちろん多少の掘り出し物はあるかもしれませんが、そういう物件は
高倍率がつくわけです。
ここで自慢されている高層階5000万円を購入した方より、うちの低層階
7000万円の方が良い部屋になるし、さらに1億円の高層階を買われた方
はもっと良い部屋になります。1億2000万円の低層階はその上ということです。
当たり前ですよね。
当たり前ですが、低層階はイヤです。
神の見えざる手
充分には機能してないけど大まかにはそうだね
完全市場から一番遠いのが不動産業界だが
中古で売ったとき、10階は道路の音がうるさくてなかなか売れず、
大幅な値下げがあったようですが、
2階は静かなので指値なしですぐ売れました。
無条件で高層階が値打ちがあるわけじゃないです。
新築時の購入価格を考えると高層階は明らかに損をしやすいと思う。
中古の場合は様々な要素のプラスとマイナスポイントを数値化し、
周辺相場とそのマンションの過去の売買実績から査定されるので、
多数の住戸をいっぺんに売り出す新築の販売と違って
階数による価格差をつける必要はなく、下落率の点で高層階は不利ですね。
特に1階などは、買い手がその階限定で探してることもよくあるので、
高層階のほうが人気といいますが、そのときの買い手のニーズによると思います。
そして資産価値は売れなきゃ話にならない、値引きが大きければ残念ですが、
売れた価格がその時点でのその部屋の価値ということになりますね。
>中古で売ったとき、10階は道路の音がうるさくてなかなか売れず、大幅な値下げがあったようですが、2階は静かなので指値なしですぐ売れました。
どこの不動産屋さんに聞いたか、井戸端会議でしょうが違うと思いますよ。
高層階の最初の値付けが高かったのかもしれませんが、2階は値付けが安いからだと思いませんか?
郊外の土地の広いところで1F限定で探している人はいるでしょうが、建て込んでいる都会で1F限定で探しているなんて聞いたことがありません。専用庭の前はすぐ隣の家とかビルなのが普通なんですよ。
このスレで不思議な理論を展開する方は、何で新築で高層階が人気で高いのに
中古になると人気が逆転しちゃうんですか、普通に考えて中古の購入者だって指向は同じだと
思いませんか?
中古であろうが新築であろうが、価格以外は高層階と低層階のメリット、デメリットは
何ら変わることがないんですよ。
街中のマンションに住んでいますが、やはりビルやマンションが林立しています、
そのせいか1Fはエントランスホール、棟内駐車場、ゴミ置き場で1Fに住戸はありません。
営業さんに聞いたら、街中のマンションで1Fのニーズがほとんどないからだそうです。
赤ちゃんとかいる人は結構1Fを考えるみたいよ。
音対策で。
>>859
道路沿いに建つマンションなどでは車の通る時の騒音が上に上がるからでしょう。
低層階は近隣の住宅や木立などに吸収されて意外と静かですよ。
窓を開けたとき、聞こえる音の大きさは全然違いました。
一般に思われている低層階のデメリットはマンションによっては
クリアしていることはありますが、
高層階のデメリットはマンションによる差はなさそうですね。
中古は
>860
だから1F、2Fというから混同しちゃうんで、
住居としての最下階はニーズがある、ということですね。
階下に人が住んでいない階が良い、ということではないでしょうか?
もっとも、専用庭が欲しいのであれば接地階ということになるでしょうか。
「金はいいから、このマンションの好きなとこを最初に選んで住んでいいよ」
って場合、1〜3F選ぶ人が何人いるのか
結局、やぱり高層階の方が良いということですね。
「新築時に高層階の方が人気があり高価である」
という一般論に対して反論がなければ、決まりですね。
中古になったからと言って考え方が変わるものでもないでしょう。
意見が合わない人は、一般論ではなく特別な条件で考えている人でしょう。
(赤ちゃんがいるとか、高所恐怖症とか)
いるでしょう。
他人に迷惑かけたくないと思えば、1階を選ぶでしょう。
2、3階は、1階は、嫌だけど、高所恐怖症の人が選ぶかもね。
866と867に笑った
赤ちゃんの鳴き声が響いて、うるさい安普請のマンションを買ってはいけないとういうこと
こんなの低層階、高層階に関係ないよ、スラブ厚と戸境壁の厚みの問題でしょう
夫婦喧嘩も、ステレオの音も聞こえるなんてシャレにならないよ。
マンションの構造ははRCなんじゃないのかな。
低層階はエレベターを使わなくていい、出不精にならない、赤ちゃんのいる家庭には最適だ・・
しかしイロイロ創作するよね低層階の、屁理屈メリット。
正直、865の条件で低層選ぶ人は、極めて少数であると普通に思ってしまう。
ハーイ!私は低層階でーす☆高層階、毎朝新聞取りに行くの億劫だー。
エレベーター待つのやだし、狭い空間に人と乗り合わせるのも面倒。
あとあんまり上だと地に足がつかない感じっていうのか、落ち着かなかった。
最初のうちは、花火が見える特等席だなと思ってたけど、
眺望捨てても、自分にとったら低層階のほうが落ち着いて日々暮らしやすい
と感じました。やっぱり外に出やすいというか、高層階に居たときは
腰が重くなってたなー。
あなたのいう高層階って5階くらいでしょう
やすーい低層階が買えてよかったですねー
ハーイ!871には惨めな低層階がお似合いでーす☆
高層階は住民を精神的に不安定にさせノイローゼにする。
このスレには既に妄想を来しはじめている住民がいる。
煽らないで、純粋にそれぞれを選ぶ人の意見を聞いてくれよ・・・
871はちゃんと理由も書いてくれてるし、もっともだと思う。
反対意見を否定することになるが、貶してはいない。
俺は865の条件なら高層を選ぶ。
なぜなら、マンションのメリットは眺望とそれによる日当たりの確保だと思ってるから。
一般に高価格だから(安いのと高いのとどっち欲しい?って言われたら高いのを選んでしまう)。
高層に住んだことがないから。実際に長く住んだらまた考えが変わるかもしれん。
低層階は、周囲の建物の圧迫感、閉塞感で住民を意固地な性格に変えてしまう。
自分に関係ないものには耳をふさぐようになってしまう
低層階には、部屋と表示できないサービスルーム(納戸)なるものを平気で作ってしまうデベも多い。
縦一列の同じ間取りで、低層階→2LDK+S、高層階→3LDK と表記で紛らわしい。
日照を確保できないとそういう表記しないといけないんだっけ?
周辺をビルで囲まれていれば、低層階はサービスルームになるのは
至極当たり前の話。通常高層のことは商品力で考えても低層は価格で
勝負だから、その辺は全く議論の余地なくスルーの傾向ですね。
>>879 その通りです。
低層高層ってもんは例えるならマグロ
の部位みたいなもんだ。
中トロ大トロは赤身より高い。
これは供給量に対してありがたがる人
の数が多いと言うだけの話。
本当にうまいのは赤身なのだ。
感性の鈍い人は羨ましい何でも満足、何でもあり。
大トロより赤身が美味しいと思い込むのも貧乏くさくないか。
低層階でも日当たりがいい物件もある、低層階でも眺望が望める物件もある、
低層階でも広い部屋もある、低層階でもルーフバルコニーのある部屋もある・・・・
最初から高層階を買えば、ほぼ解決できるんじゃないのかな。
マンション選びは大切だ
>>882
赤身のおいしさを知らない味音痴。
寿司フェチには赤身の方がおいしいという人も多い。
赤身よりトロの方が高級というわけではなくて好みの問題。
赤身、トロに限らずまずまぐろの質が大事。
きちっと熟成された大間の生本マグロ釣りものの赤身と
冷凍バチマグロ大トロとは比較にならない。
オレならパークマンション低層階ってとこだね。
>赤身よりトロの方が高級というわけではなくて好みの問題。
高級なのは紛れもなくトロですが何か?
>きちっと熟成された大間の生本マグロ釣りものの
赤身と冷凍バチマグロ大トロとは比較にならない。
いいえ残念ながら冷凍の大トロのほうが高いし、それこそ比較になりません。
それに遠洋漁業&市場の原理&食べ方を理解すればこんな 馬 鹿 な書き込みはしません。
所詮100円寿司の赤身しか知らない浅はかな低脳者の書き込みでしたね。
とても愉快な書き込みでしたよ、匿名でよかったですね。
しかしながらやはり安い人生は安いですね、
低層階住人のクォリティーってとこですかね、笑っちゃいますよ。
>赤身よりトロの方が高級というわけではなくて好みの問題。
高級なのは紛れもなくトロですが何か?
>きちっと熟成された大間の生本マグロ釣りものの
>赤身と冷凍バチマグロ大トロとは比較にならない。
いいえ残念ながら冷凍の大トロのほうが高いし、それこそ比較になりません。
それに遠洋漁業&市場の原理&食べ方を理解すればこんな 馬 鹿 な書き込みはしません。
所詮100円寿司の赤身しか知らない浅はかな低脳者の書き込みでしたね。
とても愉快な書き込みでしたよ、匿名でよかったですね。
しかしながらやはり安い人生は安いですね、
低層階住人のクォリティーってとこですかね、笑っちゃいますよ。
>オレならパークマンション低層階ってとこだね。
カタカナデベの低層階に住んでるくせによく言うよ(笑
でもシティハウスの高層階の方がいいと思うよ。
低層階の皆さん
どうか高層階エリアに来ないでください。
たまに高層エリアで眺望を間が目に来る人が居ます。
みるのはいいが、いちいち「いいですね、お宅はいつもこんな景色を
眺めて暮らしているんですね、羨ましいですね。」って
こっちは高倍率の抽選を勝ち抜き、それなりに投資してるのだから
当たり前だ毎回うざったいよ、低層階をほめる言葉もないし、
「高層階はいいですよ」って言えば嫌味だし、
「最近寒くなりましたね、リビングが寒くて仕方がないですが、お宅はどうですかって」
いわれても、「お日様さんさんで暖かいですよ」ともいえず生返事ですわ、
有利性を語れば嫌味だしなぁ、いつも返答に困ります。
最上階角(ルーバルあればなお良い)
↓
最上階=高層階角(ルーバルあればランクアップ)
↓
高層階=中層階角(ルーバルあればランクアップ)=1階角+専用庭
↓
中層階=1階+専用庭
↓
低層階角
↓
低層階=2階角=1階
↓
2階 ←冷凍大トロより赤身が高級と言い張る方がすんでいます。
>888
大笑いで読ませていただきました、我が家もまさにそんな感じです(笑
>当たり前だ毎回うざったいよ、低層階をほめる言葉もないし、「高層階はいいですよ」って言えば嫌味だし、
まさにその通り、同じマンションなのでご近所づきあいもあり、はっきり言うわけにもいかず
低層階住民には、言葉を選んで話すから疲れてしまいます。理事会でも同様です。
何年か前に近所に6階建てのマンション建設の話が持ち上がり業者の説明会がありました。
低層階の住民は、ただでさえ期待できない日照時間が短縮もしくは皆無になるので
必死に抵抗していましたが、高層階住民は何の影響もないのでお付き合いという感じでした
何となくうわの空、他人事でした。
友人が新しくマンションを買って呼ばれることがあります、
郊外や湾岸の低層階だと褒め言葉を探すのに苦労する、部下ならいいけど先輩だと
更に気を使って疲れてしまう。
山手線内の最上階に住んでいると、何を言っても嫌みに聞こえるみたい・・・
他人の目を気にして、高層階を買った人が多いんですね。
>893
全然違います、小学校のクラス会で集まったときにみんながサラリーマン、
自分だけ会社経営でベンツに乗っているような感じです。
同じマンションの低層階住民に気を使うのであって、他人の目を気にするのではありません。
「高層階角部屋だから眺めはいいし、日当たりも通風も最高だよ」と言えばいいんですけど。
低層階の人も、気を使って、眺望をほめてたりして。
マンション買った***みの中にも、***み同士で色々あるんですね。
戸建ての僕にはよくわかりません。
郊外のチープな戸建てなんて、億ション住民から見ると小屋のようだね。
いいマグロの一番うまいところは赤身だってことをしらない人が結構いるのね。
好みもあるけど食通の間では常識だよ。
それはトロを食べてわかったことでは。
赤身しか食べてないのに食通は変じゃない?
郊外の戸建てではありません。
ある程度の舌を持ってる人で赤身<大トロというのは聞いたことないですね。
ただ、赤身がおいしい店はある程度のレベル(ととやとか水谷)からで、場末の鮨屋では脂でごまかせるから、大トロのほうがいいかもしれません。
話を元に戻すと、戸建て出身なので低層階希望です。
高層階がマンションの一般的なメリットを享受できるのはわかりますが、最上階でないとあまり意味ないのではないでしょうか?
最上階でない高層階の人は値段的な妥協の産物なのでしょうか?
日陰を避けたら高層階になったもある得るのでは。
日照確保が高いか安いかは人それぞれだと思いますが。
戦前はトロは「猫またぎ」(猫ですら欲しがらない)と称して
誰も欲しがらないから捨てていた部位だよ。
皆が捨てていた頃は誰も欲しがらなかった部位だが
高騰して皆が欲しがるようになると自分も欲しくなるんだな。
松茸なんかも同じで、安かった戦前は誰も見向きもしなかったんだが、
高いとなるとなぜか人気が出る。
話脱線してすんまそんw
昔はトロの部分は昔の人の舌に合わなくて捨ててたそうですね。
マグロといえば赤身とか。
人によって赤身の方が美味しいとか中トロの方が美味しいとかさまざま
ですが、マグロ好き、寿司好きの間では赤身派の人がかなり多いみたい
です。彼らがいうにはトロは女子供の食べ物だとか。
ただ、食通の方で中トロ派も数多くはいるのですが、大トロ派はかなり
少数のようです。脂が強すぎて食べれたもんではないと。マグロの本来
の旨味を殺してしまうと。
現代の日本人は脂っこい食事になれすぎてしまって、大トロくらいの脂
がないと美味しく感じない人が増えてしまったということかもしれませ
んね。
脂の旨味と赤身の旨味は別のものであって、赤身の旨味を楽しみたいのに
脂の旨味があったらそれが邪魔になるということ。
だから食通の間では赤身を重宝する人がわりと多いということ。
トロに高い金を払ってくれる人がいるおかげで
赤身好きにとってはリーズナブルな価格で赤身を食べれてラッキーってとこだな。
まさにマンションと同じ。
高層階に高い金を払ってくれる人がいるおかげで
低層階でも問題ない人にとってはリーズナブルな価格で低層階に住めるってこと。
低層階の方はマグロで話を摩り替えているようですが
市場の原理とニーズを理解してください。
その原理に従い上はうえ下はしたという事です、
そんな比較自体無意味ですよ、
それと高層階住人は低層階などに住みたいとも思いませんし比較自体
無駄な足掻きです、強がりや苦しい言い訳を言ってるのが面白おかしいので
相手してるだけですよ。
そもそも低層階住人が高層階と比較するのに
グレードの下のマンション高層階を持ち出したり、マグロにすり返したり
ここぞのタイミングで戸建てを持ってきて苦しいですね。
>低層階でも問題ない人にとってはリーズナブルな価格で低層階に住めるってこと。
90%の低層階住民は予算の都合で仕方なく、やせ我慢して住んでいるだけだよ
俺だって、3億円くらいお金があったら、都心の財閥系のハイグレードマンション
上層階の角住戸100㎡超に住みたいと思うよ。
>低層階の人も、気を使って、眺望をほめてたりして。
べつにほめてほしくありません、
眺望や日照、付近に高い建物がない快適さが
日常になっていますのでね。
できれば眺望の見学には来ないでほしいですね。
低層階さんはエレベーターを利用しない快適さと
新聞を手軽に取りに行く快適さを
常に照明をつけっぱなしの暗いリビングで堪能してください。
マンションのモデルルームがOPENし販売が始まると
まず埋まるのが、高層階角をはじめとするプレミアム住居と
最安値のリーズナブルな低層階中住居
立地にこだわりかつ住居にもこだわれる層と
ギリギリの予算で立地にしがみつく層との両極端が
マンションを求めますね。
俺は低層で、正直、経済的理由でやむを得ずといった部分もあるので、高層階の良さは認めるし、素直にうらやましいと思う。
で、同じ低層組として、やはりバカにされれば腹立たしいので必死にそれなりの理由を並べている方の気持ちは理解できる。また、あまりにも感情的な低層階意見に対し反論したくなる高層階組の気持ちも分るのだが。
だけど、低層階組の意見に必死に反論する一部の高層階組の心理が分らないのよ。
それぞれの価値観があって選んでるって言ってるんだから、それが少数派意見であっても、
何故「ああ、そういう人もいるのね」ってことにならず、とことんまでいじめなくてはならないのか?
一部の書き込みをしている高層階住人に問いたい、
自身が勝ち組で高層階の部屋に満足しているのに、なぜ少数派の意見を受け入れられる器がないのだ?
俺としては、高層組にはどーんと構えていて欲しいのだが。
>>911
私自身、低層階がどうこう思ってないわけで、
自分は欲しいから高層階(最上階角)を購入した、ただそれだけです。
ただまぐろが面白くって書き込みしてるだけで
市場の原理を理解すれば良しで
誰がどこに住もうが勝手で低層階は低層階のよさはあるでしょ、
本当の功罪はスレ主でしょうね。
911さんが本音を語ってるようなのでいままでのことは素直に謝ります、ごめんなさい
私は途中参加なのでこのスレの内容全体を把握していません。
赤身、トロのくだらない話に反応しただけです。
>910
>ギリギリの予算で立地にしがみつく層との両極端がマンションを求めますね。
これは当たってますね、目白に高額物件の大規模マンションが出来て見に行きましたが
もちろん最初に売れるのは、高層階やプレミアムでしたが
南向き低層階中住戸と中層、低層の北向きがよく売れていました。
>912
あ、どうもどうも。
俺としては特別907=912さんの発言に反応しているわけではないので
あまり気になさらないでくださいね。
どってかってぇともっと前に書き込みされてた方全般的に。
低層階組も世間一般的に言われているような高層階のメリット、低層階のデメリットは理解したうえで、自分なりの考えを述べているだけで、そこを結局経済的理由にされて全否定されてもなあって思うわけです。
マグロの話になったのも頭の硬い一部の高層階組に対して、身近なものに置き換えることで
経済的なことだけでなく価値観、趣味の問題なのよってことを言いたかったのだと思いますよ。
別にマグロに限らず、服でも車でも付き合う異性でもいいんだけど、一般的に人気があるものではなくマニアックな趣味に走る人もいるわけだし、それはマンションでも一緒でしょってことで。
ま、とにかく高層階のみなさん、あんまりイジメないでよね。
そんなイジメるとベランダから飛び降りるよ!
…あ、でも低層だから怪我しないかも。なんつって。
>>914
まぁ縁があって最上階角という場所に住んでいますが、
たしかにグレードは良くないかもしれませんね
もっとも最初はグレードの高いマンションに申し込んだのですが
見事に抽選漏れしました、いわゆる低層階でしたが平米数は
現在住んでいる間取よりは広く、金額も300万ほど上でした。
購入のタイミングは難しく、長男が小学生に上がる前に入居できる
マンションがほしかったのです。
その条件に満たす場所・物件が3つしかないことと
やはり予算でしょうね。
私が言う市場の原理で言わせれば
5000万の低層階物件 = 5000万円の最上角 = 一戸建て5000万円
なんですよね。
このスレにいたっては上下階の差のみを追求して
築年数、立地、構造、間取(広さ)、マンショングレードを無視した会話が
スレ主の思惑通りやり取りされてるわけで、
それがコロシアム板全体の特徴なんでしょうけどね。
最後に締めますが今の住まいに満足をされていれば言う事なしで
各々が見出す価値観はやはり違いますよね。価格に見合ったあるいはそれ以上であれば
購入には成功したのではないでしょうか。
私も赤身のほうがおいしいと思う。
極上の赤身を出してくれるお鮨屋さんがある。
赤身の美味しさがわかる。
そういう好みもあっていいじゃん。
低層階も好みで選んでいる人がちゃんといるのに
認めたくないやつらは頭がいかれてるんだと思うよ。
最上階の下階が一番良い
人の好みは、十人十色、千差万別。
自分と違う人を認められないのは良くない。
自分は、5階建ての3階だから、
自分のマンションの最上階がうらやましいとは思わないけど、
駅前の10数階建てのマンションの上の階から、
街並を見下ろしたら、気持ちいいだろうなとは、思う。
>常に照明をつけっぱなしの暗いリビングで堪能してください。
この決めつけが大きな間違い。
何度言ったらわかるのかなぁ。
こういうデメリットのない低層階で快適に暮らしてる人がいるのに、
本当に暗くて電気つけっぱなしなら、そういうマンションは選びませんって。
スレ主も単純に、4階未満の低層階と8階以上の高層階と、自由に選ぶならどちらが住み心地が
良いのか問いかけているだけ。
資産価値の維持には、どちらがメリットがあるのかを問うているだけですよ。
住み心地は高層階が良く、
資産価値は立地やグレードによってケースバイケースというのが結論のようですね。
>自分は、5階建ての3階だから、自分のマンションの最上階がうらやましいとは思わないけど、
その程度の差なら、目くそ鼻くそなので問題ないでしょう、少なくとも10階位で比較しないと
>どちらが住み心地が良いのか問いかけているだけ。
人によって違うとしか言いようがないですね。
「目くそ鼻くそ」は喧嘩調では。
そのつもりがないなら「五十歩百歩」と。ね。
何度かマンションを住み替えて、どっちにも住んだことがあって、
どっちの良さもわかってて、もうここで永住することを考えてもいいかなと思って買った、
今の住まいは低層階です。
高層階至上主義の人は認めたくないだろうけど、
そんなに声高に「高層階がいいに決まってる!」って言っても
ふうん、ぐらいにしか思わない。
もちろん、低層階がいいに決まってるとも思わない。
ここ見ててなんかおかしいなと思うのは、
低層階の人の意見は、低層階だっていい物件もあり、
好きで選んで暮らしは快適だと言ってるのに対し、
高層階の人は、低層階がいいなんてありえない、高層階が絶対なんだと
妙に凝り固まった意見を述べてること。
あげく、経済的余裕があったら絶対高層階を買うだろうと決め付けるに至っては
なんでそんな狭い見方をするのか不思議です。
決め付けてはいない
分譲の高層階と、賃貸専用の高層階と設備も仕様も違うことが理解できているんだろうか?
6階くらいまではあまり変わらないと言えば、そうかもしれない。
マグロくんにはもう赤身最高でいいよ
ようするに、同じ場所でも、安いのと高いのでは、差があるってことでしょ。
低層階でも日当たり良かったり開けていればまあまあ、
周囲の建物がすぐそこまで迫ってく、壁しか見えないのはダメ
通りから丸見えで、プライバシーが保てないのはマイナスということ。
>今スレ読んで家中腹抱えて笑ったよ。
ヲタク一家
>今スレ読んで家中腹抱えて笑ったよ。
よかったですね、惨めな低層階中住居くらしですものね、
たまには腹を抱えるくらいおかしい事があってもいいですよね。
笑いさめる頃に低層階中住居70㎡台の惨めな現実にお戻りくださいませ。
低層階って採光性が良かっても、覗きみられる事を嫌って
カーテンを閉めっぱなしって多いじゃん、結局暗いんだよな。
低層階住人は無理に背伸びした人種や安いものにがっつくイメージが
ありますね。
余裕のない人が低層階に住んでいるという皮肉でしょ
無理して高層階を買ってしまい冷凍バチマグロ大トロ
しか食べられなくなったってことだよ〜ん。
低層で赤身食うよりはいいけど?
そうか、結局高層階の賢者はこのようなスレに参加はされないのということなのでしょうな。
見栄えが悪いから、通りに面した低層階は洗濯物をバルコニーに干すのを禁止して欲しい
見たくもないものを見せられて、通行人の気分を害するよ、待ちの雰囲気が台無しだよ。
高層階のベランダは、柵が透明だから、洗濯物干してると丸見えだけどね。
もうこのスレも…
>943
そんなに上ばかり見て夜歩いているの?
薄暗い70㎡前後の低層階の中住戸に暮らしているから、
涙がこぼれないように〜♪、と唄いながら・・・毎晩悲しいのかい、後悔しているから〜
うちは高層階で広いルーバルがあるから、下界の通りからは絶対に見えないけどな〜。
トロと赤身のくだりといい、「リッチで余裕のある高層階住人」というイメージがどんどん崩れてゆきます・・・。
高層階住人にも、美味しい赤身よりも冷凍トロをありがたがってしまうような余裕のない人って、やっぱりいるんですね・・・。
↑イタイね
あ、ゴメン
イタイの945ね
なんで高層階の住人は余裕ないの?
>「リッチで余裕のある高層階住人」というイメージ
そんなん持ってたんだありがとう
逆に低層階住人のイメージを聞いてみたい
どっちもどっちな気がするが?
今まで、
低層階住民のイメージは「とことん現実的」
高層階住民のイメージは「夢や憧れが強い」
でした。
実際はそうでもないことがよくわかった。
実際、買える範囲で買っちゃうから、余裕さはどの階でもほとんど一緒なんじゃない?
無理して買うのも、余裕もって買うのも、
低層でも高層でも一緒でしょ
そりゃあそうだね、予算の都合で結果的に高層階と低層階に分かれるだけだよね。
金は有る。
だが無駄な金は一切使いたくない。
条件が低グレ−ド高層階か高グレ−ド低層階かだったらどっちよ?
人気路線の高グレード低層階より、不人気路線の高グレード高層階を買いました。
>960
同じマンション内なら、そういうことはほとんどないと思いますよ
高く売れる高層階の内装グレードを上げるのが、デベの常套手段です。
違うマンションであれば、マンションのグレードの違いは共有部分の豪華さと設備
内装のグレードの違いであることがほとんどだと思いますよ、あとデベのネームバリュー。
共有部分で暮らすわけでもないし、見栄を張るのは最初の一時期ですから永い目で見ると
住環境の良いのは、あなたの言われるところの低グレード高層階だと思います。
但し、立地が不便とか直床とかであれば論外ですけど。
日当たりはマンション選びの重要項目だが高層かどうかはそうではないな。
結果的にそうなったというのならわかるが。
低層階好きの人と、高層階好きの人って
基本的に立地でかなり好みが違うのだと思う。
低層階好きの人は郊外(駅徒歩15分以上)の
静かな環境のマンションで
高層階好きな人は駅近いマンション乱立している
場所に住んでいるのかなと思う。
理由は、自分がマンション探ししている時に
低層でも魅力ある物件は、駅徒歩15分以上の高台の物件が
2つだけだったから。
駅近い物件は高層階(最上階)ならば住みたいけど
低層階は、とても住む気になれない物件ばかりだったから。
結局、駅徒歩10分の7階建て7階と中途半端な物件
購入しちゃいましたが。
>低層階好きの人は郊外(駅徒歩15分以上)の静かな環境のマンションで
郊外でも嫌なのに、更に徒歩15分も毎日歩くなんてマンションとして意味なし
資産価値も何もあったもんじゃないと思わない?
高層階選ぶ人は、立地は最優先ですよ 低層階派も立地優先で予算が足りないから
仕方なく低層階という人が多いのではないかな。
郊外を選ぶ人は、最初から感性が違うから高層階も低層階もないでしょう・・・・
郊外で駅遠なら周囲は空き地の場合が多いから、低層階でもまあまあの環境なんだろうね。
>966
郊外で駅遠でなく、
郊外とか駅遠って意味です。
予算関係なく閑静な場所が良いって人は
マンション派でも多いと思いますよ。
そして、閑静な場所って郊外とか駅遠が
多いと思うし、そう言った場所は低層階のデメリット
少なく、メリットが生きてくるんじゃないでしょうか。
>予算関係なく閑静な場所が良いって人はマンション派でも多いと思いますよ。
確かにそう思いますね、
でも閑静と寂しい、郊外と田舎は紙一重の違い、表裏一体という気もしますね。
閑静な場所を好む人が多いから、都心の一等地の閑静な住宅街の
マンションはは目の玉が飛び出るほど高額です。
同じ環境を郊外に持って行けば、半額以下で買えるからやはりマンションは立地なんでしょうね。
閑静で緑の多い環境となると、庶民に手が出るのは郊外の物件ですから。
それに、郊外の物件でも都心に通勤しないなら、検討するでしょうね。
そして、各家庭の事情・ニーズ・好み・予算、各物件の環境等によって
高層がいいか低層がいいかは決められない。まちまちである、という
あたりまえの結論に至るのであった。
めでたし。めでたし。
でもどっちが良いかと他人に聞かれれば、「高層階」と答えるのがマンション業界の常識でもあった。
MSに何を求めるかは人それぞれですが、うちは都心に近いのに閑静であること、
高層にこしたことはないですが(予算が合いませんでした)低層でも抜けがいいこと、
つまり前面に建物が建つ可能性がなく開放的であること、駅まで10分以内であること、
は譲れない条件でした。
10数件ほど都内および都内近郊のMRを回りましたが、結局、都心隣接の湾岸タワー
MSの低層階を購入しました。
リビングのソファに座って水辺を眺められるという低層階ならではのメリットもあり、前
面の抜けがいいなら低層階も悪くないです。MS検討にあたり、高層と低層がそれほど値段が変わらなければ高層を選んで
いたかもしれません。
↑最終行の終わりに、「が」を入れ忘れました。
>975
郊外なんかだと1〜5階の価格差が各階で20万
5〜6階で50万、6〜11階の各階が20万なんて
物件も結構ありますよ!
マンション前が2〜3階建ての戸建てなどで
目の前が開ける階のみ価格差大きくしてある。
また、2階より1階のが高い物件も結構ありますし。
郊外なんかだと。。。
2,000万円台中心物件の各階20万差(5〜6階で50万なのがよく判らないが)は、
5,000万円台中心物件ではそんなレベルの差じゃないと思いますけどね〜。
ハセコーの高層階よりパークマンションの低層階に住みたい。
やっぱ低層階って自分なりに必死に上位へ食い込もうとしている人たちなんだね
安いマンションの高層階と高いマンションの低層階だったら、
だんぜん高いマンションの低層階でしょう。
マンション全体としてみたときの住民の収入はこちらが高いだろうから、
こちらの方が住民の民度が高いことが期待できる。
もちろんそうなんだけど、983のように言われても仕方が無いかなとも思う
高層階!高層階!って自慢している人はハセコーレベルの人が多いんじゃない?
パークマンションの高層階の住人が低層階の人をばかにしたりするわけないよね。
高層階ってこと意外に自慢できることないんだね。
高層階ご購入おめでとう!心より祝福します。
すごい決め付けを見た
高層階って自慢になるんですか!?
小さいころ12階に住んでたんですけど、エレベーターが面倒で低層階の人がうらやましかったです。
親たちは、階数のことでいがみあったりしてたのかしら…
でも、高層階を自慢できるのって普通に考えて超高級マンションの最上階くらいじゃありません?
まぁ、高層階派も低層階派をきめつけてるしな。
決め付けまくりだな
鶏頭をとるも、牛尾となるなかれ
大衆車の最高グレードがいいか、
高級車の最低グレードがいいか。
そんな感じ?
利便性では低層階だなぁ確かに。
>984
それは正しいけど、高いマンションに入居するとあなたの収入まで大幅に上がるんですか
そうでないと、民度の高いマンションに**住民が混じることになりませんか?
パークマンションはエリアになかったのですが、
都心のシティハウスの最上階に住んでいますよ。
高層、低層のそれぞれからみてお互いに理想の住人ってどんな感じなのでしょう?
うちのマンションで最後の方まで残ったのは高層階の角部屋だった。
東南と北東の角部屋では仕方がないかも。
タワーでも日照が確保されてるので、低層階南西の中住戸のほうがいいだろう。
同じ角部屋の低層階が全て埋まってたのは、向きの条件が悪くても
価格の点で妥協できたからではないだろうか?
全てケースバイケースのような気がする。
>998
それは、全て地域性と分譲価格の問題でしょう、高価格のマンションを検討する人が
少ない地域か、多い地域かの違い。
階数なら
最上階>高層階>中層階>1階専用庭付き>その他の低層階
マンション関係の本によると階数による差額は
眺望を無視すれば、1Fの差に対する差額は0.8〜2%くらいが標準。
方位は、南向き中住戸を100%とすれば、
東南角部屋:106%(階数に直せば3〜6階分)>南西角部屋:104% >北東角部屋:97.5%
>北西角部屋:94.5%>東向き中住戸:95%>西向き中住戸:92.5%>北向き中住戸:85%
値付けもおおむねこの順番ですね、但しマンションによって周囲の建物の状況により
眺望や日照によって逆転する場合もあるようです。
同面積の部屋で実例を挙げると1F南向き中住戸が5000万円であれば、
10階東南角部屋は6050万円となり理論的には、1000万円以上の差になります。
1F西向中住戸は4700万円程度になるのでその差は1350万円にもなります。
この点を見ると住民層が多少違うという説は、当たっているかもしれません。