住宅ローン・保険板「じぶん銀行ってどうよ?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-04-25 00:42:18
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行  http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証50%がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう!

[スレ作成日時]2016-02-07 08:47:34

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じぶん銀行ってどうよ?

  1. 301 匿名さん

    しぶん銀行は写メで書類を送るシステムで
    簡単ですよ
    わからない事は感じ良く電話対応してくれる
    審査が通れば 、じぶん一択 で良いでしょう

  2. 302 匿名さん

    どこの掲示板やSNS見ても、ちょっと知識かじったような人間が固定金利を推しまくってるけど、本当に住宅ローンの変動金利の原理理解してんのかね?
    短期金利が上がったら支払い増えるって言ってるけど、ほんと???
    確かに新規借入する時には金利上がるだろうけど、その要因はおそらく銀行の優遇幅縮小によるものでしょ?
    既存借入の人は短プラ上がらない限り適用金利は変わらんよ。
    そもそも短プラのヒストリカル見たことあんの?
    そりゃバブルの頃は高かったぢろうけど、そんな簡単にまたバブルのような景気が到来する可能性を危惧してるのかな。
    そもそもそんな金利環境になったら物価も上がるし賃金もその他諸々も環境様変わりでしょ。

    SNS(特にインスタ)に全く知識ないエセアナリスト主婦がごろごろいて、更にはそれを鵜呑みにするリテラシーのない人たちの多いことよ。
    安くない買い物なんだから、せめてちゃんとした筋からちゃんとした知識をつけましょうよ。

  3. 303 戸建て検討中さん

    千日の悪口はやめてやれ

  4. 304 通りがかりさん

    しぶん銀行で借り入れ希望額2600万円で仮審査出しました。結果は2220万円の減額とのことでした。現在、本審査手続き中で、2220万円ではなく2600万円でお願いしたいことを伝えてあります。他の銀行は2600万円でよいのにちょっとショックでした。
    本審査で2600万円になればいいんですが。

  5. 305 通りがかりさん

    >>302 匿名さん

    俺はしってるよ!を言いたかったんぢろうけど、ネット掲示板なんてそんなもん!
    言いたかったんぢろうけど。

  6. 306 通りがかりさん

    >>304 通りがかりさん
    じぶんせいでしょ、他借入か属性が低いのか。銀行からすればこの人に2600も貸せないと思われた要因があるはず。鏡みてみましょう。

  7. 307 名無しさん

    一度仮審査で落ちた場合、金額を低く設定し直し、再度申し込みすることはできるんでしょうか?

  8. 308 通りがかりさん

    >>304
    2600万借りたければ素直に他の銀行にかけあったほうが良いかと。
    金利が安いのはリスクをとらないようにしているからです。
    2600万程度で落とされるとは、なんらかの問題があると思います。

  9. 309 これから参戦します。

    公務員で糖尿病ですが沢山貸してくれるさあですが抑えて借りまして余ったお金は外貨定期で運用してます。

  10. 310 マンション検討中さん

    じぶん銀行で団信のリリースを見つけたのですが、これってすごいですか?
    https://www.jibunbank.co.jp/corporate/news/2019/0201_01.html

  11. 311 匿名さん

    >>310 マンション検討中さん

    そうなんですね!
    先日仮審査通ったので、本審査も通してみます。
    金利次第ですかね。

  12. 312 マンション検討中さん

    ネット銀行は現時点ではじぶん銀行一択かも。
    まぁそのうち住信SBIも追随するかもしれないけど。

  13. 313 口コミ知りたいさん

    >>310 マンション検討中さん
    でも、加入できるのは、50歳までですから、気をつけてね。50歳まで余裕がある方には、お勧めだと思います。SBIは、65歳まで加入できますが、宣告を受けて、1年間働けなかったら、という条件ですから。



  14. 314 匿名さん

    >>310 マンション検討中さん

    この商品を見てじぶん銀行にしようと思いました。SBIは提携ローンあるので迷ってはいるのですが、じぶん魅力的ですよね。もうちょい待てば似たような商品が出る気もします。

  15. 315 匿名さん

    じぶん銀行で試算してみました。
    じぶん銀行の全疾病付き100%がん団信金利は0.657%です。

    =======

    (参考)アクサの「収入保障」のがん保険 Ⅳ型
    https://www.axa.co.jp/product/cancer/cancer_income_support/#model-plan...

    男性30歳で加入すると 7,416円×12ヶ月×35年=3,114,720円・・・(a)

    年金額80万円なので月額66,666円です。
    借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、がんと診断されたら返済額の100%を保険料でちょうど賄うことができます。

    この条件で(a)を金利換算すると0.683%です。・・・(A)

    =======

    (参考)アクサの働けないときの安心 就業不能保険
    https://www.axa-direct-life.co.jp/res/lifeweb/simulator.html

    男性30歳で65歳まで加入すると
    給付額5万円の場合、1,285円×12ヶ月×35年=539,700円・・・(b) 
    給付額10万円の場合、2,370円×12ヶ月×35年=995,400円・・・(c)

    借入額2500万円、35年、金利0.657%の月々の住宅ローン返済額が66,646円となりますので、就業不能と診断されたら(b)~(c)の保険料でおおよそ賄うことができます。

    この条件で(b)を金利換算すると0.122%です。・・・(B)
    この条件で(c)を金利換算すると0.224%です。・・・(C)

    =======

    がん団信分の保険料(A)0.683%+全疾病の保険料(B)0.122%~(C)0.224%=0.805%~0.907%が込みですので、

    実質住宅ローン金利は0.657%-(0.805%~0.907%)=マイナス0.148%~マイナス0.25%の間となります。

    全疾病付き100%がん団信はお得ですね。

    30歳で試算しましたが、アクサの保険料は年齢が上がれば保険料も上がりますので、年齢が高い人ほど実質住宅ローン金利はもっとマイナスになります。つまり、もっとお得になります。

    説明が下手くそでごめんなさい。

  16. 316 匿名さん

    じぶん銀行って保証会社どこでしょう?UFJ系?

  17. 317 マンコミュファンさん

    >>316 匿名さん
    保証会社は使っていないはずですよ。

  18. 318 匿名さん

    じぶん銀行にて住宅ローン、変動で借ります。
    二月から保険内容も変わりますし、良さそうですね!

  19. 319 匿名さん

    シミュレーションしてもSBIと月数百円しか変わらないからこっちで良さそう(*^-^)

  20. 320 匿名さん

    団信厳しいですか?

  21. 321 匿名さん

    >>320 匿名さん
    一般的な保険会社の審査だと思いますよ。

  22. 322 匿名さん

    ソニー銀行変動だと提携で0.407% 手数料1.62%と言われてるんですが、じぶん銀行は提携だとどの程度の金利、手数料になるのでしょうか?
    団信機能拡大したようなのでソニーの予定だったけど、じぶん銀行と迷い始めてます。

  23. 323 匿名さん

    本審査中
    仮審査後、電話にて特別金利提示あり。
    誰にでも言ってるのかな?

    気にされてる人いるか分かりませんが、進捗あれば書き込みします。

  24. 324 評判気になるさん

    >>322 匿名さん

    私も、団信機能拡大でじぶん銀行にしちゃおうかなと考えてます!金利とかだと、あまり金額的にも差が出にくいと思いますし。
    じぶん銀行の取扱いがあるか、不動産会社の担当者に聞いてみてはいかがでしょうか。

  25. 325 匿名さん

    じぶん銀行ってつなぎ融資が無いから使えないんですよね。
    皆さん現金をお持ちなんですか?

  26. 326 eマンションさん

    >>322 匿名さん
    金利0.41%の手数料2.16%です。

    >>325 匿名さん
    マンションの場合、つなぎ融資は関係ないので。

  27. 327 匿名さん

    提携いいですね。
    私は0.43です。

  28. 328 eマンションさん

    >>327 匿名さん
    提携ローンの場合、追加でデベの手数料が数万円かかるのでそこまで変わらないかと。
    物件書類をデベが提出してくれるので楽ですが。

  29. 329 これから参戦します。

    >>320 匿名さん
    糖尿病ですがとおりました。けど公務員です。

  30. 330 匿名さん

    ここは火災保険の紹介あるんですか?

  31. 331 口コミ知りたいさん

    私も0.43%DM届きました。みなさんに送ってるのかな??

  32. 332 匿名さん

    >>331 口コミ知りたいさん

    全員に送ってるのでは?
    ネットでは0,45ぐらいで載せてますが、実際3月末迄は0.43だと思います。

  33. 333 匿名さん

    >>330 匿名さん
    火災保険は、ローン契約できた人のみ入れるものを取り扱ってますよ。

  34. 334 買い替え検討中さん

    ここは火災保険に入らなくてもローン契約可能

  35. 335 口コミ知りたいさん

    他の銀行を考えていたのですが、
    3月は間に合わないみたいで、
    ここはどうなんですか?

  36. 336 匿名さん

    すぐだよ

  37. 337 匿名さん

    本審査、本日通過の連絡あり。
    連絡の電話も丁寧でしたよ。

  38. 338 匿名さん

    SBI間に合いそうになくこっちにしたけど結果満足だよ

  39. 339 匿名さん

    じぶん銀行は諸費用(登記費用など)も込みで借りれますか?

  40. 340 検討板ユーザーさん

    >>339 匿名さん
    大丈夫だったと思います。

  41. 341 内覧前さん

    自分が係った日数です、事前審査1日、必要書類全て提出後本審査3日でした、
    ここからは最短6日で融資可能との事でした。

  42. 342 マンション検討中さん

    じぶん銀行本審査通りました。
    金利は、同封されていたチラシに書かれていた金利が適用される認識で良いのでしょうか?
    マイページを確認しても金利の情報がなく、あなたの適用金利はこれです!というような情報がないため、判断しかねています。

  43. 343 デベにお勤めさん

    チラシの有効期限内であれば、その金利だと思いますよ。
    私が実際そうでした。

  44. 344 評判気になるさん

    >>342 マンション検討中さん
    私もそのチラシ届いてから、借りましたがチラシに書かれていた金利で借りれました。

  45. 345 坪単価比較中さん

    他行から借り換えの方は、おられますか?

  46. 346 口コミ知りたいさん

    本審査通ったけど、金利はどこで確認できるのですか?

  47. 347 口コミ知りたいさん

    >>346 口コミ知りたいさん
    ホームページだと思いますが、じぶん銀行に電話をしてもわかると思います。

  48. 348 口コミ知りたいさん

    9月末日まで0,43%のメール届きました。結局、延長ですね。

  49. 349 匿名さん

    安いですよね

  50. 350 検討板ユーザーさん

    >>345 坪単価比較中さん

    住信SBIネット銀行から借り換えしました。

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