じぶん銀行ってどうよ？

>>1980 検討板ユーザーさん

変わってないね

夫婦収入合算？連帯債務？という借りかたはできないのでしょうか？
提携する不動産会社から、じぶん銀行はペアローンしかできないと言われました。
ペアローンになると諸費用がもったいないと思って。
詳しい方教えていただけたら助かります。

>>1982 匿名さん

情弱


https://help.jibunbank.co.jp/faq_detail.html?id=2446&category=2392...

https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/cosigner/#fl...

auじぶん銀行の司法書士を変更できた方いますか？
先日、au指定の司法書士と会いましたが、抵当権設定で16万、またそれ以上に、私に連絡なしに、不動産指定の司法書士との面接日に乗り込んできて書類の署名を求められました。
お金の説明もこちらが聞かなければありません。その説明も16万円です。
だけです。
以上の理由から指定の司法書士に不信感をもったので、auローンの方に司法書士の変更を、求めようと思いますが、みなさんどう思いますか？
ご意見よろしくお願い致します。

>>1958 検討板ユーザーさん

これなんだよなあ。仲介手数料ありきだから金利安いのにそれ知らない人多いんだろうな。不動産屋の手数料無料でいける人は提携にこだわらなくていいんだよ

無知でこちら読ませていただいてます。
代理店経由ならガン100金利上乗せなしってワードが飛び交っていますが、不動産にどこの会社でローンを組むか聞かれてじぶん銀行かな～と手続き進めてもらっちゃいました。これだとガン100付けたら金利上乗せですかね？あとガン100はマストと考えられる方が多いでしょうか？

地銀とネット銀行　金利の上がりやすさに差がありますか。地銀の方が金利上げに慎重のような気がするのですが、どうでしょうか。

お忙しい中恐縮ですがご教授いただけないでしょうか。

私はじぶん銀行で住宅ローン組んで本審査通過したのですが、望ましい住所変更のタイミングが分かりません。
私の場合いつ旧住所から新住所へ変更した方が良さそうですか？


借入日・物件引渡し日：6/28
現状：登記待ち（司法書士面談待ち）

>>1989 マンコミュファンさん

今でしょ

>>1989 マンコミュファンさん
融資実行してから引越しした後って言われました。

>>1991 マンション検討中さん

うちは不動産屋の勧めにより実行、引越し前に変えた

>>1992 匿名さん
実際に住む前に新住所への変更は違法ですよ。

>>1993 評判気になるさん

あっそ

違法（罰則はない）

5500万円の融資で、手数料が120万円。
手数料高い気がするんだけどこんなもんなの？
誰か値切れた人いる？

>>1989 マンコミュファンさん
本審査降りてから引き渡し日までに住民票移すように
不動産会社から指示なかった？
律儀に法律守ってると登記が二度手間になって
お金余計にかかるみたいだよ

うちは引き渡し日5/31・引越し日が6/16だけど、
GW中に引っ越したことにして
もう住民票もマイナンバーも住所変更した

>>1996 戸建て購入さん

大体どこも2.2%だろ
その分金利安いやん
新生とか定額だと少し金利高い
借りる額や期間でどっちが安いか比べたら

手数料2.2％は地銀とかの手数料数万＋保証料(操上は返金あり)に比べたらバカ高いけど、金利が違うからね
金利含めた総返済で比べるしかないだろうね

先日本審査通ったけど、ここか地銀か迷ってる。金利差は約0.2%。団信はauがいいが、地銀は最近金利下げたから、急に上げたりしないかなとか思ったり。どう思いますか。

>>2000 eマンションさん
ちょうど今日じもとHDが経営悪化で国の管理下に入ったように、地銀は債券含み損などもあって体力ないとこばかりなので赤字融資は継続できない。地銀は短プラ連動にしている以上、次の利上げで短プラが上がれば適用金利も引き上げられる可能性はかなり高い。今のタイミングであえて下げたのは、短プラ上昇のタイミングが近づいてきていて最後の刈り取り場と思ってるだけだと思う。他の条件に不満がないなら発射台の低さは大事よ。